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<title><![CDATA[ルフォン入谷　ザ・レジデンス　上野の杜]]></title>
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<description><![CDATA[東京都台東区下谷三丁目6-5に建設されているルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜に見学に行ってきました。まだ建設中のためモデルルームでの見学でした。売主　　：株式会社サンケイビル　販売会社：東京建物株式会社　八重洲分室 (販売代理)最寄駅　：東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分 （4番出口）　　　　　山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）　　　　　京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: ★見学を終えての感想山手線に徒歩10．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★見学を終えての感想山手線に徒歩10分というのが一番の魅力だと思います。東京のメトロ日比谷線は徒歩５分とどこに行くにも二つの路線が使えて便利だと思います。共働き世帯にはスーパーも近いし駅も近いし時間の節約になると思います。子育ても上野が近いので博物館や動物園も歩いていける距離にあるので大変良いと思います。上野は個人的に買い物もできて公園もあり美味しいものもたくさんある街だと思って．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ★第一期販売について販売方法は抽選で．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★第一期販売について販売方法は抽選です。まだ１期販売終わっていなくて要望書段階です。なので購入したい方やご興味のある方はお急ぎください。希望のお部屋が１期販売特権で購入できる可能性が高いです。第1期ご要望書受付は3/20までです。ご登録は4/7（金）１３時までです。抽選は4/7（金）１６時です。購入希望の方はできれば1期のほうが良いと思います。毎回、1期販売を逃して希望のお部．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ★管理費・修繕費Ａタイプで管理費・修．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★管理費・修繕費Ａタイプで管理費・修繕費などもろもろで27100円Ｂタイプで21510円Ｃタイプで25870円となります。インターネット代金も込みとなります。６年目に修繕積立金が上がるそうです。小規模のマンションにしてはお安いのかなと思いました。ランニングコストは抑えたいのでその点では良いと思います。自転車も上段であれば月300円とお安いです。ディスポーザーが付いてこの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ★価格こちらの物件はまだ一期販売をし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★価格こちらの物件はまだ一期販売をしていないため現在予定価格となります。価格表は一部のみ記載している紙はいただけましたがまだ予定という形で金額は変動する可能性があるそうです。価格表は、一部価格記載以外は見せていただけましたがすべての価格を記載している価格表はは見せていただけるだけでした。営業の方のご了承を得て自分で記載するのは良いとのことでしたので記載してきました。私が書いた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: こちらがＢタイプの間取りです。※モデル．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:10:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらがＢタイプの間取りです。※モデルルームはありません広さ　：70.50㎡　間取り：3ＬＤＫ+ＷＩＣことらの間取りもバルコニーが長く開放感があります。ウォークインクローゼットも２畳以上が１つ付いています。角部屋は開放的だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: こちらがＢタイプの間取りです。※モデル．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらがＢタイプの間取りです。※モデルルームはありません広さ　：57.59㎡　間取り：2ＬＤＫ+2ＷＩＣ57.59㎡で2ＬＤＫを５畳以上のお部屋で作るのはすごいと思います。この広さだと1ＬＤＫのお部屋の作りがほとんどだと思います。無駄がない作りだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ウォークインクローゼットも２つありました．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウォークインクローゼットも２つありました。一つは２畳以上ですごく広かったです。マンションは収納に困ります。そういった点では良い物件だと思います。断捨離も大事ですが、物を大切にすることも大事だと思うので収納は広いほうが私好みです。２畳以上のクローゼットがある物件は100㎡以上とかの物件が多いのでこの広さであるのは嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: こちらの物件が、良いなと思ったのがすべて．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件が、良いなと思ったのがすべてのお部屋が5畳以上で作られているところです。どのタイプを選んでも５畳以上です。４畳のお部屋ってどう使えばよいかすごく悩みます。クローゼットだと広くてもったいないしお部屋だと少し狭いと私は感じます。５畳あれば子供部屋にも使えるし書斎にも十分だと思います。そういった点でこちらの物件は、使いやすさを考え抜かれたお部屋だと思います。住みやすいお部屋作．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: トイレは、タンクレスですっきりしていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレは、タンクレスですっきりしていました。洗面台も、御影石で高級感のある使用です。三面鏡になっていてその裏には収納も可能です。ヘルスメータ収納もあり便利です。ヘルスメーターって収納に困りますよね。そのまま置いていたら見栄えも良くないので収納があると助かります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: お風呂の写真です。なんと、ミストサウ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お風呂の写真です。なんと、ミストサウナついてます。今のマンションにはついてなくて憧れなのでこの仕様は本当に嬉しいです。長風呂しながらミストサウナなんて疲れが吹っ飛びそうです。雑誌読みながらミストサウナとか芸能人ぽくて良いですよね。床はカラリ床なので手入れも楽そうです。お掃除がやりやすいのは主婦にとってはありがたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: こちらが台所・お風呂仕様一覧です。私は．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが台所・お風呂仕様一覧です。私は水回りをかなり気にします。こちらの物件で一番好感が持てたのはやはり台所でした。42世帯の小規模物件にも関わらずディスポーザーが付いていました。食洗器は標準装備でしかも御影石で仕様で台所の良さにびっくりしました。こんなキッチンでお料理をしたら毎日幸せですよね。お料理が楽しくなりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 中に入るとリビングからご案内していただけ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T21:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中に入るとリビングからご案内していただけました。写真は撮らせていただけましたがネットにはあげないでほしいとのことでしたのでパンフレットと同じなのでパンフレットの写真を抜粋させていただきます。パンフレットのお写真でも十分イメージできると思います。画質が悪く申し訳ございませんがご了承をお願いいたします。こちらがリビングのお写真です。リビングダイニング12.5畳です。格子風に仕切りが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: モデルルームはＡタイプのみです。・Ａ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T20:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームはＡタイプのみです。・Ａタイプ3ＬＤＫ+2ＷＣＩ+Ｎ広さ：74.17㎡（約22.43坪）バルコニーが角部屋なので繋がっていてとても広いバルコニーの作りです。都心の方でこのようなバルコニーの作りは珍しいと思います。開放的なバルコニーで憧れの作りとなっていました。こちらがモデルルームの図面です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616658/res/6/">
<title><![CDATA[6: ★物件見学実際の物件は建設途中なので．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T20:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★物件見学実際の物件は建設途中なのでモデルルームでの見学です。こちらの物件は、非常に間取りが分かりやすく3タイプのみとなります。1階から15階まで1フロワーに3タイプの別々のお部屋が3軒並ぶ作りとなり縦に同じ間取りが並ぶ作りとなります。Ａタイプ（74.17㎡）3ＬＤＫ+2ＷＩＣ+ＮＢタイプ（57.59㎡）2ＬＤＫ+2ＷＩＣＣタイプ（70.50㎡）3ＬＤＫ+ＷＩＣとなります。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: ★モデルルームの見学の流れロビーお出．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T20:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★モデルルームの見学の流れロビーお出迎え→商談室に案内されます→アンケート記入→アンケートをもとにヒアリング→物件概要説明→モデルルーム見学→物件のポイント説明→実際の現地にご案内価格表示→ヒアリング→今後のスケジュール説明ざっくりですがこのような流れとなります。コンセプトムービーなどはありません。モデルルームは、Ａタイプのみとなります。営業の方のイメージは良かったです。質．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616658/res/4/">
<title><![CDATA[4: ・生活利便性が良い肉のハナマサが徒歩2．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T20:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・生活利便性が良い肉のハナマサが徒歩2分と近くスーパーには困らなそうです。私にとってスーパーが近くにあるのはポイント高いです。現在スーパーが遠く10分くらいかかりますがこんなに近くにあれば本当に便利だと思います。肉のハナマサは個人的には安くて大好きなスーパーです。安いスーパーが近くにあると食費も削減できそうです。食費が削減できるだけでも価値はかなりあると思います。・『上野』駅まで徒．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616658/res/3/">
<title><![CDATA[3: ★当物件の魅力・山手線・京浜東北線『．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T20:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★当物件の魅力・山手線・京浜東北線『鶯谷』駅徒歩10分東京の一番の人気路線山手線が徒歩10分と非常に便利な場所の物件。山手線10分の物件はなかなか最近新築では見かけないので資産価値は高いのではないかと思います。駅近くの物件でしかも山手線利用可能な土地はなかなか入手できないといわれているので希少物件だと思います。希少物件はかなり気になります。・東京メトロ日比谷線『入谷』駅徒歩5分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616658/res/2/">
<title><![CDATA[2: 『鶯谷』駅より徒歩7分と書いてありますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616658/res/2/</link>
<dc:date>2017-03-13T20:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『鶯谷』駅より徒歩7分と書いてありますが歩いたら信号等があり10分程度かかりました。行かれる際は、少し余裕をもっていかれることをおススメします。実際のモデルルームの写真です。大通りの面してあり赤い旗がたくさんあるのですぐに場所はわかると思います。モデルルーム近くにはルフォン根岸3丁目があります。その先がモデルルームとなります。ルフォン根岸3丁目は担当者にお聞きすると全室完売した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616658/res/1/">
<title><![CDATA[1: 『鶯谷』南口を出たら上野公園の方向と入谷．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T20:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『鶯谷』南口を出たら上野公園の方向と入谷方向とに出る左右行ける道があります。出口を出たら上野公園方向ではなく線路側に進んで下さい。線路側に進んでいけば地図を見れば迷わずモデルルームに到着できると思います。実際の線路側方面の写真です。]]></content:encoded>
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