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<title><![CDATA[請負契約は説明責任を果たさなくていいのですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ハウスメーカーで建てました。契約するまでは、2×４は強いとか安心とか言っていましたが、実際契約後は、説明責任を果たさなくなりました。請負契約は、説明責任を果たさなくていい法律なんですか？]]></description>
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<title><![CDATA[6: テレビや新聞は、スポンサーだし、グループ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-31T16:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビや新聞は、スポンサーだし、グループがおおきい企業だし、むりだとおもうけど？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: マスコミとかに言ってみるとかは？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マスコミとかに言ってみるとかは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞＞３ありがとうございます。ハウスメ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-11T22:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３ありがとうございます。ハウスメーカーは、営業がほとんど仕様のことやすべて決めていました。建築士の免許をその営業は、持っているらしく（本当かどうかわかりません）、外注の設計士の人は、重要事項説明の時は、1時間ぐらい遅れてきて、営業の人が説明する横で寝ていました。重要事項説明といっても仕様の確認とかで、設計図の説明はありませんでした。そこのハウスメーカーは、上棟までが、営業の責任で、その．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2重要事項の説明をする．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-10T13:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2重要事項の説明をするのは、契約する建築士事務所に所属する建築士でなければいけません。また、その際には建築士免許証の提示が必要です。契約する建築士事務所が図面作成などの一部業務に外注を使っている事があるかもしれませんが、そういう場合には責任の所在を明確にしなければいけません。その為にも、もし外注で作成した図面の責任が外注先の建築士事務所にあるならば、施主と外注先の建築士事務所が．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623297/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＞＞１ありがとうございます。それでは．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-09T13:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１ありがとうございます。それでは、ハウスメーカーの場合、外注建築士が担当で顧客の要望を聞き、設計図にまとめたが、その設計図書の名前はハウスメーカーの社員の設計士の名前になっていたときは、やはり、社員の設計士が説明するということですね。それとも外注でも構わないことになっているのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 以前は、請負契約には、重要事項説明はなく．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-09T01:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前は、請負契約には、重要事項説明はなく、請負の契約書だけでオーケーだった。一方、土地や建売住宅を購入する場合は、請負ではなく、売買契約なので、宅建主任者が契約前に重要事項説明をする義務がある。しかし、2008年11月28日以後は、請負の場合でも、「重要事項説明書」を事前に説明する事が義務化された。これは、宅建主任者ではなく、請負先の建築士（代表者か専従者）が行う。]]></content:encoded>
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