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<title><![CDATA[パークコート浜離宮]]></title>
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<description><![CDATA[パークコート浜離宮の見学に行ってきました。モデルルームの場所は、都営大江戸線 汐留駅から徒歩3分。JR新橋駅、浜松町駅からも徒歩圏内のためアクセスは抜群の立地にあります。モデルルームは当該物件の目の前にありますが、マンション自体は2016年12月の時点で建築中の段階です。ちなみに、マンションのカタログ資料は冊子で貰うことがほとんどだと思いますが、こちらの物件のカタログはなんとタブレット端末。も．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: 「おすすめ度」利便性★★★★★治安★．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「おすすめ度」利便性★★★★★治安★★★★周辺の環境★★★価格★★★おすすめ度★★★ 交通の利便性は非常に良く治安も良好ですが、オフィス街ということもありスーパーやドラッグストアが少ないことが気になりました。ただし、このマンションの1階にもスーパーが併設される予定とのことだったので、現在の環境に比べれば利便性は高くなりそうです。総合的に見て、1億円台前半で浜離宮を望む高級マンションを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「管理費・修繕積立金など」部屋タイプに．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-31T09:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「管理費・修繕積立金など」部屋タイプによっても価格は変動しますが、売れ筋の2LDK・3LDKの場合は月額4万円〜5万円程度。この中にはインターネット利用料金も含まれています。その他、修繕積立基金として引渡時に100万円程度の一括支払い金が必要です。ちなみにこのマンションの駐車場の数は限られているため、100㎡超の3LDKタイプのみ契約が可能となっているようですが、販売戸数が極端に少ないです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 「部屋タイプとモデルルームについて」約．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「部屋タイプとモデルルームについて」約36㎡のワンルームタイプから100㎡超の3LDKのタイプまで、実に幅広いパターンが用意されています。ニーズもさまざまなので一概にどのタイプが売れ筋であるとは言えませんが、高層階の物件から順番に埋まってきているようです。価格は約1億円弱〜1億5,000万円台までの物件がほとんどです。ワンルームや1LDKは低層階に配置され、高層階は2LDK以上のファミリー向け．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「住環境としては文句なしの汐留エリア」．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「住環境としては文句なしの汐留エリア」都心一等地のマンションといえば、周辺の騒音や治安が心配なところです。汐留エリアはオフィス街のため、基本的に平日日中以外は非常に静かな環境にあります。見学当日も土曜日でしたが、周辺は人通りもそれほど多くなく、住環境としては申し分ない印象を受けました。極端に人通りが少ないということもなく、治安面でも安心できると思います。新橋駅周辺は非常に賑やかな環境ですが、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 「和洋折衷の町並み」このマンションの最．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「和洋折衷の町並み」このマンションの最大の目玉は浜離宮を望む眺望ですが、実は周辺にはイタリアのような町並みが広がっています。通称イタリア街とよばれるエリアまでは徒歩1分で到着し、そこにはさまざまな飲食店やスーパーなどが立ち並んでいます。その名の通り、異国に訪れたような錯覚に陥る、フェラーリやフィアットがよく似合うような非日常的な空間が広がっています。たびたびテレビ番組の収録や、趣味で写真を楽しん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「モデルルーム見学の流れ」見学の基本的．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-31T09:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム見学の流れ」見学の基本的な流れはアンケートの記入から、このマンションの概要の説明、シアタールームでのマンション説明映像の鑑賞といった流れで進んでいきます。巨大なジオラマを使った案内もあり、マンションの外に広がる浜離宮恩賜庭園と部屋の位置関係を確認することが可能です。マンションそのものというよりは、浜離宮の巨大さを改めて思い知るほどの迫力あるジオラマです。実際に完成した部屋からの眺．．．]]></content:encoded>
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