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<title><![CDATA[ジェイグラン甲子園口レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.jgran.jp/koshienguchi/売主：JR西日本不動産開発株式会社施工会社：前川建設株式会社管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社事業主(売主)：株式会社リーガル不動産【全体概要】名称 ジェイグラン甲子園口 レジデンス所在地 兵庫県西宮市甲子園口3丁目100番(地番）交通 JR神戸線「甲子園口」駅徒歩7分地域・地区 近隣商業地域．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 地元の人間だからこの界隈の良さは認めるけ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-14T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の人間だからこの界隈の良さは認めるけど商店街の並びにあるマンションはちと躊躇するな。それにしても二年も経たずして手離すとは段取りが悪すぎるわ。株と違って売買コストは大きいよ。恐らく追い銭しないと売れない厳しい指値が入るよ。まあ指値が入るだけマシな気がするが。たぶん放置されるだろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 100万だけ下げてるhttps://．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-14T11:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万だけ下げてるhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92200644/ジェイグラン甲子園口レジデンス 3980万円（2LDK+S（納戸））]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 新築の&gt;&gt;16の同じ2階の広．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-10T14:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の&gt;&gt;16の同じ2階の広い面積ですら平米単価59.25万円なのに中古のこの2階の狭い部屋が平米単価66.01万円は無理やろな売れるとしたら平米単価50万～55万くらいかなって気がするけど市場の反応はどうなるやろなhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92200644/中古マンション物件名ジェイグラン甲子園．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: たった15戸を売る為にこんなに時間かかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-10T14:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった15戸を売る為にこんなに時間かかったのかhttps://www.jgran.jp/koshienguchi/2019.06.17 おかげさまで全住戸完売いたしました。多数のご来場ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 完成から2年3ヶ月なんですねhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-13T15:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成から2年3ヶ月なんですねhttps://www.jgran.jp/koshienguchi/outline.html【全体概要】名称 ジェイグラン甲子園口 レジデンス所在地 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26番16交通 JR神戸線「甲子園口」駅徒歩7分地域・地区 近隣商業地域敷地面積 383.77m2構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建総戸数 16戸（うち店舗1戸含む）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ついに最終1戸ですねCタイプ　203．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-13T15:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに最終1戸ですねCタイプ　203号室　5,400万円→4,800万円へ価格改定してますさらに諸費用100万円サービスもしてますお得ですhttps://www.jgran.jp/koshienguchi/outline.html名称 ジェイグラン甲子園口 レジデンス【先着順販売概要】販売戸数 1戸（2階）販売価格（税込） 4,800万円間取 4LDK住居専有面積 8．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 竣工後のマンションは割と珍しいですが買．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-20T21:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後のマンションは割と珍しいですが買う者としては、実際の部屋などを確認して購入出来るほうが良いと思います。総戸数が少なすぎるかなという懸念はありますが１戸建ての家に住む感覚なのかなぁは思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 画像でモデルルームを見た感じでは落ち着け．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-06T23:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像でモデルルームを見た感じでは落ち着けそうな印象を受けましたが、トップページにある外観写真？はたしかにショボい感じがしなくもないですね。賃貸マンションみたいな感じ。「私邸」とは程遠い印象かも。せっかく竣工済みなんだから、もっと写真見せてくれてもいいのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さんモデルル．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-27T19:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さんモデルルームの運営費を節約してるのだと思いますが、現地販売というのは大規模マンションでは絶対不可能でしょうし直接見ることができるのはいいですね。資料も簡素なものでしたし、あまり宣伝にお金をかけないスタンスなんでしょうね。物件は魅力的だと思いますが、自分は外観のショボさが気になってしまいました…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 3月に竣工済なのですね。もう最終期当た．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-27T18:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月に竣工済なのですね。もう最終期当たりかなと思ったら、第一期が6月2日～だとかで、めずらしい販売方法だなと思いました。現地を見られて検討できるのは良心的な気がします。店舗についての案内を探してみたのですが、ありませんでした。何のお店なのか気になりますね。入居時期は7月末（予定）となっていましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 竣工済であればもう確認できると思いますが．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-19T10:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済であればもう確認できると思いますが、店舗の面積はどれくらいですか？店舗用の駐車場はありますか？入居時期が8月であれば、そろそろテナントが決定していないとマズいですよね。集客が期待できるような立地ならカフェや飲食店もありだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 通学区の学校は小学校も中学校も伝統校だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-09T13:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通学区の学校は小学校も中学校も伝統校だったんですね。伝統校は基本的に人気がある学区であるということは聞いたことがありますが、こちらの学校もやはりそうなのでしょうか。人気学区だとなんとなく資産価値が維持しやすいかなーなんて感じがしてくるのですが、実際のところっていうのはどういう感じなんだろう中学校の方は吹奏楽部が人気で、沢山の子どもたちが入部しているという話がマンションブログに掲載されておりました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: カフェなんかも素敵だなと思うけれど、あま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-26T19:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カフェなんかも素敵だなと思うけれど、あまり利用しないかな。コーヒーの匂いが苦手な方もいらっしゃるかもしれず。まどりは無難に普通な感じかなと思いました。ただ、目立たない部分で出っ張りがあったりくぼみ（デッドスペースっていうのかな）があったりするのが残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/8/">
<title><![CDATA[8: 店舗は完全にテナントという感じなんですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/8/</link>
<dc:date>2017-04-16T21:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗は完全にテナントという感じなんですよね？テナントというかお店の部分はきちんと所有権者がいて、そこにテナントを募集するような。管理組合で丸抱えというかんじでないならば何でもいいですが、確かに食べ物関係は避けてほしいなという部分は正直あります。においとかもありますし、あとあまり賑やかすぎるのも…クリーニング屋サンとか自転車屋さんとかだと便利なのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンションだから飲食店やコンビニのような．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T10:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションだから飲食店やコンビニのような食品を扱う店舗はNGという決まりはないでしょうが、テナントの規模を考えると店種は限られてくるように思います。個人的にはコンビニが入ってくれると助かるかな？24時間営業の店舗はメリットとデメリットが表裏一体ですが、子持ちの共稼ぎ世帯であれば特にいざと言う時に助けられると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/6/">
<title><![CDATA[6: 3月発売で販売価格、管理費、修繕積立金な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/6/</link>
<dc:date>2017-02-13T09:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月発売で販売価格、管理費、修繕積立金など、まだほとんどが決まってない状態なのですね。店舗は何が入るか決定しているんですか？マンションなので食品を扱う店舗は無理かもしれませんが、住人の生活が便利になる店舗が入ってくれるといいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: マンションデザインだとエントランスと駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-02T10:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションデザインだとエントランスと駐車場入り口があるくらいで店舗が入るように見えませんね。裏側にあって住人出入口とは別になるんでしょうかね。住人にとってはそうしてもらった方がいいですけど。店って何が入るのかもう決まったんでしょうか。取材リポート、興味深く読みました。買い物が色々と便利な様子ですね。人通りも結構多い感じかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/4/">
<title><![CDATA[4: なんとなくですけど、個人的には大所帯より．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-20T18:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとなくですけど、個人的には大所帯より、これくらいの規模が好ましいです。管理費や修繕費、そんなに高くなるでしょうか。建物も小さくなる分、それほど高額にはならないような気もするのですが、甘いですか。エントランスはアーケード側で、あまり空間が無さそうなこととか、人通りが多いのかどうかなどが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/3/">
<title><![CDATA[3: 16戸のうち店舗が１つ入るっていうことな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/3/</link>
<dc:date>2017-01-12T14:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16戸のうち店舗が１つ入るっていうことなんですよね。戸数は少なめ。管理費も修繕費もかなり高くなってきてしまうのではないでしょうか。こういうところを検討している人だともしかしたらあまりそういうのって気にしないのでしょうけれど。あとはマンション価格がどれくらいになってくるのかっていうのもポイントになるのかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/2/">
<title><![CDATA[2: 地図を拝見したところ、医療施設の多さが目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/2/</link>
<dc:date>2017-01-04T10:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図を拝見したところ、医療施設の多さが目を引きました。ジェイグランのマンションが多いエリアとのことですが、その分生活便利施設などもある程度は揃っていて、生活しやすいのではないかと期待しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 甲子園口辺りはジェイグランのマンション多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612603/res/1/</link>
<dc:date>2016-12-22T11:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園口辺りはジェイグランのマンション多いよね戸数少ないから維持費も高くなるしちょっと特殊だね「ジェイグラン 甲子園口」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%80%80%E7%94%B2%．．．]]></content:encoded>
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