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<title><![CDATA[ザ・パークハウス浦和岸町]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス浦和岸町(うらわきしちょう)のモデルルーム見学に行ってきました【ザ・パークハウス浦和岸町とは】浦和駅西口から徒歩7分の三菱地所レジデンスの新築マンションです総戸数137邸。2棟構成の15階建て。元は旅館等のあった土地でした。その意匠を反映して「和」を取り入れたデザインになっています地権者は6組、とのことですが、住戸に対して地権者住戸がやや多めの物件となります]]></description>
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<title><![CDATA[10: 【総評】他に検討中のマンションに決め．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【総評】他に検討中のマンションに決めるつもりで見学にいきましたが、ハイグレードな仕様に思わず欲しくなりました。プラウド浦和高砂マークスと比べると、【平坦な道での駅徒歩7分】【大宮台地のしっかりした地盤】がポイントであるように思います。予算に限りのある人はマークスのモデルルームが開くのを待っている暇はなく、購入可能な住戸に決めるべきかと思います。安価で手の出しやすいお値段のお部．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 4000万円台から買える2LDKは西棟．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4000万円台から買える2LDKは西棟に1列のみですこの列は全部で14戸あるうち、11戸が地権者住戸です。一般に購入可能な住戸は3戸のみ1402　(価格未定)1302　4998万円602　4698万円第1期では2LDKのうち2戸が売りに出されておりすでに抽選が発生しているようでした。ザ・パークハウス浦和岸町の間取りは【廊下側の部屋もアウトフレームである！】というのがポイント。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 【価格】販売価格 4,698万円～8,．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【価格】販売価格 4,698万円～8,958万円最多価格帯 6,000万円台・6,200万円台・6,300万円台(各3戸)(100万円単位)間取り　　 2LDK～4LDK専有面積 55.57m2～90.98m2]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 【ザ・パークハウス浦和岸町の仕様】標．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ザ・パークハウス浦和岸町の仕様】標準で導入されている代表的なものですディスポーザー食洗機リビング床暖房ローシルエット式トイレトイレ内手洗いカウンター24時間対応ゴミ置き場二重床・二重天井天井高2500～2800mmキッチン吊り戸棚無料増設エレベーター2基天井高は下の階程高くなっていて2階～6階までは2600mm程度になっています(厳密には住戸により違います)最．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 【ザ・パークハウス浦和岸町の駐車場・駐輪．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ザ・パークハウス浦和岸町の駐車場・駐輪場・バイク置き場】駐車場主に機械式とタワーパーキングの2種類です(月額)機械式(9台)　4段　1万6000円～1万9000円※4階が1番安く、1階が1番高いですエレベーターパーキング普通車(36台)　1万9000円ハイルーフ(32台)1万9000円身障者用駐車場(1台)2万円合計で78台。住戸数に対する設置率は約56%です先着順．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 画像の右側が浦和駅方面です。V字型の2．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像の右側が浦和駅方面です。V字型の2棟構成となります2つの棟はV字の頂点で各階が繋がる上、中央の2階部分に渡り廊下的なものが作られ行き来可能となります。この2階の廊下はゴミ出しの時などに重宝できそうです。周辺に背の高いマンションがあり、少々の圧迫感がありますが、そこからずらした配棟になっています日当たりも計算しての配棟ということで外観完成後が楽しみです店舗が入るのは左の棟の1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【ザ・パークハウス浦和岸町の配棟】]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【ザ・パークハウス浦和岸町の配棟】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【周辺商業施設】浦和パルコ(大丸・ユナ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【周辺商業施設】浦和パルコ(大丸・ユナイテッドシネマ浦和・さいたま市立中央図書館他)アトレ浦和(蔦屋書店・スタバ・成城石井他)伊勢丹浦和(コルソ)イトーヨーカドー須原屋本店(本屋)いなげや浦和エリアのスーパーは高級志向の物が多く、物価が高いです。この辺りで買い物するにはそれなりの予算が必要です。武蔵浦和や南浦和まで出ると庶民的な普通のスーパーがあります。休日にはそのあたりで食．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 【モデルルーム見学の流れ】浦和エリア．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【モデルルーム見学の流れ】浦和エリアの概要説明マンションの概要説明マンション模型見学モデルルーム見学価格表提示・商談賞味2時間弱で終わりました。ハイグレードで注目の物件のなのですが、シアター映像がなかったです。また、モデルルームが現地の隣の隣に建設されているため、現地見学も組み込まれていませんでした。アツい営業をかけられなければ割りとスっと終わる見学です画像はモデルルームの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 駅側のマンションメインエントランスの正面．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T00:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅側のマンションメインエントランスの正面にはうなぎで有名な「満寿家」の裏口があります坂の多い浦和という土地で、駅からフラットアプローチの徒歩7分というのはポイントです。同時期に販売のあるプラウド浦和高砂マークスは坂下通りに面します。その名の通り、駅からは下り坂。駅へ行くときには緩やかな上り坂となります。画像はプラウド浦和高砂マークス近くにある坂の様子です。アップダウンのある徒歩ルー．．．]]></content:encoded>
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