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<title><![CDATA[シティハウス目黒学芸大学]]></title>
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<description><![CDATA[2014年よりずっと注目していた物件。2014年4月モデルルーム（住友不動産マンションギャラリー渋谷館）に行き、購入寸前まで行きました。予定価格3階70平米中住戸7500万、角部屋71平米（Gタイプ）7800万）といった感じで当時の周辺相場を1割程度上回る価格でしたが、・レンガ色の躯体、ガラスを生かした外観（住友はガラス大好き）、・立地（目黒通り沿いだが南向き住戸はセットバックしている．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: --------------------．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-11T10:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[------------------------追記----------------------------------------（残戸数について）5月13日時点で残り13戸（次期分譲在庫を含む）、現時点でもHPの物件概要に記載残戸数は8戸のままなので、残り戸数は変わらないと思われます。（価格）南棟ルーフバルコニー付き住戸はまだ未分譲ですが、1億を超える価格とのことでした。1億ぴっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: （まとめ）学芸大学最寄りとは言えない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[（まとめ）学芸大学最寄りとは言えないブリリア目黒碑文谷目黒本町レジデンスもかなりの高値で販売しているので（ルジェンテ碑文谷は旧価格で価格のみを重視するならおすすめ）それならば＋１０００万強だしてこの物件をって感じですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: その他部分で駐車場はまだ空きありノン．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-31T11:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その他部分で駐車場はまだ空きありノンタッチキーは便利、エレベータ１機はやはりこころもとない。→エントランス開錠に応じて１階に自動的に戻る仕組み　になっているらしいので、ほぼ待ちはないですよと　営業はおっしゃってましたが。１階住居は階段かエレベータを使わないと住居にいけない。→ベビーカー等をお持ちの方は要注意。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: また、規約にしっかり遵守できているのか、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-31T11:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また、規約にしっかり遵守できているのか、まだ、未入居の方が多いのかはわかりませんが、アルコープにものを置いているのは皆無でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 営業の方としての売りは価格については高．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-31T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の方としての売りは価格については高いですが、これからもっとあがりますので結局はいい買い物になりますよ。価格は高いですが、管理費は安いですよといったところ。価格以外に私が気に入ったのは住友不動産が開発したS-マルチコアです。S－マルチコアとはエアコンの室外機を完全に壁に隠すものですが、これによって、廊下の雑然さがなくなり、廊下の印象がだいぶ良くなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: モデルルームには飛び込みで行きましたが、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モデルルームには飛び込みで行きましたが、難なく紹介して頂きました。モデルルームは１階住戸の為、日中行きましたが日当たりはいまいち。ベランダが奥行き２メートルあり、ハイサッシ（確か２．２ｍ？？）なので、平米数よりも広く感じます。ディスポーザ、食洗器、ミストサウナと売り設備はついており、キッチンのみ価格を上げたタイミングで南棟のみ天然石に仕様変更したとのこと。但し、洗面所、トイレは人造大．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 結局販売が半年近く遅延になり、正式価格が．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-31T07:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局販売が半年近く遅延になり、正式価格が各部屋＋800万程度になった為、あえなく断念。今は別物件に住んでいるのですが、あまりに気に入っていた物件だった為、竣工後の建物内モデルルームにいってきました。未供給住居を含めて残り14戸といったところでしょうか。1階中住戸（50センチほど地上から下がる）で坪単価３７６。南住戸最上階未供給角部屋は1億を超えるとのこと。北棟は狭い部屋が多いので．．．]]></content:encoded>
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