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<title><![CDATA[シティハウス用賀砧公園]]></title>
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<description><![CDATA[シティハウス用賀砧公園（ヨウガキヌタコウエン）に見学に行ってきました。物件ができあがっているいるためモデルルームは実際の物件内でした。販売会社：住友不動産最寄駅：東急田園都市線『用賀』駅　徒歩13分実際の建物の写真です。]]></description>
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<title><![CDATA[10: ＊見学を終えてメリット●景観が良い．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊見学を終えてメリット●景観が良い●教育環境が良い●うち廊下でセキュリティーが良い●大きな公園が近い●第一種低層住宅地域エリアなので抜ける●住宅街なのでのどかな印象デメリット●駅から遠い（徒歩１３分）駅までに長い信号がある●裏に高速道路が通っている●窓を開けると騒音がある上記の印象でした。二子玉川も見えるくらい景観が良く、景観を重要視される方には抜群です。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ＊今後の周辺開発について今後、このエ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊今後の周辺開発について今後、このエリアでは特に大規模開発は行われないそうです。この土地は、近所の地主さんから個人売買で買い取った土地だそうです。かなり安くかえたこともあり金額がおさえられ建物にお金を使えたそうです。目の前は、畑があり当分マンションの建つ予定はないそうなので景観重視の方はすごく魅力的に見える物件だと思います。※周辺の現在の地図です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＊価格について価格を見た瞬間、世田谷．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊価格について価格を見た瞬間、世田谷でこの値段かと驚きました。いい意味の驚きです。仕様・設備をトータル的に考えてもかなりお値段は安いと思います。２３区で世田谷ブランド、価格を見るまではもっと高額だと予想していたのでかなりお得感がありました。個人的に相場がわかっていないからかもしれませんが。。。価格：4590万円～7390万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＊管理費・修繕費について管理費、修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊管理費・修繕費について管理費、修繕費は外廊下で大規模マンションではないのでかなり高くなると予想していました。しかし、すごく安かったです。70平米で、２万ちょっとです。うち廊下で、ここまで安い管理費、修繕費を見たことなかったので驚きました。一番広い部屋で９３平米あっても３万円以下です。ランニングコストは、かなりお安い物件となります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＊設備・仕様について高速道路が近いた．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊設備・仕様について高速道路が近いため内廊下仕様になっており高級感あふれています。うち廊下は、タワーマンションに多い仕様なのでこの規模で採用しているのに驚きました。キッチンは、人口大理石を採用していて食洗器も標準です。残念ながら、ディスポーザーはついていません。80低なのでそこは難しいと思います。お風呂は、70平米のお部屋だと1418を採用しています。浴室乾燥やヘルスメーター．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 上層階も同じ間取りでした。ワイドスパン．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階も同じ間取りでした。ワイドスパンですごくきれいな作りでした。使いやすさの良さも感じました。景観は、目の前が第一種低層住居地域なのでここまで抜けます。目の前が向けるのは本当に気持ちよい印象でした。※パンフレットより抜粋]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＊物件の印象について駅から遠いという．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T18:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊物件の印象について駅から遠いということでかなり静かでした。大きな公園も近くにあり子育て環境には適しているエリアだと思います。デメリットは、近くに高速があり物件外では激しい音は聞こえませんが高い建物には響くのではないかなと思います。窓を開けなければ良いと思います。低層階しか建てれないエリアなので一軒家がほとんどなので見渡す限り一軒家でした。当物件前には高いマンションはないので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＊モデルルーム見学の流れ受付→アンケ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T17:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊モデルルーム見学の流れ受付→アンケート記入→アンケートをもとにヒアリング→物件概要説明別室に移動→コンセプトムービー鑑賞→モデルルーム見学→二軒目のモデルルーム見学価格表示→ヒアリングざっくりですがこのような流れとなります。コンセプトムービーは、少し狭いお部屋に通させていただき鑑賞しました。モデルルーム見学は、低層から見学を行い最後に高層の見学となります。当物件は、ワイドス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ＊見学に掛かる時間駅から当物件までは．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T17:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊見学に掛かる時間駅から当物件までは、徒歩１３分かかるため余裕をもって用賀駅に到着することをおススメします。初めてのエリアだったので迷うこともあり何だかんだ約20分くらいかかりました。信号が一つあり少し長めだったのでそのせいかもしれません。駅には20分前には到着しておけば見学時間まで間に合います。駅から当物件までは大通りを通らないため歩きやすいです。自転車を乗られてる方が多かったで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ＊物件のエリアの良さについて●教育環．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-18T17:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊物件のエリアの良さについて●教育環境が良くファミリー層には人気●古くから住宅街としてブランド人気がある●渋谷へのアクセスが良い※用賀からは渋谷駅まで直通12分●東急田園都市線の価値※田園都市線の街はイメージが良い●二子玉川へのアクセスが近い※人気エリアでお洒落な街なのでショッピングに行きやすい立地上記の理由でこの物件を見学しようと思いました。二子玉川は、物件価格が高騰して．．．]]></content:encoded>
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