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<title><![CDATA[ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.geohankyu.com/minase/売主：阪急不動産株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートジオ阪急水無瀬ハートスクエア［全体概要］物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1（地番）交通 阪急電鉄京都線「水無瀬．．．]]></description>
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<title><![CDATA[622: みなさん、何だかんだで完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2021-07-28T18:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、何だかんだで完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[621: 竣工時期から１年以上経過していますから、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-15T14:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時期から１年以上経過していますから、新築マンションという部類ではなく、中古マンションの部類に入るのでしょうか。例えば、購入側はローンを組むときに新築マンションとしてローンを組めるのでしょうか。住まれいている方もいらっしゃるということで、どんな住民が住んでいるのか拝見してから決めれるのは良いですが、空き家で２年くらいたっているというところは劣化状態などが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[620: &gt;&gt;617 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-13T19:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;617 評判気になるさんベランダでの喫煙などがちらほら出てきているみたいです。最近入居された方でもちゃんと規約守っている人もいるのに...。ひとくくりにされて可哀想です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[619: 値引きと言うのは公式サイトに出ている総額．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-08T09:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きと言うのは公式サイトに出ている総額100万円分の成約特典ですか？それとは別に個別商談で大幅値引きをしているのでしょうか？話は変わりますがマイペース見学会の内容を見るとモデルルームに行ったお客が希望する部屋を自由に見学できるという意味ではないようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[618: &gt;&gt;612 匿名さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-07T06:11:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;612 匿名さんマンションはほっといたら売れます。というのは新しく出てくる物件は建築費が高騰してから建設されていくので絶対に前に販売されてる物件よりも割高で出てくるからです。資材や人件費だけでなくマンションで使う砂の値段まで上がってると聞きます。軽自動車なんかも昔１００万くらいやったのが今は１８０万くらいなのに売れてます。似た感じでは無いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[617: &gt;&gt;615 名無しさん規約．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-06T14:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;615 名無しさん規約を守らない方達とはどのような事があったのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[616: 70㎡3200万円台の広告を打ち出してか．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-05T22:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡3200万円台の広告を打ち出してから、減るのがかなり早くなった気がします。相当値引きしてるのでは…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[615: 投げ売りしてるだけあって規約を守らない方．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-05T21:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投げ売りしてるだけあって規約を守らない方々が増えてきました。ダメマンションです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[614: あと７戸になりましたね。]]></title>
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<dc:date>2021-07-03T13:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと７戸になりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/613/">
<title><![CDATA[613: HPみたらなんか一気にはけた感じですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-21T21:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPみたらなんか一気にはけた感じですね。残りは正味１０戸ぐらいじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/612/">
<title><![CDATA[612: プラス１０戸ぐらい残っていると思われます．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T20:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラス１０戸ぐらい残っていると思われます。近隣の3000万台の中古マンションが売れていくのにここは未入居物件なのに中々売れない様子。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/611/">
<title><![CDATA[611: 今販売分は2戸で、先着順は10戸なんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/611/</link>
<dc:date>2021-06-09T17:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今販売分は2戸で、先着順は10戸なんですが、この他にもまだ、販売予定分というのはあるのですか？現地に行った際に、ポストなどを見ればなんとなく全体的にどうなっているのかは分かるでしょうね。この戸数でだから、デベ的にもある程度長期で販売することは想定はあっただろうけれど…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/610/">
<title><![CDATA[610: 何にせよ25戸近く残っている訳で。駅ポス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/610/</link>
<dc:date>2021-05-15T20:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何にせよ25戸近く残っている訳で。駅ポスターにもある通り70㎡以上は3200万円以上だそうです。諸事情配慮して詳細は不明になっていますけど。早々に新築で買った方には理不尽な価格になりつつありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/609/">
<title><![CDATA[609: ジオ樟葉、高いですね…。同じジオでも倍近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/609/</link>
<dc:date>2021-05-11T10:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ樟葉、高いですね…。同じジオでも倍近くなってて。全体的に高めだったんだと思いますが残り3戸ということなら完売も近いんじゃないかと。あとその価格帯だとこことはターゲットはやっぱり異なってくるんじゃないでしょうか。駅の改装で資産価値が上がるならぜひそうして欲しいところですが今のご時世ではなかなか難しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/608/">
<title><![CDATA[608: &gt;&gt;600 名無しさん似．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/608/</link>
<dc:date>2021-05-09T19:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;600 名無しさん似た２駅ある町なら大山崎がいいかなぁ、高槻や桂川もありますが。水無瀬はどっちの駅おりてもテンション下がる抜け殻感を感じます。他の方が書いておられる小汚さでそう感じるのだろか。２駅徒歩圏内にイオンモールとかできたら少しだけ考えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/607/">
<title><![CDATA[607: 大丈夫だ。桃山台に4年かけて完売したとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/607/</link>
<dc:date>2021-05-09T12:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫だ。桃山台に4年かけて完売したとこがある。まだあと1年ある！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/606/">
<title><![CDATA[606: &gt;&gt;599 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/606/</link>
<dc:date>2021-05-09T09:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;599 口コミ知りたいさん対岸のジオより水無瀬の方が遥かに高いとのことなのでHPで両物件を比較してみましたが・・・ジオ阪急水無瀬販売戸数　11戸価　格　　3,521万円～4,710万円対岸のジオ樟葉販売戸数　3戸価　格　　6,248万円～8,988万円比較した物件が間違っていたのでしょうか・・・比較対象としてはレベルが違いすぎるような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/605/">
<title><![CDATA[605: 現段階で20部屋以上の空部屋があります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/605/</link>
<dc:date>2021-05-09T00:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現段階で20部屋以上の空部屋があります。築３年　値引きしても売残りの状態。島本駅の西側に新しくジオが建設予定、価格は高いとアーバン島本も30部屋程が売残り　相当な値引きをしないと売れないかも。３年間も売残りを抱えてる早く売らないと新築マンション建設ラッシュに負けるかも。東向日駅も大きな建設予定がありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/604/">
<title><![CDATA[604: 大規模、仰るとおりです。竣工時期にアーバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/604/</link>
<dc:date>2021-05-08T21:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模、仰るとおりです。竣工時期にアーバンシティだのプレサンスだの被りすぎたうえに供給過多ぎみになったと思います。とはいえ、安直に価格を下げて売らないところが良くも悪くもジオの良いところだと思います。今残ってる物件を変えるか買えないかが焦点でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/603/">
<title><![CDATA[603: 水無瀬は住みやすい立地です。大規模だか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/603/</link>
<dc:date>2021-05-07T08:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水無瀬は住みやすい立地です。大規模だから仕方ないのかもしれませんがもう既に竣工して３年になるのかなと思います。ジオのマンションとしてはこれだけ長期間にわたって販売しているのは珍しいですね。価格を下げて販売するとかの情報はないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/602/">
<title><![CDATA[602: こんにちは！JR島本駅近くにまたマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/602/</link>
<dc:date>2021-05-04T18:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは！JR島本駅近くにまたマンションが建設予定ですが建設業者等どなたか詳細ご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/601/">
<title><![CDATA[601: 便利なんですけど水無瀬駅に来たらテンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-01T09:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利なんですけど水無瀬駅に来たらテンションが下がる（なんとなく小汚い）。駅がきれいになれば町の印象も変わって魅力を感じる人が出てくると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/600/">
<title><![CDATA[600: 水無瀬は住んだらものすごく住みやすい場所．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-29T14:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水無瀬は住んだらものすごく住みやすい場所だと思います。阪急、JRと２線使えて、スーパーもある。ただ、その魅力は住んでみないとわからないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/599/">
<title><![CDATA[599: &gt;&gt;587 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/599/</link>
<dc:date>2021-04-29T13:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;587 マンション検討中さんいくら田舎って言っても阪急沿線ですので他路線の最も高いところよりも価値ありますよ。その証拠に対岸のジオよりも遥かに高いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/598/">
<title><![CDATA[598: 確かに悪くない物件だ思いますがコスパが悪．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-28T21:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに悪くない物件だ思いますがコスパが悪いのかもしれませんね。残ってる部屋見ても中途半端な間取りが多いですしジオさんは分かりやすい値引きはしませんから値引きを期待して見に行ってもね…その結果ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/597/">
<title><![CDATA[597: &gt;&gt;595 匿名さん言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/597/</link>
<dc:date>2021-04-27T09:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;595 匿名さん言われる通りの利便性ですが長く完売しないという事実から多くの方がそのスペックに便利や魅力を感じないのでしょうね。まだいく戸も残ってるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/596/">
<title><![CDATA[596: ここはすべて平置き駐車場ではないんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/596/</link>
<dc:date>2021-04-25T16:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはすべて平置き駐車場ではないんですね。ほとんどがそうだけど、機械式の駐車場になっている部分が一部分。まだ割合が低いから、いい方だとは思いますが、でもちょいと惜しいなぁと。できれば皆さん、平置きの方に置きたいんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/595/">
<title><![CDATA[595: 水無瀬駅だと、電車は準急は停まってくれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/595/</link>
<dc:date>2021-04-01T14:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水無瀬駅だと、電車は準急は停まってくれるので電車通勤などを考えてもすごくいいんじゃないかなとは思います。梅田までも３０分ちょっとで到着。朝、混んでいるときにはここからはさすがに座ることは難しいかもしれないけど。乗っている時間自体がそこまで長くないのが救いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/594/">
<title><![CDATA[594: とりあえず自転車があれば、買い物で困るこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/594/</link>
<dc:date>2021-03-13T09:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず自転車があれば、買い物で困ることはなさそうですね。徒歩圏内にお店がありますしそういう徒歩で行けるお店も自転車で行けば荷物がある程度多めになっても大丈夫、と。イオンのシャトルバスの話は知らなかった。便利ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/593/">
<title><![CDATA[593: とりあえず自転車があれば、買い物で困るこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/593/</link>
<dc:date>2021-03-13T09:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず自転車があれば、買い物で困ることはなさそうですね。徒歩圏内にお店がありますしそういう徒歩で行けるお店も自転車で行けば荷物がある程度多めになっても大丈夫、と。イオンのシャトルバスの話は知らなかった。便利ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/592/">
<title><![CDATA[592: &gt;&gt;591 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/592/</link>
<dc:date>2021-02-23T21:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;591 匿名さんマンションから徒歩6分ぐらいの所にイオンフードスタイルがあります。イオン高槻も車で7分ぐらいでいけますし、車がなくてもマンションの下までシャトルバスが来てくれるのでとても便利ですよ！その他で言うとドラッグストアのキリン堂やGUが徒歩10分でいけますし、飲食店もその周辺にいくつかありますので、生活面で困る事はないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/591/">
<title><![CDATA[591: このあたりの土地勘がまったくない者なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/591/</link>
<dc:date>2021-02-23T21:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりの土地勘がまったくない者なのですが、マンションの近くにスーパーはありますか？　その他にも、便利なお店などはありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/590/">
<title><![CDATA[590: &gt;&gt;588 匿名さんここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/590/</link>
<dc:date>2021-02-17T15:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;588 匿名さんここが便利だという方が一定数おられた、けどもその需要は満たし、それ以上は無いという事で築後数年も完売に至らずなんでしょうね。あと数戸となれば口外禁止な値引きでの販売もあるでしょうが、たくさんあるとそれも難しく、マンション運営コストの削減（例えばゴミ出しの不便等）で対応していくしかないんでしょう。買って住んでられてる方らの満足度が落ちてくると可哀想です。なんとか完．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/589/">
<title><![CDATA[589: &gt;&gt;586 匿名さん一応グ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/589/</link>
<dc:date>2021-02-17T15:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;586 匿名さん一応グレード高めマンションです。関西ではジオは人気があります。住んでみるとお粗末なところも見えてきますがwここはこの立地を必要とする人が戸数より少なかったのが敗因(?)かと…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/588/">
<title><![CDATA[588: 値下げとか、そういう話にはなってくるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/588/</link>
<dc:date>2021-02-17T14:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げとか、そういう話にはなってくるのかな。ここの場合はとにかく戸数が、というのがあって今でもまだ販売している状態なのかもしれない。早い段階は、前の投稿を見ている限りではそれなりのペースで出ていたみたいだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/587/">
<title><![CDATA[587: &gt;&gt;582 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/587/</link>
<dc:date>2021-01-30T08:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;582 通りがかりさん水無瀬なので資産価値は相当低いと思います。この場所が自分には便利でこの価格なら納得という方が購入され住まれているとは思いますが、そのニーズを満たして余る販売戸数で売れ余ってしまったんでしょうね。阪急沿線で資産価値を語るならせめて急行が停まる駅近物件がいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/586/">
<title><![CDATA[586: 大阪にも、京都にも行きやすいよっていうの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/586/</link>
<dc:date>2021-01-29T18:04:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪にも、京都にも行きやすいよっていうのが売りなのでしょう。駅も近く、2路線使える。ただここまで大きなマンションなのでもう少し抑えめの価格を想定していた人は多かったんじゃないかというのは感じるところあり。ジオって結構グレード高めのマンションの部類に入るのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/585/">
<title><![CDATA[585: 「かぞくのじかん」というところが監修した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/585/</link>
<dc:date>2021-01-08T23:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「かぞくのじかん」というところが監修したという家具付きのプランがあったり、いろいろとキャンペーンは打っているようですけれど…確かに良いマンションで、使っている設備などのグレードも高いのはよく分かるのですが物件価格がニーズと比べたときにかなり離れてしまっていたのが大きな要因かもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/583/">
<title><![CDATA[583: 完売しているプランが増えてきましたがま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/583/</link>
<dc:date>2020-12-15T08:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しているプランが増えてきましたがまだまだ空きがある感じです。もう２年過ぎてしまっていますし、中古扱いになると思います。価格をもう少し下げないと完売までまだ時間がかかってしまいそう。住んでいる側からすれば、価格が下がってしまうよりも完売しないほうが嫌かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/582/">
<title><![CDATA[582: いつ完売するんだろう？長岡京に大きい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/582/</link>
<dc:date>2020-12-08T16:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ完売するんだろう？長岡京に大きいマンションが出来るしここより環境も空気も良さそうだから完売が遠くなりますね。資産価値が心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/581/">
<title><![CDATA[581: 埋め込み広告で11月30日までの100万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/581/</link>
<dc:date>2020-12-01T01:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埋め込み広告で11月30日までの100万円特典がサイト見ると12月20日までに延長されました\(^o^)/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/580/">
<title><![CDATA[580: 新幹線の音、するにはするけれど一瞬だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/580/</link>
<dc:date>2020-11-30T11:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線の音、するにはするけれど一瞬だから生活に支障はない、ということなんですね。新幹線もかなり空力を考えて音がしないようにしたりレールも改良されているので昔の感覚よりはまだずっと改良されているというのは大きいのかもしれません。基本は窓を閉めていれば大丈夫みたいな感じなのかも。あと、最初から新幹線が通るぞと思っているからある程度覚悟できているのはあるのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/579/">
<title><![CDATA[579: 住人です。わたしは住む前、騒音がとても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/579/</link>
<dc:date>2020-11-09T13:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人です。わたしは住む前、騒音がとても心配で、覚悟はしていました。が、住んでみると意外と大丈夫でした。（音がしないことはないですが、リビングの窓を開けていても換気扇が回ってるくらいの感覚で。）新幹線の音は大きいですが一瞬で、あとは静かです。階数によっては、きれいに電車が見えるので、小さなこどもや鉄道好きには良い場所です。部屋のタイプでリビングの窓が171側だけなのか、それ以外にもついてるか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/578/">
<title><![CDATA[578: 理事長さんは立候補なら改革を起こしてくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/578/</link>
<dc:date>2020-10-29T09:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長さんは立候補なら改革を起こしてくれそうですね！管理に問題があるなら最終的な手段として管理会社の変更という手もあるようですが、グループ以外の会社を採用するのは難しくなるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/577/">
<title><![CDATA[577: &gt;&gt;575  匿名さん今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/577/</link>
<dc:date>2020-10-27T22:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;575  匿名さん今のところ管理組合はまだまだ阪急阪神ハウジングサポートの言いなりで運用されてるようです。今の理事長は立候補してなられた方なので期待したいと思います。管理組合の運用次第でヴィンテージマンションにもなれますし、修繕費も余裕をもって運用できると聞いてます。理事長頑張って！まずはゴミ問題ってとこですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/576/">
<title><![CDATA[576: &gt;&gt;574 匿名さん清掃ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/576/</link>
<dc:date>2020-10-27T22:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;574 匿名さん清掃スタッフも管理人も阪急阪神グループ会社からの派遣です。大きな会社の社員なので負担になる作業は限界があるのでしょう。植栽業者やありとあらゆる出入り業者は阪急阪神グループ会社とつながっているので管理費や修繕費は上手く吸い上げる仕組みだと思います。まぁ大手はどこも同じ仕組みでやられてますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/575/">
<title><![CDATA[575: &gt;&gt;573 匿名さんごめん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/575/</link>
<dc:date>2020-10-27T15:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;573 匿名さんごめん。ゴミドラムか。そうなると理事会に毎日出せるように要望だして、次の管理会社との契約更新時に交渉するしかないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/574/">
<title><![CDATA[574: もしかしてゴミの管理を管理人さん1人で行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/574/</link>
<dc:date>2020-10-27T10:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかしてゴミの管理を管理人さん1人で行っていらっしゃるからでは？管理会社から派遣される清掃スタッフさんがいればゴミ置き場の整頓もしていただけると思いますが、その辺の人件費は管理費から出ていないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/573/">
<title><![CDATA[573: &gt;&gt;571  匿名さん普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/573/</link>
<dc:date>2020-10-26T00:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;571  匿名さん普通ゴミはゴミドラムに入れます。その他のゴミは置き場がありますが管理人さんが整頓するのが大変ということで決められた日にしか出せません。せっかく置き場があるのだから…と思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/572/">
<title><![CDATA[572: &gt;&gt;570 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/res/572/</link>
<dc:date>2020-10-26T00:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;570 検討板ユーザーさん管理組合に積極的に入る方は少ないと思いますよ。ここは1年交代の当番制で回してます。阪急阪神不動産の筋書き通りすすめる管理組合なのであまり意味はないと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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