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<title><![CDATA[オープンレジデンス桜新町Avenueってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[オープンレジデンス桜新町Avenueについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都世田谷区弦巻3-3-15、63、64、65（地番）交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分  東急世田谷線 「上町」駅 徒歩13分  間取：2LDK～4LDK 面積：61.74平米～89.71平米売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: わざわざ桜新町みたいな安くない土地にすむ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-19T14:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わざわざ桜新町みたいな安くない土地にすむなら、大手デベのマンションに住みたいと思うのが人情ってもんだと思うが、みんなその辺リスクテイカーだよねー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37さん内覧会は１２．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-18T22:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37さん内覧会は１２月の１１日（土）・１２日（日）を中心に開催されると思います。もちろん、平日でも対応して下さいます。先月の上旬に、内覧会希望日のアンケートが入居者説明会のご案内と同封されていたと思います。私の勘違いでしたら申し訳ございません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 内覧会の案内が届いたんですか？うちには．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-18T14:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会の案内が届いたんですか？うちにはまだなんですが・・やはり12月の最初の週末あたりでしたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 工事のシートが外されていました。アイボ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-18T00:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事のシートが外されていました。アイボリーの外壁が、落ち着いていて良いと思います。来月は内覧会と引き渡しですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: もうキャンセル住戸がでてるんですね。]]></title>
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<dc:date>2010-08-23T19:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうキャンセル住戸がでてるんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: キャンセル物件、契約されたようですね。難．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-01T09:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件、契約されたようですね。難産でしたね～。あと、半年もすれば完成しているんですよね。早いような、長いような。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: キャンセル物件の案内きました。買わない．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-13T22:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件の案内きました。買わないですけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 私も通勤途中に眺めております（少し遠回り．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-14T23:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も通勤途中に眺めております（少し遠回りになるのですが・・・）。当方は、あまり設計変更する箇所がなかったです。来週くらいには設計変更の契約書が届くようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 基礎工事はじまっていました。目の前の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-11T18:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎工事はじまっていました。目の前の大きな家には桜も咲いていました。設計変更は担当者の方が多少不安でしたが、無事乗り切りました。あとは年末を待つのみです。みなさんは、いかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 完売したようですね。29番さんも書かれ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-12T23:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。29番さんも書かれていますが、やはり早いですね。これから設計変更等の打合せが始まると思いますが、楽しみです。週末が潰れるので、体調管理には気をつけねば。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 発売後2週間以内での完売ですから、前回の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T23:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発売後2週間以内での完売ですから、前回の桜新町より早かったのかな？桜新町駅に近いから当然かもしれませんね。この価格で駅から徒歩10分圏内に住めるのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/28/">
<title><![CDATA[28: 完売したようですね！]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T14:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/27/">
<title><![CDATA[27: ありゃ、もう残り２戸になっちゃいましたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/27/</link>
<dc:date>2010-02-08T22:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありゃ、もう残り２戸になっちゃいましたか。。あいかわらず好調ですね。変な立地とか手を出さず堅実に同じようなモデルを繰り返してほしいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/26/">
<title><![CDATA[26: 桜新町徒歩7分という立地かつ新築であのお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/26/</link>
<dc:date>2010-02-07T01:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜新町徒歩7分という立地かつ新築であのお値段というのが一番の魅力ですから間取りは妥協しても買う人はいると思います。分譲中の桜新町徒歩10分/パークハウス新町櫻雅は110平米で1億8000万円ですからねぇ。。単純比較はできませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/25/">
<title><![CDATA[25: 広くてお買い得な部屋は全て売れてしまった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/25/</link>
<dc:date>2010-02-03T23:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広くてお買い得な部屋は全て売れてしまったようですね。なんか変な間取りばかり残ってますが大丈夫でしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22さん&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/24/</link>
<dc:date>2010-02-03T01:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22さん&gt;&gt;23さんご回答ありがとうございました。概ね同意見です。まぁ強いて言えばお客様をお招きするリビングとプライベート空間の寝室のフロアが違うというのは割といいかもしれないと思っていますが。個人的には戸建てみたいなのに管理費がかかるのがちょっと抵抗ありです。セキュリティにお金を払う分にはいいのですが、エレベータや共用部分がほとんどないのに1万円の管．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: ≫22同感ですね。立地の割に安い価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/23/</link>
<dc:date>2010-01-31T17:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫22同感ですね。立地の割に安い価格。それが最大であり、ほとんど唯一のメリットかと。あと個人的には設計変更の自由度ですね。内装に拘りのある方にはよいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21「メゾネットタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/22/</link>
<dc:date>2010-01-31T17:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21「メゾネットタイプのメリット」ですが、オープンレジデンスシリーズで考えると、戸数を増やせる為価格を下げることが可能になります。フラットの方が住みやすいとは思いますが、価格には勝てません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/21/">
<title><![CDATA[21: 共用部が全然ないのになんで管理費が1万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/21/</link>
<dc:date>2010-01-31T15:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部が全然ないのになんで管理費が1万円以上するの？大規模マンションと違ってボリュームメリットが出ないから？ちなみに皆さんが考えるメゾネットタイプマンションのメリットってなんでしょう？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/20/">
<title><![CDATA[20: ≫NO.19確かに全然共用部のないマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/20/</link>
<dc:date>2010-01-31T14:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫NO.19確かに全然共用部のないマンションといった感じですよね。タウンハウスというのは違うのかも。でも普通の物件でないのは確か。メリットデメリットよく見極めて検討した方がいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/19/">
<title><![CDATA[19: 同デベの物件はよくタウンハウスの部類に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/19/</link>
<dc:date>2010-01-31T00:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同デベの物件はよくタウンハウスの部類に入れられてますが、これはどちらかといえばマンションの仲間ではないでしょうか。建築基準法上は長屋なので、そういう意味ではタウンハウスに近いのでしょうが、修繕や建替えの際に管理組合で協議する、というのがマンション同様最初から決まっているのであれば、あとはタウンハウスでよく語られるデメリットは少ないと思うのですが。。。素人考えなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/18/">
<title><![CDATA[18: 「タウンハウスの欠点」を理解したうえで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/18/</link>
<dc:date>2010-01-30T17:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「タウンハウスの欠点」を理解したうえで、申し込もうと思います。もちろん希望の条件が全て満たされる物件があれば良いのですが、そういう物件は無いわけで・・・。結婚とおなじですかね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/17/">
<title><![CDATA[17: ≫16目の前は同物件の他棟が建つので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/17/</link>
<dc:date>2010-01-26T14:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫16目の前は同物件の他棟が建つので、日当たりは厳しそうですね。もともと日当たりは、それ程重要視していないので、気にしないようにします。逆に設計変更ができるので、穴蔵っぽい作り方をしようと楽しんでいます。ただ地下の湿気、通風については心配していたので、少し安心しました。あとは梅雨時しだいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15目の前に何か建物が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/16/</link>
<dc:date>2010-01-24T23:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15目の前に何か建物があるなら日当たりは正直諦めたほうがいい、と思います。まだ地下の湿気は気になりません。梅雨時期はどうなるか不安はありますが。物件自体、高台にあるのと、24時間換気システムで、大丈夫だろうと期待してますが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/15/">
<title><![CDATA[15: ≫14建設中の同デベ他物件購入者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/15/</link>
<dc:date>2010-01-24T23:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫14建設中の同デベ他物件購入者です。やはり地下は日が当たりませんか。諦めていた部分ではありますが…。地下の湿気などはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13そうですね、お金を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/14/</link>
<dc:date>2010-01-24T21:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13そうですね、お金を寝かせないように短期間で回転させてるのもこのデベの特徴ですね。その分集中的に調べられ個人的には買い物に時間をかけるのは好きじゃないんで別に気になりませんでしたけど、完成までちょっと不安でした。すでに３棟竣工住みなのでご心配なら現地を視察されるのもいいかもしれません。担当の人は若い人が多いのでちょっと大丈夫かなと思うこともありましたが、その分一生懸命なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/13/">
<title><![CDATA[13: 10番の購入経験者さんへ経験者でなけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/13/</link>
<dc:date>2010-01-24T21:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10番の購入経験者さんへ経験者でなければ判らないアドヴァイスを有難うございます。とても参考になります。このデペ関連の物件は、土地購入から引き渡しまで短期間で仕上げる為、購入サイドが検討する時間がとても短いですね。私はこの物件をメールで知ったのは昨年末で、1か月後には抽選ですからね。一か月で（実質2週間）で一生の買い物を決めるわけですから勇気がいります。担当の方が丁寧なのが救いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/12/">
<title><![CDATA[12: たしかに。　階段が邪魔かも。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/12/</link>
<dc:date>2010-01-24T19:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。　階段が邪魔かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/11/">
<title><![CDATA[11: 設計変更できるんだろうけど８９平米の間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/11/</link>
<dc:date>2010-01-24T17:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計変更できるんだろうけど８９平米の間取り、トイレがリビング直結ってどうよ。来客したら普通はリビングにいてもらう訳で、これじゃ自分も来客した人にも気を使わせるんじゃないのかね。防音がしっかりしてるんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/10/">
<title><![CDATA[10: 他地域の同デベの物件を購入したものです。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-24T17:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他地域の同デベの物件を購入したものです。ここのデベの物件全体で共通してるのは立地と価格を比較する限り、割安ということだと思います。（三軒茶屋、中野などの中でも、大手デベなら高級マンションを作るような場所ばかり選んでます。ただ広さや形状などで土地が中途半端なので大手は手を出せないような。。。）で、タウンハウスという点についてですが、この物件については区分所有という点ではマンションと変わりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/9/">
<title><![CDATA[9: 8番の匿名さんへご回答ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/9/</link>
<dc:date>2010-01-24T16:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8番の匿名さんへご回答ありがとうございます。階段が必須の為、将来足腰が不安になった時は心配ですね。駐車場がないのも不便です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/8/">
<title><![CDATA[8: 6番の購入検討中さんへ。ここの場合．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-24T13:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6番の購入検討中さんへ。ここの場合、タウンハウスで地下に部屋があるので、下記懸念事項が。　１　土地の性質　２　地域の浸水状況　３　防水対策　４　結露対策　５　地盤対策のチェック後、急な階段とは切っても切れない関係にあるので、将来足腰が悪くなったら住むには辛いでしょう。エレベーター無いし。廊下等共用部が無く、またセキュリティは従来のマンションより劣るかもしれません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/7/">
<title><![CDATA[7: 駐車場はありません、近隣で借りることにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/7/</link>
<dc:date>2010-01-24T12:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場はありません、近隣で借りることになります（2万5千円くらい）。担当の方は親切＆丁寧で、好感を持てました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/6/">
<title><![CDATA[6: タウンハウスはどうして将来が不安なのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/6/</link>
<dc:date>2010-01-24T00:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タウンハウスはどうして将来が不安なのでしょうか？永住にはどのようなリスクが伴うのでしょうか？只今勉強中でございます。教えて頂ければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/5/">
<title><![CDATA[5: タウンハウスは結局長屋なんだよね絶対価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/5/</link>
<dc:date>2010-01-23T14:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タウンハウスは結局長屋なんだよね絶対価格が安いから5~10年で住み替えるためのステップとしてはいいと思うけど永住にはリスクが伴うというのが検討したときの結論だったどうしてもというなら価格で割り切って半地下がある方がリスクも少ないかな絶対価格が安いほうが出口戦略も立てやすいと思うしでもここも他のオープンシリーズと一緒ですぐに完売しそうだね新桜町なら場所も悪くないし徒歩7分なら売れるん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/4/">
<title><![CDATA[4: あんまり盛り上がってないですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/4/</link>
<dc:date>2010-01-20T23:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり盛り上がってないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/3/">
<title><![CDATA[3: 地下だと、全く日光がはいらないかもしれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/3/</link>
<dc:date>2010-01-17T22:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下だと、全く日光がはいらないかもしれませんね・・・しかも、駐車場とかあるのでしょうか？立地てきにはよいのですが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/2/">
<title><![CDATA[2: タウンハウスって将来不安じゃない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/2/</link>
<dc:date>2010-01-10T21:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タウンハウスって将来不安じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/1/">
<title><![CDATA[1: 思ってたよりも価格高め？駅に近いからこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62086/res/1/</link>
<dc:date>2010-01-10T21:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ってたよりも価格高め？駅に近いからこんなもん？]]></content:encoded>
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