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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 三番町テラスってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sanbancho24/売主：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：村本建設株式会社管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社所在地：東京都千代田区三番町24番地1(地番)交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩7分　　　都営地下鉄新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（A3番出口）徒歩8分　　　JR．．．]]></description>
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<title><![CDATA[243: 番町エリアは築年数的に、建て替えラッシュ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-18T14:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町エリアは築年数的に、建て替えラッシュの時期に入りましたね。ここみたいなペンシル物件は、先行きが厳しいのでは？（中古が一年以上売れ残っているようですね）https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=61876]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: ここのリセールが厳しい根拠が書かれていま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-25T22:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのリセールが厳しい根拠が書かれていますねhttps://www.sumu-log.com/archives/16186/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/241/">
<title><![CDATA[241: 11階のお部屋、中古でずっと売ってますが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-03T13:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階のお部屋、中古でずっと売ってますが、随分長い間、店晒しになってますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/240/">
<title><![CDATA[240: この小規模にもかかわらずいきなり賃貸数件．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-07T10:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この小規模にもかかわらずいきなり賃貸数件でてますね。お気の毒。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: 通行人から丸見えですよ]]></title>
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<dc:date>2018-05-29T19:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通行人から丸見えですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 匿名さん女子．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-29T16:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 匿名さん女子大生に見られちゃう、いや〜ん笑って、前の教室棟は5階建てだっつーの。逆に女子大生、見放題？その価格が上乗せされてるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/237/">
<title><![CDATA[237: 部屋の中 丸見えですね]]></title>
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<dc:date>2018-05-29T16:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の中 丸見えですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/236/">
<title><![CDATA[236: ？売り値のままですよ。おかしな嘘はやめ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-29T06:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？売り値のままですよ。おかしな嘘はやめましょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/235/">
<title><![CDATA[235: 70m2が14,600万円？　当初の売値．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-29T06:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70m2が14,600万円？　当初の売値よりも上がっているじゃないか。市場価格といえばそうだけど、地所もガメツイですなあ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/234/">
<title><![CDATA[234: 隣も前の女子大も五階建ですね。12階だ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-29T01:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣も前の女子大も五階建ですね。12階だと、皇居の緑も望めるかもしれない立地かと思います。場所柄、お金持ち女子大生のためにご両親が買い与える用途も多そうですね笑、羨ましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: 階数による差が大きいですね。覗かれるリ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-27T11:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階数による差が大きいですね。覗かれるリスクの高い、6Fまでの年中カーテン必須部屋はその分安い感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-27T00:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 マンション検討中さん空いてるのは12階ですね、いま見ると。立地も間取りも良さそうですが、約1.5億円。。なかなか手が届きません。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/231/">
<title><![CDATA[231: こちらのマンション、10階の部屋にキャン．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-20T00:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション、10階の部屋にキャンセルが出たのでしょうか。ホームページに載っています。高台の南向き角住戸。入居間近のようですが、このタイミングで部屋に入れてもらうことはできるのでしょうか。詳しい方おられたら教えてください。http://www.mecsumai.com/tph-sanbancho24/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/230/">
<title><![CDATA[230: お花見ついでに近くを散歩していたら、ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/230/</link>
<dc:date>2018-03-25T17:01:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お花見ついでに近くを散歩していたら、ここの玄関口の前に出た。養生が取れていた。ホームページのデザインそのままだったが、すごくせせこましかった。エントランスというより裏口チックだった。近くのブリリア一番町の前では現地案内用のタクシーが止まっていた。４０歳代くらいのご夫婦が案内さてていた。ちょっとした傾斜を登って行ったがどんな印象だったか気になった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/229/">
<title><![CDATA[229: 先着順の売れ残りが全く売れませんね。値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/229/</link>
<dc:date>2018-03-23T19:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順の売れ残りが全く売れませんね。値引きする事態になればさらなる高値掴みが重くのしかかってきそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227 匿名さん  ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/228/</link>
<dc:date>2018-01-31T02:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 匿名さん  は？何ゆうてんの、現地見たんかいな。どこに目つけてるの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/227/">
<title><![CDATA[227: このマンション、通行人に覗かれまくりやろ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-30T22:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、通行人に覗かれまくりやろ、、、年中カーテン生活するんかいな、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;225 匿名さんそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/226/</link>
<dc:date>2018-01-20T02:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 匿名さんそれ、どこのデベロッパーですか？聞いたことないけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/225/">
<title><![CDATA[225: グラン レ・ジェイド三番町至近距離にラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/225/</link>
<dc:date>2018-01-18T12:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラン レ・ジェイド三番町至近距離にライバル出現ですね。皇居に近い分グラン レ・ジェイド三番町の方が立地は格上ですが、あとは値段次第ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/224/">
<title><![CDATA[224: 番町で眺望を期待するなら、皇居ビュー一択．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/224/</link>
<dc:date>2018-01-06T09:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町で眺望を期待するなら、皇居ビュー一択です。一番町パークマンション、パークマンション千鳥ヶ淵、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵、あるいは周辺の高級賃貸の高層階ですね。もちろん他のマンションでも高層階なら平凡な眺望は確保されますが、全く価格に見合うものではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/223/">
<title><![CDATA[223: 同意。ここはリセールを考えて買う物件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/223/</link>
<dc:date>2018-01-06T09:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同意。ここはリセールを考えて買う物件ではありません。周辺相場から客観的に考えると直後から含み損を抱えるのは仕方ありませんが、売却しないのであれば関係ありません故。ただ南東などやや圧迫感のある立地ですので、特に7階以下の方は日照にストレスを感じることがある可能性はあります。番町ですので眺望は度外視、とは言えやはり立地条件上カーテンを開けられない生活になります故、気にされる方は入居後に対策を考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221 匿名さん先日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/222/</link>
<dc:date>2018-01-06T07:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221 匿名さん先日、現地を通りかかりましたが、全戸南面接道で陽当たりも良く、高台のため抜け感もあり、番町では希少な立地かと。失礼を承知で申し上げれば、高値掴みか否かや将来のリセールなど、気になる方々は、番町以外で探したほうがよろしいかと存じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/221/">
<title><![CDATA[221: 大妻通り沿いの高台だし、市ヶ谷の駅も近い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/221/</link>
<dc:date>2018-01-06T06:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大妻通り沿いの高台だし、市ヶ谷の駅も近いし、悪くないでしょ敷地がもう少し広ければ申し分ないけど、それくらいでしょ、気になる点は]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/220/">
<title><![CDATA[220: グランは微妙に坂下の方なんだよね。。。]]></title>
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<dc:date>2018-01-04T18:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランは微妙に坂下の方なんだよね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/219/">
<title><![CDATA[219: 10年後のリセール競争時期になって初めて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/219/</link>
<dc:date>2018-01-04T11:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後のリセール競争時期になって初めて目が醒めるでしょう。しかし三番町グランはお買い得でした。たかが購入タイミングが数年ズレるだけで、まさかこういう目に遭うとは思わなかったですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/218/">
<title><![CDATA[218: あ、１８５、１８６の投稿ね。失礼。]]></title>
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<dc:date>2018-01-03T22:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、１８５、１８６の投稿ね。失礼。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/217/">
<title><![CDATA[217: この投稿を見返したまえ。住まいサーフィ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-03T22:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この投稿を見返したまえ。住まいサーフィン、これでしょ。アホらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt; 206: 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/216/</link>
<dc:date>2018-01-03T20:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 206: 通りがかりさん住まいサーフィン見ましたが、「割高度＝―１４万円/ m2」となっていますから、沖さんは市場価格に対して売値が安かったと判断していることになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/215/">
<title><![CDATA[215: 高値掴みリセール絶望ってあちこちで示され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/215/</link>
<dc:date>2018-01-03T20:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値掴みリセール絶望ってあちこちで示されてるけど、データ付きで論理的に反論すれば解決する問題じゃね？やはりここは数字で黙らせてあげるしかないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/214/">
<title><![CDATA[214: 沖さんではなく一般の投稿者ですよ、しかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/214/</link>
<dc:date>2018-01-03T19:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖さんではなく一般の投稿者ですよ、しかも１人のみによる評価で、データに基づいた統計学的なものではなく、極めて主観的な評価ですね。212と同レベルかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/213/">
<title><![CDATA[213: 沖さん？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/213/</link>
<dc:date>2018-01-03T12:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖さん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;209 匿名さん少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/212/</link>
<dc:date>2018-01-03T10:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 匿名さん少なくともここに投稿するレベルの人間よりは、よっぽど不動産に精通したプロでしょうね。周辺の中古取引価格のデータに基づいた統計学的手法ですから、それを否定したいならあなたも同様のデータを出さないと。気に入らないのはわかりますが、ここは検討版ですから、言いがかりレベルの投稿は他の皆様のご迷惑となりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;208 匿名さん完全上位互換．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/211/</link>
<dc:date>2018-01-03T09:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;208 匿名さん完全上位互換のグランより高値はありえませんね。出口戦略を模索中なら、グランの７割程度で売れれば御の字といったところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/210/">
<title><![CDATA[210: &gt;&gt;204 契約者さん手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/210/</link>
<dc:date>2018-01-03T09:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 契約者さん手付け放棄して、売りに出してください。ここの上層階なら買います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;206 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/209/</link>
<dc:date>2018-01-03T09:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 通りがかりさん住まいサーフィンのインチキ評論家の算出データを無条件に信じるとは愚の骨頂。それこそ、なんのデータに基づいて割高だと算出しているのか意味不明。この投稿者自身が件のインチキ評論家だったりして笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/208/">
<title><![CDATA[208: 80平米19800万円くらいで売れるんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/208/</link>
<dc:date>2018-01-03T08:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80平米19800万円くらいで売れるんじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;そもそも買値が安かったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/207/</link>
<dc:date>2018-01-03T07:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;そもそも買値が安かったので、リセールに出して損する可能性は低いでしょう。 不動産の常識から逸脱したユニークな考え方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/206/">
<title><![CDATA[206: 値付けを間違えたとはご冗談を。住まいサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/206/</link>
<dc:date>2018-01-03T07:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値付けを間違えたとはご冗談を。住まいサーフィンだと非常に割高だというデータが出ています。他に何かデータに基づく根拠があれば教えて頂ければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;&gt; 204  契約者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/205/</link>
<dc:date>2018-01-03T05:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 204  契約者さん「掴まされた」なんてことはありません。この物件は、三菱が値付けを間違えて、安値となりました。だからすぐに完売してしまったのです。契約者の立場からみると、そもそも買値が安かったので、リセールに出して損する可能性は低いでしょう。たしかに、ブリリア一番町なんかは、ここよりもハイ・グレードだけれども、価格もずっと高いはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/204/">
<title><![CDATA[204: 続々と周辺に、良質な物件の建築計画が明ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/204/</link>
<dc:date>2018-01-02T22:30:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続々と周辺に、良質な物件の建築計画が明らかになってきましたね。今さらですがなんかここ、掴まされた感があります。この周辺にはここより数段ハイグレードかつ割安に分譲された物件が目立ちますから、中古リセールを考えたときにやはり競争力はここが最下位のような気がしますし。新築時は悪目立ちしませんが、狭小立地というのも後々ひびいてきますよね。手付け放棄した方がダメージ少なそうですし、、、悩ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/203/">
<title><![CDATA[203: [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/203/</link>
<dc:date>2017-12-02T20:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/202/</link>
<dc:date>2017-12-01T20:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 口コミ知りたいさんありがとうございます。遮光カーテンですね。色々種類があるみたいなので、ちょうどよい透過性のものがあればよいかもしれないですね。ありがとうございます。参考になりました。私の検討中のマンションは南面でリビングに面しているので、ちょっと難しそうですが。都心のマンションだとある程度は仕方がないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/201/</link>
<dc:date>2017-11-30T23:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 マンション検討中さん番町住民です。遮光カーテンをしない寝室もないでしょう。いま住んでるマンションも近くのビルに蛍光灯ありますけど、夜はカーテン閉めればまったく気になりませんよ。このマンション前をよく通りますが、ご指摘の会社はマンション低層階の高さですから６階以上ならまったく問題ないでしょう。大妻通りの高台で、駅から少し距離ありますけど、良い立地だと思いますね、ここ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/200/">
<title><![CDATA[200: 当初ここをかなり前向きに考えていた者です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/200/</link>
<dc:date>2017-11-29T23:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初ここをかなり前向きに考えていた者です。平日の夜9〜10時に何回か現地を見に行きました。大妻通り挟んで東側の会社の蛍光灯がとても眩しい・・。しかもBタイプの主寝室に直撃。ここを購入した方は、リサーチ済みでしょうか？？それともあまり気にならないものですか？？私も現在都心でとあるマンションを検討中で、南面接道で理想的なのですが、向かいが会社で蛍光灯が眩しいのが気になってしまって。皆さんの意見が知り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/199/">
<title><![CDATA[199: 20年後にここは仕入れ値で売れるんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/199/</link>
<dc:date>2017-11-18T01:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後にここは仕入れ値で売れるんですかーふむふむー20年後って番町界隈では建て替えによる新陳代謝がどんどん進んでいるであろう時期ですよね。この立地・規模・グレードだと明らかに競争力で劣るのに（しかも高値掴み）、どうして仕入れ値で売れるのか、不動産の常識に基づいた根拠が聞きたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;194 匿名さん不動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/198/</link>
<dc:date>2017-11-16T04:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194 匿名さん不動産コンサルタントにも、同じアドバイスをいただきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;195同意。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/197/</link>
<dc:date>2017-11-12T13:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195同意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 番町民さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/196/</link>
<dc:date>2017-11-12T13:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 番町民さんそうですね。あなたのような人は住まない方が賢明ですし、周りも迷惑するでしょう。みなさん、ルサンチマンはスルーでお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/195/">
<title><![CDATA[195: うーん、それはここじゃ少し厳しいかな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/195/</link>
<dc:date>2017-11-12T11:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、それはここじゃ少し厳しいかな。そもそもリセールを考えるカツカツ層は番町にきてはならない。背伸びしたいなら自己責任で程々に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/194/">
<title><![CDATA[194: 幸い此処は番町ですから、20年後ぐらいに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607135/res/194/</link>
<dc:date>2017-11-12T05:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幸い此処は番町ですから、20年後ぐらいには、仕入れ値で売却できる機会が再び訪れます。不動産を定期的に購入する場合、高値掴みすることは避けられません。]]></content:encoded>
</item>
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