半投半実で買ったけれど使っていないマンションをどうする。

73: 貸して10年後に売れば良いと思うそりゃ．．．

2019-02-03T16:57:06+09:00

貸して10年後に売れば良いと思うそりゃ買ったばかりなら赤字だろうけど、その立地なら大して値下がりしないでしょおじいちゃんになるまで待てば、ローンも無料で返せるし、丸々儲かるよ奥さんはこの話をして説得すれば良いよねw

72: >>71 トントンなら御の字．．．

2019-01-25T16:51:34+09:00

>>71 トントンなら御の字だと思うし利益出てるなら充分だわね。それ位のスタンスが一番だと思うよ。株とかでもそうだけど、それ以上のめり込んでも大変だしね。

71: >>69 そうかなうーん　．．．

2019-01-23T03:02:36+09:00

>>69 そうかなうーん　ちなみにタワーキャピタルは間違いなく出てると思う

70: >>69 デベにお勤めさん．．．

2019-01-22T00:44:27+09:00

>>69 デベにお勤めさん何年先のリニアだっつーの

69: 個人的には高値つかみの感じがあります。．．．

2019-01-21T19:04:13+09:00

個人的には高値つかみの感じがあります。貸してトントンなら、待かも。名古屋駅はリニアまではなんとかなりそうなので。

68: 東山＆桜通線そば、築5年を買って丸2年、．．．

2019-01-15T15:13:22+09:00

東山＆桜通線そば、築5年を買って丸2年、利回り7.5% 当初から法人借り上げで退去もクレームもなく作業はゼロ利回りはショボいが安定してるので多分正解だった

67: 早朝から必死だなお疲れさん

2017-04-28T13:33:24+09:00

早朝から必死だなお疲れさん

66: あれ～お兄さん、今度は「俺様は冷静で、客．．．

2017-04-28T05:18:55+09:00

あれ～お兄さん、今度は「俺様は冷静で、客観的に見ても名古屋なんてどこも一緒」ってテイか。札幌行って「円山も宮ノ森も所詮札幌なんてどこでも一緒」福岡行って「浄水も大濠も古い、所詮博多なんてショボい」とかブー垂れるのか「俺様の憧れの東京以外は全部一緒」ってか？

65: 自分がいる立場くらい客観的に把握しておく．．．

2017-04-27T20:48:36+09:00

自分がいる立場くらい客観的に把握しておくのは当然だろ自虐や自暴自棄とか笑

64: それとも名古屋に流れ着いた自分に納得でき．．．

2017-04-27T09:00:48+09:00

それとも名古屋に流れ着いた自分に納得できなくてこんなところ、どうでもいいよって自暴自棄になってるのか

63: 東京に憧れる田舎もんじゃないんだからそん．．．

2017-04-27T08:55:43+09:00

東京に憧れる田舎もんじゃないんだからそんな自虐的にならんでもいいのに

62: 覚王山、白壁、八事なら多少違うかもしれな．．．

2017-04-26T23:55:27+09:00

覚王山、白壁、八事なら多少違うかもしれないがそれでも目くそ鼻くその世界。所詮名古屋。

61: >名古屋レベルならどこも大差ない．．．

2017-04-26T18:53:37+09:00

>名古屋レベルならどこも大差ない無いというポジションで語る事も出来るが、本音で言えば正直俺の中では明確に差はあるな。

60: >>56 通りがかりさん．．．

2017-04-26T14:58:52+09:00

>>56 通りがかりさんその割にファミリー層でも完売してるけどな。正直名古屋レベルならどこも大差ない。利便性の違いくらいだろ。

59: 相手するだけ無駄ですよ

2017-04-25T13:35:39+09:00

相手するだけ無駄ですよ

58: 京都も駅の北と南でまずはっきり分かれるね．．．

2017-04-25T13:21:24+09:00

京都も駅の北と南でまずはっきり分かれるね。これが第一段階。あとは区ごとに上だ下だいや最近はこっちの方がってなるのは全国共通。

57: 私はどこにマンションを買ったと一言も言．．．

2017-04-25T12:28:21+09:00

私はどこにマンションを買ったと一言も言っていないのにいつの間にかエリアが決められてしまいましたね。(笑) 名古屋駅周辺って京都駅周辺に似てるところがありますね。比較すると非常に面白いですよ。

56: まあ、子供と家族で暮らしたいとは思えない．．．

2017-04-25T06:23:02+09:00

まあ、子供と家族で暮らしたいとは思えない土地だよね。単身者なら、駅近だしいいんじゃない？

55: そっとしといてやりましょうwww

2017-04-22T05:54:14+09:00

そっとしといてやりましょうwww

54: さすがこんなスレ立てちゃうだけあるな

2017-04-21T18:15:53+09:00

さすがこんなスレ立てちゃうだけあるな

53: チーンwww

2017-04-21T14:59:52+09:00

チーンwww

52: 地元出身者ではないのでしょうか？地盤云．．．

2017-04-17T18:08:19+09:00

地元出身者ではないのでしょうか？地盤云々以前の問題でして。。。御愁傷様です。

51: これはひどい逆にどんなリスクを想定して．．．

2017-04-17T17:11:33+09:00

これはひどい逆にどんなリスクを想定していたんでしょうか。。

50: 今更何をおっしゃってるのでしょうか？？？．．．

2017-04-17T12:57:23+09:00

今更何をおっしゃってるのでしょうか？？？当然、駅西の歴史的背景についてはご存知なんですよね？？？全て知った上での投資行為なんですよね？？？今後その問題が早急かつ円滑に解決される可能性に賭けたのではないのですか？私はその問題が解決されるにはまだまだ相当な年月がかかると思っております。

49: 土地に対する平等主義、博愛主義はご立派だ．．．

2017-04-17T09:48:08+09:00

土地に対する平等主義、博愛主義はご立派だけど名駅に限らず日本中で駅の東西、南北に対する格差は歴然とあるし道路一本隔てただけで地価も全然違うので現実は現実として考慮しないと不動産扱うのは難しいよ

48: 名古屋駅周辺は軟弱地盤。それに西区は．．．

2017-04-17T07:38:01+09:00

名古屋駅周辺は軟弱地盤。それに西区は名駅東側ですし、単純に名古屋駅の東西で資質を問うのは難しいと思いますよ。

47: ザ・プ○セ○オン？

2017-04-14T14:31:32+09:00

ザ・プ○セ○オン？

46: 〉可能な限りのリスクを調べて織り込み済で．．．

2017-04-14T14:26:56+09:00

〉可能な限りのリスクを調べて織り込み済です。濁す時点で西でしょうな

45: さすがにね。そこからスタートだと売る派．．．

2017-04-14T13:34:33+09:00

さすがにね。そこからスタートだと売る派もキープ派も拍子抜けしちゃうね。

44: 今さら駅西の事をイロイロ知らないとは言わ．．．

2017-04-14T10:42:43+09:00

今さら駅西の事をイロイロ知らないとは言わせませんよw

43: たくさんのご意見をありがとうございます。．．．

2017-04-14T07:47:17+09:00

たくさんのご意見をありがとうございます。場所の詳細はご容赦下さい。因みに名駅の東西で判断が変わるのでしょうか？実は家庭でちょっとした事が起こりまして、、、義理の父親が高齢で病院通いのために田舎から出てくる可能性が出て来ました。はっきりするまで、暫くは空き家にして様子見する事にします。

42: >>41の経験なんか全く無視．．．

2017-04-14T07:02:31+09:00

>>41の経験なんか全く無視して、さっさと売った方がいいですね

41: 14です売る必要ないと思います私は1．．．

2017-04-14T01:28:47+09:00

14です売る必要ないと思います私は1割頭金で買いましたがCFは余裕で出てます嫁には黙って買って、白状した時２，３時間険悪になりましたがその後は元に戻りましたよ

40: 今更だけどその物件、名駅の西側？それとも．．．

2017-04-12T21:57:01+09:00

今更だけどその物件、名駅の西側？それとも東側？

39: 何事もやり方次第ですよねこれまでの書き．．．

2017-04-12T21:16:07+09:00

何事もやり方次第ですよねこれまでの書き込みを見ているとサラリーマンさんは多少損してもなるべく早く売却して地道にコツコツ稼ぐのが向いてると思いますよ

38: 多くの意見をありがとうございます。い．．．

2017-04-12T20:44:05+09:00

多くの意見をありがとうございます。いろんな意見がありますが、今の名古屋駅前なら買ってすぐ売ってもお金が転がり込むと軽く考えていたのが間違いの始まりでした。これからマンションを買う人の買った時より高く売れるなんて思わない方が良いですよ。表面上は少しは上がっても、仲介手数料、登記費用など含めば実質赤字。カミさんとの仲もちょっぴり気まずくなります。(笑)

37: >>36 匿名さん婚前の．．．

2017-04-12T15:24:39+09:00

>>36 匿名さん婚前の資産は共有財産にならない。賃料<維持費なら、ソコソコの資産価値を有さない。

36: >資産価値もそこそこな物件いえ．．．

2017-04-12T14:39:21+09:00

>資産価値もそこそこな物件いえ、マイナスなので悩んでおられるのですよ。 >資産価値もそこそこな物件を持ってて賃貸に出すなんて普通のことだと思いますし。投資用マンション持ってる人が賃貸に出すのが普通という感覚の話じゃなくてたまたま結婚した旦那が人に家を貸してその面倒を自分も見るのが普通かどうかってニュアンスでしょうな。ただでさえ賃貸なんてどんな人が入るか分からないのに名．．．

35: 妻が夫の方針に文句をつけるのは時代なんで．．．

2017-04-11T11:22:37+09:00

妻が夫の方針に文句をつけるのは時代なんでしょうかね。よほど間違っているなら別ですが、資産価値もそこそこな物件を持ってて賃貸に出すなんて普通のことだと思いますし。そこを説得するのも旦那の役目かと思いますけどね。

34: まあ、新聞雑誌で浮かれてマンションは買．．．

2017-04-11T08:06:06+09:00

まあ、新聞雑誌で浮かれてマンションは買わない方が良いですな。不動産は売っても買っても貸しても面倒な事が多いです。悪くて良い経験になりました。

33: 夫婦関係を優先し即刻売却、以上。

2017-04-08T15:28:08+09:00

夫婦関係を優先し即刻売却、以上。

32: まあねえ。旦那の上司や同僚と関わるのも．．．

2017-04-08T14:32:49+09:00

まあねえ。旦那の上司や同僚と関わるのも嫌なのに赤の他人と関わるとか、旦那から入居者の愚痴聞かされるとかそういう事一切が嫌って気持ちは分かるけどね。ちょっと儲かるとか損したとかって事よりそっちの方が現実的にストレスとなる可能性が高い訳だしね。旦那の趣味で旦那の責任においてやるって分かってても、旦那の身に何かあったら自分がタッチしないといけない可能性もなくはないしね。

31: それは知らん笑

2017-04-08T07:51:17+09:00

それは知らん笑

30: ＞２９さんその通りなんですが、ちょ．．．

2017-04-07T12:53:32+09:00

＞２９さんその通りなんですが、ちょっと困った問題が。私は売れば赤字が出るから売りたくなく、貸せば採算に合うからそうしたいのですが、妻は貸すのは面倒だから嫌だ。貸すぐらいなら売れと言う。どうも、カミさんとは思考回路が違うようです。

29: >>28 サラリーマンさん．．．

2017-04-07T10:49:01+09:00

>>28 サラリーマンさんじゃあ坪単価200万円を切るくらいですね。やはり貸して寝かしておけば良いのでは無いでしょうか。分譲賃貸の業者なんてググればいくらでもありますから。

28: ２７さんまあ、そんなものです。

2017-04-07T08:30:26+09:00

２７さんまあ、そんなものです。

27: 60㎡前後だろうな

2017-04-07T07:40:54+09:00

60㎡前後だろうな

26: この話、本当かな？と思うのは、この手の話．．．

2017-04-07T07:34:46+09:00

この話、本当かな？と思うのは、この手の話で普通は坪単価を出します。すなわち、2LDKなんてのはどうでも良くて広さが問題。それによっても駅裏で割高か割安かがわかる。物件を特定されたくないのかもですが。

25: >24さん私のマンションが言わ．．．

2017-04-07T06:31:34+09:00

>24さん私のマンションが言われている物件かどうかは分かりませんが、可能な限りのリスクを調べて織り込み済です。リスクより、名古屋駅徒歩７分の期待値が大きいと判断しました。セカンドハウスですからね。普通、マンションは買った瞬間に２〜３割下がるからトントンなら悪くないと思いますよ。但し、今売れば費用は持ちだし。今の時点は、成功とは言えないですね

24: あの物件ですね。解ります。その辺は土地の．．．

2017-04-07T05:15:53+09:00

あの物件ですね。解ります。その辺は土地の所有者に歴史的な問題がありすぎて再開発が難しいと言われているらしいですよ。買う前にリサーチすべきでしたね。損する前に処分なさることを推奨致します。

半投半実で買ったけれど使っていないマンションをどうする。

73: 貸して10年後に売れば良いと思う そりゃ．．．

72: >>71 トントンなら御の字．．．

71: >>69 そうかな うーん ．．．

70: >>69 デベにお勤めさん ．．．

69: 個人的には高値つかみの感じがあります。 ．．．