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<title><![CDATA[プレミストひばりヶ丘]]></title>
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<description><![CDATA[今回は西武池袋線ひばりが丘駅にある「プレミストひばりヶ丘」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/index.html?cam=63&med=124「概要」■所在地　東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）■交通　西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 「総評」駅から徒歩18分と遠いのと、西．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T11:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」駅から徒歩18分と遠いのと、西武池袋線という路線の使い勝手は、正直マイナスポイントだと思います。治安の良さと、隣に中学校が建ち小学校も改築され、東京とは思えないのどかさや、公園などの自然環境、駅から離れた場所なので、広大な敷地にURの賃貸マンションなどたくさんのマンションが立ち並び、一種の街のような形成は子育て環境としては抜群だと思います。居住スペースの広さや風通しに配慮したつくりな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 玄関にはSICがあり、中にブラインド型の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関にはSICがあり、中にブラインド型の窓が付いているので、ここを開けて扉を開ければ風通しもよくなります。玄関目の前にある5畳の洋室の戸は、オプションで透明なガラスに変更されていますが、通常は普通の扉で、中が見えないようにはなっているようです。サービスバルコニーがあるので、そちらと共用廊下方向に風通し用の窓があります。独立感があるので書斎として最適な部屋になっています。廊下を挟んで向かい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 81.09㎡ 4LDK＋SICの部屋は、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81.09㎡ 4LDK＋SICの部屋は、先ほどの部屋と同じく、共用廊下からエントランススペースがあります。・81.09㎡ 4LDK＋SIC間取り図]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: エントランススペースがあり、玄関が共用廊．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランススペースがあり、玄関が共用廊下から直接入るのではない仕様の部屋でした。玄関にはブラインド状の風通し用のガラス窓があり、バルコニーの戸を開けると風が通るようになっています。下足入れは通常の大きさで、中に配電盤があるので家族が多かったり、靴が多い方には物足らないかもしれません。入って左手にある洋室5畳には、WICではありませんがクローゼットが付いています。子供部屋として広さは充分な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「モデルルーム」モデルルームは2つあり．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは2つあり、まずは73.08㎡LDK＋LCの部屋を見学しました。・73.08㎡ 3LDK＋LC間取り図]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 各マンションの間には、道路が植樹されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各マンションの間には、道路が植樹されている道路や小さな公園のようなスペースなどもあり、各マンションごとの共有施設を近隣の住民が使えるようにもなっています。・マンション間の並木道]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: すぐ近くに旧東大農場の緑が広がり、その一．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近くに旧東大農場の緑が広がり、その一部が西東京いこいの森公園になっていて、マンション南側に位置していますので、南向き高層階の部屋であれば、緑の景観も楽しめるでしょう。郊外の町ですので、基本的に治安もいいです。駅の北口側には飲み屋などのちょっとした繁華街がありますが、現在再開発予定で、昔ながらの個人商店は少なくなるかもしれません。現地マンションが建つ区画全体に、URの賃貸マンションや、他に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 他にも銀行や個人病院などもありますので買．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他にも銀行や個人病院などもありますので買い物などの生活に不便さを感じることはないでしょう。現地マンションすぐ近くにも西友があり、隣に中学校が建設予定です。マンションに入居した際に通うことになる小学校も今後改築されるようです。・駅前西友]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 「周辺環境」ひばりが丘駅南口にはパルコ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」ひばりが丘駅南口にはパルコと西友があり、パルコにはクイーンズ伊勢丹なども入っていて、現地マンション近隣にはイオンモールもあります。・駅前パルコ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 現地マンションは一つ手前の「交番前」バス．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地マンションは一つ手前の「交番前」バス停目の前にあります。ギャラリーからすぐですし、バスに乗っていながら見えるのですぐにわかるでしょう。・ 現地マンション建設現場]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: バスに乗り5分ほどすると「ひばりが丘団地．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスに乗り5分ほどすると「ひばりが丘団地西口」というバス停があるのでそこでおります。現地マンションは、一つ手前の「交番前」でおりるようです。「ひばりが丘団地」というバス停もあるので間違えないようにしてください。「ひばりが丘団地西口」バス停をおりると、ギャラリーの看板がでていますのでそれを見ればいけると思います。「モデルルームはこちら」という矢印の看板が、現地マンション建設現場の外壁にたくさん書．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現在バス乗り場が工事中のため、公式ホーム．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T10:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在バス乗り場が工事中のため、公式ホームページにある案内図とは違う場所、セブンイレブンの目の前を渡ったところに「ひばりが丘団地西口」に止まるバス亭があるので注意してください。・ひばりが丘駅南口並びにあるセブンイレブン。バス停から駅を撮るとこんな感じです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 「道順」ギャラリーと現地マンション建設．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「道順」ギャラリーと現地マンション建設現場は、中学校建設予定地を間に挟んだところにあるので行き方は同じになります。ひばりが丘駅南口を出るとロータリーがあります。・ ひばりが丘駅南口]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「交通」西武池袋線ひばりが丘駅は、東京．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「交通」西武池袋線ひばりが丘駅は、東京メトロ有楽町線、副都心線と、東急東横線、みなとみらい線にも繋がっています。西武線急行停車駅ですので池袋へは直通で約15分で行け、有楽町線直通を使えば有楽町へ44分、副都心線なら渋谷へ31分、横浜へ61分と通勤圏内ではあります。また、西武新宿戦田無駅へもバスでいけますので、田無駅から西武新宿駅までは21分で到着します。しかし、ひばりが丘駅から徒歩18分．．．]]></content:encoded>
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