パークタワー新川崎ってどうですか？その１３

245: そういえば2017年ごろにこのスレでネガ．．．

2025-06-22T12:04:10+09:00

そういえば2017年ごろにこのスレでネガ活動していた粘着ネガさんは今頃息してるかなぁ？パークタワー新川崎中古が一億前後で成約している現実を見て悔しがっているんだろうなぁ笑。見る目がなかったね笑笑。

244: 9800万で売り出されていた73.33平．．．

2024-09-28T15:07:08+09:00

9800万で売り出されていた73.33平米3LDKが売れちゃったみたいですね。売り出されてから1ヶ月も掛からなかったような。今後は1億超えも次々と出てくる？ 3LDKは2LDKや1LDKより人気が高いというのもあらためて確認しました。

243: >>240 マンコミュファン．．．

2024-08-31T07:38:16+09:00

>>240 マンコミュファンさんたしかにw 過去の投稿見ると当時のネガは先見の明が無かったんだなとつくづく思いますねww

242: >>241 匿名さん井の中．．．

2024-08-31T06:11:13+09:00

>>241 匿名さん井の中の蛙なんとやらってやつですね実際神奈川県内でも中古相場がここよりはるかに上がっているマンションはいくらでもありますから。

241: >>235 マンション検討中．．．

2024-08-30T01:13:41+09:00

>>235 マンション検討中さんブランズタワー豊洲は中古で恐ろしく値上がりしてるけどね。

240: >>238 検討板ユーザーさ．．．

2024-02-16T16:49:42+09:00

>>238 検討板ユーザーさん資産価値どんどん上がったねw 4年前のアナタ見る目が無かったねww

239: いろいろ分析結果を。。 (1)このマンシ．．．

2020-11-30T22:01:09+09:00

いろいろ分析結果を。。 (1)このマンションは第1期には安い部屋から売れた感じ→地元民の中堅所得者が買いやすい部屋から買った→眺望、採光は妥協か (2)再販時はほぼ完成なので眺望の良い部屋等は大幅値上げ(700万くらい)したが人気のない部屋は10万しか値上げしない部屋もあった (3)中古売出しは再販購入者が多いがお得度を合理的に判断した結果か (4)最初の購入者は地元志向の永住派が多いか (5)レ．．．

238: 居住者ではありませんが‥‥、資産価値は．．．

2020-09-16T22:00:24+09:00

居住者ではありませんが‥‥、資産価値は下がると思います。維持費が上がると思います。

237: 最新の神奈川資産価値ランキング！またま．．．

2020-03-31T09:07:13+09:00

最新の神奈川資産価値ランキング！またまた新川崎順位を上げましたね！なんと4位！ビックリです！まだまだこのマンションは注目ですね！

236: >>235 マンション検討中．．．

2019-10-22T08:37:51+09:00

>>235 マンション検討中さん今回もノーダメージでしたね。やはり地域NO1マンションでしょうか。

235: 台風の影響が新川崎地域ではほとんどなかっ．．．

2019-10-21T19:39:21+09:00

台風の影響が新川崎地域ではほとんどなかった事もありパークタワーも価格は相対的に強含み傾向でしょうか。ちなみにパークタワー新川崎は電気室、配電盤、発電機は1階で防災倉庫も各階にあるとのこと。例えば最新のブランズタワー豊洲でも運河沿いにもかかわらず地下に電気関係施設があるようです。これは意外な盲点だったのかもしれませんがこかれからは注意が必要になりそうですね。

234: 前回のSUUMOのフリーペーパーの特集。．．．

2019-08-20T08:46:24+09:00

前回のSUUMOのフリーペーパーの特集。神奈川の資産価値ランキングでなんと新川崎が7位にランクインしてましたね！素晴らしい！！ちなみに武蔵小杉は5位、川崎は11位でした。川崎より上とはビックリしました！

233: 新川崎駅は停車せずですか。相鉄線方面．．．

2019-03-30T14:44:32+09:00

新川崎駅は停車せずですか。相鉄線方面<-羽沢横浜国大-武蔵小杉-西大井-大崎->新宿方面

232: ここも操車場の跡地ですか。

2019-02-16T11:00:16+09:00

ここも操車場の跡地ですか。

231: 長引いてましたが値段も多少下げていたので．．．

2018-12-13T09:20:22+09:00

長引いてましたが値段も多少下げていたのでそりゃ売れますよ。先週、登録抽選のグランドメゾン新川崎加瀬山が68平米で5250万?6250万でした。 6250万はグランドメゾンの中では条件が良いお部屋なのでしょうが。。しかし4年前販売のパークタワー新川崎が最上階(47階)73平米東南向きで最初は6228万でした（その後の再販売時には6648万）。あらためて不動産の購入にはタイミングが大事だなと。。．．．

230: こちらの中古を検討しているのですが3LD．．．

2018-12-12T10:26:32+09:00

こちらの中古を検討しているのですが3LDKはもう売れちゃったんですかね？どのサイトを見てもなくて。少し前まではあった気がするんですけど…。

229: こちらの物件を件てされている方はどうでし．．．

2018-11-13T22:23:33+09:00

こちらの物件を件てされている方はどうでしょうか? ● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン https://president.jp/articles/-/26713 --- 「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買．．．

228: ［ご本人様からの依頼により、削除しました．．．

2018-05-12T16:07:45+09:00

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

227: >>226 匿名さんどう．．．

2018-05-10T21:30:29+09:00

>>226 匿名さんどうやら売れたみたいですね！さすが地域No.1！

226: 先週、地下駐車場にて引っ越し作業が行われ．．．

2018-05-09T10:05:40+09:00

先週、地下駐車場にて引っ越し作業が行われてましたね！引っ越して来る側ね！中古が売れたか賃貸が決まったのでしょうか。

225: あ、もちろん心底企業に惚れ込んだから株式．．．

2018-04-17T18:19:02+09:00

あ、もちろん心底企業に惚れ込んだから株式を買う、心底物件に惚れ込んだので住むために買うと言う人は別よ。

224: 新築のタワマンなんて仕手筋の株式と同じ。．．．

2018-04-17T18:17:35+09:00

新築のタワマンなんて仕手筋の株式と同じ。仕手筋の株式は最後に持った者が敗者。いわゆるババ抜きのババを最後にもっているのと同じ。

223: もうそろそろ、新築どころか築浅と言うのも．．．

2018-04-16T12:41:08+09:00

もうそろそろ、新築どころか築浅と言うのも厳しくなってきましたね。 https://suumo.jp/edit/chintai/nj/101_03.html

222: >>221 匿名さんやたら．．．

2018-04-16T12:28:51+09:00

>>221 匿名さんやたらとこの物件をチェックしてますね！業者の方ですか？

221: もう、できて3年目か・・・早いね。

2018-04-16T12:25:36+09:00

もう、できて3年目か・・・早いね。

220: >>216 匿名さんやたら．．．

2018-04-16T10:16:20+09:00

>>216 匿名さんやたら詳しくこちらの物件をお調べになっているみたいですがどういったお立場の方ですか？

219: >>215 マンション検討中．．．

2018-04-15T23:53:05+09:00

>>215 マンション検討中さんあなた業者さん？この街の価値全体が落ちるから売れ残りこれ以上増やさないでね。

218: >>215 マンション検討中．．．

2018-04-15T23:47:15+09:00

>>215 マンション検討中さん確かに売れてるね。賃貸も埋まってきてるみたいだし。

217: >>216 匿名さんその．．．

2018-04-15T23:16:54+09:00

>>216 匿名さんその通りです。売れないようです。

216: >>215 マンション検討中．．．

2018-04-15T14:27:28+09:00

>>215 マンション検討中さん値下げして、 7000万円台だった物件は6990万円、 6000万円台だった物件は5800万円台に価格更新されているだけです。

215: いや、前に出てた6000万、7000万台．．．

2018-04-15T13:56:49+09:00

いや、前に出てた6000万、7000万台の部屋も含めて一度全部売れたよ。賃貸も全然でてない。めちゃくちゃ好調です。今、売れ残っているように見えるのは分譲価格よりかなり高いからでしょ。安くしたら瞬く間に売れちゃうじゃん。全て駆け引きなんだから。そんなこともわからないの？素人は投稿しないでくれます？

214: 売り物件、売れませんし減りませんね。新．．．

2018-04-06T13:13:22+09:00

売り物件、売れませんし減りませんね。新着物件・値下げ物件も絶えません。新年度迎えたこの時期に売れ残って正直厳しいです。 2016年築だと、もう新築未入居物件とも言えませんしね。マンション市場の冷え込みも気になります。なんとかしないと・・・。

213: 武蔵小杉のタワマンのリ◯ウスの資料見まし．．．

2018-03-19T11:46:55+09:00

武蔵小杉のタワマンのリ◯ウスの資料見ましたけどけっこう細かいですね。坪単価、分譲価格からの値上がり率、売り出してから何日残ってるかなど。買主に対しては一目で割高度、そして指値加減がわかるし(室内の程度は実際に見る必要がありますが)。一方、こう一覧に出てしまうと高値で長期になっている売主は値下げを促される事になるかも知れません。仲介会社にしてみれば売買を促進した方が良いわけですし。

212: >>211 匿名さんお待ち．．．

2018-03-05T21:51:42+09:00

>>211 匿名さんお待ちしてます。

211: とにかく、電話がかかってきたり来訪された．．．

2018-03-05T14:47:56+09:00

とにかく、電話がかかってきたり来訪されたりした場合には、真摯に対応し、素直に協力することですね。

210: [No.204～本レスまで、以下の理由．．．

2018-03-05T11:24:04+09:00

[No.204～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当] ・前向きな情報交換を阻害・削除されたレスへの返信・削除に関する話題

206: 横浜、ムサコ、川崎人気すごいね！それら．．．

2018-03-04T16:36:49+09:00

横浜、ムサコ、川崎人気すごいね！それら3駅に直通している新川崎は穴場ですね！

205: ● 住みたい街ランキングプレスリリース．．．

2018-03-04T15:20:24+09:00

● 住みたい街ランキングプレスリリース https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/2018_sumitai_kanto.pdf ーーーー株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区代表取締役社長：淺野健）では、関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「みんなが選んだ住み．．．

203: ● 関東住みたい街ランキング2018 ．．．

2018-03-01T17:54:33+09:00

● 関東住みたい街ランキング2018 - Suumo https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/ 大宮9位・浦和10位に対して川崎は20位。武蔵小杉は6位。新川崎は？

202: >>201 匿名さん売れて．．．

2018-02-19T08:16:13+09:00

>>201 匿名さん売れてるってこと？

201: レインズだと1年間で成約データ5、6件ほ．．．

2018-02-17T14:18:52+09:00

レインズだと1年間で成約データ5、6件ほどのようですね。坪単価はざっくり285万〜305万という感じ。

200: 中古マンションの売り方もアマゾンマケプレ．．．

2018-02-02T11:10:47+09:00

中古マンションの売り方もアマゾンマケプレやメルカリに近い部分あるかも。今住んでてとくに売る理由もない、がひょっとして高く売れればラッキーだという感じ。ラゾーナ最上階に、おととしからずっと売り出してる部屋あるよ。一応1億2000万→1億1300万と値下げもしてるが動きはない感じ(仲介会社はいろいろ)。 https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100．．．

199: 売れ残ってるって言ってる人、それは妬みか．．．

2018-02-01T18:47:56+09:00

売れ残ってるって言ってる人、それは妬みから来てるのはわかってます。値付けはもしかしたら少し高いのかもね。だって、値下げしたらすぐに売れちゃうでしょ？人気物件なんだから。売り手と買い手の綱引きはまだ始まったばかりですよ。高値掴みと言う人は、じゃあいつ何処の物件を買うの？マンション相場は下がるかわからないでしょ。それまで賃貸で出血しつづけるほうが嫌だなあ。

198: 売れ残ってるのは事実でしょ。このエリアの．．．

2018-01-27T16:59:22+09:00

売れ残ってるのは事実でしょ。このエリアの検討者にはもう少し買いやすい値のシンカやイニシアの方が人気ありそうだけどね。

197: >>196 匿名さんどう．．．

2018-01-27T13:08:22+09:00

>>196 匿名さんどうせいつもの同一人物によるネガ投稿なんだろうけどこういう煽るような内容はよくないなあ。

196: >>194 匿名さん >．．．

2018-01-27T10:08:49+09:00

>>194 匿名さん > お疲れ様です。どうぞ他を探してください。止めてください。ただでも売れ残っているのに、更に売れなくなるじゃないですか。

195: まあ中古サイトに載ってる物件はサイトの管．．．

2018-01-27T09:30:40+09:00

まあ中古サイトに載ってる物件はサイトの管理次第なところもある。こないだ某タワー売却したが契約段階から2週間くらいどのサイトもそのまま載っけてる状態だった。特に◯◯リバブルはその後も1か月は載っけてたよ。

194: >>193 匿名さんお疲れ．．．

2018-01-27T01:25:00+09:00

>>193 匿名さんお疲れ様です。どうぞ他を探してください。

193: 騰落率12位で売れ残っているということは．．．

2018-01-26T20:49:00+09:00

騰落率12位で売れ残っているということは、高掴みしたした人がいるって言う事だよね。本当に人気があるんだったら売り物件はすぐに無くなっているだろうから。

192: 価格的には今がピークじゃないかな？オ．．．

2018-01-23T22:43:43+09:00

価格的には今がピークじゃないかな？オリンピック終わって、固定資産税の優遇が終わる頃でも遅くないんじゃないかな。投資目的購入した人の投げ売りが期待できるかも。敢えて「出遅れのババ抜き」に参戦する必要も無いかと思います。

パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３