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<title><![CDATA[減額調整のアイデア]]></title>
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<description><![CDATA[注文住宅を建てるにあたり、多くの人がふつかる『減額調整』の壁。どのように減額したか！皆さんのノウハウを貯めていきましょう！※過度な否定は煽り、誹謗中傷は禁止でお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[10: 幅広く商品ラインアップを揃えるメーカー（．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-28T23:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幅広く商品ラインアップを揃えるメーカー（リクシルやパナソニックなど）で外壁から水回り、床材などを統一したら安くなりますかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7 戸建て検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T12:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 戸建て検討中さん色々尽くして予算オーバーなら買い手が現れず値引き可能になったら連絡下さいと言って一旦は手放すしかないですね売り手が絶対に売れると思っている限り値下げは無理です期間空けて本当に売れちゃったら諦めるしかないです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: オプションで少なくとも100〜200万は．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T11:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションで少なくとも100〜200万は増えることは覚悟の上で払えるか検討すべきですね契約時の金額で立つことはほぼないと思った方がいいです当たり前に入ってるようなものがオプションだったりしますのであとは地盤改良や外構費も見積もられているか確認した方がいいです条件付きは落とし穴が多いですし、後から高い金払って条件外しする人もいます(当初と見積もりが変わってHMと揉めるとその方向にいきます)．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: お返事ありがとうございます。妥協する．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T11:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。妥協するのは水回りからなんですね、建坪は既に削って35坪です。これ以上減らせず困ってます…以前、そこの土地で条件外しを他社メーカー通して交渉したんですが、既に断られてしまっています。人気の土地なので他社には売らないみたいです。土地の地盤も立地も治安も良いです。現在200万オーバーしていますが、このような場合、土地が売れてしまう前に契約するべきでしょうか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 戸建て検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T04:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 戸建て検討中さん建築条件つきはどこのHMかと売主が誰かで交渉のやり方はかなり変わりますねローコストメーカーの条件付で予算ギリギリの場合はかなりきついと思います基本的には泣く泣く言われるがままに購入するしかないかと仮に大手HMの条件つきならいっそ条件外しを狙ってローコストで建てるという選択肢もありですねトータルとしては安く出来る可能性があります人気土地かつ条件付の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 家作りの優先事項を考えておいて、それ以外．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-27T23:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家作りの優先事項を考えておいて、それ以外は当面諦める。後の楽しみに残しておく気持ちで。例えば水周りはほとんど標準仕様内で選び、いつか交換が必要になった時にグレードアップする予定で。収納を減らして、吹抜けや勾配天井の部分は後から収納を増やすリフォームが可能な設計にしておく。二階のトイレは隠れ配管と空間だけ確保、収納部屋で申請。余裕が出来てから付けたらいいです。将来の改築を見越して、新築時．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602548/res/4/">
<title><![CDATA[4: 契約前の交渉って具体的にはどのような感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-27T22:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前の交渉って具体的にはどのような感じでするんでしょうか？希望の土地が建築条件付きの土地で、ハウスメーカーの競合が出来ません。土地が全くでない場所で、やっと出た土地です。それをメーカー側も知ってるのでどんな交渉をすれば良いのか困ってます。見積りだと、200万程オーバーしています。アドバイスいただきたいです。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 契約前の交渉か契約後の調整かで大きく違い．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-27T13:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前の交渉か契約後の調整かで大きく違いますね契約前ならガンガン値下げ交渉できますが契約後はただの妥協です後者であれば風呂、トイレ、キッチンのグレードアップを諦める延べ床を減らす、窓の数を減らす、ベランダを減らす、3種換気にするこの辺りでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602548/res/2/">
<title><![CDATA[2: みなさんは実際に何を減額しましたか？．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-27T03:43:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんは実際に何を減額しましたか？我が家の場合は建坪を35坪から33坪に物置なし階段下をトイレにタイル外壁やめて光セラになどを考えています。細かいこだわりを言うとキリがないので、妥協出来るところは妥協したいんですが、なかなか難しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 延べ床面積を小さくする外周の凹凸を少な．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-29T21:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延べ床面積を小さくする外周の凹凸を少なくする水回りを同一メーカーで揃える窓を小さくする又は減らすなるべく施主支給太陽光や外構は建てたあとに外注する照明やカーテンは見学会の見返りに無償提供させる判子押す直前で上記でやめたやつを無償で付けてくれるならって条件を出すこんなところでしょうか]]></content:encoded>
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