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<title><![CDATA[プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー　/　レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[モデルルームの場所は現地近くのビル品川シーサイドパークタワー内８Fにて見学可能です。前から気になっていた物件でしたので、３連休中に見学に行ってきました。タワーもレジデンスも一緒にモデルルームを見ることができるので２つのマンションを同日に検討できるのでオススメです。今回はタワーとレジデンスの見学記を書かれている方がいらっしゃったので、それぞれの違いを紹介できたらなと思います。（同じモデルル．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: ○物件概要プライムパークス品川シーサ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[○物件概要プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー所在地：東京都品川区東品川４丁目61-1他（地番）交通：りんかい線「品川シーサイド」駅より徒歩3分　　　京急本線「青物横丁」駅より徒歩9分総戸数：817戸販売戸数：300戸駐車場：総戸数817戸に対して244台販売価格：3,990万円(1戸)～14,500万円(1戸)(税込)間取り：1LDK～4LDK専有面積：53.38m2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: タワー棟建設現場③]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワー棟建設現場③]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: タワー棟建設現場②]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワー棟建設現場②]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: タワー棟建設現場①]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワー棟建設現場①]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: レジデンス共有施設ガーデンラウンジガ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[レジデンス共有施設ガーデンラウンジガーデンビュースイート（ゲストルーム）コニミュニティスタジオ（パーティールーム&amp;キッズルーム）デッキラウンジカーシェアリング１台レンタサイクル１０台コンシェルジュ窓口時間９：００～２１：００]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: タワー共有施設クロスラウンジコミュニ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワー共有施設クロスラウンジコミュニティサロン（外部も使用可能）スカイパークパーティースイート（パーティールーム）ビュースイート（ゲストルーム）オリエンタルスイート（ゲストルーム②）カーシェアリング３台レンタサイクル３０台コンシェルジュ窓口時間８：００～２１：００]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: タワー棟にしかない共有施設がある分、コン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワー棟にしかない共有施設がある分、コンシェルジュから受けることができるサービスが少し多いです。レジデンス棟のみ受けることができるコンシェルジュサービス内容・宅配便発送受付・クリーニング取次サービス・コピー・FAX業務・切手・ハガキ販売・生活用品（２０品目程度）販売営業の方の話だと、レジデンス棟にはコンビニが入らない分、コンシェルジュサービスを増やしているそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ○共有施設それぞれの共有施設は、購入．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-21T01:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○共有施設それぞれの共有施設は、購入した物件のものしか使えないとのことでした。タワー棟の方が共有施設は多く、充実している感じがしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 品川シーサイドの駅は駅から降りてからすぐ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[品川シーサイドの駅は駅から降りてからすぐにファミリーマートがあり、帰る途中でミニストップもあります。イオンへ行くにはマンションと逆方向へ歩かなくてはいけないのですが、コンビニで帰りがけに買って帰れるのもメリットかと思います。タワー棟マンションの１F部分にもコンビニが入るので部屋までに最大３件コンビニがあるのは駅近ならではではないかと思います。商業施設の中には１００円ショップや飲食店もあるの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 又、少し離れますが青物横丁駅も利用できな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-21T01:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[又、少し離れますが青物横丁駅も利用できなくはないので便利かと思います。大井町や品川からは歩いて帰る気持ちにはならないかと思いますが、タクシーでマンションまで帰ってきても大きな金額にはならないのではないかと思っています。品川シーサイド駅からは羽田空港行きのリムジンバスも出ているそうです。タワーは建物的には内廊下であればもっと良かったのにな。と思っています。モデルルームで初めに見る住戸はオプ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 個人的には、タワー棟の方が共有施設も充実．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-21T01:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、タワー棟の方が共有施設も充実していて駅からのアクセスも良さそうなので、気に入りました。この物件と積水の物件で、合計１８００世帯ほど増えますが、品川シーサイド駅も青物横丁駅も利用できるので、乗客の利用が分散されて、豊洲や勝どきみたいに大混雑せずに駅を利用できる余裕があるそうです。（豊洲・勝どきなど最近人気の地域は朝の通勤ラッシュ時には電車に乗るのも大変な事もあるそうなので、そういった．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: レジデンス仕様二重天井、直床（クッショ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-21T01:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンス仕様二重天井、直床（クッションフロアでふかふかしている印象でした。重い家具を乗せても傷がついたり跡がついたりはしづらい床になっているそうです）バルコニー奥行き２m。アウトフレーム工法でリビング側の柱は出ていませんでしたが、寝室側は柱が出ていました。耐震構造、鉄筋コンクリート在来工法ダブルセキュリティシステム。（共用玄関、玄関前）昼間の時間帯（半日）だけコンシェルジュがいるそう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: タワー仕様内廊下タイプではなく外廊下タ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワー仕様内廊下タイプではなく外廊下タイプで、タワーの真ん中は空いています。真ん中部分にはバイク置き場が入っており、すぐそばにタワー駐車場も入っています。タワー型駐車場は高速のもので、一般的な機械式駐車場よりも速いそうです（最大待ち時間で2分40秒）。二重天井二重床。バルコニー奥行き１．５m。廊下側の窓にルーバー格子になる。モデルルームは通常の格子だったが、積水の仕様に合わせて変更したそう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ○建物仕様タワー、レジデンス共通仕様．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-21T01:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○建物仕様タワー、レジデンス共通仕様T２サッシ（２０２０年に上空を航空機が飛行するため防音性能を高めるためにT２を採用。なおこの物件の真上という訳ではなくて、その時その時の風向きによって飛行航路が変わるそうですが、騒音問題は東京全域だと思いますので他の物件でも状況は同じではないかと思います）浴槽内に半身浴用の小上がりがあったのが良かった。ミストサウナは標準ではなくて、オプションで付けなけれ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 現在、第1期1次の登録期間中。4月2日．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在、第1期1次の登録期間中。4月2日　抽選会4月８日～16日まで購入申し込み会、重要事項説明会4月２２日、23日　契約会]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ○モデルルームタワー３戸レジデンス１戸．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[○モデルルームタワー３戸レジデンス１戸の計４戸のモデルルームを見学しました。タワーで初めに見学する３LDKの間取りのモデルルームはほとんどオプションをつけていないモデルルームとのことでした。実際に購入する参考になりました。タワーのモデルルームの残り２戸はオプション満載で、間取りもほぼ原型を留めていませんでしたが、資金に余裕がある方は参考になるかと思います。（４LDK→１LDKに間取り変更．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ○アクセスタワーアクセスりんかい線．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[○アクセスタワーアクセスりんかい線「品川シーサイド」駅より徒歩3分品川シーサイド駅をでて少し歩くと、ペデストリアンデッキという通路ができるのでマンションへダイレクトで２F部分へ入ることができるようになるそうです。又、ペデストリアンデッキを使って駅前商業施設（オーバルガーデン）へ横断歩道を使うことなく行くことができるので買い物や外食に便利かと思いますが、駅からペデストリアンデッキを経由してマ．．．]]></content:encoded>
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