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<title><![CDATA[グランドパレス門司藤松ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドパレス門司藤松についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://fudo3.0152.jp/kitakyushu/fujimatsu/所在地：福岡県北九州市門司区藤松1丁目3番2（地番）交通：「藤松1丁目」バス停から 徒歩1分（約63m・西鉄バス）間取：3LDK、4LDK ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: ２０　マンション掲示板さん全く同感で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-15T06:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０　マンション掲示板さん全く同感です！！物件の資産価値を毀損する書き込みは看過出来ないと思います。遮音性も防音性も一定レベル以上の物件で、騒音トラブルとか聞いたことないのが現実です。若し住民でない者のネガティブキャンペーンだとしたら、偽計業務妨害とや風説の流布といった刑事事件を構成するのは間違いなりません。管理人さんをはじめ管理会社は良く頑張っていると感謝しています。これを最低など．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18 通りがかりさんパ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-15T01:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 通りがかりさんパンフレット見る限り床の防音対策は二重床でLL４５と謳っているし、また管理組合は具体的にどのように悪いのか教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 何をいまさらグランドパレスは管理組合の．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-06T22:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をいまさらグランドパレスは管理組合の特別決議で管理会社を変えない限りどこも最低のまま住人は特別決議で管理会社を変えることが出来るんだからそれをやってないのは管理会社が悪いというよりその管理会社を野放しにしてる住人の管理組合に対する無関心さの現われでしょそれに騒音トラブルは建物の防音効果の問題じゃありませんよ、少々スラブを厚くしたところでモラルの無い住人がいれば騒音トラブルは起こるし、同等．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: グランドパレス門司藤松に住むものです。一．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-06T19:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドパレス門司藤松に住むものです。一言で言うとおすすめしません。一つは、防音効果がうすいです。特に上下。騒音トラブルが絶えないです。それから管理会社が最低です。それが一番です。絶対におすすめしません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 残り５戸ですか？？減りましたね！]]></title>
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<dc:date>2020-08-29T21:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り５戸ですか？？減りましたね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 買われた方、住心地は如何ですか？]]></title>
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<dc:date>2020-05-05T13:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買われた方、住心地は如何ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 割引き始まってるのかな？大幅値引きなら検．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-20T10:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割引き始まってるのかな？大幅値引きなら検討したいが…売れ行きは実際どうなんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 藤松通りにはローソンがありますが、この．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-04T16:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤松通りにはローソンがありますが、このマンションの隣くらいにコンビニが欲しいところです。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: http://fudo3.0152.jp．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-07T14:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://fudo3.0152.jp/kitakyushu/第一交通は竣工前完売を目指す会社ではありません。よく調べない方は竣工前に契約購入してしまいますが、グランドパレスを知ってる方は希望の間取りが無くならない限り竣工後の大幅値引きまで待ちます。少し前になりますがグランドパレスグランディオ高田は竣工後3年で610万円の値引きを公の情報誌で出してました。https://www.myli．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 先月完成して1期分譲？]]></title>
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<dc:date>2019-04-07T13:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月完成して1期分譲？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: https://www.homes.co．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-12T07:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00216/ざっくりとした期分け分譲の説明がされています。ここに記載されてない内容としてはマンション総戸数に対して販売能力が不足している場合（モデルルームのキャパシティ、営業マンの数、等々）は期分け分譲を行います。通常50戸のマンションでも100戸のマンションでもモデルルームや営業マンの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 第一期、第ニ期とか良く意味がわかりません．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-11T21:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期、第ニ期とか良く意味がわかりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: そうなんですか？第一交通さんは残り10邸．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T17:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？第一交通さんは残り10邸を切ると公式HP上で残り○邸と表記してますがこちらはまだその表記が無いので少なくとも10数邸は残ってるのでは？それに最終分譲という表記がないどころか今月竣工入居開始なのにまだ第一期分譲って・・・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 売れ行きは好調なようです。高層マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T15:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きは好調なようです。高層マンションですので、屋上には赤色灯(航空障害灯)も点灯しています。ユニエクセラン藤松も綺麗に整備され、藤松も再開発事業が進んでいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: グランド「立派な、大きな、壮大な」パレス．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-13T09:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランド「立派な、大きな、壮大な」パレス「王宮、宮殿」に賃貸で住んでる会社のタイ人が自国では恥ずかしくてマンション名を言えないと言ってた。でも、マンション自体は立派で満足してると言ってた。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 来年3月に竣工の様ですが売れ行きどうなん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-12T21:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年3月に竣工の様ですが売れ行きどうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 藤松に10年以上住んでますが、小倉まで通．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-26T20:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤松に10年以上住んでますが、小倉まで通勤はバスで十分です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 駅からは少し遠いですが、価格が魅力的です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅からは少し遠いですが、価格が魅力的ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 住んでいましたが、車よりもバスをよく使っ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-15T23:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいましたが、車よりもバスをよく使っていました。門司駅方面は5分-7分間隔、小倉方面は10分-15分間隔出来ます。治安は抜群に良いです。コンビニもスーパーもありますし小倉にも近いですので、個人的には1番好きな場所でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621979/res/2/">
<title><![CDATA[2: 2000年前後に都市高速の藤松出入口がで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621979/res/2/</link>
<dc:date>2017-08-14T06:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000年前後に都市高速の藤松出入口ができる話があって、詳細な検討が進んでいたのにいつの間にか消滅した]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621979/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここは元々公団のアパート跡地ですですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-18T12:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは元々公団のアパート跡地ですですが、場所的には悪くありません。でも藤松は、小学校は1クラスで人気はイマイチで中学校も緑ヶ丘で近くはありません。便利かでいうと普通じゃないでしょうか？門司では少し古い住宅地ですね。]]></content:encoded>
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