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<title><![CDATA[アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）]]></title>
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<description><![CDATA[南流山駅から徒歩１２分、２０１７年３月に完成予定の「アクアスイート」のモデルルームに行ってきました。今回はマンション建設地付近の情報も含めて、今回見学記を書かせていただきます。]]></description>
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<title><![CDATA[14: 共用施設　補足２エントランスのカギは非．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T01:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設　補足２エントランスのカギは非接触キー対応です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 共用施設　補足１ショッピングカートがエ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T01:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設　補足１ショッピングカートがエントランス近くにあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: １２．総評間取り　★★★★★　広々と．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２．総評間取り　★★★★★　広々とした空間は差別化ポイント設備仕様★★★★☆　概ね揃っている共用施設★★★★☆　駅前マンションにはない充実度構造　　★★★☆☆　可もなく不可もなく眺望　　★★★★☆　西側は文句なし。南側は墓ビューアクセス★★☆☆☆　フラットな道のりであるも、駅遠買い物　★★★★☆　日常生活には困らない値段　　★★★★★　値段は手頃＋サービスもあり下記の方にオ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: １０．物件価格　－全体的に手頃。サービス．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０．物件価格　－全体的に手頃。サービスもあり－肝心の物件の値段についてですが、おおむね７３㎡で３，５００万円が中心価格となります。ただ、私が見積もりをした際は営業の方から一定のサービスがございました。サービスの内容については各部屋によって異なりますので、現地でお確かめください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: １０．維持費　－標準的。平置き6,600．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０．維持費　－標準的。平置き6,600円～は魅力的－管理費 12400円～15500円（月額）修繕積立金 5910円～7400円（月額）駐車場 325台／平置270台、機械式50台、身障者用1台、来客用3台、サービス用1台（月額使用料：500円～7,400円）駐輪場 710台（月額使用料：100円・200円）バイク置場 30台／大型15台（月額使用料：2,000円）、ミニバイク15台（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ９．育児・教育環境　－待機児童は懸念材料．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９．育児・教育環境　－待機児童は懸念材料－流山市の待機児童（自治体により定義が曖昧ではある点に注意）は平成２８年４月段階で１４６名います。これは千葉県内では３番目に悪い数字です。市役所の人に聞いたところ、就学前人口の想定外の流入が原因と聞いております。ただ、「母になるなら流山」というスローガンを謳っている流山市も対策を打っております。千葉県初の「駅前送迎ステーションによる送迎」と「認可保育園．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ８．室内空間　－必見！広さを体感してほし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８．室内空間　－必見！広さを体感してほしい－このマンションの特徴の一つである「３Ｄ　ＤＥＳＩＧＮｓ」は注目ポイントです。ほかのマンションとも比較してほしいですが、扁平梁で実現した２．２ｍのハイサッシと、梁型なし工法を用いた天井高最大２．６ｍのすっきりとした室内空間は凄いの一言です。解放感が違います。一度モデルルームで体感していただきたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ７．設備　－全体的に充実－食洗器は無い．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７．設備　－全体的に充実－食洗器は無いものの、浴室乾燥機、ディスポーザ、床暖房、浄水器一体型水栓、複層ガラス、保温浴槽など設備面は充実している方かと思います。特にディスポーザ、床暖房の無いマンションが最近増えてますので、ありがたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ６．構造　－可もなく不可もなく－建築構．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６．構造　－可もなく不可もなく－建築構造については直床構造がマイナスポイントはありますが、劣化対策等級３級（最高等級）を取るなど、構造面で極端に劣っているというわけでもなさそうです。川沿いのマンションということで液状化の心配をされている方もいますが、地盤調査を念入りに行い、地番の状況に適した基礎の工法を選択しているとのことです。ちなみに、営業の方曰く、東日本大震災（流山市は震度５弱）の時、この．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ５．共用施設　－全体的に充実－こちらの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５．共用施設　－全体的に充実－こちらのマンションはコンシェルジュデスクが日勤で常駐しており、ミニショップ、カフェラウンジ、キッズルーム、パーティルームも設置されております。宅配ロッカー、ゴミ出しについても24時間いつでも可能です。また、ゲストスイートがエントランス近くに設置されております。営業の方に聞いたところ、利用料は一人1,000円（リネン代）だとか。家族や友達の方が泊まりに来たとき、重宝．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ４．買い物環境　－食料品・日用品は充実－．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４．買い物環境　－食料品・日用品は充実－主婦の方の気になる買い物環境ですが、スーパー環境は充実しております。まずは徒歩３分にある「おっ母さん食品館」は広告の品が安いことで有名で、特に毎週日曜日に行うセールには朝から奥様方が行列を作るほどです。（画像参照）また、駅からマンションまでの間には肉類の安いマルヤや、少し離れますが新鮮な野菜がそろっているヤオコー等、スーパーには困らない環境かと思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ３．建物の立地　－駅遠もフラットな道のり．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３．建物の立地　－駅遠もフラットな道のり－駅から徒歩１２分の立地であり、お世辞にも駅近とは言えませんので、資産価値には影響を及ぼしそうです。一度駅から現地まで歩いてみることをオススメします。ただ、駅からマンションまでの信号は二つだけで、フラットで広い歩道を歩くため、そこまで苦ではありません。しかも、４月１日からコミュニティバスが運行され、マンションの目の前（！）にバス停ができます。雨の日や荷．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ２．建設予定地付近の環境　－静穏－アク．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２．建設予定地付近の環境　－静穏－アクアスイートの建設地付近の状況ですが、一言でいえば「静穏」な環境です。地図を見ていただければわかる通り、周りに大きな施設はなく、周りは一戸建てや集合マンションがほとんどで、ラブホテルや工場等の施設はありません。それもそのはず、この建設地が建つ「第一種中高層住宅専用地域」は住宅系の建物以外が基本的には建てられない地域であり、さらに２０１６年８月には絶対高さ制限．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: １．南流山駅の状況　－ザ・ベットタウン－．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-23T00:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．南流山駅の状況　－ザ・ベットタウン－建設地最寄駅の南流山駅は武蔵野線とつくばエクスプレス（ＴＸ）が交わる路線です。武蔵野線は新三郷や越谷レイクタウンなどにつながり、千葉埼玉へ行く際は大変便利な路線です。武蔵野線はよく止まるイメージがありますが、防風柵を付けた関係で、最近遅延はほとんど起きておりません。ＴＸについても、南流山駅は数少ない快速の停車駅でもあり、秋葉原駅まで最短２１分で到着すること．．．]]></content:encoded>
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