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<title><![CDATA[設計士に面談に行ってきました。]]></title>
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<description><![CDATA[先日、設計事務所の設計士さんと面会して来ました。希望は夫婦と子供の家族4人暮らしで土地が265坪と広いのであまりこじんまりとならない様に建坪40坪の平屋で、総予算は掛かっても建物と外溝工事費、設計監理料合わせてMAX3000万です、と伝えたところ、収入印紙代や消費税、新しく買う家電などまで考えて、外溝は今後の楽しみにとっておいて費用はあまり掛けず家の広さは床面積30坪〜35坪ですね。と言われて．．．]]></description>
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<title><![CDATA[109: 前出の者です、&gt;108さんの言う通．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-24T18:24:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前出の者です、&gt;108さんの言う通りですね。私も工務店さんとの打ち合わせの時に当時住んでいたドイツで気に入った家の外観を50枚ほど撮り、見てもらいました。工務店さんも具体的な設計方向を決めるのに役立ったようでこちらもかなり満足のいく外観になりました。ただし、あれだけ十分に打ち合わせたつもりでも実際に出来上がって生活していくとあちこち「ああすれば良かった」と気付く所が何か所かあります。　．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: 例えば３連フィックス窓が欲しいと思ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-24T11:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば３連フィックス窓が欲しいと思っていたら、そのイメージっぽい写真でも探して相談時に持参すればいい。極端に言ったら、自分の求めるイメージに近い写真を１００枚用意したっていい設計する側からすれば、具体的なイメージのパズルを組み合わせるのはそんなに難しい仕事じゃない。難しいというか怖いのは、家ができた後に施主から「なんかこんなんじゃない、思ってたイメージと違う」　って言われてしまうこと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: &gt;&gt;105なるほどと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-23T11:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105なるほどと思いました。こちらが望んでいたのは建築家のパフォーマンスだったんですね。自分たちで考えたものでは，フィックス窓とかいろいろ配置に悩んだりしたのですが，出てきたものはどこかの建売みたいな感じだったので注文住宅でこれなのかという感じでした。完成時期等に制限があるわけではないので，業者選びからゆっくり進めていこうと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: TVの見過ぎです。]]></title>
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<dc:date>2017-03-23T11:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TVの見過ぎです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: 建築家はプレゼンをして建築家の個性を反映．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-23T11:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築家はプレゼンをして建築家の個性を反映させるでしょう。設計士は設計士の個性は不要です、施主の思いを反映させれば良い、思いをくみとるセンスが有るか無いかで差は出ます。＞「おお，さすが。これは楽しみ」建築家に頼んだ方が良いかもね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 夫婦で好きな感じが似ていて要望も具体的に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-23T11:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦で好きな感じが似ていて要望も具体的に出そうと思えば細かく出せるので，次はそうしようと思います。前回はあまり細かく指定しない方が自分たちでは考え付かないような設計になるのではないかと期待していた部分が大きかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 家にはビックリサプライズプレゼントなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-23T10:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家にはビックリサプライズプレゼントなんて期待せずに、事前にこちらから目一杯要望を挙げてどこまで上手に詰め込んで貰える相手かで選んだ方がいいかと。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101書き方が悪かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/102/</link>
<dc:date>2017-03-23T10:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101書き方が悪かったかもしれません。口頭で伝えた大雑把な要望をそのまま盛り込んだだけに見えてしまったのと，こういう考えとかこういう使い勝手を考えて，というような説明があまりなかったのでやっつけ仕事に感じたんです。今振り返ると，もう少し思いのこもったプレゼンだったら印象は随分違ったかもしれません。図面みながら，こんな感じなんですけど，ここに～があって，この部屋があって～と順．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: ＞100＞何の工夫もないように見えてし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-23T10:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞100＞何の工夫もないように見えてしまう家は生活です、奇抜な無駄な物は不要。練れば、練るほどシンプル、つまらない形になっていきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/100/">
<title><![CDATA[100: 状況が少し似ているので大変勉強になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/100/</link>
<dc:date>2017-03-23T09:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[状況が少し似ているので大変勉強になります。こちらもまだ具体的に踏み出せていない状況です。土地はさすがにスレ主さんほど広くはありませんが，それでも150坪はあるので，平屋で建てようとしています。無駄なスペースがないようにして，できるだけ坪数が少なくなるように考えていますが，大体の要望を伝えて一度提案してもらった図面が素人夫婦が考えた間取り（先方には見せていません）と大差ない，というか端々何の工．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/99/">
<title><![CDATA[99: マンション、アパート住まいの住居内に階段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/99/</link>
<dc:date>2017-03-21T01:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション、アパート住まいの住居内に階段なしの生活者建築士は住居階段の３D設計が全くできません。大学以外で教えている建築士は間違いなくそちら優先で、現場はできませんから欠陥住宅を避けましょう。女好きの建築士も夕は連絡つかず、朝は９時までお疲れで寝ていますから連絡とりずらい。官公庁で建築前科者の履歴がある人か要チェック事項です。それとなく人となりを探って判断してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;96スレ主さん参考になる本です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/98/</link>
<dc:date>2017-03-17T19:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;96スレ主さん参考になる本ですか。本は立ち読みくらいでほとんど買わず何を買ったか忘れましたし、方向が決まってからは捨ててしまいました。でも一冊「憧れの輸入住宅を建てる」という本を買って眺めて、参考にしましたね。　これは私が海外生活が長くヨーロッパの住宅事情に感心した(かぶれた)点が大きいのでスレ主さんに当てはまるかどうか？それぞれ好みがあると思いますのでどの本が良いとかは言えませんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/97/">
<title><![CDATA[97: スレ主さん、それちょっと勘違い気味真剣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/97/</link>
<dc:date>2017-03-17T11:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、それちょっと勘違い気味真剣になんて、心と気持ちが伴わなかったらなれないまずは、家が欲しい　素敵な家が欲しいぃぃって気持ちがあるならそこに興味を持って色々考えたり調べたり。じゃあ何を見れば一番盛り上がるかって、それはきっと本より現物の家欲しいものを実際見ると、もっと盛り上がってくる。知りたくなってくる。どうしたら手に入るか、考えるようになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 建築済みさんもっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/96/</link>
<dc:date>2017-03-17T11:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 建築済みさんもっと真剣に取り組めという事ですね。耳が痛いです。後悔しても後の祭りにならないように勉強したいとおもいます。もし参考になる本があれば教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;93さんうまい事言いますね、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/95/</link>
<dc:date>2017-03-17T05:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;93さんうまい事言いますね、その通りだと思います。　ほとんどの人が一生に一度の大きな買い物、後悔しないようにしっかり勉強して愛着のある家にしたいものです。私も構想から業者選定まで2年かかりました。　初めは全くの素人でしたが、2年間でひと講釈たれる位にはなりました。ちなみに土台はしっかり、気密断熱は高く、外壁はメンテのかからずお洒落な煉瓦貼り、屋根は軽くて安いアスファルシングル。　外構．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 匿名さん好き嫌い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/94/</link>
<dc:date>2017-03-16T19:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 匿名さん好き嫌いのところまではきていますが材質には少しだけ興味が出てきた程度です。希望をまだまだ具体的にしていかなければいけませんね。それから工務店なり、設計事務所なりに相談すべきだという事ですね。まだまだ考えが甘いようです…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/93/">
<title><![CDATA[93: スレ主氏はまず、どんな家にしたいのかをも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/93/</link>
<dc:date>2017-03-16T19:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主氏はまず、どんな家にしたいのかをもっと明確にしといた方が良い。そして次に、その理想とする家に興味と疑問を持つこと。どんな家が欲しいのかな…近所で見かけるあの家がいい　　車窓で見かけるあんな家が素敵だ　何でもいい、とにかく家に興味を持って何が良いのか考え出すと視線に入る全ての家のそれぞれの違いに気が付くその中から、これは嫌い、あれが好きってのが見えてくる。あれがいいって部分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/92/">
<title><![CDATA[92: 価格のほとんどは人件費、軽い相談も人件費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/92/</link>
<dc:date>2017-03-16T16:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格のほとんどは人件費、軽い相談も人件費、取られる取られないは別。大手の高い理由の一つが大勢の建築希望者が押し寄せ対応する人件費が膨大な事。一人２時間の対応でも100人いれば200時間、1ヶ月以上になり受注出来た客から頂く事になる。実際はもっと長い時間対応して成約率も低いと思われる。無駄な時間を減らすため施主はどんな家を望むのか良く考えて煮詰めておくのが大事。漠然とだらだらと時を過ごす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;87 匿名さん知識をつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/91/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 匿名さん知識をつけ、慎重に事に当たりたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;86 通りがかりさんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/90/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 通りがかりさんとりあえずまだ他の設計事務所にも話を聞く予定ですので、まだその後のアクションは起こしておりません。依頼を検討しているところに聞くのが一番ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;85 匿名さん考えてみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/89/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さん考えてみるとそうですよね、しょぼい感じになるのは避けられそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;84 匿名さん把握する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/88/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 匿名さん把握するのはなかなか大変そうですが、参考にさせて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/87/">
<title><![CDATA[87: ＞83建築士に予算を伝えれば予算に合わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/87/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞83建築士に予算を伝えれば予算に合わせて設計してくれるはずです。最初から無理ならスレ趣旨の返答になります。大きな予算オーバーを放置する設計は信用出来ません、損しても契約を破棄した方が無難です。資材など時々の人工の相場が有り変動しますからピタリにはならない。予算内に納めるために設備のグレードを変えられるように施主さんが候補多く選んでおくのが良い。拘り等を伝えて何処のコストから下げる等決．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/86/">
<title><![CDATA[86: スレ主さんここでいくら具体的な相談をし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/86/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんここでいくら具体的な相談をしても良い家は出来ませんよ～その思いは自分で探した設計事務所、あるいは工務店に向けて発信してみて下さい。一番最初にあった設計事務所さんは、結局どうされたんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/85/">
<title><![CDATA[85: ＞82知りません、決めてるかも知れませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/85/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞82知りません、決めてるかも知れません。設計士から見れば設計して建てた住宅は作品で宣伝にもなります、逆宣伝の不本意な住宅は避ける？優秀なら安い価格で見事な住宅を設計するかも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/84/">
<title><![CDATA[84: ＞81ハウツー本は知りません。フラッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/84/</link>
<dc:date>2017-03-16T15:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞81ハウツー本は知りません。フラット35の木造住宅工事仕様書（400ページ弱、1200円程度、ネット購入出来ます）内容を把握すれば下手な大工より知識は上になります、自分で施工監理も出来ます。常に何故なのか考えながら疑問点、分からない事をネットで調べれば自然と色々分かります。木造住宅工事仕様書は工務店等に施工させる場合に工事請負契約時に添付出来ます。仕様書を全て作るのは膨大な作業になり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;79 匿名さんよく建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/83/</link>
<dc:date>2017-03-16T14:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さんよく建築士に依頼した場合予算より高くなると書かれているのを見るのですが、そこから妥協して、コストを下げていくという事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;77 匿名さんとにかく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/82/</link>
<dc:date>2017-03-16T14:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さんとにかく知識を身につけろという事ですね。何かオススメの本があれば教えて下さい。建築士に依頼する場合、最低限の坪単価を建築士の中で決められていたりはするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;76 匿名さん知識をつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/81/</link>
<dc:date>2017-03-16T14:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん知識をつけたいとは思っているのですが…何かオススメの本があれば教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/80/">
<title><![CDATA[80: ＞78設計と監理は同一人の条件にすべし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/80/</link>
<dc:date>2017-03-16T14:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞78設計と監理は同一人の条件にすべし、真面な設計士なら監理を余程の事が無ければ他人に任せない。大手等分業だと無責任な体制になっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/79/">
<title><![CDATA[79: 個人個人考えは違うでしょうが。簡単に変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/79/</link>
<dc:date>2017-03-16T14:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人個人考えは違うでしょうが。簡単に変えられない家の本体をまずしっかりと決めるのが良い。勾配と強度の問題は有るが屋根材は変えられる、大変だが（配管、配線等邪魔物が有る）壁材も変えられる。内装も変えられる、設備機器は当然変えられる。10年単位くらいでメンテ、交換等を考慮すれば良いと思う。変えられる物は複数の候補を検討しておいて見積額により妥協していけば良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/78/">
<title><![CDATA[78: 図面のとうり施工するなんて１割あるかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/78/</link>
<dc:date>2017-03-16T13:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図面のとうり施工するなんて１割あるかどうか、絵をみて満足してたらグレードの下がった家を引き渡されるがオチ。建築監理をする建築士の能力は新築経験が少ないためにずいぶん素人並みの知識か以下になってきている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/77/">
<title><![CDATA[77: 突き詰めた部分での予算配分（採用不採用や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/77/</link>
<dc:date>2017-03-16T13:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[突き詰めた部分での予算配分（採用不採用や各種グレードの上下）は一旦仕様が確定した時（見積もりが出てきた時）に再検討がいいと思う。というか、一定の叩き台となる仕様と価格がわからないと何をどうしたら幾らになるかの検討ができません。ただし坪数だけは最初からある程度見当を付けておいたほうがいい最低限青写真の設計図が出来ないと、本來概算の見積もりも出来ません図面が作れるということは、既に坪数は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/76/">
<title><![CDATA[76: 住宅は簡単な事柄が多いけど膨大な要素が有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/76/</link>
<dc:date>2017-03-16T12:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅は簡単な事柄が多いけど膨大な要素が有ります。木製サッシはメンテが大変です、木ですから腐りやすいです。〇〇ーデンハウスは木製サッシで有名ですが北欧で雨は少なく気温が低いですから腐朽菌は活発では有りません。海外木製サッシの一部は最近、高温多雨の日本向けに工夫した物を入れてるようです。腐らないようにするためには庇、軒の出を長くする必要が有ります。窓サッシの性能を求めるのでしたらアルミクラッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/75/">
<title><![CDATA[75: 質問なんですが、予算が400万ほど増えた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/75/</link>
<dc:date>2017-03-16T12:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問なんですが、予算が400万ほど増えたら何が出来る様になりますか？一概には言えないでしょうが例えば、サッシが手作りの木製になる、だったり床面積が40坪から45坪になるだとか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72 建築済みさん実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/74/</link>
<dc:date>2017-03-16T12:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 建築済みさん実際に見にいくのがやはり一番大切ですよね。しかし、手土産を持ってお願いに伺うなんて発想がなくて目からウロコです。安く、良い家を建てれる様に頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/73/">
<title><![CDATA[73: まともな建築家は施主との関係をとても重要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/73/</link>
<dc:date>2017-03-16T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まともな建築家は施主との関係をとても重要視します何しろ長いおつきあいになるし、金銭的にも高額になるので信頼関係は重要ですそんな中で施主の強いこだわりは建築家のやる気にもつながるし警戒感にもなりますさんざん希望を言ったのに気にいらないプランが出てきたらそれは建築家の（そこまでは出来ないよ）と妥協を促すサインかもしれません。東京では建築家に頼んでも二階屋なら坪60万くらいから家が建ちます、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;71さん建築する地域、場所など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/72/</link>
<dc:date>2017-03-15T20:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;71さん建築する地域、場所などにより戸建ての仕様もそれぞれと思いますが我が家の場合、田舎ですので周りの家の制約も受けずかなり自由に建てることができました。業者さん(工務店)選びは結構大変です。いろんなチャンネルを張り巡らせ、地域の業者さんをネットで調べ、業者さんの建てた実際の家を見に行ったり、場合によっては手土産を持って実際に見せていただいたり(難しいですが)。大手のH/Mも実際に請．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 建築済みさん素敵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/71/</link>
<dc:date>2017-03-15T18:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 建築済みさん素敵ですね！家庭菜園が広がってるなら建物の大きさは関係なさそうですね。薪ストーブは憧れですね〜それと仕事をキッチリこなし満足させてくれる業者さんと知り合える事が何より羨ましいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;35 スレ主さん&gt;300．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/70/</link>
<dc:date>2017-03-15T16:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;35 スレ主さん&gt;300坪に39坪の形状にもよるのでしょうが家は土地に対して小さいな〜という感じはしませんか？ 300坪の土地といっても元々一反の農地(畑)を転用したので建屋の残りは家庭菜園です。また家の周りにホームセンターで買ってきた果樹（ブルーベリー、栗、カボスなど）を植え、最近やっと実がなるようになりましたので賑やかです。　家自体は平屋ですが小屋裏もあり、リビングは吹抜け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/69/">
<title><![CDATA[69: ＞62建前は立派ですが役人を太らしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/69/</link>
<dc:date>2017-03-15T14:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞62建前は立派ですが役人を太らしているだけ。施主や零細工務店の金銭的な負担と手間になってる。悪質業者は10年持てば良いと考える。悪質業者いるから保険が出来た。例えも的外れ馬鹿げている。工務店は基本、請負業者です長期優良住宅を施工するのではなく、図面の指示通りに施工するだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 通りがかりさんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/68/</link>
<dc:date>2017-03-15T14:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 通りがかりさんまさにその通りなのかもしれませんね。相手も商売ですし、安く安くと求め過ぎると変な方向に進まないとも言えないですしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/67/">
<title><![CDATA[67: ＞探してきた設計事務所に設計して貰い、知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/67/</link>
<dc:date>2017-03-15T14:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞探してきた設計事務所に設計して貰い、知り合いの建設会社に施工を依頼、それを設計事務所に監理してもらう…安く上がって綺麗なのが出来るとの素人考えなのですがやめた方がいいですかね？安く、という観点で見るならやめた方が良いと思います。知り合いの工務店、知り合いの大工、知り合いだから安心という理由で選ぶなら良いでしょうけど、安くしてくれると思うのはどうぞ慎重になって下さい。知り合いの範囲として．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;63 匿名さんいいえ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/66/</link>
<dc:date>2017-03-15T14:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さんいいえ、お互いに納得のいく家を建てたいものですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/65/">
<title><![CDATA[65: ＞61＞むしろ人の作ったものの図面屋に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/65/</link>
<dc:date>2017-03-15T14:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞61＞むしろ人の作ったものの図面屋に成り下がるような真似は、建築家としてはどうかと思う。芸術家や建築家は独創的な作品で世にアピールしてます。建築家と建築士（設計士）は名前は似てますが別です。設計士は顧客のニーズを把握して図面にします。優秀な設計士なら一を聞いて十を知り、図面に反映させます。制約の有る中で最大限、良い家を建て、顧客に喜んで貰うのが設計士冥利に尽きるのでないでしょうか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;60 匿名さん確かに私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/64/</link>
<dc:date>2017-03-15T14:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん確かに私自身は直接の知り合いではないのですが、義父が建設会社と近所で知り合いという事と、義父がその建設会社で新築を過去に建てた事とその建設会社の敷地に建っている建設会社経営のアパートに私自身が暮らしているという感じです。義父の家の作りが丁寧だったのでお願いしたい気持ちはあるのですが…稚拙で浅はかな淡い期待での考えですが、相見積もりは考えてます。まぁトラブルは避．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/63/">
<title><![CDATA[63: スレ主さんへ、４９です。横から割り込んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/63/</link>
<dc:date>2017-03-15T13:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ、４９です。横から割り込んでご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。お二人の方には貴重なアドバイスを沢山いただきまして、本当に有難うございました。私もこれから建築士さんを探したいと思いますので、こちらのスレも参考にさせて頂いて、仰るように、これから何か質問をするときには新しくスレ立てをいたします。本当にすみませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/62/">
<title><![CDATA[62: ＞地場の工務店が瑕疵担保保険に入らないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/62/</link>
<dc:date>2017-03-15T13:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞地場の工務店が瑕疵担保保険に入らないのは、必要と感じていないから ＞逆に言えば、お客さんからそんなものを求められる事が無いから ＞手広く集客するなら、瑕疵担保保険も長期優良住宅も宣伝項目になり必要でしょう ＞でも既存のお客さんと、その紹介で十分食べていける工務店には ＞別に無くてもいいものですそんな滅茶苦茶はダメですよ。瑕疵担保保険も長期優良住宅も営業ツールではありません。瑕疵．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/61/">
<title><![CDATA[61: スレ主はかなり真剣に家作りに取り組んでお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/61/</link>
<dc:date>2017-03-15T13:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はかなり真剣に家作りに取り組んでおられる様子知識もそれなりに勉強されているのでしょう。ここに来てスレ主の意向を折ってしまう感じなのですが施主のスタンスからの依頼先の選択としては自分の求める方向、感性に近い人に色々お任せしたい＝建築士自分の求めるものを、ある程度具体的に提示できる＝工務店それぞれの餅屋には、こんな違いがあるかと思います。例えば建築士に、こんな間取りでお願．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/60/">
<title><![CDATA[60: ＞58＞安く上がって綺麗なのが出来る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616350/res/60/</link>
<dc:date>2017-03-15T13:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞58＞安く上がって綺麗なのが出来る甘く有りませんか？＞58さんは知り合いの建設会社を知らないのですよね。建築会社も＞58さんを知らない、何かの義理が無ければ安くする理由がない。寧ろ甘えが出て高めでも注文して貰えると考える。お互いが甘えで「安く、綺麗」と「高めで、早い楽な施工」となり危険。ぶつかると始末に負えない縁故関係。]]></content:encoded>
</item>
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