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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 四日市中央通りってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 四日市中央通りについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ykc39/所在地：三重県四日市市三栄町60番1（地番）交通：近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩5分四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: 完成1年経たずに完売って人気ですね今は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-09T15:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成1年経たずに完売って人気ですね今は4階のキャンセル住戸だけみたい2017年プレサンスロジェ四日市の中古と比較されてるのもいいかもプレサンス ロジェ 四日市中央通り（物件概要・販売期）物件共通情報所在地 三重県四日市市三栄町60番1（地番）交通 近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩5分四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市」駅徒歩5分JR関西本線・伊勢鉄道伊勢線．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 新築マンションで４LDKを探していますが．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-06T23:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションで４LDKを探していますが、この場所で４０００万とは名古屋駅周辺と間違っているのかというくらいの強気の価格設定ですね。３０００万でも高いと感じますが、それよりも１０００万以上も高いとは、本当に残念です。酸素美包湯とか不要ですから、その分、価格を下げて欲しかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 包美湯は崩微揄と言われるくらいに効果は微．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-06T21:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[包美湯は崩微揄と言われるくらいに効果は微妙だそうですよ。さらにはあの手の装置は長持ちしません。ジェット風呂などもそうですが、故障がつきものです。装置の故障だけならまだしも、水漏れによって床下に浸水したりすると部屋の方にまで被害が及びます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 標準で採用されている包美湯なるものは、最．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-06T10:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準で採用されている包美湯なるものは、最初から付いているんですね。とても気持ちが良さそう！でも、お掃除とかって面倒だったりしないのかしら…と毎日掃除をしている身としては気になるところ。普段のお手入れのしやすさっていうのも設備については大切になってきますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 角部屋だとリビングインの部屋にもきちんと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-11T17:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋だとリビングインの部屋にもきちんと窓があるので、その点は良いのかなと思いました。ただ窓だけでサービスバルコニーがあるわけではないので、空調に関してはリビング側からのものに依存しなければならないのかもしれないと感じています。基本的にはよく考えている間取りではあります。あとは修繕費とか管理費とかそういう面で見ていった場合どうなのか、ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-13T22:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん内部資料は無くて結構です。居住者にとって他社より安い管理費と修繕費カーブの運用実績を見せていただいたので、推測では無いと申しております。必要の無い二社は、管理費や修繕費以外の何処から利益を確保しているのか、容易に推測していただけないでしょうか？ちなみにプレサンスは選択肢に無かったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-13T20:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 通りがかりさんマージンは内部資料なのでお見せすることはできません。でもわざわざ必要もないのに二社体制で、それぞれの会社がが利益を確保していけばどうなるかは容易に推測できるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-12T11:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション検討中さん今どき、部屋の埋め方は売り手が決めますし、価格帯表示によって客の振分けができるので、悪くないネガですね。一点気になるのは、マージンを他社さんと比較したいので、投稿するだけの高い利益率の具体例をお教えて下さい。（低い管理費と修繕費カーブの実績があっても、二社体制によって高い利益率となっている要因を知りたいです）噂だけなら答えなくて結構です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;7 匿名さんプレサン．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-12T00:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんプレサンスはいつも最安値の部屋は最後まで売ってくれません。客寄せに利用するだけです。どちらかと言うと高い方の価格が最多価格帯になるようです。また管理会社もプレサンス関係の会社二社体制で、こちらでも中間マージンをかなり取り、高い利益率を実現してるようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: >>四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-11T14:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市」駅あすなろう鉄道、はじめて聞きました。場所は近鉄の駅から近くに「あすなろう四日市」駅がありました。四日市駅は、近鉄湯の山線もあって、電車の旅ができそうです。http://yar.co.jp/気になったのはトートバッグ。蛍光緑色の電車トートバッグちょっと欲しいです。http://yar.co.jp/goods/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さんこの場所．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-07T09:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さんこの場所このブランドであれば、価値は賃貸も分譲も大きく変わらないかと思います。むしろ、賃貸であると認識していた方が気持ちが楽ではないかと思います。どの道、その広さと家賃に応じた方が住むでしょうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 駅に近いマンションですが、ここの場合は自．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-07T00:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いマンションですが、ここの場合は自分たちで住むために購入される方が多くなってきているのでしょうか。それとも例えば転勤族など向けに賃貸で、と考えている人が多いのでしょうか。管理組合を運営していくことを思うと、実際に住んでいる人が多く属していたほうが、資産価値を維持しやすい方向に持っていけるのでは？とふと思いましたものですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 販売価格が予定販売価格（税込） 2,9．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-14T18:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格が予定販売価格（税込） 2,900万円台～4,100万円台となっていますが、最多価格帯ってどれくらいを予定しているのでしょうね？3500万円くらいなのかしら。駅まで近いですけれど、このあたりでこの価格帯って正直なところどうなのですか？マンションって駅まで近いと高くなりやすいと聞きますが個々の場合もそうなのですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 複層ガラスを採用していると公式サイトに．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-28T23:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複層ガラスを採用していると公式サイトに書かれていましたメインの機能は断熱ですが、遮音性もあるのは確かです。それがメインなせいのうではない、ですけれども二重サッシになっていればある程度の音は防ぐことができるとは耳にします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 1号線沿いなんですよね？駅も近くて便利な．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-15T23:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1号線沿いなんですよね？駅も近くて便利な場所ですが、大通りの交差点のところなので車の音をどれだけシャットアウトできるのかがポイントになってくるのだろうなと思いました。ここの場合は静かさよりは、利便性の方にプライオリティがある人向けなのは重々承知ですが、それでも音に関しては大切な問題になってくるわけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621459/res/4/">
<title><![CDATA[4: Eタイプは角部屋なので流石にどの居室にも．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-31T23:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプは角部屋なので流石にどの居室にも窓があるんですね。サブバルコニーも設置されているので、エアコンの室外機も設置できる。ドアは居室はどこも引き戸のほうが良さそうにみえるのだけど、クローゼットがあったりしてそれも難しそうな感じではあるなぁ。でもできそうなところならばオプションで引き戸に変更したり出来るものなのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621459/res/3/">
<title><![CDATA[3: Ｄタイプに関してリビングが１６㎡あること．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-08T12:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｄタイプに関してリビングが１６㎡あることから間取りで見るより実際に見た方が広く感じそうですね。４．５平米の洋室は少し狭そうなので部屋として利用するのは難しそうかな。平均的に、５畳の部屋で統一してほしかったところ。兄弟がいる場合、部屋割りの時にけんかになってしまう場合があるかもしれませんし。ワンフロア３戸しかないので、プライバシー感はばっちりでしょうね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621459/res/2/">
<title><![CDATA[2: 人造大理石カウンタートップがオプション扱．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T14:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人造大理石カウンタートップがオプション扱いになっているのですが、標準だと何が使われているのでしょうか。酸素美泡風呂は標準でついているということですが何が標準で何がオプションなのかがよくわからないかなぁその他の設備についてはマンションだったら今時は付いていてほしいものがついているという感じです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621459/res/1/">
<title><![CDATA[1: プレサンスがマンション建てまくりだけど立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621459/res/1/</link>
<dc:date>2017-07-01T11:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスがマンション建てまくりだけど立地はどこが一番良いんでしょ？プレサンス ロジェ 四日市プレサンス ロジェ 四日市西浦プレサンス ロジェ 四日市中央通り]]></content:encoded>
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