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<title><![CDATA[２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる]]></title>
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<description><![CDATA[【その契約に待ったをかける】首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ膨大な売れ残りが発生する２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる暫く様子見しよう]]></description>
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<title><![CDATA[601: 過去を参考にしょう]]></title>
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<dc:date>2008-10-19T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去を参考にしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[600: 既に新しいスレッドが建っておりますので、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-07T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に新しいスレッドが建っておりますので、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/こちらをご利用下さいますようよろしくお願いします。マンションコミュニティでは、システムの安定のため４５０件程度を上限としてご利用頂いております。ご協力よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[599: あー、オフィスビルの方で調整したってこと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-07T02:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー、オフィスビルの方で調整したってことね。マンションの影響以前に、歯止めがかかってた訳だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[598: ＞５９７三鬼商事さんのデータですから、５．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-07T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５９７三鬼商事さんのデータですから、５９６は全て２００３年オフィスビル問題の話です。2004年の新規供給量は2003年の約半分に減少、というのもオフィスの話。現在の空室率で６％ちょうど位じゃないかな。２００３年問題は０３年夏頃空室率改善の話が出てだいたい予測どおりになったけど、２００５年問題は今年中に出口が見えるかな？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/597/">
<title><![CDATA[597: 04年1月の記事で2004年の新規供給量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/597/</link>
<dc:date>2005-02-07T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04年1月の記事で2004年の新規供給量は2003年の約半分に減少しかし実態は2003年を2.7ポイント上回る85429戸（都心は39147戸で過去最多）になった訳だ。そんな解釈でいいの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/596/">
<title><![CDATA[596: &gt;575当時04年1月の記事。ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/596/</link>
<dc:date>2005-02-07T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;575当時04年1月の記事。ここに投稿してる人はこれくらい知ってると思っていたので。いちいち書かなかったよ。三鬼商事は１月８日、2003年12月末時点の東京ビジネス地区のオフィスビル空室率を発表した。それによると、都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷区）の平均空室率は前年同月比0.76ポイント悪化の8.12％だった。2003年は新規供給量が前年の約２倍に増加したことに加え、本社ビルや自社．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/595/">
<title><![CDATA[595: 俺たちはこのスレでやりたいんだよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/595/</link>
<dc:date>2005-02-07T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺たちはこのスレでやりたいんだよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/594/">
<title><![CDATA[594: 【次スレ】http://www.e-ma．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/594/</link>
<dc:date>2005-02-06T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【次スレ】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/規定の投稿数を超えているため、次スレを建てました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/593/">
<title><![CDATA[593: &gt;586=591すべての地域が供給．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/593/</link>
<dc:date>2005-02-05T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;586=591すべての地域が供給過多地域なわけないだろ。自分に都合のいいことだけを拡大解釈して煽るのはもうやめにしたらどうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/592/">
<title><![CDATA[592: &gt;586（=591）各種マスコミ報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/592/</link>
<dc:date>2005-02-05T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;586（=591）各種マスコミ報道を読みそれを根拠に一方の情報しかみてないってことになるね。誰かさんみたく、不動産経済研究所やラボとか見なよ。根拠がマスコミと不動産経済研究所、ラボとじゃ、比較にもならんわな。「不動産経済研究所（東京）」って書いてあるのに、不動産経済研究所の情報は調べないの？って突っ込まれているわけでしょ。こっちがよっぽど大人の意見。それともマスコミ関係にお勤めなのでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[591: 585好むと好まざるとに関わらずこの情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/591/</link>
<dc:date>2005-02-05T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[585好むと好まざるとに関わらずこの情報化社会に暮らしているわけですからマスコミを情報源にするのは仕方ないことでしょう。それに異を唱えることは、それはそれで立派ですがその理由を書けないのであれば、子供の捨てぜりふと同じですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/590/">
<title><![CDATA[590: 587これは貴重な情報ですね。ここ２、３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/590/</link>
<dc:date>2005-02-05T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[587これは貴重な情報ですね。ここ２、３年の価格動向が知りたいのですがどこでわかるのかな？ご存知でしたら教えて戴きたいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/589/">
<title><![CDATA[589: はいはい。マスコミ信者はスルーしましょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/589/</link>
<dc:date>2005-02-05T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい。マスコミ信者はスルーしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/588/">
<title><![CDATA[588: ↑別に暴落するとか高騰するとかの話ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/588/</link>
<dc:date>2005-02-05T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑別に暴落するとか高騰するとかの話ではなく、参考としてもらいたいなと思い、貼らせて頂きました。ご確認頂ければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/587/">
<title><![CDATA[587: 見てみてhttp://www.subst．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/587/</link>
<dc:date>2005-02-05T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てみてhttp://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/586/">
<title><![CDATA[586: 585私は2005年問題に関して、各種マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/586/</link>
<dc:date>2005-02-05T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[585私は2005年問題に関して、各種マスコミ報道を読みそれを根拠に投稿しています。もしあなたがそれに異を唱えるのであればマスコミの報道は間違っているとおっしゃるならその根拠を明らかにされたらどうでしょう。簡単なことなのですが。それは出来ないでしょう。あなたは不動産会社の営業マンか買ってしまった不満分子でしょうから、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/585/">
<title><![CDATA[585: ５８４の訂正。＞最低限の根拠意味不明です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/585/</link>
<dc:date>2005-02-05T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５８４の訂正。＞最低限の根拠意味不明です。５８２さんの基準ですから５８２さんの納得する根拠というのはどういうものか、誰にもわからないでしょう。＞大人としての文章をお書きになったら？５８２さんの基準で大人って言っているだけですから。これも、５８２さんの基準ですから５８２さんの納得する大人というのはどういうものか、誰にもわからないでしょうね。５８２さんの基準は、関係のないことだと思います。揚げ足取りよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/584/">
<title><![CDATA[584: ＞最低限の根拠意味不明です。５８２さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/584/</link>
<dc:date>2005-02-05T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞最低限の根拠意味不明です。５８２さんの基準ですから５８１さんの納得する根拠というのはどういうものか、誰にもわからないでしょう。＞大人としての文章をお書きになったら？５８２さんの基準で大人って言っているだけですから。これも、５８１さんの基準ですから５８１さんの納得する大人というのはどういうものか、誰にもわからないでしょうね。５８２さんの基準は、関係のないことだと思います。揚げ足取りよりも新築マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/583/">
<title><![CDATA[583: 基本的に誰が最初に地価暴落、マンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/583/</link>
<dc:date>2005-02-05T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に誰が最初に地価暴落、マンションは買ってはいけないと言い出したんですか？海援隊の一人ですよね。彼らはここ数年同じような本を出して大儲けです。予測はハイパーインフレなどすべて的外れです。根本的なところで情報の真偽を判断できない人がパニックになり「ええじゃないか、ええじゃないか」と騒ぎ立てている。この問題は３月で終わりです。御祭りは終わりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/582/">
<title><![CDATA[582: 581誰もそこまで詳しいソースを求めてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/582/</link>
<dc:date>2005-02-05T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[581誰もそこまで詳しいソースを求めていませんよ。579のご自分の文章を良く読んで見て下さい。いくらこういう掲示板であっても最低限の根拠をもとに大人としての文章をお書きになったら？と申し上げているのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/581/">
<title><![CDATA[581: &gt;&gt;580マスコミが引用して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/581/</link>
<dc:date>2005-02-05T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;580マスコミが引用している情報を調べればわかること。私はそこまで調べて言っているので、同じ土俵に自力で上がってください。ソースを出せというのなら、私はそこまで親切ではない。手間とお金がかかっているのでね、それを無償で出せとはムシが良すぎませんかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/580/">
<title><![CDATA[580: 579マスコミの言うことを鵜呑みにする気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/580/</link>
<dc:date>2005-02-05T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[579マスコミの言うことを鵜呑みにする気はありませんが少なくともマスコミはデータを調べて2005年問題の記事を書いていますね。反論されるなら、あなたもきちんとした根拠をもって書かれるべきですね。理性的なレスを期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/579/">
<title><![CDATA[579: &gt;&gt;553そう思っているよ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/579/</link>
<dc:date>2005-02-05T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;553そう思っているよ、暴落信者は。株のように、すべてのものが一気に暴落することを夢みてるんじゃないの？嘘や思い込み、無関係な値引き情報を例に出して、何とか2005年問題に繋げようとしているじゃないか。やってることはマスコミの煽り以上。デベだってバカじゃない。供給不足の地域に移行することは考えているんじゃないの？猫も杓子もっていうレスは、乱暴過ぎやしないか？&gt;&gt;563ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/578/">
<title><![CDATA[578: 576わたしも3月に暴落などないと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/578/</link>
<dc:date>2005-02-05T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[576わたしも3月に暴落などないと思いますね。あと5年かけてずるずるいくと思います。ただどこかの時点で、急落という可能性も否定は出来ませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/577/">
<title><![CDATA[577: 供給過多地域の物件には全然食指は動かない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/577/</link>
<dc:date>2005-02-05T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[供給過多地域の物件には全然食指は動かないなあ。デベも何考えてるのかね。同じような場所に同じような物件建てて。共食いになるだけじゃない。割高だとしても、供給の少ない場所に買えれば希少価値があって良いのではないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/576/">
<title><![CDATA[576: そもそも3月に暴落が始まるのは決算期だか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/576/</link>
<dc:date>2005-02-05T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも3月に暴落が始まるのは決算期だからってことらしいけど、着工済み物件を、投売りして売却損になるより、繰り越して資産にしておいたほうがいいのでは？経理に詳しいわけじゃないから自信ないけど。3月に暴落というのはどうも、現実的じゃないような・・。まあ、供給過剰の問題（売れ残り）はこれからどんどん大きくなるだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/575/">
<title><![CDATA[575: &gt;574オレは564にレスしたんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/575/</link>
<dc:date>2005-02-05T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;574オレは564にレスしたんだがね。信憑性の確認でね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/574/">
<title><![CDATA[574: 573それはオフィスビルの2003年問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/574/</link>
<dc:date>2005-02-05T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[573それはオフィスビルの2003年問題のことです。マンションはあと5年間は大量供給が続くことになっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/573/">
<title><![CDATA[573: ２００４年の新規供給が２００３年比で半分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/573/</link>
<dc:date>2005-02-05T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００４年の新規供給が２００３年比で半分？はて？これは？http://news.goo.ne.jp/news/kyodo/keizai/20050118/20050118a2950.html２００３年問題で影響があるのは都心だったよね？それなのに、都区部の供給過去最多更新とはね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/572/">
<title><![CDATA[572: &gt;568竣工まで１年もある物件なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/572/</link>
<dc:date>2005-02-05T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;568竣工まで１年もある物件なのに「売れ残り」という表現を使うのはおかしいよ。この記事自体２００５年問題とは関連性もないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/571/">
<title><![CDATA[571: &gt;&gt;566それはラボのデータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/571/</link>
<dc:date>2005-02-05T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;566それはラボのデータを朝日が抜粋して載せたもの。供給過剰のデータだけね。ラボには供給不足の情報も公開されていて、「供給過剰エリアは一層供給過剰傾向が強まり、供給不足エリアでは一層供給不足傾向が強まっていると言え、供給過剰度合いの二極化傾向が顕著になっている。 」と結論付けているのだけどね。つまりマスコミもあなたたちも、一極しか見ていないということですな。マスコミは確信犯なんだろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/570/">
<title><![CDATA[570: &gt;&gt;568勘違いしてないか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/570/</link>
<dc:date>2005-02-05T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;568勘違いしてないか？売れ残りの意味を。そうやって２００５年問題に結び付けようと、都合のいいように解釈するのは立派だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/569/">
<title><![CDATA[569: 買いたい人は買えばいいし、買いたくなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/569/</link>
<dc:date>2005-02-05T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたい人は買えばいいし、買いたくなければ賃貸で。わざわざこんなスレ立てる必要なし。買っている人や買おうとしている人にとっては余計なお世話。買うつもりの無い人にとっては暇つぶし。買えない人にとっては不満や妬みの捌け口。ちがう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/568/">
<title><![CDATA[568: 「残りはあと20戸しかありません」と営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/568/</link>
<dc:date>2005-02-05T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「残りはあと20戸しかありません」と営業マン。ところが実際は195戸の売れ残り。という実話です。http://d.hatena.ne.jp/flats/20050203]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/567/">
<title><![CDATA[567: 564＜２００４年の新規供給が２００３年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/567/</link>
<dc:date>2005-02-05T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[564＜２００４年の新規供給が２００３年比で半分になった。これは知りませんでした。なぜできたのでしょうね？オフィスの場合は供給調整に加えて国が主導して空室となった事務所を改装してマンションに転用させましたからねこれも大きかったでしょうね。マンションは何にも転用できませんから厳しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/566/">
<title><![CDATA[566: 565供給過剰に関して週刊朝日に載ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/566/</link>
<dc:date>2005-02-05T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[565供給過剰に関して週刊朝日に載っていた資料を一部抜粋します。去年９月時点での首都圏マンションの需要と供給を統計学的に算出したものです。ワーストから。1位品川４０対１１９４2位川崎８０対１０２９3位大森１３２対８９０6位豊洲１３２対７３９３０位までありますが書ききれませんので、興味のある方は２００４年１０月２２日号の週刊朝日をご覧下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/565/">
<title><![CDATA[565: ＞５６３地域別に、供給と需要の予測が載っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/565/</link>
<dc:date>2005-02-05T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５６３地域別に、供給と需要の予測が載っている資料を出してください。そうでないとわかんないよ〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/564/">
<title><![CDATA[564: ＞５６０オフィス問題のときは、２００４年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/564/</link>
<dc:date>2005-02-05T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５６０オフィス問題のときは、２００４年の新規供給が２００３年比で半分になった。それで問題の収束が早かった。マンションは中期計画で先々３〜５年確定で供給調整が簡単にできない。でもオフィス問題はどうして供給調整できたのか？たまたま？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/563/">
<title><![CDATA[563: 供給過剰は素人の予想ではありません。すで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/563/</link>
<dc:date>2005-02-05T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[供給過剰は素人の予想ではありません。すでに不動産業界自体が深刻な状況を危惧しているのです。一例ですが。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/562/">
<title><![CDATA[562: ＞５４９目白は２００５年問題対象外でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/562/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５４９目白は２００５年問題対象外でしょう。過剰供給される一部地区の問題が首都圏一律の話になってますね。５４７で書いたとおり、自分で調べたけど出たらすぐ売れる地域もありますからね。こういった地域にまで問題が波及すれば大変ですけど、そうなるようには見えないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/561/">
<title><![CDATA[561: 供給過多地域のマンションを値引きで買えた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/561/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[供給過多地域のマンションを値引きで買えたとしても、売るときも安い値段でしか売れないと思いますよ。安いからといって飛びつくのはどうかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/560/">
<title><![CDATA[560: 数字数字といいますが過去にオフィス問題あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/560/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数字数字といいますが過去にオフィス問題ありましたよね。あれも数字から導き出された問題でしたがパニックになりましたか？数字というのは見方、考え方、時間とともに変化、いろんな要素もからむ。どこぞの詐欺師的評論家の受け売りみっともないのでやめにしたら。３月はずれたら自分自身を見つめなおしてみたら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/559/">
<title><![CDATA[559: 供給過多地域の物件の値引きがあり得るとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/559/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[供給過多地域の物件の値引きがあり得るとしても、供給過多でない地域の物件は値引きしないよ。そんな当たり前のこともわからない人がいるらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/558/">
<title><![CDATA[558: 普通の人間に出来るのは予測まで。未来に起．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/558/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の人間に出来るのは予測まで。未来に起こる事実を知るのは無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/557/">
<title><![CDATA[557: 需給バランスが大きく崩れる＜これも予測で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/557/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需給バランスが大きく崩れる＜これも予測でしかないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/556/">
<title><![CDATA[556: そんな難しい話ではありません。需給バラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/556/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな難しい話ではありません。需給バランスが大きく崩れているので値下がりする。ただそれだけの話です。供給過多はになったら安売りする以外に対処する方法はありませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/555/">
<title><![CDATA[555: 固定資産税が安くなるから、購入者にとって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/555/</link>
<dc:date>2005-02-05T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税が安くなるから、購入者にとって値上がりよりいいんじゃない？。永住前提だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/554/">
<title><![CDATA[554: マンションはまだだが商業地の不動産価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/554/</link>
<dc:date>2005-02-05T07:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションはまだだが商業地の不動産価格は確実に上がってきている。インフレ前夜という感じだ。中国の成長で、鉄や資材の価格があがり、現在慢性的不足状態。中国主導で世界的にゆるやかなインフレが始まっている。今の状況では3月危機などというものはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/553/">
<title><![CDATA[553: 70％引きは過去の実例を参考に上げただけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/553/</link>
<dc:date>2005-02-05T06:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70％引きは過去の実例を参考に上げただけですからこれから売り出される物件がいきなり70％引きになるなどと誰も思っていませんよ。ただ仮に30％40％引きになったとしてもこれは大変な下落ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/552/">
<title><![CDATA[552: ＞550カ○ーラの○がロに見えるから意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/res/552/</link>
<dc:date>2005-02-05T04:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞550カ○ーラの○がロに見えるから意味ないよーー。]]></content:encoded>
</item>
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