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<title><![CDATA[シティテラス横濱長津田 ]]></title>
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<description><![CDATA[長津田駅というと、皆さんはどんなイメージがありますか？DENTO（デント）という愛称をもつ、田園都市線にある駅というイメージでしょうか？それとも、横浜線沿線というイメージをお持ちでしょうか？私は、横浜線沿線というイメージを少なからず抱いておりました。お恥ずかしいながら、実は今回、長津田駅に下車するのは初めてでして、今回は、東急田園都市線、こどもの国線、ＪＲ横浜線　長津田駅より徒歩３分のところに．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: すみふは売値が高いため、この物件がリセー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-21T15:00:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは売値が高いため、この物件がリセールバリュー１００を超えることはまずありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 長津田駅の新築マンションとしては、徒歩３．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長津田駅の新築マンションとしては、徒歩３分かつ３００戸以上もあるリセールバリューが非常に高い物件であることが分かりました。取り合えず、資料を沢山頂いてますので、帰ったら、自宅の家計簿と資産額などとにらめっこしながら検討して参りたいと思います。消費者目線で言うなれば、フルローンまでいかなくても、ローンを組まないと買えないかもと思いました。但し、ローンの審査が通らず、買えなさそうな物件だと分かれば．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 営業担当者の方のお話しによると、値段が高．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業担当者の方のお話しによると、値段が高い順で言うと、Ｂ棟→Ａ棟→Ｄ棟→Ｃ棟だそうです。まあ、今回掲載しました価格表でも既にお分かりですが、Ｂ棟が最も高くて、Ｃ棟が一番安いということになりますね。耳より情報を聞けて、今日は、来て良かったなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 施工会社は、やはり、長谷工コーポレーショ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社は、やはり、長谷工コーポレーション。いかにも、着工中といった感じですね。完成が楽しみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ４棟構成のこちらのマンションは、１Ｆ～１．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４棟構成のこちらのマンションは、１Ｆ～１０Ｆまであり、竣工の時期は平成２９年１１月下旬になる予定だそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 現地に到着しました。やっぱり、営業さんと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に到着しました。やっぱり、営業さんと一緒に来て良かったと思います。何せ、マンションギャラリーがある青葉台から現地がある長津田駅まで近いのですが、駅から歩いてどうやって行ったらいいのかHPの地図では、少しわかりずらかったからです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 青葉セミナーというところを歩いて行くと、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青葉セミナーというところを歩いて行くと、もうすぐ現地が見えて来ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: そして、もう少し歩いて行くと「マルヤ」と．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、もう少し歩いて行くと「マルヤ」という和菓子のお店がありました。お団子が美味しそうに見えました。帰りに、一つ買って帰りたいという気持ちをそそられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 駅の前から現地まで行く際の通り道は、こん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の前から現地まで行く際の通り道は、こんな感じです。昼間に行ったので、田園都市線沿いならではのムードが漂っていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 駅から、少し歩くと、洒落た感じの日本酒が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から、少し歩くと、洒落た感じの日本酒が置いてあるリカーショップがあります。日本酒が好きな人には、「目の毒」ですよね。（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: マンションの概要やマンション模型や間取の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの概要やマンション模型や間取の案内や価格の説明などが終わった後は、資料を頂いて、タクシーで長津田駅まで送って頂きました。こちらは、東急田園都市線から降りた長津田駅です。こちらの駅を降りて、徒歩３分ですから、駅からとても近い物件になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◇第二期（先着順）の価格表◇テラスＡ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇第二期（先着順）の価格表◇テラスＡ（南東向き）４０９号室　Ａ－Ｈ´　３ＬＤＫ　７４．７５㎡　５，９９０万円　６０７号室　Ａ－Ｃ３　３ＬＤＫ　７０．９１㎡　５，７９０万円テラスＢ（南向き）２１０号室　Ｂ－Ｈ　３ＬＤＫ　７４．７５㎡　５，７９０万円９０９号室　Ｂ－Ｃ　３ＬＤＫ　７１．３㎡　６，１９０万円１００５号室　Ｂ－Ｈ　３ＬＤＫ　７４．７５㎡　６，４９０万円テラス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◇Ｂ－Ｃタイプの間取◇　今回は、Ｂ－．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇Ｂ－Ｃタイプの間取◇　今回は、Ｂ－Ｃタイプの間取を見せて頂きました。専有面積は、７１．３㎡でバルコニー面積が１１．１６㎡、間取は、３ＬＤＫ・Ｋ+Ｎ+２ＷＩＣです。まずは、共用廊下を伝って、玄関からお邪魔致します。ちなみに、撮影はしても問題なさそうなのですが、ブログなどに掲載するのはＮＧだそうですので、今回はちょっとこちらのモデルルーム見学記には掲載出来ません。（個人的には、写真を掲載して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: タワー棟が見えるところには、マルエツや商．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー棟が見えるところには、マルエツや商業施設などがあります。ここは、後ほどタクシーから現地まで案内して頂く際に、現物を見ましたが、殆どこちらのスクリーンと変わりはありませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: シティテラス横濱長津田の現地は、上から見．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス横濱長津田の現地は、上から見ると、このようにちょっと奇妙な形です。テラスＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄとなっていて、営業さんのご説明によると、Ａは、バルコニーの向きが南東向きで駅まで徒歩３分のサブエントランスで、Ｂは、日当たりが最も良く、Ｃは、メインエントランスがある棟でメールボックスや宅配ボックスがある棟だそうです。また、Ｄは、西に向いているので、朝日が入ることや間接照明となります。長津田は、子育て．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616925/res/3/">
<title><![CDATA[3: では、営業さんからの質問責めについてまと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では、営業さんからの質問責めについてまとめてみました。（笑）ですが、営業さんもお客さんにぴったりの物件を見つけてあげたいという熱意があるので、そこを理解して頂けると本当に良い物件を紹介してくれますから、ここは少し我慢したいところです。営業さん　「こちらの物件をお選びになったきっかけはどういったものでしょうか？」自分「まあ、長津田駅から徒歩３分ですので、駅から近いということで選びました。」．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 営業さんによるヒアリングが苦手とする方、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-19T00:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんによるヒアリングが苦手とする方、あれはどうして存在するのか？疑問に思ったことはありませんか？あれは、それこそ、ごり押しのセールスなどで押し売りをするのではなく、「お客様がどのような間取の物件に住みたいのか、予算はどれくらいまで支払えるのか」を事前に伺うことによって、お客様が無理なくマンションを購入できる為にとても大事なことなのだそうです。ですから、もしも、質問責めにあったとしても、３歳．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: マンションギャラリーに着くと、アンケート．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーに着くと、アンケート用紙を３枚くらい記入しました。間もなくすると、営業担当者さんがやって来まして、名刺を頂きました。それからは、ちょっとしたヒアリングを受け、その後はこちらのマンションの概要の説明と、完成したマンションの模型を見せて貰った後は、２０分ほどのシアタールームの映像によるマンションの紹介でした。]]></content:encoded>
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