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<title><![CDATA[オープンレジデンシア小石川五丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[オープンレジデンシア小石川五丁目についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/koishikawa/所在地：東京都文京区小石川5丁目14番21、32（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩5分間取：1DK～3LDK面積：32．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: あと1戸でAタイプっていうのが最後の販売．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-12T16:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸でAタイプっていうのが最後の販売になってきているようです。何Fの部屋なんだろ？サービスルームの方がベッドルームより広いのですね。というか実質３LDKとして使われるのかな。サービスルームと隣り合わせの居室、こっちは一切収納が無いので…コチラの方がなんとなく居室感ないかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: キャンセル物件出てきましたね。間取り良さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-03T13:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件出てきましたね。間取り良さげですが何階なんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ペントハウスのIrタイプは誰が買うのかな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-19T08:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペントハウスのIrタイプは誰が買うのかなあ、ルーフバルコニーは気持ち良さそうだが...２階のD１タイプはそのうち誰かが買いそうな感じに見えるが狭いなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 間取りを見ましたがHrタイプはディンクス．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-24T09:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りを見ましたがHrタイプはディンクスさん仕様ですかね。メゾネットタイプとしては微妙に使いにくい気も。家具配置は図の通りで大丈夫だと思いましたがデッドスペースが多い気がしてもったいないです。それで7千万はなかなか難しいですね…。シングル向けの方は悪くなかったです。ですがまあ価格帯は高めですね。公式サイトは最終3邸とありますがあと一つはどのタイプなんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: マンションは立地と言う良い例だね。小石．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-06T16:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは立地と言う良い例だね。小石川の高台組は、大手の一低の青空組より早いわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: あと２戸。まあまあ早く売れていったと考．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-06T15:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと２戸。まあまあ早く売れていったと考えて良いのかなぁと思います。そもそもの戸数が２１戸とすごく少ないけど。ルーバル付きの物件もまだあるということですが、１LDKでこの専有面積であの価格なので、良いお値段だなぁというのが正直な感想です。条件は確かに良いけれど。売れるのは時間の問題と考えてもよろしいのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ちょっと妄想ですが、D2タイプ、もし1人．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-26T07:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと妄想ですが、D2タイプ、もし1人暮らしでおひとりさま覚悟したならいいなと思う間取りです。ただ、36.5㎡なので現金一括で買うのがお得（住宅ローン減税が使えないため）。でも高いよなあと思います。ウォークインクローゼットがあるのは便利そう、でも細長いので使いにくい？とか、主寝室5畳だとシングルサイズしか置けなさそうとか、LDK、キッチンの冷蔵庫置き場が固定されているので大型はムリそうとか色．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/35/">
<title><![CDATA[35: 32さんこんな高値掴みして賃貸って・．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-22T20:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32さんこんな高値掴みして賃貸って・・w利回りどのぐらいを想定してるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/34/">
<title><![CDATA[34: マンションを売る立場の人ですよね、、、]]></title>
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<dc:date>2017-02-20T20:17:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを売る立場の人ですよね、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: どういう立場の人が&gt;&gt;32み．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-20T06:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういう立場の人が&gt;&gt;32みたいな発言をするんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/32/">
<title><![CDATA[32: この物件は、ちょっと高すぎると最初は思い．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-18T09:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は、ちょっと高すぎると最初は思いましたが、現在の市況を考えればこの値付けは妥当ですね。丸の内線から駅近、窪町小区、高台、小石川植物園、教育の森公園、播磨坂のさくら並木、小石川図書館、これだけ恵まれている土地は、都内でも稀有だと思います。賃貸に出しても安定しています。今後、マンション市況が下落する局面があるとしても、大損にはならないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さん最終期．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-17T12:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん最終期募集のメールが来たので完売も間近なようです。戸数も少ないですし、この値段でも買う人はいたんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: まったく話題が伸びませんがさすがにこの価．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-25T11:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったく話題が伸びませんがさすがにこの価格では全然売れてないんでしょうかね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/29/">
<title><![CDATA[29: この会社はどこを目指してるんだろうねほ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-26T22:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社はどこを目指してるんだろうねほどほどの物件をほどほどの価格で販売するのが理念じゃないのかね一流デペみたいな高級ブランドにしたいのかな？（社員がアレだから無理だと思うが）やることブレててようわからんデペだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/28/">
<title><![CDATA[28: 坪400越えです。住まいサーフィンの時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/28/</link>
<dc:date>2016-10-26T19:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400越えです。住まいサーフィンの時価は平米100ですが。。。70平米で9000近くからですね。誰が買うんでしょうか。。第一期の申し込み状況知っている方いましたら、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/27/">
<title><![CDATA[27: 坪450超え？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/27/</link>
<dc:date>2016-10-17T00:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪450超え？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/26/">
<title><![CDATA[26: オープンさんの代々木５丁目物件は@400．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/26/</link>
<dc:date>2016-09-06T01:30:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンさんの代々木５丁目物件は@400余裕で超えてましたね。ただあちらはザ・ハウスがつきますしここより仕様は上でしょう。恵比寿もですがブランド立地以外には付かない名称なようなのでここはそこよりは仕様も立地も落ちるというオープンさんの判断でしょうかねまぁ100㎡超もあるとはいえ30㎡～の物件ですからね。どうなるか見ものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞中の人が印象操作してません？まさに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/25/</link>
<dc:date>2016-09-05T22:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞中の人が印象操作してません？まさにそれ。購入を検討している人が高値を予想したところで何のメリットもないですもんね。オープンレジデンシアのスレは高値誘導の書き込みが目に余りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/24/">
<title><![CDATA[24: 450超って70㎡で億じゃないですか…プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/24/</link>
<dc:date>2016-09-05T02:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[450超って70㎡で億じゃないですか…プンレジで億出す人いるんですかね？出して400が限度では。中の人が印象操作してません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/23/">
<title><![CDATA[23: 450でおさまるでしょうかね。小石川五．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/23/</link>
<dc:date>2016-09-02T07:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[450でおさまるでしょうかね。小石川五丁目で駅近ですから…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/22/">
<title><![CDATA[22: モデルルームは10月からみたいですね。な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/22/</link>
<dc:date>2016-09-01T23:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームは10月からみたいですね。なぜかスーモにはモデルルームの360度写真がアップされてますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/21/">
<title><![CDATA[21: 2012年分譲で平均坪単価260万円でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/21/</link>
<dc:date>2016-08-20T10:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2012年分譲で平均坪単価260万円でしたからね…。昨今の市況はホント凄まじいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/20/">
<title><![CDATA[20: 数年前のオープンレジデンシア小石川の窪町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/20/</link>
<dc:date>2016-08-20T10:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前のオープンレジデンシア小石川の窪町小校区物件は坪300万切ってたのに市況とはいえしんどいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/19/</link>
<dc:date>2016-08-20T09:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション検討中さん茗荷谷駅近✖窪町小学校の組み合わせなら間違いなく買う人いますよ。100戸以上の大規模物件だったらブランド力もないと売り切るの厳しいかもしれないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/18/">
<title><![CDATA[18: 坪400かあ…オープンレジデンシアでそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/18/</link>
<dc:date>2016-08-20T01:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400かあ…オープンレジデンシアでその価格帯だと買い手がつくかなあここのデベを買うのはプラウドとかを買う層と求めているものが違う気もするし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/17/">
<title><![CDATA[17: なかなか新築も中古も出ない立地ですし、坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/17/</link>
<dc:date>2016-08-20T00:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか新築も中古も出ない立地ですし、坪400なら買い手に困ることは無いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/16/">
<title><![CDATA[16: さすがに450だと買えないな〜そういう．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-19T23:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに450だと買えないな〜そういう価格帯を買う人は違うデベの物件選ぶんでは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 最近は値が上がっているし貴重な立地だし、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-19T20:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は値が上がっているし貴重な立地だし、日当たりがいい部屋は坪４５０は最低でも行くでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/14/">
<title><![CDATA[14: 窪町学区の茗荷谷駅近は物件が全然ないです．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[窪町学区の茗荷谷駅近は物件が全然ないですからねぇ。相当強気でくるでしょう…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 近くのディアナコートと比べらへちゃうよ]]></title>
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<dc:date>2016-08-11T13:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのディアナコートと比べらへちゃうよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: プンレジとはいえ、文京本郷相当高かったか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-11T02:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プンレジとはいえ、文京本郷相当高かったからな。。たぶんかなり強気で来るでしょ。坪400ありえますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: プンレジで400超えるのか…場所はいい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-08T01:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プンレジで400超えるのか…場所はいいけどさすがになぁ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: オプレジは小規模なうえに地下住戸がね…。]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T09:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプレジは小規模なうえに地下住戸がね…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: オープンハウスで坪400からじゃ売れない．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T09:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスで坪400からじゃ売れないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 坂の下り始めぐらいじゃないですか？東．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T09:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂の下り始めぐらいじゃないですか？東隣が同じ6階建なので西側住戸の方が眺望抜けやすいですね。テニスコートのある側ですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: でもこれ北斜面やろ？]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T08:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもこれ北斜面やろ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6:  高台のてっぺんじゃないので眺望はいまい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T08:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 高台のてっぺんじゃないので眺望はいまいちだけど、立地は悪くないから、小日向や千石の一低より、サクッと売れそう。 間取りや仕様は、余程のことがない限り、関係なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/5/">
<title><![CDATA[5: 坪400からと予想します]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T03:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400からと予想します]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 茗荷谷の坂上で駅徒歩5分。窪町小学校学区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/4/</link>
<dc:date>2016-08-06T01:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茗荷谷の坂上で駅徒歩5分。窪町小学校学区域。間取りが良ければ札は入れます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604970/res/3/">
<title><![CDATA[3: いい立地なので値段次第では買いたいです。]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T01:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい立地なので値段次第では買いたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: プンレジに期待するのは価格のみ・・・]]></title>
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<dc:date>2016-08-05T23:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プンレジに期待するのは価格のみ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 場所はいいね]]></title>
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<dc:date>2016-08-05T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所はいいね]]></content:encoded>
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