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<title><![CDATA[分譲マンションと建売一戸建て　どっちが得か？？]]></title>
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<description><![CDATA[どっちだろうか？？]]></description>
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<title><![CDATA[450: 自分は違うってか？そんなことで優越感を感．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-17T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は違うってか？そんなことで優越感を感じられるなんて、お幸せな性格だね。お前も凡人かつ庶民の仲間だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/449/">
<title><![CDATA[449: 金持ちと貧乏人と庶民が、自分の年収を言い．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-15T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ちと貧乏人と庶民が、自分の年収を言い争っていることは、正直笑えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[448: マンションか一戸建てか徹底VS比較ttp．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションか一戸建てか徹底VS比較ttp://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/447/">
<title><![CDATA[447: 私は建売を６０００で買いましたが、その代．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-31T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は建売を６０００で買いましたが、その代金の内、家の分が１８００位でした。ローンの金利は完済までに約３００払うことになります。２５年に土地を４０００で売ったとして、家の分が７．７万／月。このように考えるとねそこら辺りのアパートより安いので買いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: 銀行であれば賃貸運用はＯＫです。]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行であれば賃貸運用はＯＫです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: 転勤以外にも、事情があって実家に帰り親と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転勤以外にも、事情があって実家に帰り親と同居する場合なども認められます。要は、止むを得ない事情であれば、たいていはＯＫになっているかな、経験上の話では。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[444: 転勤の場合は大丈夫。]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転勤の場合は大丈夫。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: 自己居住用住宅ローンで購入後、転勤で転居．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己居住用住宅ローンで購入後、転勤で転居ローン物件を売却しようにも価格低下でローン返済できずやむなく賃貸に出すなんてケースは違法ということ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/442/">
<title><![CDATA[442: &gt;&gt;441銀行の住宅ローン定．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;441銀行の住宅ローン定義は、自己居住用。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[441: &gt;&gt;428戸建てとマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T03:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;428戸建てとマンションで30年後のキャピタルゲインとインカムゲインの話をしているんだよね。マンションの話で普通は完済まで20年は掛かるって書いてるけど30年後の話なら完済してるじゃん。マンションの場合完済しているなら不動産屋に家賃保障で貸しちゃえば良いんですよ。そうなると空室の不安からも解消されるでしょう。ただすべては立地しだいでしょうが、マンションは立地が命ですからね。&gt;．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[440: 438にざぶとん１枚（＾−＾）]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[438にざぶとん１枚（＾−＾）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/439/">
<title><![CDATA[439: そうじゃな。おっしゃる通りじゃ。夜更かし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/439/</link>
<dc:date>2006-08-30T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうじゃな。おっしゃる通りじゃ。夜更かしは身体に毒じゃによって、庭で行水でもして居ぬることとしようぞ。さらばぢゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/438/">
<title><![CDATA[438: ↑436さんではないですが、437さんは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑436さんではないですが、437さんはかなりの御年ですよねえ。あなたのほうが、そろそろシャワーを浴びてゆっくりしたほうが・・・。こういう掲示板にいる年でもありますまい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/437/">
<title><![CDATA[437: ↑お疲れさまでした。ゆっくりシャワーでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/437/</link>
<dc:date>2006-08-29T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑お疲れさまでした。ゆっくりシャワーでも浴びてください。実際、車4台置きたいからって土気に住んでる友人がいるものですから（＾＾）偏狭さというより都市生活30年やるとあなたもわかってきます。開業医とか八百屋さんは別ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/436/">
<title><![CDATA[436: ＞最初から湘南が好きとかゴルフが好きで房．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞最初から湘南が好きとかゴルフが好きで房総にすみたいという人以外＞ライフスタイルにあった立地のマンションを買い換えるスタイルがいいのでは？この偏狭さには付いて行けそうもありません。買ってにマンション買い換え最強説を唱え続けて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[435: ＞で、自分は家賃でペイできる範囲内で賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞で、自分は家賃でペイできる範囲内で賃貸住まいですか？＞さらに自己居住用のマンションとダブルローンですか？私は経験を語っているだけなんですけどね（＾＾）実際に1985年に買ったマンションを抱えたままで一昨年新築のマンションに住み替えて実際貸そうか、売ろうか悩んだわけでしてどうやら４３２さんは、20年間に所得がどれだけふえるか計算してないのでしょう。普通の人でも２．５倍は増えるでしょう。逆に増やすこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[434: こういうこと？http://www.ap．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういうこと？http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200602220001.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/433/">
<title><![CDATA[433: ＞バレたら大変なことになります具体的に何．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞バレたら大変なことになります具体的に何？目的は所有だし、始めから貸すつもりだった不動産会社にはそう伝えたよ銀行に言わなかった（聞かれなかった）だけ今後もそうやって手持ち不動産増やすつもりですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[432: ＞余裕でマンションローン、アパートローン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞余裕でマンションローン、アパートローンに組み替えられますよ。で、自分は家賃でペイできる範囲内で賃貸住まいですか？さらに自己居住用のマンションとダブルローンですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/431/">
<title><![CDATA[431: バレたら大変なことになります。バレなきゃ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[バレたら大変なことになります。バレなきゃ何でもあり、って思うならご自由に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[430: ＞転勤などの事情でなければ、住宅ローンを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞転勤などの事情でなければ、住宅ローンを抱えたままでは賃貸には出せないんだよ。銀行に黙ってすぐに１０年貸しましたが何もおきませんでしたが問題でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/429/">
<title><![CDATA[429: ＞80平米〜100平米のファミリーマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/429/</link>
<dc:date>2006-08-29T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞80平米〜100平米のファミリーマンションを、＞築30年の時点で転売したとして、それが間違い。マンションというのは古くなったから転売するというのでなくライフスタイルにあわせて住み替えるものと考えましょう。若いころは繁華街に面した駅近マンションが好みでも、２０年たてば静かなおちついた高級感のある環境が好ましいと思うでしょう。普通２０年で、所得もふえるし社会的ステータスもできることもある。自分にふさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/428/">
<title><![CDATA[428: 首都圏限定だが、築30年頃に敷地30坪程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/428/</link>
<dc:date>2006-08-29T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏限定だが、築30年頃に敷地30坪程度の戸建てを更地にして転売するとして、今の地価で試算してみると、坪200万×30坪=6000万坪150万×30坪=4500万坪100万×30坪=3000万、となる。坪200万の地域に老夫婦2人用として60平米程度の新築マンションを買うとすると6000万くらいだし、坪150万の地域に老夫婦2人用として60平米程度の新築マンションを買うとすると4500万くらいだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/427/">
<title><![CDATA[427: &gt;&gt;422さん&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/427/</link>
<dc:date>2006-08-29T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;422さん&gt;&gt;426さんと、いうことは422で書かれている５つの選択肢は、実は１つしか無いわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/426/">
<title><![CDATA[426: ＞４２５さん大規模修繕は１３年、２５年３．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-28T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４２５さん大規模修繕は１３年、２５年３５年くらいには必ずきます。一度目は外壁とシーリングとポンプのモーターくらいですが２度目以降が防水や給水管の取替えとかでてきて、３５年でエレベータと屋上防水が昇天します。それまでに売り逃げというのがマンション住まいの鉄則。ですから３０代半ばにかったのは５０代前半に買い替え。それでないと追加のローンも組めないですし。そこまではいいとしてその後の３０年は生きている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/425/">
<title><![CDATA[425: &gt;&gt;422さん質問があります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/425/</link>
<dc:date>2006-08-28T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;422さん質問があります。&gt;1）30代半ば〜後半に都心部にマンションを買い、退職間際にもう一度買い替える。を選択したとして。定年後３０年後に仮に大規模修繕の話が出た場合賛成しますか？（この場合追加資金が必要と考えます）まあ、大規模修繕が３０年程度で発生するのはあくまでも仮ですがお応え頂ければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/424/">
<title><![CDATA[424: &gt;&gt;422さん良いのではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/424/</link>
<dc:date>2006-08-28T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;422さん良いのではないでしょうか。がんばって下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/423/">
<title><![CDATA[423: 富の二極化というほど大げさではないですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/423/</link>
<dc:date>2006-08-28T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富の二極化というほど大げさではないですが、格差社会の拡大はこれからの10年のキーワード都心対近郊都心マンション対いつ再開発されるか分からない近郊戸建て格差社会では都心の優位性は絶対で、周辺部はそれ以上のものではないそして都心組はローン返済に生涯収入をかけなくてはならないような周辺組には想像の出来ない豊かなものだけとなるのであったそもそも都心に当たり前に住んでる私にとっては住居などは金やプラチナや国．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/422/">
<title><![CDATA[422: 都内限定ですがマンションの転売のしやすさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/422/</link>
<dc:date>2006-08-28T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内限定ですがマンションの転売のしやすさということをご存知ないのですね。地価の下落が長く続いて、中古市場が低迷していたりしましたが新築供給が頭打ちになり価格が高止まりするなかで中古市場が昔の勢いをとりもどしてきているようです。1）30代半ば〜後半に都心部にマンションを買い、退職間際にもう一度買い替える。2）30代半ば〜後半に都心部にマンションを買い、老後賃貸で収入を得て、田舎の借家に住む。3）30．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/421/">
<title><![CDATA[421: 4）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/421/</link>
<dc:date>2006-08-28T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、最低限の補修をしながら、多少のボロも我慢して住む。60%の人がこうなのだろうねそして5）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、老後は更地にして土地を売り、その資金で、老夫婦2人暮らし用のこじんまりとしたマンションを買う。や6) 30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、老後は更地にして土地を売り、その資金で、老夫婦2人暮らし用のこじんまりとした公営住宅に賃貸住まいす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/420/">
<title><![CDATA[420: マンションのメリットは、概して戸建に比べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/420/</link>
<dc:date>2006-08-28T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのメリットは、概して戸建に比べて人に貸しやすいということ（あくまでも「概してけ、ということ）。その意味ではライフスタイルの変化に対応しやすい側面もマンションにはある。まあ、トータルで見れば、戸建の方が自由度は高いだろうけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/419/">
<title><![CDATA[419: 1）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/419/</link>
<dc:date>2006-08-27T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、死ぬまでにもう一度建て替える。2）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、老後、子供と一緒に2世帯住宅に建て替える。3）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、増改築を楽しみながら一生小綺麗に住む。4）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、最低限の補修をしながら、多少のボロも我慢して住む。5）30代半ば〜後半に一戸建てを建てて、老後は更地にして土地を売り、その資金で、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/418/">
<title><![CDATA[418: ↑それって重要。阪神大震災後、いまだにも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/418/</link>
<dc:date>2006-08-27T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑それって重要。阪神大震災後、いまだにもめているマンションもあるからね。私の場合は、建て替えサイクルの長さ（建物寿命の長さ）でマンションの魅力も捨て難いので、迷うなぁ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/417/">
<title><![CDATA[417: 私は建売（売り建て）に一票。理由はマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/417/</link>
<dc:date>2006-08-26T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は建売（売り建て）に一票。理由はマンションの場合は修繕時の話し合いが滞りなく進みそうも無いし、修繕（建て替え）が頓挫しそうだから。逆に言えば戸建は自分しだい、自分が建て替えたい時に立て替えられるから。自分の家の事を人にとやかく言われたくない（人の意見に左右されたくない）し、自分の生活設計は周りの人の意見に左右されたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/416/">
<title><![CDATA[416: 仕事が忙しい都心勤務者なら、住むのは職場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/416/</link>
<dc:date>2006-08-26T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事が忙しい都心勤務者なら、住むのは職場近がいいよね。戸建てがそれでは買えないからマンションでいいよね。（ミニコみすぼらしい）通勤に人生の2割割くなんて、そんなの信じられません。戸建て・広い庭にそんなわたしもあこがれています。そこであえて都心の戸建て（ミニコ)や都下の普通の家を選ばず、軽井沢に250坪の別荘買いました。発想の転換です。マンション1億、別荘3500万。都下に50坪の戸建て買うより安く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/415/">
<title><![CDATA[415: 私はマンションの５階に住んでいます。私の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/415/</link>
<dc:date>2006-08-17T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はマンションの５階に住んでいます。私の場合はマンションに住む以上は、戸建では到底得られない眺望の良さを追求しました。その結果、毎年夏は３箇所から４箇所の花火大会を、自宅に居ながらビール片手に鑑賞し、また遠くに見える山の色で季節の移ろいを実感しながらコーヒーを飲み、また、部屋を暗くして夜景を見ながらワインを嗜むことが楽しみとなりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/414/">
<title><![CDATA[414: うちは駅徒歩１分最上階角部屋ルーバル付分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/414/</link>
<dc:date>2006-08-15T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは駅徒歩１分最上階角部屋ルーバル付分譲マンションから駅徒歩７分南東角地ルーバル＆庭付の戸建てに移ったけど戸建ての方がかなり快適です。まぁ、人それぞれ、物件それぞれってことですよ。お金をいくらでも払えるのなら、マンションでも戸建てでもデメリットはある程度は解消できますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/413/">
<title><![CDATA[413: 戸建てとの競合の結果マンション（最上階角．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/413/</link>
<dc:date>2006-08-15T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てとの競合の結果マンション（最上階角のルーバルつき）を得ました。金銭・資産価値で言えば戸建て有利かなとは思いますがしかし住むにおいての毎日の快適さはどの戸建てと競合しようと比ではありませんね。そんな良質の快適さにおいて高いお金を支払うのは苦ではないですね金銭面ばかりが目立ちますが住んでいる今の住まいが果たして快適なのでしょうか、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/412/">
<title><![CDATA[412: マンションｖｓ戸建があるからこのスレは意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/412/</link>
<dc:date>2006-08-14T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションｖｓ戸建があるからこのスレは意味無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/411/">
<title><![CDATA[411: 住宅のランニングコストには、火災・地震保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/411/</link>
<dc:date>2006-08-14T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅のランニングコストには、火災・地震保険のコストもある。また、犯罪や天変地異など、予期せぬ災害・災難により大きく変わってくる。例えば、マンションが放火で全焼したという話は聞いたことが無い。さらに、阪神大震災では戸建の倒壊率はマンションの何倍も高かった。つまり、火や地震で受けるダメージは戸建の場合はマンションに比べて計り知れないものとなるから、火災・地震保険料は戸建の場合はべらぼうに高い。もっとも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/410/">
<title><![CDATA[410: 自分の庭が欲しいなら戸建。マンションでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/410/</link>
<dc:date>2006-08-14T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の庭が欲しいなら戸建。マンションでは、専用庭はあくまでも共有部分であり（バルコニーと同じ扱い）自分の敷地ではないケースが多いので、好き勝手にガーデニングできないし、バーベキューもできない、鯉のぼりも立てられないなどの制約がある（もっとも、管理規約を改正すればＯＫになるものもあるだろうけど）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/409/">
<title><![CDATA[409: &gt;&gt;408それは早計。税金は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/409/</link>
<dc:date>2006-07-04T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;408それは早計。税金は取りやすい所から取ってるだけで、本当の耐久性をしめしているとは到底思えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/408/">
<title><![CDATA[408: &gt;一戸建ての償却期間は22年だけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/408/</link>
<dc:date>2006-07-04T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一戸建ての償却期間は22年だけど、マンションは47年そのくらいは持つと言う事でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/407/">
<title><![CDATA[407: 建替え（一戸建て）を人生で3回もする人い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/407/</link>
<dc:date>2006-07-04T12:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替え（一戸建て）を人生で3回もする人いないでしょう。実際30年で建替える人なんてほとんどいないしね。建替えだけの問題じゃなくて、税金もマンションのほうが圧倒的に高いですよ。404さんの補足だけど、一戸建ての償却期間は22年だけど、マンションは47年。22年後には一戸建の建物部分はほぼ償却されているため、支払う金額は少なくてすみますが、マンションの場合は、償却期間が約2倍もあるため、かなりの固定資．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/406/">
<title><![CDATA[406: 405は本気でマンションに100年住む気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/406/</link>
<dc:date>2006-07-02T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[405は本気でマンションに100年住む気か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/405/">
<title><![CDATA[405: でも404の計算って30年度に建替えをす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/405/</link>
<dc:date>2006-07-02T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも404の計算って30年度に建替えをする前提ですよね。最近多い、100年耐久コンクリートとスケルトンインフィルを採用しているマンションじゃ話は変わってきます。もちろん今の話は建物の媒体のみの話なので建物内のリフォームが必要になってきますが、エレベーターの取替え、配管取替えなどの必要な物は初めから修繕費で計算されてます。なので戸建てを100年間の間に30年毎に建替えた場合戸建100㎡クラスで、建物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/404/">
<title><![CDATA[404: 金銭だけ言ったら403が言うように戸建の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/404/</link>
<dc:date>2006-07-02T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金銭だけ言ったら403が言うように戸建のほうが「得」に決まってるわな。30年間住んだ場合、戸建100㎡クラスで、建物代が概ね2000万＋今後の修繕費400万ぐらい。マンション90㎡クラスで、建物代が3000万＋管理費・修繕費1000万＋駐車場300〜1000万。マンションのほうが資産価値があるという人もいるが、30年もたてばマンションも（もちろん戸建も）建物部分の資産価値はゼロになるから、30年間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/403/">
<title><![CDATA[403: マンションと一戸建て、どっちが得か。お金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/403/</link>
<dc:date>2006-07-02T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションと一戸建て、どっちが得か。お金の面だけで考えると、マンションはランニングコストがかかる上、一戸建てに比べると税金がやたらとかかるから、一戸建てのほうが得ですね。あくまでお金の面だけで考えればだけど。３０００万の物件を購入した場合、２０〜３０年でだいたい１０００万〜１５００万の差が生じると言われています。安いマンションだと思って飛びついても、結局一戸建てを購入するぐらいの資金をあとから払っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/402/">
<title><![CDATA[402: マンションと建売一戸建てを比べるって難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/402/</link>
<dc:date>2006-07-01T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションと建売一戸建てを比べるって難しいですよね。最近はコスト削減で、近所の建売のユニットバスは聞いたことも無いメーカーの、どう見ても数万程度の粗悪品を入れていました。駅近一戸建てですぐに買い手は付いたけど、外壁も粗悪？なのか、１年くらいで退色し、新築とは思えないほどに・・・。お気の毒ですが戸建てマンションにかかわらず、購入者も建材にはある程度の知識が必要ですね。マンションも供給過剰なので、毎週．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/401/">
<title><![CDATA[401: ミニ戸であればかなりの防犯性が期待できる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/res/401/</link>
<dc:date>2006-07-01T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニ戸であればかなりの防犯性が期待できる。]]></content:encoded>
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