ザ・ファイン築地レジデンスってどうですか？

138: 完売したようですね

2017-07-29T22:43:29+09:00

完売したようですね

137: 残りあと1邸から、なかなか動きがないよう．．．

2017-07-17T08:47:26+09:00

残りあと1邸から、なかなか動きがないようですが物件内容は、立地と共に素敵だと思います。でも、買いたくても価格が高すぎて買えないという人が多いような気がします。値下げとか待っている方はいらっしゃるかも。

136: 残り物には福

2017-07-16T07:24:21+09:00

残り物には福

135: 今月中には完売して、ルフォン、アネシアと．．．

2017-07-16T06:46:29+09:00

今月中には完売して、ルフォン、アネシアと進めていくのだろうね

134: 残り１つ値引きあるかなあ？

2017-07-15T12:26:41+09:00

残り１つ値引きあるかなあ？

133: 私は高所が苦手だから、3階以下が希望でし．．．

2017-07-12T16:14:27+09:00

私は高所が苦手だから、3階以下が希望でした。

132: もう残りわずかになっていますね。 5階よ．．．

2017-07-12T16:04:58+09:00

もう残りわずかになっていますね。 5階より下の階が先に売れていますが、マンションを買う人は上であればあるほど良いような、そういった考えはないんですね。

131: ニチレイは建替えないよ

2017-07-11T09:12:57+09:00

ニチレイは建替えないよ

130: な

2017-07-11T09:11:56+09:00

な

129: ひどい情報だ

2017-07-11T08:14:07+09:00

ひどい情報だ

128: >>127 匿名さん建替．．．

2017-07-10T20:10:12+09:00

>>127 匿名さん建替え、決定ですか？

127: ここは築地市場の再開発だけじゃなく、向か．．．

2017-07-10T19:42:59+09:00

ここは築地市場の再開発だけじゃなく、向かいにあるコーポラス（1973年築）、住友生命のビル（1985年築）、ニチレイのビル（1991年築）の3つのビルの建替えも楽しみですね。

126: 無理して3LDKにしなくても良かったので．．．

2017-07-08T21:29:50+09:00

無理して3LDKにしなくても良かったのではないでしょうか。

125: 残り１邸になりましたね。マンションの目．．．

2017-07-08T17:17:25+09:00

残り１邸になりましたね。マンションの目の前に、東京都のコミュニティサイクルのポートがあるの、何気に便利な気がします

124: >>123 匿名さん築地．．．

2017-07-08T16:18:11+09:00

>>123 匿名さん築地周辺ではここのファインは何気に景色が良い。窓から見える風景もインテリアの一部だと考えるとここも悪く無いと見学時に感じました。

123: 最後の２邸がなかなか売れないみたいだね。．．．

2017-07-08T11:17:32+09:00

最後の２邸がなかなか売れないみたいだね。今日、ダイレクトメールが来ました。築地駅直結マンションができるから、急いでいない人はそちらを選ぶんだろうね。あちらは断然便利だからね。

122: >>121 匿名さんリビン．．．

2017-07-05T17:00:00+09:00

>>121 匿名さんリビングインの部屋は、狭いから独立して使うことは難しいかも。

121: あとはもう低層階の２戸だけ、という状況に．．．

2017-07-05T15:30:17+09:00

あとはもう低層階の２戸だけ、という状況になってきているようです。 Aタイプだけなんですね。家具の配置図を見ていると、リビングインのお部屋はやはりリビングとくっつけることが前提という感じになってくるのかな。元のリビングのままだと、ソファを置いたり、テレビを設置したりというのがスペース的にも配置が難しいかなと感じておりましたから。

120: こちらか、築地駅直結か、迷う

2017-06-22T12:47:29+09:00

こちらか、築地駅直結か、迷う

119: 最終2邸です。これが6月2日の段階。残．．．

2017-06-22T11:06:45+09:00

最終2邸です。これが6月2日の段階。残りあとちょっと。カウントダウンがはじまっています。眺望は川沿いで、高層マンション群が見えるCG図が素敵でした。現地は隅田川。築地駅が最寄り。小学校は京橋築地小学校ですか？銀座や新橋までもちょっとで行けるのはメリットでしかないですね。あと、川沿いなので日当たりが保証されているのがいいです。

118: >>116 匿名さんこちら．．．

2017-06-19T11:45:53+09:00

>>116 匿名さんこちらの眺望、3階も5階も大差無いような気がします。

117: 築地駅直結のマンションができますね。

2017-06-19T11:44:32+09:00

築地駅直結のマンションができますね。

116: 週明けとなりましたが、引き続き2邸が残っ．．．

2017-06-19T11:22:31+09:00

週明けとなりましたが、引き続き2邸が残っているようです。価格は3階が7598万円、5階が8178万円と580万円もの差がありますが、眺望重視のマンションならではの値付けでしょうか。ところでモデルルーム画像のリビングの柱が鏡面仕様になっているようですが、こちらはオプションですか？

115: 駅直結ですか？

2017-06-13T00:52:47+09:00

駅直結ですか？

114: なんだかんだであと２戸でカウントダウンが．．．

2017-06-12T23:09:00+09:00

なんだかんだであと２戸でカウントダウンが進んでいます。２種類のお値段が出ているのですが、同じタイプの物件で階数が違うだけなんですね。６階違うとかなりの価格差。３LDKで居室２部屋とリビングがバルコニーに面しているのはワイドスパンだから、ということになるのでしょうね。普通の田の字だったらそうもいかないですから。洋室２はドアの開閉スペースの関係などで有効面積は少しすくなくなるのかな

113: あと3邸、価格も出ていますね。7000万．．．

2017-05-24T07:32:52+09:00

あと3邸、価格も出ていますね。7000万円台が2つに8000万円台1つ。写真で「バルコニー・コーナーサッシュ」があったんですが、バルコニー側から見るとこんな感じなんですね。面白いです。 A、B、70㎡弱でちょっと手狭かと思ったんですが、窓が天井まであって開放感があるからか明るくて狭さを感じさせませんね。いつも間取りを眺めているんですが、写真やモデルルームも見ないといけないなと思いました。あと．．．

112: すぐ完売するよ

2017-05-18T22:55:39+09:00

すぐ完売するよ

111: あと３部屋売れ残ってる。

2017-05-18T21:51:37+09:00

あと３部屋売れ残ってる。

110: >>109 匿名さん確か、．．．

2017-05-15T18:19:33+09:00

>>109 匿名さん確か、隔階毎に色合が違ったような。たとえば、4階は木目、5階は白、だったような。デザインは普通ですよ。

109: ということは例えばAプランが木目調、Bプ．．．

2017-05-15T18:04:06+09:00

ということは例えばAプランが木目調、Bプランがホワイトという感じになってくるということなんですね。標準でそれならばかなりデザインは凝っている方なんじゃないでしょうか。普通マンションが何もない感じだと本当に寂しい感じがしてしまうらしいんですが。リビングの窓は基本的にはFIXなのかな。バルコニーが居室側に来ているのと、リビングの窓はカウンタータイプになっているというのがあってFIXというか半開．．．

108: オプションは無いはず。完成後の販売なの．．．

2017-05-08T15:31:45+09:00

オプションは無いはず。完成後の販売なので、部屋の色合いが木目調か明るいホワイト系かの二パターン。間取りも二パターン。

107: 室内のデザインはたしかにステキだなと思う．．．

2017-05-08T15:25:56+09:00

室内のデザインはたしかにステキだなと思うのですが、これってオプションだったりしないのでしょうか。標準仕様であるならば良いとは思いますが、このような画像だとどこまでが標準でどこまでがオプションなのかわからないので、あまり期待しすぎず、モデルルームに行ったときに確かめてみると良いかと思います。モデルルームはオプション大盛りなので、わかりにくいっていうのがありますよね。

106: ホームページを見てみると、キッチンの周り．．．

2017-04-28T13:28:17+09:00

ホームページを見てみると、キッチンの周りは木材の良さを感じられるデザインになっていて、とても温かみが感じられるように思いました。パウダールームも同じような感じで良く感じます。一方バスルームはスタイリッシュなデザインで、若者受けしそうな印象を受けましたね。

105: >>95 一般的に再開発の前．．．

2017-04-27T11:00:14+09:00

>>95 一般的に再開発の前後でマンション価格が上がることは理解しております。また再開発予定地域に売り出されるマンションというのは今後の開発内容を織り込んだ価格として売り出されるものです。

104: 普通にまだ売ってるし。

2017-04-23T21:31:05+09:00

普通にまだ売ってるし。

103: >>101 嘘なら営業妨害で．．．

2017-04-23T21:15:45+09:00

>>101 嘘なら営業妨害で訴えられるじゃない？

102: そうなんですか？来週、見学予約してるん．．．

2017-04-23T17:38:09+09:00

そうなんですか？来週、見学予約してるんだけど。

101: >>93 匿名さん完売です．．．

2017-04-23T13:35:11+09:00

>>93 匿名さん完売です！みなさんありがとうございました！

100: 上がり相場の時は今がピークと言い続け、下．．．

2017-04-23T13:16:52+09:00

上がり相場の時は今がピークと言い続け、下がり相場の時はまだ底ではないと言い続ける人いるよね。築地は上がり過ぎって言う人がおすすめするエリアってどこですか？

99: >>96 匿名さん今まで．．．

2017-04-23T12:35:41+09:00

>>96 匿名さん今まで相場の値下がりリスクが無かった時期なんてあるんですか？

98: 再開発の遅延の可能なんて全ての再開発であ．．．

2017-04-23T11:08:43+09:00

再開発の遅延の可能なんて全ての再開発であり得ることだね。値下がりリスクは今の全てのエリアで言えること、買うなら大規模再開発エリアの近くが良いね。

97: >>92 通りがかりさん．．．

2017-04-23T11:00:27+09:00

>>92 通りがかりさん築地が上がりすぎって、少しは証拠のデータでも示さないと、全く説得力ないよ。

96: 再開発は織り込み済みです。ただし、再開発．．．

2017-04-23T09:24:21+09:00

再開発は織り込み済みです。ただし、再開発の遅延や、再開発が終わる頃の相場の値下がりリスクも織り込んだ上での話なので、順調に進んだ場合は、まだまだキャピタルは望めるはずです。

95: >>92 通りがかりさん一．．．

2017-04-23T09:14:26+09:00

>>92 通りがかりさん一般的に再開発エリアのマンション価格は再開発前<再開発1つ目<再開発2つ目といったように、再開発が進むに連れて10年くらいかけて徐々に価格が上がっていきます。築地がそのパターンに当てはまらないと言う理由が何かあるのですか？特に理由がないならば、築地が上がり過ぎと言うのはあなたの願望ですね。

94: >>92 通りがかりさん比．．．

2017-04-23T08:53:48+09:00

>>92 通りがかりさん比較対象が間違ってるよ、築地と西側地域の比較だと中央区の価格上がってるのか、築地の価格が上がってるのか分からない。築地の価格高騰が再開発を織り込んでいるのか調べるには同じ中央区内の人形町辺りと比較すべきだね。

93: 完売した？

2017-04-23T00:55:12+09:00

完売した？

92: 築地の価格高騰が再開発織り込んでないとい．．．

2017-04-23T00:09:15+09:00

築地の価格高騰が再開発織り込んでないというのは事実ではなく、もはや願望でしょう。対称に位置する東京駅を挟んだ西側地域とこの数年で肩を並べるくらい迄の価格帯になったわけなので相場並の上昇とは言えないですよ。

91: 築地再開発はそこまで織り込んでないと思い．．．

2017-04-22T17:00:36+09:00

築地再開発はそこまで織り込んでないと思いますよ。川向こうの勝どきが300後半まであがるなら、築地はそれより高いのが自然な流れです。

90: >>89 匿名さんまだ築．．．

2017-04-22T16:29:32+09:00

>>89 匿名さんまだ築地エリアは移転再開発を織り込んでいない。アップサイドの方がはるかに大きい。

89: 築地移転再開発期待で築地だけ首都圏平均よ．．．

2017-04-22T14:48:44+09:00

築地移転再開発期待で築地だけ首都圏平均より突出して地価上がったってことはないのではないでしょうか。相場並の動きな気がしますけどねえ