<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/">
<title><![CDATA[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館（旧称：三鷹下連雀プロジェクト）ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/</link>
<description><![CDATA[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都三鷹市下連雀4丁目275番2の一部他（A棟）、274番2の一部（B棟）（地番）交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩8分  （南口）（A棟）、徒歩9分（南口）（B棟）総武線 「三鷹」駅 徒歩8分  （南口）（A．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/42/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/91/">
<title><![CDATA[91: ここは激安物件ですが、周りは一億円前後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/91/</link>
<dc:date>2010-06-25T12:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは激安物件ですが、周りは一億円前後の一軒家の方々ですから、騒音など細かいですよ。一階に入られる方も常識ある良いコミュニティーを期待したいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/90/">
<title><![CDATA[90: チラシ入ってました。１期、２期の売れ残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/90/</link>
<dc:date>2010-06-25T09:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシ入ってました。１期、２期の売れ残りが１階物件で３戸、３期（最終？）７戸みたいですね。１階は厳しいのかな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/89/">
<title><![CDATA[89: 88さん、ありがとうございます。78です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/89/</link>
<dc:date>2010-06-06T14:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[88さん、ありがとうございます。78です。良いコミュニティにしたいです。第2期が始まるようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/88/">
<title><![CDATA[88: 78さん、書き込みありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/88/</link>
<dc:date>2010-06-05T11:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[78さん、書き込みありがとうございます。私も、もろもろの環境に照らしてリーズナブルな物件と思い、契約しました。確かに、何の不満も不安も無い物件ではないと思います。欲を言えば、財閥系のブランドが良いですし、ディスポーザは欲しかった、内装（というか全体的な雰囲気？）も上連雀の住友に比べるとかなり見劣りするし。それでも、良いところもたくさんあります。終の住処になるかどうか分かりませんが、結果的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/87/">
<title><![CDATA[87: 何の取柄も無い終の住処になりえないユニク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/87/</link>
<dc:date>2010-06-03T17:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の取柄も無い終の住処になりえないユニクロ型マンションだから、特に書きようが無いんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/86/">
<title><![CDATA[86: 本当の検討者は，このような掲示板をあてに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/86/</link>
<dc:date>2010-06-03T15:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の検討者は，このような掲示板をあてにはしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/85/">
<title><![CDATA[85: 83です。やはり。私もそう感じていまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/85/</link>
<dc:date>2010-06-03T12:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[83です。やはり。私もそう感じていました。アスコットパーク→フォーリア三鷹の掲示板とか、臨場感あって本当に役立ちましたが。最近の武蔵野タワーズやヴィーガーデンの掲示板などは見るに堪えない感じです。管理人さんがんばってください！カムバック、本当の検討者さんたち！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/84/">
<title><![CDATA[84: いくつか検討してる他の物件のスレも動きが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/84/</link>
<dc:date>2010-06-02T20:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくつか検討してる他の物件のスレも動きが鈍いね。動きが活発なのは湾岸スレとかの雑談系か粘着ネガが張り付いてるようなところ。個人的な印象としては、本当の検討者がこの掲示板自体から離れて行ってる印象がある。注目される物件スレは往々にして荒れまくって情報収集としては使えないことも多いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/83/">
<title><![CDATA[83: 地味でつっこみどころが少ない物件なのか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/83/</link>
<dc:date>2010-06-02T19:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地味でつっこみどころが少ない物件なのか、この掲示板静かですね。かなり契約も進んでいるはずなのに、入居予定者の方も冷静だし。掲示板が頭悪そうだと、物件自体が荒れて見えるから、よいことと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/82/">
<title><![CDATA[82: いつもいつも時代のせいにするけど、藤和の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/82/</link>
<dc:date>2010-05-29T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもいつも時代のせいにするけど、藤和のベリスタ禅林寺通りは一年半前に販売されて和をみだす程のバカ安だったけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/81/">
<title><![CDATA[81: 和を乱すって数年前に三流デベがつり上げた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/81/</link>
<dc:date>2010-05-29T17:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[和を乱すって数年前に三流デベがつり上げた相場が元に戻っただけじゃん。価格がつりあがる前に出てたグローリオ禅林寺通りⅠはここと同じくらいの価格だったよ。同じデベの同じブランドでほとんど同じ場所のⅡが価格つり上げてたことからも分かる通り、ここ数年の相場が異常だっただけで元に戻っただけだよ。恨んでどうなるわけでもないけど、恨むなら価格をつり上げてたほうを恨むべき。恨む相手を間違えてるよ。高い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/80/">
<title><![CDATA[80: 藤和さんも、三鷹下連雀に新築建てる前に、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/80/</link>
<dc:date>2010-05-29T16:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤和さんも、三鷹下連雀に新築建てる前に、古い藤和マンションに新しい設備を入れてあげたり、外装を新しく綺麗にリフォームしてあげたりしたら。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/79/">
<title><![CDATA[79: お客である入居予定の方や検討される方々に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/79/</link>
<dc:date>2010-05-29T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お客である入居予定の方や検討される方々に対しては何の恨みもありません。三鷹下連雀の和をみだし、この地区の相場より値段を下げまくって、自分たちのところだけ売れりゃ他や周りは知ったこっちゃない、と一人勝ちを目論む藤和に怒りを感じざるをえません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/78/">
<title><![CDATA[78: 30代DINKSです。この2〜3年三鷹駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/78/</link>
<dc:date>2010-05-29T12:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30代DINKSです。この2〜3年三鷹駅徒歩圏で、中古も含め検討していました。タワーが好きではなく、オール電化が好きではなく、駐車場が必要、で、６０００万円以内という条件。物件自体が気に入っても、駅からの道が暗いと妻の帰宅時に心配だし、など、なかなか納得のいくものが見つからなかった中、今回契約予定です。別の方も書かれていましたが、一つも文句のつけようのない物件などはなく、買う側のライフスタイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/77/">
<title><![CDATA[77: ここの学区は三小と四中になると思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/77/</link>
<dc:date>2010-05-21T01:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの学区は三小と四中になると思いますが、実際レベルはどうですか？三鷹市の公立はどこも問題ないといわれますが、中学受験する割合や中学・高校の進学先等具体的にご存知の方がいれば教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/76/">
<title><![CDATA[76: この物件はフラット３５Sは使えますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/76/</link>
<dc:date>2010-05-20T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件はフラット３５Sは使えますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/75/">
<title><![CDATA[75: 同感。価格面のメリットはあるんだろうけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/75/</link>
<dc:date>2010-05-08T00:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感。価格面のメリットはあるんだろうけど、わざわざ高い金出しても借り物ってのは嫌だなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/74/">
<title><![CDATA[74: 借地か。マイホームなんて言えないな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/74/</link>
<dc:date>2010-05-08T00:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地か。マイホームなんて言えないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/73/">
<title><![CDATA[73: 違うだろ。６２さんは、ここやフォーリオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/73/</link>
<dc:date>2010-05-07T06:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違うだろ。６２さんは、ここやフォーリオをカローラみたいに安くて直ぐ売れる事に例えて、クラッシィやグローリオやシェルゼやタワーズをBMWやベンツみたいに高仕様だが高くてなかなか売れないって例えたんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/72/">
<title><![CDATA[72: この物件は2重床のようですが、天井は2重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/72/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は2重床のようですが、天井は2重天井ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/71/">
<title><![CDATA[71: おいおい、ベリスタが車で行ったらBMやベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/71/</link>
<dc:date>2010-05-06T23:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいおい、ベリスタが車で行ったらBMやベンツみたいになってるが、そんなことないだろ。ここ買うならクラッシィハウス三鷹のほうがよっぽどいいと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/70/">
<title><![CDATA[70: 安かろうと言われても、ユニクロ型と言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/70/</link>
<dc:date>2010-05-06T01:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かろうと言われても、ユニクロ型と言われようと、買う人たちがこのマンションに対してそのバリューがあると思って買うのだからいいのではないですか？即決できる「超良いマンション」とまでは言えないとは思いますが、借地といえど三鷹の駅から徒歩10分以内という好立地、それなりの間取り、それなりの設備を考えれば、この値段は安く、購入検討の余地は非常にあると思ってます。69さんがおっしゃるように、こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68これから買う人にと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/69/</link>
<dc:date>2010-05-05T23:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68これから買う人にとっては最初から安いほうがいいです。引き合いに出されたマンションはどれもリーマンショック前に高値で売り出していたマンションだと思います。今は新築も中古も安くなってますし、過去に高値で定価をつけてた所はどこも値引きが当たり前です。そういうマンションを引き合いに出して、わざわざこのマンションの価格を高くさせようとする書き込みは本当にやめてください。この金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/68/">
<title><![CDATA[68: 逆を言えば、こんなに安いのはこことフォー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/68/</link>
<dc:date>2010-05-05T21:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆を言えば、こんなに安いのはこことフォーリオぐらいなんだよ。三鷹南口駅近ファミリータイプは、近隣の一軒家は最低8500万以上だし、グローリオもシェルゼもクラッシーもガーラもクレッセントタワーも7000万前後だったのに、5000万円台？頼むから三小と四中のレベルを落とさないでくれよ。この辺の転売時の資産価値を落とさないでくれよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/67/">
<title><![CDATA[67: なんか目の敵にしてる人がいますね。ベリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/67/</link>
<dc:date>2010-05-05T16:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか目の敵にしてる人がいますね。ベリスタの抽選に落ちた人かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/66/">
<title><![CDATA[66: 杭打ちの深さは、ベリスタ禅林寺通りは１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/66/</link>
<dc:date>2010-05-05T15:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杭打ちの深さは、ベリスタ禅林寺通りは１３メートル、グローリオ２７メートル、シェルゼは３０メートル。ほぼ同じ場所なのに、こんなに違う。頑丈差が。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/65/">
<title><![CDATA[65: 防犯と耐震性能はグローリオが高いから、値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/65/</link>
<dc:date>2010-05-05T10:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯と耐震性能はグローリオが高いから、値段も高い。この間もテレビ朝日のニュースの中で、新世代のマンション特集でグローリオは紹介されてたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62ちなみに、ここと禅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/64/</link>
<dc:date>2010-05-05T09:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62ちなみに、ここと禅林寺通りのベリスタは仕様とかほとんど同じだよ。同じ建設会社だしね。何故もっと安く売ってたグローリオが売れ残っててベリスタは売れたかってことだよ。値段の問題じゃないんだよね。くい打ちはこの辺のマンションは全部あんな感じだから何の問題もないよ。ここもそうだし。それにくいの長さは売りにしやすいけど、耐震性能はそれだけじゃないからね。まあ、値段の話から他のマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62あれ、三鷹って三井．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/63/</link>
<dc:date>2010-05-05T09:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62あれ、三鷹って三井や地所の物件なんか出てたっけ？ブランドマンションが高いのは分かるが、三流カタカナデベのマンションが高いのは利益を上乗せされてるだけだよ。三流カタカナデベが高仕様のブランドって・・・？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/62/">
<title><![CDATA[62: 車で言えば、トヨタカローラや日産サニー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/62/</link>
<dc:date>2010-05-05T09:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車で言えば、トヨタカローラや日産サニーは直ぐに完売したけど、BMWやベンツは高くて売れ残ってる、って事ですかね。グローリオやシェルゼだけでなく、武蔵野タワーズやレジデンシアやルフォン吉祥寺なども高仕様ですが高くて未だに販売苦労されてますよね。フォーリオは、アスコットの時はオプションポイントを自由に選べるのを売りにして高く売って苦労してたけど、アウトレット化してその売りを全部削除して安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60デベにとって都合良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/61/</link>
<dc:date>2010-05-05T08:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60デベにとって都合良く洗脳されてる方のようですね。高いマンションでもセコムのようにすぐに値引きするマンションと、住友不動産などのように最後まで値引きしないマンションがあります。値引きしないマンションは良いと思いますが、値引きするマンションはそれなりってことですよ。大幅値引きするマンションはそれなりのマンションというのが常識です。グローリオ蘆花公園なんてあんなに値引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/60/">
<title><![CDATA[60: だって素うどん様ユニクロ型マンションで安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/60/</link>
<dc:date>2010-05-05T08:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって素うどん様ユニクロ型マンションで安すぎたから売れたんでしょ。高いマンションは高いなりの安いマンションは安いなりの造りや設備が整っている。マンション界の常識。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58売れなかったのはグ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/59/</link>
<dc:date>2010-05-04T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58売れなかったのはグローリオとシェルゼくらいだよ。この２つは既に中古まで売り出し中だがなかなか売れない模様。フォーリアは途中で売主が代わってしまったが入居までには売れてたな。ベリスタは定価のまますぐに売れて抽選になってたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/58/">
<title><![CDATA[58: ＜禅林寺普通借地権マンションの中でも他と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/58/</link>
<dc:date>2010-05-04T21:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜禅林寺普通借地権マンションの中でも他と比べて激安どれも売れなかったから、相当値引きしてたぞ。定価ではほぼ売れなかった物件の価格と比べてもね。普通借地とはいえ、馬鹿高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/57/">
<title><![CDATA[57: この辺三鷹南口の一帯、マンションも一軒家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/57/</link>
<dc:date>2010-05-04T08:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺三鷹南口の一帯、マンションも一軒家も全て数千戸、禅林寺さんの普通借地権だよ。ただでさえ、ここのマンションは禅林寺普通借地権マンションの中でも他と比べて激安なのに、月一万前後の地代を払うのにギャーギャーケチるぐらいなら、この辺に住むの止めといたら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/56/">
<title><![CDATA[56: 51です。52さん、色々とありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/56/</link>
<dc:date>2010-05-03T23:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51です。52さん、色々とありがとうございました。勉強します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;5452です。せっかく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/55/</link>
<dc:date>2010-05-03T23:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5452です。せっかくなのでもう少し詳しく書いてみます。一口に借地権と言っても以下の３つの切り口があります。・地上権（物権）と賃借権（債権）・普通借地権と定期借地権・旧法と新法賃借権は債権なんだから譲渡に承諾が必要なのは当然です。地上権は物権なので譲渡に承諾は不要です。普通借地権は期限がありませんが、定期借地権には期限があります。この差は大きいです。他の切り口．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/54/">
<title><![CDATA[54: No.52さん　ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/54/</link>
<dc:date>2010-05-03T22:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.52さん　ありがとうございます。マルチ気をつけます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/53/">
<title><![CDATA[53: No.46 さんの意見に共感。近くの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/53/</link>
<dc:date>2010-05-03T22:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.46 さんの意見に共感。近くの私立学園（小学校～大学）で表向きは財閥系となっていたが、結局就職留年する羽目に。授業料は半額にするらしいけど。入試は全学部まとめて受ければ割引という学園。金で受験生を集めてる利益追求型私立学園には固定資産税を徴収しマンションの地料代を軽減してあげるべきだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/52/">
<title><![CDATA[52: うん、一般的だよ。嫌ならやめればいい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/52/</link>
<dc:date>2010-05-03T21:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、一般的だよ。嫌ならやめればいい。後、マルチは感じ悪いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/51/">
<title><![CDATA[51: 5/1より販売を開始していましたよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/51/</link>
<dc:date>2010-05-03T20:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5/1より販売を開始していましたよ。先日、モデルルームで普通借地の件を聞きました。地代を払う分、価格が相場より安くなるのがメリットだ！と言ってたのですが、建物・建築代で５０００万近くかかるものなのでしょうか？内訳ご存知の方いましたら教えてください。あと、土地の契約として・売却時に承諾料として売却価格の３％を地主に支払う・相続時に承諾料として購入価格１％を地主に支払う建物の売．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/50/">
<title><![CDATA[50: もう販売開始してますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/50/</link>
<dc:date>2010-04-18T23:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう販売開始してますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/49/">
<title><![CDATA[49: ここはエコポイント30万ポイントもらえる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/49/</link>
<dc:date>2010-04-08T16:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはエコポイント30万ポイントもらえるみたいですね。エコポイントがもらえるかもらえないかが一覧で分かるようなサイト知ってる方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/48/">
<title><![CDATA[48: あの場所は以前、製薬会社の製造工場だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/48/</link>
<dc:date>2010-04-05T17:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの場所は以前、製薬会社の製造工場だったと思うのですが、住むにあたって影響ないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/47/">
<title><![CDATA[47: ４６さんに同感固定資産税と年間地代を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/47/</link>
<dc:date>2010-04-02T13:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４６さんに同感固定資産税と年間地代を合計してみると、すごい額になります。維持費高すぎ。ちなみに、地代に借地の更新料は含まれていません。都市計画道路予定地を含むから二棟構成となったのですよね。その結果、戸数が減って一戸あたりの負担が増えた。空虚率を売りにしてますけど、本音はもっと詰め込みたかったのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/46/">
<title><![CDATA[46: 何か某三流私立大学みたいに、入学金だけは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/46/</link>
<dc:date>2010-04-02T10:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か某三流私立大学みたいに、入学金だけは安くて魅力だけど、四年通学して卒業後トータルに見ると、他大学に比べてバカみたいにお金がかかっていた、って事にならないか心配。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/45/">
<title><![CDATA[45: マンションは戸建てと違い、土地の持ち分が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/45/</link>
<dc:date>2010-04-02T00:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは戸建てと違い、土地の持ち分が少ないので土地の固定資産税は大した金額ではありません（マンションは建物代がコンクリート造だし高い、当然減価償却していきます）。この物件の場合、建物の固定資産税は所有権のマンション同様高く、所有権マンションではあまり負担にならない土地の固定資産税の代わりとしての地代が馬鹿高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43地代は土地税額の2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/44/</link>
<dc:date>2010-04-02T00:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43地代は土地税額の2倍とか3倍とかで計算するのが普通なので、地価に連動しますね。地代が７７平米タイプで１６６００円／月という書き込みがありましたが、1年で約20万、10年で約200万、30年で約600万、50年で約1000万、ですね。実際には土地の税金がかからないわけですから、地代が土地税額の3倍だとしたら、先ほどの負担計算金額の3分の2の負担になりますね。その金額を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/43/">
<title><![CDATA[43: もちろん修繕積立金とは別です。更新料が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/43/</link>
<dc:date>2010-04-01T23:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん修繕積立金とは別です。更新料があるのかどうかは覚えてません。地代は土地の評価額によって年度ごとに変動すると言われたような覚えがあります。三鷹の土地の評価額って、今後どうなるんでしょうね。倍になったから借地料も倍ってことになるのかな。逆の場合もあるんでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/42/">
<title><![CDATA[42: 戸数少ないから高いのは仕方ないのでは？要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62099/res/42/</link>
<dc:date>2010-04-01T20:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数少ないから高いのは仕方ないのでは？要は家主の固定資産税肩代わりみたいなものですし。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>