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<title><![CDATA[ウエリスつくば竹園]]></title>
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<description><![CDATA[はじめにつくばに分譲される国家公務員宿舎跡に建設された大規模マンションが当物件です。 NTT都市開発が展開するウエリスシリーズで、施工は長谷工のオーソドックスなマンションです。すでに竣工し、一年近くなっています。ですので即入居が可能です。完成物件は、実際の居住イメージがわかるのが最大のメリットだと思います。すこしでも検討している方は、まず足を運んでから考えるのがよろしいかと思いま．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: つくばの新築もいっぱいあったのに、もうこ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-22T13:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つくばの新築もいっぱいあったのに、もうここくらいしかなくなりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 【8】総評 特に地縁もないのになぜと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-20T12:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【8】総評 特に地縁もないのになぜと、まず営業さんに聞かれました。やはり近くの住み替えがメインのようです。価格の正味を見るために現地を体感しましたが、実際に売られてる価格帯は標準で、3500万円台の物件だということですね。関心事の通勤ですが行きは始発ですので座っていける。意外と時間的距離は短い。というメリットはありますが、折角つくばについても、駅から遠い。というデメリットは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 【7】価格帯等 ◎物件価格 平均．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-20T12:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【7】価格帯等 ◎物件価格 平均坪単価は１4０万前後郊外ファミリー型ですので70m2越えの大きめのプランばかりですが、だいたいが3200万円～といったところでした。現在の目玉はモデルルーム住戸が約3000万円だそうです。つくば駅の始発利便性はありますし、最速ですと都心もあっというまです。正直言うと、超目玉の物件2100万円の様子を窺いに行ったのですが、この部屋の売り出しは、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【6】現地の印象 ①周辺道路 ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【6】現地の印象 ①周辺道路 建設地周辺については目前が片側三車線の６車線道路です。 夜はあまり車通りがないのかわかりませんが、日中はひっきりなしでした。②日当たり 現地は南西向き、全戸です。日あたりの良い日に見ましたがとても気持ちがよさそうです。また前に道路が広くありますので眺望もある程度は担保されているようです。 ちなみにモデルルームでは部屋ごとの眺望写真．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【3】営業の方の印象 アンケート記．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-20T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【3】営業の方の印象 アンケート記入してお茶をいただき待って、予約時間から20分ほどで接客いただきました。30代くらいのベテランの女性の方に案内して頂きました。 印象としては可もなく不可もなく率直といった印象です。忙しそうで、無駄な説明は極力省くという姿勢でした。好みが分かれますが、自分には向いていました。 【4】つくば駅から現地までのアプローチ 駅から現地に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 【2】モデルルームの印象 ①外観等．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-20T12:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【2】モデルルームの印象 ①外観等 さすが駐車スペースが充分で全商談スペース分くらいの車が停められそうです。 いわゆるプレハブのような建物で、これ自体は他のモデルルームと特に変わりはありません。中に入ると受付の女性に案内され商談スペースに案内されました。 予約していたのですが、うまく通っていなかったようでした。スペースは日曜の午前でしたが、活況で声が聞こえてくる中には、契約手続きをし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 【1】つくば駅からのモデルルームまでのア．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-20T11:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【1】つくば駅からのモデルルームまでのアプローチ 現地物件は出来上がっていますが『ウエリスつくば竹園』のマンションギャラリーは駅寄りにあり、そちらが商談コーナーとなっています。つくば駅の改札口の１出口を出て大通りをまっすぐ進みます。地上の風景は特徴もなくまよいやすいですが、この時世はスマホがあるので見うしなわなくて済みそうです。 大通り沿いに駅から徒歩でだいたい５分くらいの右側の場所に．．．]]></content:encoded>
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