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<title><![CDATA[オープンレジデンシア目黒柿の木坂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[オープンレジデンシア目黒柿の木坂についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/kakinokizaka/所在地：東京都目黒区柿の木坂一丁目9番５（地番）交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩3分間取：１ＬＤＫ～3ＬＤＫ面積：30.00㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: 駅近の一点張りですよね。信号で止まらな．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-31T08:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近の一点張りですよね。信号で止まらなければ、実質3分もかからない時もある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: ここは完売したんですかね？]]></title>
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<dc:date>2018-02-27T21:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完売したんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 45です。　　業界ではなく団体です、]]></title>
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<dc:date>2017-10-10T19:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45です。　　業界ではなく団体です、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: あまり話題にする人がいませんが、デベがど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-10T17:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり話題にする人がいませんが、デベがどの業界に加盟しているかも気になります。やはり不動産協会にまだ加盟されていない点が少し気になりますね。モリモトさんは、最近加盟を果たしました。　オープンさんも実績と信頼をつみあげて早く加盟をはたしてもらいたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 昨日当建築現場隣へ所用があり出かけました．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-10T16:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日当建築現場隣へ所用があり出かけました。若いイケメン（営業？）の方が「女性がぁ・・・」と携帯で話すのにすれ違いました。まさかこちらの営業スタイル？美容院やサロンの声掛けではないのですから、思い過ごしですよね？そんな想像をしてしまった光景でした。先週までは確かに「3戸残っている」と言っていました。都立大駅近でファミリーも住める分譲マンションは本当にマレです。選択肢が少ないから売れて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 最終期で3邸は売り出し中ということでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-07T11:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期で3邸は売り出し中ということでしょう。どこのマンションも完売は難しいですからねぇ。3邸まで売れてるだけですごいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 今日から最終3邸の販売が始まってるとサイ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-07T10:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から最終3邸の販売が始まってるとサイトにありました。9月末のレスで売り切れ？とありますけど、結局残ってたってことになるのでしょうか。レスを見ると人気があるようなので先着順だとあっという間に申し込まれてしまうこともありそうかな。間取り、まだメゾネットタイプがあるんですね。使いやすさでいうとCgタイプなのですけど、方角が気になるかなあ…。色々難しいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-28T09:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 マンション検討中さん狭かろう高かろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 名無しさん最近デ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-27T20:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 名無しさん最近デベもグロスかさんじゃうので、小さめの部屋にして価格抑えてますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: オープンの物件は最近単価が高いけど、広く．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-25T16:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンの物件は最近単価が高いけど、広くないから金額としては安い。広くなくていいと思っている層に需要があるんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 昨日まで最終期の申込みをしていたんですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/38/</link>
<dc:date>2017-09-25T14:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日まで最終期の申込みをしていたんですが、それで売り切れたの・・・でしょうか。あと3戸だったということですし、駅まですごく近いということなので、ニーズは高いのかなと思います。ただお値段としてはとてもしてきますよね。販売はゆっくりになるのか？ここまで売れているところを考えるとそうでもないのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さんモデルル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/37/</link>
<dc:date>2017-09-06T19:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さんモデルルームにある洗面台の20センチ小さい版がと部屋についてますっとかそんな程度の確認しかできません。オプション品も沢山置いてますので笑。買われるのであれば広さを確認するために同じような間取り、広さの他社モデルルームに実際いったほうがいいです。内装や設備に拘りを持たれるなら早めに買うことで有料のセレクトプランで300万くらいかけて十分なお部屋に改造できると思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: マンションギャラリーだと、はっきりそのマ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-06T17:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーだと、はっきりそのマンションで使われているプランというよりはだいたいこういうふうになりますよ、的な感じになってしまうということでいいんでしょうか。小さいマンションですのでいちいちそのマンションに合わせたモデルルームを作っていられないのでしょうけれど…。サイズ感ですね。クオリティブックをもらってよくみることと、あとは自分の家の現状の家具の大きさも把握しておいて見比べて行．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 匿名さんオープン．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-19T06:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さんオープンハウスのマンションは立地重視する人にはとてもいいと思いますよ。ここにマンションが建つのかってとこにも建ててくれますから。アドバイスとしては実際のモデルルームがないので、共通のモデルルームに行った際には営業にメジャーを複数使わせてちゃんと広さを確認したほうがいいです。また、誤魔化せないようにしっかりこちらも数字を確認、図面のどこからはかってるかをはっきりして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/34/">
<title><![CDATA[34: いい立地です。実際に現地を見に行って納得．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-18T23:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい立地です。実際に現地を見に行って納得できれば買おうと考えていますがどなたかアドバイスください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さんディア．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-14T21:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さんディアナコート都立大学の板に準工業やらNTTやら頻繁に荒らし書き込みをして削除依頼された方ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/32/">
<title><![CDATA[32: 準工業のモリモトよりは、マシだね。]]></title>
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<dc:date>2017-08-14T19:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準工業のモリモトよりは、マシだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/31/">
<title><![CDATA[31: ここの３LDKはどうでしょうか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/31/</link>
<dc:date>2017-08-14T14:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの３LDKはどうでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/30/">
<title><![CDATA[30: たしかに。ユニクロがTシャツを2万円で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/30/</link>
<dc:date>2017-07-26T16:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。ユニクロがTシャツを2万円で売っていたら、高いって思う。安いイメージを脱却するためにも高級マンションシリーズに力を入れて欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/29/">
<title><![CDATA[29: 大手が手を出さない駅近狭小地に建てて割安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/29/</link>
<dc:date>2017-07-26T13:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手が手を出さない駅近狭小地に建てて割安で売るというスタンスは変わってないのでは？ただ、以前よりデザインや仕様を良くして価格に反映しているようですし、割安感が少なくなってきている気はしますが。上場して会社の規模が大きくなったので、以前のような酷い物件を建てて格安で売ることができないのは仕方のない部分もありますね。買う側としてはどうしても過去の酷いイメージそのままで見てしまいますから、「オープ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: つまり、売り方が気にくわないわけね。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-26T06:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、売り方が気にくわないわけね。「東横線駅近で値段はそこそこなマンションです！」と素直に宣伝した方がいいのかな？柿の木坂と言って高級感を出したり、狭いのに広く見せたり、高いのに安いように話したり、といった営業手法が嫌なわけでしょ？言いたいことは分かるけど、そんなのどこの会社だって物件をよく見せたいわけだから当たり前のようにやってるじゃん。それでも自分の頭で考えて「良い」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25匿名さん何故にア．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-26T04:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25匿名さん何故にアナタが釈明を？すごくいい立地とのコメントも見られましたが、目黒通りのバイパスのごとく一本途中から入った細い道沿い。敷地一部に地上げされなかった民家で、虫食いのように切り取られた地形。斜め向かいは救急病院の裏口。　桜並木の始まりの地点ですが、玄関から退院できず、そっと見送られる場所でもあります。アドレス同じでも、高級住宅地と言われる柿の木坂はも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さんモ○モ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-25T23:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さんモ○モト買っちゃいました…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 時価総額2000億円の１部上場企業なのに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[時価総額2000億円の１部上場企業なのに、売り逃げなんてできるわけないだろ小規模物件ばかりだから、重大な問題が発覚しても建て直す体力あるし何かあったら終了のモ○モトとか買っちゃう人はどうかと思うけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;20どの物件か知りた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20どの物件か知りたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;20内容が抽象的過ぎ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20内容が抽象的過ぎてただの悪口にしか聞こえない。具体的に何がどう変なのかを説明して欲しい。その変な物を良いと思って購入に至る人もいる。売り逃げればOKっていうのは一体どこから感じたのか？単に担当した営業マンの印象が悪くてそう感じただけでは？損をする、というのは具体的に何を失うのか。嫌になったら将来的に売却したり、賃貸に出したりして利益を得られる方法はあるし、何．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 匿名さん最近の物．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん最近の物件ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/21/">
<title><![CDATA[21: そうなんですか？どの物件を購入されたの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-25T12:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？どの物件を購入されたのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/20/">
<title><![CDATA[20: 安くなかろう、悪かろうです。ここはこん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-25T12:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くなかろう、悪かろうです。ここはこんな変なことになってるの？って驚くことだらけです。売り逃げればそれでOKのように感じます。物件摑まされたら、損するだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17例えるなら「ユニ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-24T09:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17例えるなら「ユニクロに毛が生えている」人気です。財閥系：シャネル、ヴィトン、エルメスオープンハウス：ユニクロというイメーシで大手が手をつけることができない狭小立地や変形地を好み、他社が真似をしづらいモデルになっています。以前は連棟長屋といって住戸のすべてがメゾネットタイプのマンションを販売しており、都内の好立地に相場の8掛けで販売していて、「安かろう、悪か．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 間取り悪いすね。リビング狭すぎです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/18/</link>
<dc:date>2017-07-24T02:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り悪いすね。リビング狭すぎです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/17/">
<title><![CDATA[17: 立地自体はものすごくいいですよね。オー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-23T17:31:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地自体はものすごくいいですよね。オープンハウス・ディベロップメントという会社自体はマンションって聞くようになったのはここ最近なのですが、評判はどうなのでしょうか。あまり多いなマンションは手がけず規模の小さいところを造っているのかしらという風に見ていて感じます。間取りはそれなりに独特な感じですよね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/16/">
<title><![CDATA[16: 販売順調のようです。駅徒歩３分の駅近物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/16/</link>
<dc:date>2017-07-15T23:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売順調のようです。駅徒歩３分の駅近物件お買い得ですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: プンレジコート○○とかですか？？]]></title>
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<dc:date>2017-06-29T10:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プンレジコート○○とかですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/14/">
<title><![CDATA[14: どうせならこのままの勢いで高級仕様の「ザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/14/</link>
<dc:date>2017-06-29T08:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせならこのままの勢いで高級仕様の「ザ・ハウス」シリーズを増やして新たなブランド作って欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/13/">
<title><![CDATA[13: プンレジなんだから価格で勝負してほしい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/13/</link>
<dc:date>2017-06-28T18:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プンレジなんだから価格で勝負してほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/12/">
<title><![CDATA[12: 安くなかろう悪くなかろうですね。以前は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/12/</link>
<dc:date>2017-06-28T18:07:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くなかろう悪くなかろうですね。以前はたしかに三流ゴシップ誌と一緒だったかもしれませんが、せめて二流にしてあげて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/11/">
<title><![CDATA[11: もはや安くなかろう悪くなかろうですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/11/</link>
<dc:date>2017-06-28T13:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もはや安くなかろう悪くなかろうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さん強気価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/10/</link>
<dc:date>2017-06-27T18:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん強気価格で登録少なかったんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/9/">
<title><![CDATA[9: 今日折り込みチラシ入ってた！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/9/</link>
<dc:date>2017-06-24T01:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日折り込みチラシ入ってた！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/8/">
<title><![CDATA[8: 第１期の最高額物件の坪単価は430万くら．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-24T00:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１期の最高額物件の坪単価は430万くらいですから、大手と変わらない価格ですね。普通のサラリーマンには手が出ない価格です。デザインや仕様も過去のオープンハウス物件とは比べものにならない感じですし、安かろう悪かろうは過去のものとなりつつあるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/7/">
<title><![CDATA[7: 最近は仕様もそれなりに良くなっているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/7/</link>
<dc:date>2017-06-22T21:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は仕様もそれなりに良くなっているようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/6/">
<title><![CDATA[6: 大手とさほど変わらない価格ですが…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/6/</link>
<dc:date>2017-06-22T21:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手とさほど変わらない価格ですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/5/">
<title><![CDATA[5: 三流人間が増えることは嫌ですよね。どん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/5/</link>
<dc:date>2017-06-22T19:24:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三流人間が増えることは嫌ですよね。どんどんオペンホーセのことを嫌いになりますよね。ところで、これからもオペンホーセは好立地に三流人間を増やし続けると思われますが、どう対応しますか？「オペンホーセのマンション建設反対！」と垂れ幕でも下げますか？困りましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 匿名さんだから、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/4/</link>
<dc:date>2017-06-22T18:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんだから、そういうのを好かないと言っているんです。三流ゴシップ誌と一緒で、それが好きな人間からの需要が多いからこそ供給が続くのは解りますが。頭で理解できるのと、好きか嫌いかは別です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/3/">
<title><![CDATA[3: 安かろう悪かろうだから仕方が無い。オペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/3/</link>
<dc:date>2017-06-22T10:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かろう悪かろうだから仕方が無い。オペンホーセの強みは好立地にギリギリまで専有面積を作って、大手よりも安く出すこと。結果としてその地にふさわしくない住民を呼び込んでしまうことは免れない。昔からその地に住んでいる人からすると迷惑でしかないとは思うが、新しい文化を作っていってるとも言える。下手をすると昔からの人を新入りが駆逐してしまう可能性もある。時代は変化していっているので、昔から住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/2/">
<title><![CDATA[2: プランニングがせせこましい、のひと言。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/2/</link>
<dc:date>2017-06-22T07:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランニングがせせこましい、のひと言。柿の木坂に限らず、都内随所の高級住宅地に同様の狭小マンションを建て、その他に相応しく無い住民を呼び込み続けるオペンホーセを、私は好きません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/1/">
<title><![CDATA[1: まあ、駅から近くていいんじゃないすか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618767/res/1/</link>
<dc:date>2017-06-22T01:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、駅から近くていいんじゃないすか。]]></content:encoded>
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