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<title><![CDATA[ジオ千里中央 ザ・レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[北摂でマンションを探しており、駅徒歩10分以内で検討。今回、ジオ千里中央ザ・レジデンスのマンションサロンに行ってきました。]]></description>
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<title><![CDATA[15: 最寄りのコンビニ、キリン堂等]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄りのコンビニ、キリン堂等]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 南側道路（裏口辺り）から小学校への道]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側道路（裏口辺り）から小学校への道]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 南側の道路とロジュマン。南側の道路は行き．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の道路とロジュマン。南側の道路は行き止まりになっている（フェンスの先はプライムフォートの駐車場）。人通りはほぼないと思われる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 東にあるパークホームズとその前に開店準備．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東にあるパークホームズとその前に開店準備中の医療ビル]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 北にあるリバーガーデン。言い方が悪いです．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北にあるリバーガーデン。言い方が悪いですが、壁の役割になりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: マンションのある上新田から千里中央駅に行．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのある上新田から千里中央駅に行くときに渡る橋（千里中央側から現地の方向に）。人通りも多く安心。中国自動車道、中環の上なので、排気ガスは気になるところ。ただ想像していたより短く感じた。風があると結構濡れそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607993/res/9/">
<title><![CDATA[9: 【まとめ】　千里中央駅にフラットで5～．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【まとめ】　千里中央駅にフラットで5～7分と駅近であることから、坪単価はやはり高めと思います。　（隣の山田駅に建設中のファインシティの東側の棟と、この物件の南側の棟と同じくらい。）　ただ、千里中央駅自体が便利ですし、御堂筋線も要所に接続しており便利。　また、設備等をみても、特に奥様目線で生活のしやすさを追求しているように見え、　さすがジオブランド（他のジオ物件を見たことがありませんが）と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 【スケジュール】　残っている住戸のうち．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【スケジュール】　残っている住戸のうち先着順として設定され売り出されている部屋と、　まだ売り出されていない部屋があります。　売り出されていない住戸を希望する場合は、要望を出せば売り出し住戸としてくれます。　入居時期が2017年3月であるため、契約済みの方はローンの話を銀行としたりと　より具体的な話になってきているようです。　2016年1月　引き渡し手続き説明会　2016年2月　住戸．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 【周辺状況】北をリバーガーデン、東をパ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T21:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【周辺状況】北をリバーガーデン、東をパークホームズ、賃貸マンション、南をロジュマン、西をプライムフォートと四方をマンションに囲まれています。そのため、眺望は期待できません。風のとおりも気になるところです。ただ、千里中央駅のある新千里から新田への入口に近く、リバーガーデン、パークホームズとともに、フラットで行ける数少ないマンションかと思いました（ロジュマン、プライムフォートはなだらかだが坂道．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 【現地の交通】　御堂筋/北大阪急行千里．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T20:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【現地の交通】　御堂筋/北大阪急行千里中央駅まで5～7分程度。　モノレール千里中央駅まで5分程度。　梅田、新大阪、本町など一本で行ける。京都方面もモノレールで南茨城にて阪急京都線に接続している。　車ではインターチェンジがあるため、慣れるまで苦労しそう。駐車場出口につながる前面の道路は一方通行。　帰ってくるときは、一方通行の道をくるっと回る必要がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 【共用設備】・エントランス　ホテルを．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T20:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【共用設備】・エントランス　ホテルをイメージしたデザインになっているとのこと。屋根付きの車寄せがあり、　雨の日でも安心。・ゴミドラム　24時間ごみ出し可能・宅配ボックス・朝刊各戸配達サービス・駐車場　平面もあるが、大部分は機械式。稼働率を考えて全住戸の75%程度に設定したとのこと。　機械式でも普段1台のみが地上に出ていて、残り2台は地下。　契約した人から先着で希望を出せるので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【モデルルーム】モデルルームは先述のと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T19:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【モデルルーム】モデルルームは先述のとおり、78.66m2のIタイプの部屋と、93.16ｍ2のMタイプの部屋がありました。まず3階のIタイプの部屋へ。基本プランは3LDK（LDK16.9帖、和室4.5帖、洋室7.0帖、洋室5.7帖）。モデルルームでは和室をLDKと一体としていました（3LDK→2LDK）。1帖ある納戸が開き戸があり、収納力が高いこと、風呂サイズが1618あり、この80m．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【日当たり・眺望】日当たりと眺望のシミ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T18:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【日当たり・眺望】日当たりと眺望のシミュレーションを南向きの２棟だけですが、見せていただきました。日当たりに関しては、真ん中の棟は冬に低層階のみ、朝少しだけロジュマンの影に隠れそうですが、それ以外は日が当たりそうなので、問題ないと思われました。一番西の棟は、夏は良さそうですが、冬は上層階までプライムフォートの影に隠れてしまう時間があるようです。眺望に関しては、周りをマンションに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 【販売状況】千里中央駅（モノレール）か．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-22T18:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【販売状況】千里中央駅（モノレール）からフラットで徒歩５分と近いので、販売状況は良さそうです。全２１８戸のうち７割程度は申込済みとなっているようです。この物件は３棟から成っていますが、一番東の東向きの棟はもう少しで完売となりそうです。次に売れているのは真ん中の南向きの棟で、一番西の南向きの棟の売れ行きは少し良くなさそうです。一番西の棟は３棟のうち最も低いので（１０階建て、他２棟は１３階．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 【見学当日の流れ】先ほど名前をデフォル．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【見学当日の流れ】先ほど名前をデフォルトの「マンション検討中さん」で投稿してしまいましたが、改めて見学した時のことを記載します。これまで他に３物件のマンションサロンを見学しましたが、他にもないかと思い、こちらを見ることにしました。便利な千里中央駅まで徒歩５分という立地に惹かれました。ホームページから予定日の３日前に来場予約。定休日もあり、２日後に電話があり、予定通り予約できました．．．]]></content:encoded>
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