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<title><![CDATA[プラウド桜新町]]></title>
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<description><![CDATA[東急田園都市線沿線桜新町駅より徒歩１０分のところにあります『プラウド桜新町』に行って来ました。こちらの物件は、第２期３次の販売を行っています。現地に行こうと思ったのですが、何せ地図がちょっと複雑っぽかったので、営業担当者さんと一緒に行かれればと思い、まずは、最初にマンションギャラリーことに行くことにします。マンションギャラリーは、桜新町駅の南口を出てから左に歩いて行きます。]]></description>
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<title><![CDATA[19: 今回は、現地まで歩いて送って貰った上に、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は、現地まで歩いて送って貰った上に、タクシーでインフォメーションサロンに戻りました。まあ、価格帯は、７，０００万円台～１億円以上する物件がありますが、田園都市線沿線の桜新町ならば、妥当な価格帯だと思います。とはいえ、プラウド宮崎台も馬鹿にならない価格帯ですので、田園都市線沿線に暮らしている人は、やっぱり、裕福層でとても羨ましいです。だから、この物件が買えちゃう人が羨ましいです。ただ、徒歩１．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 駐車場は、総戸数の４０％分だそうですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は、総戸数の４０％分だそうですが、７９台で駐輪場は、３４８台です。管理費は、月額で約２５，０００円台～３６，０００円台となります。修繕積立費として、７９万円台～１１０万円台が必要となります。駐車代は、２６，０００円台～３１，０００円台です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: そして、「ブライトレジデンス（南向き）３．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、「ブライトレジデンス（南向き）３３戸」です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 次は、「シーズンレジデンス（西向き）４０．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次は、「シーズンレジデンス（西向き）４０戸」です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ・プラウド桜新町の価格帯について（第２期．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・プラウド桜新町の価格帯について（第２期３次）現地の２Ｆに商談ルームがありましたので、そちらに案内して貰いました。暫くすると営業さんが資料や価格表を持って来てくれました。（残は、６０戸くらいだそうです。）ここで、最も販売戸数が多い「センターレジデンス（南向き）９３戸」の価格帯をお伝えします。↓１２１号室　Ｃ－Ｈｃ　８０．０３㎡　３ＬＤＫ　７，６９８万円　４２７号室　Ｃ－Ｏ　８８．３４㎡．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ・Ｃ－Ｉタイプの間取り５Ｆにある５１．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・Ｃ－Ｉタイプの間取り５Ｆにある５１９号室のモデルルームで、間取りを案内して貰いました。Ｃ－Ｉタイプの７４．６４㎡（３ＬＤＫ＋納戸２つ＋ＷＩＣ）です。まずは、玄関からお邪魔します。廊下に入ると、向かって右側には、約６．０畳の洋室があります。ドア式のウォークインクローゼットがあり、その隣には、約０．５畳の納戸があります。そして、左側のお部屋ですが、こちらは、約５．５畳の洋室があり、ドア式．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: こちらの現地の中に入って、共用部やモデル．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの現地の中に入って、共用部やモデルルームを見せて貰えることになりました。中に入ると、暖房が効いており、暖かかったです.....。そして、エントランスには椅子や机が用意されており、後は、wi-fiが飛んでいるパソコンが出来る喫茶もあります。１杯で１００円くらい払えば、コーヒーやエスプレッソみたいなのが飲める感じです。それから、１時間５００円で借りられるパーティールームが１Ｆにあります。ここ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 引き渡しの時期は、今年の５月末だそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しの時期は、今年の５月末だそうです。完成時期は、現在確認中といった感じですのではっきりとした回答は、営業さんからは頂いておりません。でも、見た目、３月には完成っていう感じがしました。詳しいことは、中に入ってからのお楽しみということで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: こちらが、プラウド桜新町の現地です。一見．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、プラウド桜新町の現地です。一見、「完成したのかな？」っていう風に見えますが、実は点検中というか、マンションとしてしっかり住めるのかどうか確認をする作業を行っているみたいです。なので、例えば、マンションの中で、何か問題があれば、修理や補修作業をするといった感じです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: まあ、桜新町が出来た経緯の説明とかとても．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、桜新町が出来た経緯の説明とかとても勉強になることを営業さんが言ってましたが、良く覚えていなくてすみません。という訳でほぼ完成した物件というと語弊があるかも知れませんが、現地の中は、検査中の中、わざわざ、エントランスからモデルルームを見せて貰いました。通常、現地販売センター以外は、現地は工事中で、マンションギャラリーやゲストサロンでモデルルームを見せて貰うのですが、こうしたパターンは私にとって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 現地まで歩いている途中、私は営業さんとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:31:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地まで歩いている途中、私は営業さんとこんな会話をしました。営業さんから、質問責めや突っ込みは殆どなかったので、どちらかと言うと、私の方が突っ込みを入れているといった感じです。↓私　「あのう、ひとつお尋ねしますが、世田谷区ってどうして新築マンションが少ないのでしょうか？」営業さん「実はですね、世田谷区自体にマンションを建てる土地がそうそう無いんです。そもそも、世田谷区は、一戸建てが沢山あり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: もう少し歩くとサンクスがあり、こちらのサ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し歩くとサンクスがあり、こちらのサンクスの前の交差点を右に曲がります。現地は直ぐ側にあります。コンビニやドラックストアがこれだけ近くにあると、何か便利な感じがしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: すると、ウェルパークのドラックストアがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すると、ウェルパークのドラックストアがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そしたら、クリーニングと書いてある看板が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そしたら、クリーニングと書いてある看板が見えて来ますので、こちらの手前を左に曲がります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: すると、今度は、正面玄関に青いのれんがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すると、今度は、正面玄関に青いのれんがあるお店がありまして、お好み焼き屋さんや鉄板焼きや洋菓子屋さんが一緒になったお店がありました。何か、品が良さそうな感じで思わず入りなくなるようなお店でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: そして、そのまま真っ直ぐ歩いて行きます。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、そのまま真っ直ぐ歩いて行きます。う～ん。やっぱり、分かりにくい道ですので、私のように方向音痴で初めてくる人は、営業さんと同行するか、ハイヤーで連れて行って貰った方が無難です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615281/res/3/">
<title><![CDATA[3: 真っ直ぐ歩いて行くと、「渡辺耳鼻咽喉科医．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真っ直ぐ歩いて行くと、「渡辺耳鼻咽喉科医院」や「東京個別指導学院」の前を右に曲がります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615281/res/2/">
<title><![CDATA[2: 決して、家族や自分のことを色々聞かれるの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決して、家族や自分のことを色々聞かれるのは嫌いな訳ではないのです。ただ、営業さんとお客は、やっぱり「対等な立場」でありたいんですね。今月２月に回っていたいくつかの物件のうち、色々聞いてくる営業さんがいる物件に限って、「価格表」を渡してくれないんですよ。何て言ったらいいのでしょうか、こちらが、話にくいことを色々と聞かれて話しているのだから、価格表とかを渡すのが筋ではないかと思うんです。それなのに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615281/res/1/">
<title><![CDATA[1: 今回は、マンションギャラリーというよりは．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-15T13:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は、マンションギャラリーというよりは、インフォメーションサロンになります。インフォメーションサロンは、ドトールコーヒーがあるビルの２階にあります。受付を済ませてから、席に案内して貰うことになりました。まずは、個人情報みたいなのを記入していると、女性の若い営業担当の方がやって来ました。名刺を頂きまして、マンションに関する概要の説明を受けます。まあ、会社の方針か営業担当者の方にもよりけりだと思．．．]]></content:encoded>
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