グランドメゾン西原三丁目［旧称：（仮称）グランドメゾン西原］

138: 数年前ならもっと安かった土地で今これだけ．．．

2018-08-29T23:11:46+09:00

数年前ならもっと安かった土地で今これだけ高い値段で買ったマンションは、数年後中古になって安いときに建てられた他の財閥系マンションと競合するとき、この高い価格を維持しながら勝負できるんでしょうか

137: 値段について色々意見があるようだけど、こ．．．

2018-08-29T22:08:46+09:00

値段について色々意見があるようだけど、これが今の相場なんだから認めないとダメ。駅力あってセレブ感ある代々木上原の高級低層マンションなんだから、まあそれなりの値段にはなるわな。

136: 正直このマンションを拝見するといよいよ資．．．

2018-07-09T02:17:42+09:00

正直このマンションを拝見するといよいよ資材費や人件費の高騰はここまできたかという感じですね。本当に貶める意図はありませんし、駅近物件で手堅いマンション作りに定評がある積水さんの物件なので、重厚感のある見映えになると思ってたのですが、オーソドックスというにはそれを求めるにしてもパネル張りのような外見にする必要なくない？と思ってしまいます。勿論中にはいってしまえば関係ないのですが、マンションは．．．

135: 洋服もそうですが、オーソドックスなデザイ．．．

2018-07-08T22:24:04+09:00

洋服もそうですが、オーソドックスなデザインが一番、オシャレで使い勝手がいいのと同じですね。マンションも奇抜さがなくてオーソドックスなデザインが一番。

134: 内覧してきました。建物の中は申し分なく．．．

2018-07-08T22:11:16+09:00

内覧してきました。建物の中は申し分なく、かなり高級感がありました。4階からの眺めも隣のお家が気にならず、キッチン、お風呂、収納も問題ありませんでした。ただただ残念なのは外観です。周りの邸宅が凄すぎて...。実際に購入した方々は出来上がった建物を見て地団駄を踏んでるのではないでしょうか。

133: 私も同じ感想でした。まだこれから豪華にな．．．

2018-07-05T23:04:20+09:00

私も同じ感想でした。まだこれから豪華になるのかもしれませんが、建物の外壁や全体の印象が思ったより質素で、驚きました。確か真横の邸宅に加え、この通り沿いの戸建ては軒並み、このエリアの中でも群を抜いて豪邸ですし、西原パークマンションもあるので、より一層違いが際立つというか。

132: 囲いが取れましたが、思いの外、、普通です．．．

2018-07-04T18:33:51+09:00

囲いが取れましたが、思いの外、、普通ですね。。ちらっと見える限りロビーは良さげですが、外観は値段のわりに普通かなと。横の個人邸宅がすごすぎて、その比較でより鮮明に。あと、一階住戸はもはや半地下を通り越して、ほんとに地下のようですね。とはいえ設備は素晴らしいのだと思いますがすこし驚きました。

131: 最上階、キャンセルになってしまったんです．．．

2018-06-18T13:35:07+09:00

最上階、キャンセルになってしまったんですね。一度半年前に完売になったのに… 最上階は、駐車場も優先権ありで諸々の条件はよさそうなかんじではあります。ただ、やっぱり低層のマンションはお値段がします。良いお値段、してしまいますね（汗）ここの場合はこの物件だけではなく、もう契約済みのところもそれなりのお値段したんでしょう。

130: キャンセル住戸が出たのでしょうか？ H3．．．

2018-06-08T01:10:47+09:00

キャンセル住戸が出たのでしょうか？ H3タイプ(4階) 104.88㎡

129: 見事完売のようです。ここは駅にも近いしあ．．．

2017-12-25T23:01:31+09:00

見事完売のようです。ここは駅にも近いしあまり値崩れしないかもしれませんね。出来上がり完成が見てみたいです。

128: 中々な値段ですよね。 60㎡でいいから松．．．

2017-12-16T17:45:57+09:00

中々な値段ですよね。 60㎡でいいから松濤辺りで買いたいですね。

127: 最後の1戸の家具付きのプランは、リビン．．．

2017-12-12T14:01:44+09:00

最後の1戸の家具付きのプランは、リビングのソファ、ローテブル、ベッド、サイドテーブルということですなくてもいいから安くなればいいのにね、なんて思うけれど…値下げが出来ないからこういう風に家具をつけているのかも。モデルルームで使っているものなので、センスが良いものだからついていて困る人もそうそういないとは思いますが。

126: あとはもうH3のプランだけっていうことに．．．

2017-11-21T16:27:12+09:00

あとはもうH3のプランだけっていうことになってくるのかな。とても広い部屋だし、ハイルーフ車対応の駐車場の使用権もあるし、条件としては悪くないとは思います。最上階の部屋だし…。ただ条件が良い分、お値段もそれなりにということになってきてしまっているのだなという風に見ていて思いました。

125: そう言えばOdakyu OXがあるのを失．．．

2017-10-31T13:21:13+09:00

そう言えばOdakyu OXがあるのを失念しておりました。教えていただきありがとうございます。 OKストアは車に乗られる方ならいいかもしれないですね。あそこは本当に安いです。あと食品添加物のチェックも厳しいスーパーなので、自社基準で良くないというものを使っているものは置いていないんだとか。そういう面でも良いのかなと思いました。こどもがいると気になる人も多いでしょう。

124: 代々木上原駅にOdakyu OXがありま．．．

2017-10-26T20:54:58+09:00

代々木上原駅にOdakyu OXがありますね。車で初台のオーケーに行き週末に買い溜めするのもオススメです。向かいにドラックストアもありますしね。この辺りは都心近接で買い物至便ながら自然環境あふれる一種低層という稀有な場所で、一度住むと離れられません。

123: もともと武家屋敷も有ったあたりだから、土．．．

2017-10-26T15:49:46+09:00

もともと武家屋敷も有ったあたりだから、土地としてはとても安定しているのだと思います。全体的に街がゆったり感があるのは良い。このあたりでお買い物って丸正チェーンしか思い浮かばないんですが、他に候補っていうのはあったりするもんなんでしょうか。第一種低層住居専用地域って良いなと思う反面、そういうお店は出店できないところもあるよねぇって思いました。

122: 残り2戸まできているようですと書くと後．．．

2017-10-16T12:49:18+09:00

残り2戸まできているようですと書くと後ちょっとって感じで、まああとちょっとなんですが、総戸数を考えると16戸中の2戸なので、割合高めだ（汗）この戸数の少なさが販売のゆっくりさに現れているのかなと思いました。マンションそのものは良いにしても将来的な修繕費などのことを思うと、と。ゆとりがあるのだったら高層マンションよりもこういう低層マンションは暮らしやすくて良いんですけどね。

121: 残り3戸なんでしょか?

2017-09-24T19:28:10+09:00

残り3戸なんでしょか?

120: 公式サイトに掲載されているのが３タイプ。．．．

2017-09-24T17:24:12+09:00

公式サイトに掲載されているのが３タイプ。どれも間取りが不思議な感じ。ただ居室の形があまり空間効率が良い感じじゃないのは気になるところかもしれないです。ただ低層マンションとしての需要があるの。。。かなぁ。お値段がお値段だからどうしても低層が良いという人でも手が出にくいだろうからもうゆっくりゆっくり販売していこうとするのか。

119: ここは波風立たず完売するでしょう。

2017-09-06T05:00:34+09:00

ここは波風立たず完売するでしょう。

118: >>117 匿名さん残り4．．．

2017-09-05T23:51:55+09:00

>>117 匿名さん残り4邸のようです。個人的には2億台の部屋がどうなるのかみものです。

117: 何か新情報はありますか？

2017-09-05T15:48:46+09:00

何か新情報はありますか？

116: かなり強気な価格なのに、売れているのです．．．

2017-08-29T16:36:40+09:00

かなり強気な価格なのに、売れているのですね。それだけきちんとしているということなのか。キッチン収納コンセントってきっちんのどこの部分についているのでしょう？棚の下とか見えないところ…ってとこでしょうか。ルンバ置いておく場所って確かに困るけれど。今後はルンバ置き場とか作るマンション増えてくるのかなぁヘルスメーターを仕舞う場所を作るのがスタンダードなように。

115: 公式サイトでは間取りは5タイプ掲載されて．．．

2017-08-21T13:00:00+09:00

公式サイトでは間取りは5タイプ掲載されている。だから、5戸は少なくとも販売されている・・・・っていうことになるんだろうなと思いますよ。 H3タイプは最上階角部屋なので、プレミアムタイプの物件なんでしょうね。キッチンのところに窓がありますが、窓なだけで、特にお勝手口みたいなものではないのかな。キッチンは空気が本当にこもってしまうから、窓があるととてもいいと思います。あとはもうただただ広い…．．．

114: キャンセル出てますねぇ

2017-08-03T13:45:38+09:00

キャンセル出てますねぇ

113: 何か新情報はありますか？

2017-07-26T14:32:09+09:00

何か新情報はありますか？

112: 公式の設備仕様とモデルル～ムの項目が薄．．．

2017-07-22T18:40:20+09:00

公式の設備仕様とモデルル～ムの項目が薄字になっていますよ。

111: 残り3戸だそうで

2017-07-22T16:09:49+09:00

残り3戸だそうで

110: 最低価格が1.4億強～ですか。ひえっ。

2017-07-22T15:47:16+09:00

最低価格が1.4億強～ですか。ひえっ。

109: エレベーターが2基あって、フロア内のエレ．．．

2017-07-18T14:51:22+09:00

エレベーターが2基あって、フロア内のエレベーターは行き来することが出来ないのでかなりプライバシーに配慮しているのが伝わってきます。ただどちらかがエレベーターの定期点検で使えない時にもう片方使うっていうのは出来ないということになってくるのかなと思いました。まあそれは仕方がないですね。

108: ここバルコニー内側のサッシ回りが吹き付け．．．

2017-07-11T23:38:19+09:00

ここバルコニー内側のサッシ回りが吹き付けですね。

107: 間取りがズドンッと公開されましたね！個．．．

2017-07-11T10:52:14+09:00

間取りがズドンッと公開されましたね！個人的にIタイプがいいなと思います。

106: 100平方台で13900万強だとすると、．．．

2017-07-11T10:36:46+09:00

100平方台で13900万強だとすると、坪400台前半から中盤ですね。

105: CタイプとDタイプを公開してくれ。

2017-06-26T22:40:33+09:00

CタイプとDタイプを公開してくれ。

104: 総戸数が少ないのですから、高く感じてしま．．．

2017-06-26T15:24:38+09:00

総戸数が少ないのですから、高く感じてしまいがちになってしまうのだろうなと思いました。戸数の少なさをどう捉えるか、ってとこでしょうか。 Aタイプが一番コンパクトなタイプでしょうか。バルコニーに対してリビングと居室２つが縦長に並んでいます。１つ１つが割りと広めなので、縦長でもそこまで圧迫感は出ないのではないでしょうか。

103: 近隣住民限定の先行案内って… 神奈川県民．．．

2017-06-18T21:19:27+09:00

近隣住民限定の先行案内って… 神奈川県民ですが、普通に資料もMR案内も来ました。あまりの費用対の悪さに、迷っていた富ヶ谷の方に決めましたが。

102: 一生のお願いだから間取り見せて下さい！○．．．

2017-06-18T09:03:46+09:00

一生のお願いだから間取り見せて下さい！○/￣\＿

101: 駐車場は、どこに何台くらいあるのでしょう．．．

2017-06-15T20:55:49+09:00

駐車場は、どこに何台くらいあるのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

100: 全16戸の低層のマンションなので高級感を．．．

2017-06-15T18:20:21+09:00

全16戸の低層のマンションなので高級感を出してくるでしょうし、どうしても高くなってきてしまうっていうのがあるのかなぁ。それだけ設備などのグレードが高くなってくればいいのかなぁと思いますが。どういう設備仕様になってくるのかというのがまだ掲載されていないのですがどうなってくるのでしょうか。詳細を待て、という感じですね。

99: ここは以前賃貸でしたが、協力者がいるので．．．

2017-06-06T13:02:54+09:00

ここは以前賃貸でしたが、協力者がいるのでしょうか？分譲で地権者というのはわかるのですが・・・

98: 高すぎる！リセールについては、気軽にさ．．．

2017-06-06T12:49:18+09:00

高すぎる！リセールについては、気軽にされると住民の質がさがるのでしばらく売りにくいくらいの方が良いのですけれど、それにしても高い。

97: >>93 情報ありがとうご．．．

2017-06-06T12:16:21+09:00

>>93 情報ありがとうございます。それにしても高いですね。本当に高い！この値段だすなら、ここじゃなくても他でも買えるところいっぱいありそうです。リセールも厳しそうですね。

96: >>95 匿名さん廊下のせ．．．

2017-06-05T19:56:09+09:00

>>95 匿名さん廊下のせいか、各部屋が狭いですね。リビングはテレビどこにおくのか悩みそうですね。

95: 74.73平米

2017-06-05T18:44:44+09:00

74.73平米

94: >>86 通りがかりさん情．．．

2017-06-05T16:37:08+09:00

>>86 通りがかりさん情報ありがとうございます！強気ですねー。坪500後半ですか。しかもやはりアンダーで販売する感じなんでしょうかね。その価格設定ですと選択肢がかなり増えるので苦戦しそうな気がしますが。

93: >>92 マンション検討中さ．．．

2017-06-05T15:25:16+09:00

>>92 マンション検討中さん 70平米台の販売は最上階の1部屋のみでした。下の階は協力者向けに割り当てられた部屋だそうて、販売してないとの事でした。

92: >>86 これは1階の70．．．

2017-06-05T13:12:44+09:00

>>86 これは1階の70㎡でもこの値段ですか？

91: >>88 マンション検討中さ．．．

2017-06-05T09:18:58+09:00

>>88 マンション検討中さん図面は公開ギリに上がったとかで、資料は送られて来てないです。モデルルームの場所も予約してから通知がきました。

90: >>88 マンション検討中さ．．．

2017-06-05T09:12:53+09:00

>>88 マンション検討中さん初日にモデルルーム見て来ました。かなりハイスペックです。標準でお風呂にテレビが付いてます。価格は口頭で。

89: 資料が届いた人、届かない人がいるのです．．．

2017-06-05T08:48:16+09:00

資料が届いた人、届かない人がいるのですね。。私は後者です！(>_<､)