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<title><![CDATA[シティタワー国分寺　ザ・ツイン]]></title>
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<description><![CDATA[シティタワー国分寺　ザ・ツイン　国分寺駅直結のタワーマンションを見学するためモデルルームに行ってきました。ツインタワーなためウエスト、イーストともに概要が違います。下記がそれぞれの物件概要になります。『シティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト』所在地　　:東京都国分寺市　本町三丁目3001号交通  　　:JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分       　　西武鉄道国分寺線「国分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: ★見学を終えての感想とにかく駅から近．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★見学を終えての感想とにかく駅から近いというイメージがあります。駅直結それが一番の強みではないでしょうか。駅はフラットでホームまで行きやすくなにより人気の中央線です。新宿勤務の方や新宿に遊びによく行く方には非常に便利だと思います。吉祥寺も近く中央線沿線は人気エリアが多いので魅力いっぱいです。購入層をお聞きしたら金額が金額なのでアッパーサラリーマンや医者、弁護士地元の地主さんが多．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 最終的にはこの様になる予定です。完成予．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終的にはこの様になる予定です。完成予想図です。オフィスビルみたいにかっこいい作りですよね。景観や危険を考えて洗濯物を干してはいけないタワーマンションもあるので洗濯物を干してよいか営業の方にお聞きしたら大丈夫だそうです。お布団や、洗濯物はお外で干したいですよね。洗濯物は干せないだろうなと諦めていましたが大丈夫そうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: こちらは駅奥のイースト棟です。駅から．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは駅奥のイースト棟です。駅から奥側になりますがデッキがあるので雨に濡れることなく改札口に行くことができます。改札口までは3分だそうです。こちらも半分もいかないくらいできあがっていました。土台部分の高さがあるので高さは通常の35階建てタワーマンションよりも高さは高くなると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ★現地レポート現地にも行ってきました．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★現地レポート現地にも行ってきました。こちらが手前のタワーマンションのウエスト棟です。とても迫力がある大きなマンションでした。目の前に大きな空き地があったので営業の方に大きな土地のことをお聞きしたらロータリーができるそうです。ロータリーができればタクシーなどそちらのロータリーから乗ることができます。ロータリーであればそちら側はたぶん公共施設なのでほぼ永久眺望となります。良．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ★管理費・修繕費価格表はいただけませ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★管理費・修繕費価格表はいただけませんでしたが、管理費・修繕費の金額リストはいただけました。こちらを見たところ普通のタワーマンションとあまり変わりのない額だと思いましたが、お引き渡しの時にお渡しする管理準備金や修繕積立基金がすごくお安いと思います。タワーマンションだと70平米だと４０万とかざらなのに比べて半分くらいの金額です。それなのに管理費や修繕積立金が普通のタワーマンションと同．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ★価格現在ウエスト棟が八割完売してい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★価格現在ウエスト棟が八割完売していて最近イースト棟を売り出している最中となります。最近うりだしに出せれているのイースト棟は３４階、33階のみとなります。単価表は、見せるだけでいただけない徹底ぶりで金額が外に漏れないよう厳重に管理されていました。営業の方が席を離れる時も価格表をもって席を離れていました。金額はうる覚えではありますが今後どんどん値段は変動していくと思いますので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: トイレはタンクレストイレですっきりしてい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレはタンクレストイレですっきりしていました。手洗いカウンターもついていていました。洗面台とお風呂場です。どちらも仕様が良く問題ないです。ミラーもワイドについていて浴室が広く感じました。お風呂場は広き感じれるほうがリラックスできますよね。快適なお風呂を過ごせそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 廊下部分が大理石だったのでこれオプション．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下部分が大理石だったのでこれオプションですか？と尋ねてみると標準だそうです。廊下部分は大理石仕様になるみたいです。ほとんどの物件は廊下の代理石はオプッションなので嬉しいです。購入するときは廊下は大理石にしようと決めているので標準だとありがたいです。台所の仕様もすごく良いです。天然石を使用していてディスポーザーやシャワー水栓になっています。ここでのお料理は楽しくできそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: こちらが仕切りの手前でリビングに近いお部．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが仕切りの手前でリビングに近いお部屋です。少し狭いお部屋ですが机を置くには良い部分です。このお部屋からキッチンはドアでつなっがっていて便利さを感じました。お部屋からキッチンの間取り最近少なくなりましたよね。だから貴重な作りだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: お部屋は1ＬＤＫ仕様ですがベットルーム部．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お部屋は1ＬＤＫ仕様ですがベットルーム部分とデスクが置いてあるスペースは区切られていて2ＬＤＫみたいな作りでした。こちらがベットルーム部分です。すごくお洒落に作られていてプレミアムのお部屋みたいでした。収納が広くてすごく良いなと思いました。個人的には収納はかなり重要な部分なので広ければ広いほうが好みです。タンスは置きたくないという方多いと思いますので収納はこだわりポイントです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ★物件見学こちらの物件はまだ建設途中．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★物件見学こちらの物件はまだ建設途中なのでモデルルームとなります。モデルルームは1タイプのみです。数か所モデルルームを見学に行きましたがモデルルームが一部屋のみというのは今までなかったのでびっくりしました。こちらの物件はモデルルームを見学せず物件概要で買われる方が多いのかもしれません。駅直通の強みがあるので立地で買われる方は非常に多いのだと思います。モデルルーム概要Ｍー80．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ★モデルルームの見学の流れ受付→お席．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★モデルルームの見学の流れ受付→お席に案内されます→アンケート記入→アンケートをもとにヒアリング→物件概要説明→別室に移動→コンセプトムービー鑑賞→モデルルーム見学→物件のポイント説明→価格表示→ヒアリング→今後のスケジュール説明ざっくりですがこのような流れとなります。コンセプトムービーは別のお部屋に移動をして住友不動産の企業ムービーを鑑賞しその後こちらの物件のムービーを鑑賞しま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ・国分寺市の再開発事業こちらの物件は、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・国分寺市の再開発事業こちらの物件は、普通のタワーマンション事業で建てられた物件ではありません。国分寺市が50年もかけてやっと開発できた駅前の再開発となります。再開発で市も協力してできているマンションになるので今後の発展や普通のタワーマンションでは実現できないことをやっているので期待できる物件です。・駅までがフラットでホームまで近い駅徒歩1分物件はどの駅にも探せばあると思いますがこの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ★当物件の魅力・JR中央本線・西武鉄．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★当物件の魅力・JR中央本線・西武鉄道国分寺線・西武鉄道多摩湖線　国分寺駅　徒歩1分徒歩１分というより駅直通といって良い物件なので立地は抜群です。現在、資産価値や土地の値崩れを防ぐ物件は駅近だと言われています。徒歩５分以内なら駅近と言えるので立地は良いと考えられます。この物件は駅にデッキとつながっています。・大規模なマンション大規模なマンションは資産価格が保たれるといわれておりま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 南口を出ていただき右側をまっすぐ進むとモ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南口を出ていただき右側をまっすぐ進むとモデルルームが見えてきます。少し狭い道で途中で枝分かれしますが看板が大きいので迷うことはないと思います。私は初めての国分寺でしたが迷いませんでした。駅周辺なので細い道でしたがある程度車が多かったです。駐車場が周辺にたくさんあるからかもしれません。こちらが実際のマンションギャラリーです。ウエスト、イーストどちらもこちらでの見学となります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ★駅からモデルルームまでの行き方国分．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T18:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★駅からモデルルームまでの行き方国分寺駅を出ると北口と南口と二つに分かれます。北口方向は、実際の物件の建設地となり工事が行われています。工事が行われていない方向が南口となり南口方向がモデルルーム方向となります。この様に南口と記載されているのでわかりやすいです。]]></content:encoded>
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