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<title><![CDATA[【鶏口？】同じ価格と広さならどっちに住む【牛後？】]]></title>
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<description><![CDATA[同じマンションでも一番高い部屋と安い部屋ではずいぶん価格が異なっています。同じ予算と広さでもそのマンションの中で一番高い部屋の場合もあるし、逆に一番安い場合もあります。もちろん中間価格帯を購入したというケースが一番多いと思いますが、それぞれ実際に購入して住んでみた経験談などを教えていただければと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[14: １ですみなさんご意見いろいろありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-28T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１ですみなさんご意見いろいろありがとうございます。確かに１１さんが書かれていた通りその立地に対して適切なグレードや間取り（要は土地が最有効利用されている状態）である場合はそのような状況にはなりにくいのですが、再開発などで立地の状況が変わりつつある場合には、中古マンションなどは土地のグレードとマンションのグレードがずれてくるケースがままあります。（最有効利用状態ではない物件となる）すれが発生している．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: そう？都心の（単身向けではない）マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-27T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう？都心の（単身向けではない）マンションは、いまやだいたいそういう感じでは？2億が高いなら、100平米1億（平米100万）でも、1、他の住戸は、それ以上の億ション。2、他の住戸は、それ以下の普通のマンション。となり、これもやはり同じ立地には建たないマンションですよね。いまや2のようなマンションは極端に少ないですが。&gt;&gt;09にあるような60平米で4000万っていうほうが、空論のような。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 さんの想定の方が極．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-23T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 さんの想定の方が極端な事例であって具体性がないように思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;01&gt;同じ予算と広．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-22T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01&gt;同じ予算と広さでもそのマンションの中で一番高い部屋の場合もあるし、&gt;逆に一番安い場合もあります。140平米2億円のマンションを考えてみる。1、他の住戸は、それ以上のスーパー億ション。2、他の住戸は、それ以下の普通の億ション。という例を考えると、そもそも同じ立地には建たないマンションですよね。1はブランド性の高い場所だし、2は新宿区・文京区あたりに多いマンション。広．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 1ですスレの趣旨は9さんが解説していただ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-22T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ですスレの趣旨は9さんが解説していただいた通りです。中古マンションである程度地区をしぼって例えば70平方メートル5000万前後、築年数１０年以内などという条件で探すとそれこそ様々なグレードのマンションが引っかかってきます。新築は基本的に物件ありきですが、中古はそれこそバリエーションが無数にありまた違った選び方があると思います。立地を例えば町名レベルまでしぼった場合うまいこと新築が出る可能性は少な．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6095/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主じゃないけど、「同じ価格と広さ」が．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-22T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主じゃないけど、「同じ価格と広さ」がポイントなので、&gt;&gt;07の考えは全く別の話だね。判りやすく例えれば、物件Ａと物件Ｂがあり、どちらにも広さ６０平米、価格は４千万円の部屋がある。さらにＡとＢはエリアも同じだが、それぞれ次のような特徴がある。どちらがいいかということだ。物件Ａは５００戸のタワマンで、一番高い部屋は２００平米で２億円。平均的な部屋は１００平米で８千万円。低層階北側に６０．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;02本のネタを勝手にパクッテいい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-22T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02本のネタを勝手にパクッテいいの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主は、「一番高い部屋と安い部屋」だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-21T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は、「一番高い部屋と安い部屋」だけにこだわれば良かったのに。「同じ価格と広さ」なんて余計だろ。当然、立地、グレード、階数、が異なる訳で。それらの方が物件を選ぶ理由としてはるかに強い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 個人的には、中間価格帯がベスト]]></title>
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<dc:date>2007-12-21T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、中間価格帯がベスト]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 同じマンション内の価格の高い部屋を買うと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-21T02:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じマンション内の価格の高い部屋を買うと、近隣の同程度のマンションが中古で売り出される価格を見て不安になる。もしうちを売ることになったら、ちゃんとそれなりの値段で売れるのだろうか・・・、と。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 一番高い（広い）部屋に住んでいたとき概し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-21T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番高い（広い）部屋に住んでいたとき概して他の所有者は自分より経済力がなく、常に管理費等滞納者がいた。修繕積立金値上げに反対する人が少なくなかった。わずかな駐輪場使用料をケチって路上に自転車を置いている人がいた。全体に貧乏くさくマナーも悪く＊＊。そんなマンションに嫌気がさして転居した。転居後（前のマンションより２０平米広い部屋だが中間クラス、ＭＳ全体の平均専有面積は前のマンションの約２倍）概して経．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;02とても知的な皮肉です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02とても知的な皮肉ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 豪華客船が太平洋を航海しています。この船．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-19T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豪華客船が太平洋を航海しています。この船の名前はタイタニック２号です。世界中からのお金持ちが楽しい船旅を楽しんでいるところです。ところが、或る日、この客船は凄まじい嵐に巡り合ってしまいます。大波に船は揺らされ、今にも沈没しそうになっていきます。ここで船長はある決断をします。その決断とは、お客の何人かに海中に身を投げてもらい船の重量を軽くすることでした。まず、裕福で責任感の強そうなアメリカ人を船長室．．．]]></content:encoded>
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