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<title><![CDATA[プレミストタワー総曲輪ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレミストタワー総曲輪ってどうですか？北陸最大級のタワーマンションで、オール電化なんだそうです。共用部分は便利に使うことができるのでしょうか。また、将来性や利便性などについてはどうですか？公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/toyama/sogawa206/所在地：富山県富山市総曲輪三丁目4番26（地番）交通：北陸新幹線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: やっと完売（全戸申込み）したようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-04T20:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと完売（全戸申込み）したようですね。おめでとうございます！2019年4月竣工から約1年半ですか。次は西金沢に戦力投入かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 年配でも微妙。かつての人で溢れていた西．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-22T05:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年配でも微妙。かつての人で溢れていた西町・総曲輪・中央通りの繁栄ぶりを知っていると、ゴーストタウン化した現在の惨状は正視に耐えない。ここを買えるカネがあれば、買い物や交通の利便性の高い駅前辺りで買うでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 年配の方にはいいかも知れませんが、若い方．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-22T04:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年配の方にはいいかも知れませんが、若い方には微妙な物件。転勤族だから戸建ては無理という人にはいいのかな。総曲輪自体に魅力がないのは致命的。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/23/">
<title><![CDATA[23: やっと完売まで秒読み段階に入ったのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-17T23:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと完売まで秒読み段階に入ったのですね。ーーーー総戸数　206戸※2 成約戸数203戸（2020年9月14日現在）先着順物件概要販売戸数　1戸(9階部分)一戸当たりの専有面積　82.32m2販売価格（税込）　4,422.8443万円80F type  82.32m22面バルコニーの……北東角住戸　現地販売センター使用住戸　902号室　3,490万円（税込）（エアコン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-05T11:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 マンション比較中さんファボーレは、アルプラザ平和堂を中心とした巨大ショッピングセンター（映画館も含む），スーパー銭湯，家電量販店，ファミレスなどからなる複合施設です。クルマでの家族連れが多いですが、田んぼと住宅街との境目にあり速星駅からギリギリ徒歩圏内なので、休日には中高生もよく歩いています。（夕方になると、汽車に乗り遅れまいとダッシュしてます。）富山駅前の中古マ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;18何せ現在は金沢在住．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-05T08:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18何せ現在は金沢在住で土地勘がないため、参考になります。ファボーレが繁華街なんですか…。このタワマンほかレーベンもあるのに活気が戻らないのは寂しいかぎりですね。総曲輪ベースの２～３階にどんなテナントが入るかに懸かっているでしょうか。&gt;&gt;20確かに、サーパスは中心地からやや離れるので、どうかなぁと思ってました。（その分、価格は抑えめではあるのですが）上本．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T21:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション検討中さんなかなか出ないけど駅前の中古などのほうがいいかも。取り敢えずサーパスは止めといた方がいいと思う。https://webun.jp/item/7672375こういうのもあるけど何年後になるやら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T21:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション検討中さん如何せん、人の流れが変わってしまった。今や、富山市の実質的繁華街は速星のファボーレですし、旧市内に限っても総曲輪よりも富山駅前の方が人が多くて活気がある。駅前を離れると、街中をほとんど人が歩いていない。富山市の行政は集約都市，コンパクトシティでプレミストだけでなくレーベンも6棟ほど総曲輪周辺に建てたけど、とにかく人影が見当たらない。総曲輪ベー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17立地は微妙なんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T20:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17立地は微妙なんでしょうか？総曲輪ベースも近日中にオープン予定ですが、周辺はシャッター街で、にぎわいを取り戻すのは難しいですかね…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T06:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん既に新築ではない（築後1年以上経過）のに9戸も売れ残っているのは、むしろ「売れてない」と評価すべきかと。総曲輪というゴーストタウン化した立地は微妙ですが、値引き交渉し易いお買い得なタワマンかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 65平米の部屋、売れてしまったみたいです．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T00:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65平米の部屋、売れてしまったみたいです。ガーン。残り９戸だとか。ここまで売れるものなんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 そんなに割引になっ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-24T05:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 そんなに割引になってたんですね！ワンチャンあるかもしれませんね。サーパス西中野の割引しだいな面もありますが、交渉してみようかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-23T21:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション比較中さんサーパス西中野　67m2の2890万円、管理費17000円、修繕積立金5700円、駐車場6000円？管理費同じなのにビックリ。モデル割引とはいえ3L80m2が4000万台から3490万になってるから交渉の余地はあると思いますよ。それぞれモデルルーム行って商談してみては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12　すみません、確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/13/</link>
<dc:date>2020-06-23T20:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12　すみません、確かに概要に出てました。3350万だと１割以上の値引きは少し難しいかも分かりませんね。諸費用込みで考えるなら尚更…。共用部分の設備に関しては、内廊下とゴミステーション以外はあまり必要性が感じられず、やっぱりタワマンは自分にはオーバースペックかもなぁと。コストパフォーマンスでは2LDK2,890万の「サーパス西中野」がよさそうに思えました。（書き込みが全然．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-23T15:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション比較中さん概要見たら全部出てましたわ。65m2の2Lは3350万円、管理費17000円、修繕費12000円、駐車場が普通車12000円。内廊下、各階ゴミステーション、24時間有人管理、タワーパーキング、ゲストルーム2つ、スカイラウンジ、ロビー兼ライブラリースペース、コンシェルジュ。こんだけついてるなら管理費妥当な値段かと。モデルの80m2が3490万で残り1．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/11/">
<title><![CDATA[11: 公式に情報ありましたが、戸数206戸のう．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-23T14:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式に情報ありましたが、戸数206戸のうち195戸成約ってマジですかね。そんな人に売れるものなんですか…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/10/">
<title><![CDATA[10: だったらいいのですが…。ただそれでも、タ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-23T12:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だったらいいのですが…。ただそれでも、タワマンだけに管理費と修繕積立費が気になります。上の投稿に「5万円は軽く超えます」とありますが、今では見直されたのか、３万程度でしょうか。それでも高いので、別にタワマンでなくたって全然かまわないのですが、ここ以外の総曲輪周辺のマンションは3LDK以上しかなくて、帯に短したすきに長しといった感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 マンション比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/9/</link>
<dc:date>2020-06-23T11:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンション比較中さんここに出ている価格が81m2で3490万なら西向き2Lの65m2で3000万切るんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/8/">
<title><![CDATA[8: 今現在、何戸売れ残っているんでしょうねえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/8/</link>
<dc:date>2020-06-23T09:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今現在、何戸売れ残っているんでしょうねえ？2LDKで3千万切らないかなぁ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/7/">
<title><![CDATA[7: なかなか売れないですね店舗きまらないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/7/</link>
<dc:date>2020-01-15T09:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか売れないですね店舗きまらないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/6/">
<title><![CDATA[6: 確かに高いと思います。管理費と修繕積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/6/</link>
<dc:date>2018-10-15T23:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに高いと思います。管理費と修繕積立金で5万円は軽く超えます。近隣に比較できる同規模のマンションがないため、金額だけで一概には言えませんが…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/5/">
<title><![CDATA[5: ここの物件管理費と修繕費が高すぎませんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/5/</link>
<dc:date>2018-09-16T12:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件管理費と修繕費が高すぎませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/4/">
<title><![CDATA[4: NＢ３の方に賛成です。NＢ１の方は郊外の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/4/</link>
<dc:date>2017-10-30T20:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NＢ３の方に賛成です。NＢ１の方は郊外の戸建に住まれれば良い話しで、富山市のこれからを考えて、又、富山市の発展を考えてみて下さい。人が集まれば金が動くし物が流れると活性化するのではないでしょうか。自分は三王町生まれです。自分の街を寂しく思いたくありません。ただ東京から年に何度も帰省し、悲しく感じたのは私独りでしょうか？以前の賑わい人の波とそこで生まれる新たな人情新たなる船出を希望します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/3/">
<title><![CDATA[3: 西武富山の跡地に住むなんて夢ですね。何処．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/3/</link>
<dc:date>2017-10-28T16:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武富山の跡地に住むなんて夢ですね。何処に行くにも車が要らず天候も気にせず街中生活は最高の場所と思います。森富山市長は寂れた富山市街地に人，金.物.のスタイル実に素晴らしい構想と考えます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/2/">
<title><![CDATA[2: ［個人を特定した中傷の為、削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/2/</link>
<dc:date>2017-09-17T15:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［個人を特定した中傷の為、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/1/">
<title><![CDATA[1: 立地、微妙です。老後に住むならいいでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614991/res/1/</link>
<dc:date>2017-08-20T21:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地、微妙です。老後に住むならいいでしょうが、若い人には通勤も不便そう。]]></content:encoded>
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