プレサンスロジェ緑地公園WESTってどうですか？

37: 12階の中古売りに出してますけど賃貸募集．．．

2018-10-02T23:23:16+09:00

12階の中古売りに出してますけど賃貸募集も同時にしてます購入者が直ぐに家賃が入るような投資マンションとして売りたいのかな？ https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_7878300/ プレサンスロジェ緑地公園WESTの賃貸情報 - 緑地公園駅【スマイティ】　建物番号：7878300 12階　4LDK　18万円　15,000円　18万円　36万　4．．．

36: まだまだ上がるならすぐに売れても良さそう．．．

2018-05-13T13:31:19+09:00

まだまだ上がるならすぐに売れても良さそうなもんなのに売れませんねぇ。 12階の新築未入居物件はほんとに個人の所有なんですかぁ？

35: こちらのマンションはゴミ出し24時間OK．．．

2018-05-10T20:00:33+09:00

こちらのマンションはゴミ出し24時間OKでしょうか？？？

34: 北摂に限らず、福島、北浜、市内もあがって．．．

2018-03-11T18:11:44+09:00

北摂に限らず、福島、北浜、市内もあがってるし、西宮、堺なんかもあがってる。東京五輪までは下がらんでしょ。

33: >>32 2012年完成の駅．．．

2018-03-11T14:11:31+09:00

>>32 2012年完成の駅3分の伊藤忠のクレヴィア緑地公園が80㎡台で4,000万ちょいだったよね時代は変わった

32: まだあがるのに、もったいない

2018-03-11T13:19:34+09:00

まだあがるのに、もったいない

31: 転売投資家が売りに出してる資産価値大幅．．．

2018-03-11T12:26:15+09:00

転売投資家が売りに出してる資産価値大幅に上がったなこの価格のまま成約するかなまさに世はアベノミクスバブルだな https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_89593433/ 物件名【新築未入居】　プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ　１２階の南東角部屋価格　5980万円間取り　3LDK+S（納戸）販売戸数　1戸総戸数　27戸専有面．．．

30: 公式ホームページのランドプランイメージイ．．．

2017-06-06T09:59:19+09:00

公式ホームページのランドプランイメージイラストを見ておりますが、駐車場や駐輪場はイースト棟とウエスト棟が一緒のスペースではなくそれぞれ場所が分けられているのですか？駐車場はイーストが屋外機械式が16台、ウエストが8台だそうですが機械式駐車場も別だとすると維持費が倍になりませんか？

29: 販売開始からずっと残5戸。明らかにお．．．

2017-06-04T10:53:59+09:00

販売開始からずっと残5戸。明らかにおかしな価格説明でした。残戸数はあてにならないのですね。

28: イーストとウエスト合わせて５０数戸ってか．．．

2017-04-25T22:49:18+09:00

イーストとウエスト合わせて５０数戸ってかなりそれぞれを思うと戸数少なくないでしょうか。なんとなく修繕積立金などの負担が大きくなってしまうのではないかなと思うのですが他の物件と比べて修繕費というのは割高に感じられないのでしょうか。建物が別なのでそれぞれの住んでいる棟の修繕費を積み立てる形になるのですよね？共有敷地の分はお互いに出し合うにしても。

27: ここだとWESTの人が当然遠くなってくる．．．

2017-03-06T15:57:12+09:00

ここだとWESTの人が当然遠くなってくるのだと思いますが… 物件概要が同一ページに並べて書かれているので、それでうーん、という感じになってしまうのかもしれません。ここから子供の楽園まではそこそこ距離があるのかなぁ。子供がいる人にとっては良いお散歩コースになるのか？自転車で行ってしまうのが一番早いだろう、って思いますのでそうされる方が多くなってくるのかな。

26: EAST、WEST、どちらかを候補にして．．．

2017-02-25T13:49:36+09:00

EAST、WEST、どちらかを候補にしている人が多いのか、比較しながら決めたい人が多いのかわからないですね。価格はホームズだと4430万円と5340万円の2つでした。入居は平成30年2月。私、この緑地公園に行ったことがあります。こども用の遊具が楽しかった記憶が。ここに住んだら行けるかな、と思っていたら、地図だとかなり遠いですよね。徒歩でベビーカー押していけるかしら？バスなどで子ども園の方ま．．．

25: 確かに早い売れ行きだと思います。販売戸．．．

2017-02-15T21:21:36+09:00

確かに早い売れ行きだと思います。販売戸数が、残り５戸のようですので、希望の間取りがあればラッキーかもしれません。緑地公園駅まで徒歩5分という立地の良さから考えると、かくも手ごろだと思います。 EASTとWESTを合わせて52戸。少なすぎず、ちょうどよいくらいのの規模のマンションだと思います。大規模マンションを希望していない人にピッタリだと思います。

24: 完成まで1年あるのにこの売れ行きは絶好調．．．

2017-02-13T15:03:50+09:00

完成まで1年あるのにこの売れ行きは絶好調だね総戸数27戸しかないとはいえもう残り2戸しかないお隣のプレサンスロジェ緑地公園 EASTの方も残り3戸しかない小規模の鉛筆マンションだから修繕維持費や管理費が割高になるとか負の面を考えてもミニバブルの今のご時勢で緑地公園5分でこの価格だったら売れるんやろね子供が中学校以上の私立の家族、子供が独立した老後の夫婦、投資用賃貸、色々でしょうね．．．

23: ヴァンヴェールは昨年閉店になりました。．．．

2017-02-13T14:14:13+09:00

ヴァンヴェールは昨年閉店になりました。でも、同じ場所に先週フレスコというスーパーがオープンしましたよ。

22: 20分程度なら徒歩で通学できるんじゃない．．．

2017-02-13T09:20:34+09:00

20分程度なら徒歩で通学できるんじゃないでしょうか。ただ、暴風雨と部活動で帰りが遅い場合は心配になりますね。ところで食料品の買い物は、一番近い店舗は阪急OASISになりますか？写真が小さくてよく分かりませんが、ヴァン・ヴェールという店舗もスーパーマーケットなのですか？

21: >>20 匿名さん 16中は．．．

2017-02-07T13:16:23+09:00

>>20 匿名さん 16中はバス・自転車通学共に認められていません。徒歩通学のみです。幼稚園に関しては私立幼稚園のバスたくさん来てると思います。豊中市だけでなく吹田市からも。

20: 中学校の指定校は16中ですか？マンション．．．

2017-02-07T09:14:42+09:00

中学校の指定校は16中ですか？マンションからは約1.5キロメートルで徒歩20分だそうですが、実際はもう少しかかるかも？天気の悪い日は送迎が必要になるかもしれません。遠方なのでバスや自転車通学が許可されていれば良いのですが。幼稚園はてらうちこども園・幼稚園の1択ですか？

19: EASTと分けてスレッド作ってるんですね．．．

2017-02-03T10:57:29+09:00

EASTと分けてスレッド作ってるんですね、両方合わせてもそんなに書き込みないから一緒のほうがよかったですよね。プレサンスロジェ緑地公園EASTってどうですか？ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600655/ 確かに学校までの距離は遠いですね。寺内小学校まではともかく、16中までが遠い。距離ももちろんだけど車道の横をずっと歩くことになるので女．．．

18: >>17 名無しさん学区も．．．

2017-02-03T07:34:43+09:00

>>17 名無しさん学区も16中で悪くないですし、ファミリー世帯にもそれなりに良い物件だと思いますけどね。学校までの距離、車の騒音がネックかもしれませんが。

17: この掲示板、全然盛り上がってないですね(．．．

2017-02-02T23:41:57+09:00

この掲示板、全然盛り上がってないですね(汗

16: EAST、WEST、どちらがおすすめです．．．

2016-08-10T04:26:55+09:00

EAST、WEST、どちらがおすすめですか？緑地公園駅まで徒歩4分。ここなら車利用しなくても、電車のみで生活もできそうな気がします。モデルルーム見た方がいらっしゃったら教えてほしいです。どんな感じでしたか？インターネットで事前予約、来場で商品券3000円分だそうです。商品券目当てでモデルルーム見に行ってみようかなとも思います。営業からの電話がしつこくなければいいですよね。

15: マンション横の道は、日曜日の服部緑地帰り．．．

2016-06-28T19:28:52+09:00

マンション横の道は、日曜日の服部緑地帰りの新御堂筋へ抜ける車でよく渋滞しますね。

14: なかなか面白い形のマンションですね。1フ．．．

2016-06-16T12:40:33+09:00

なかなか面白い形のマンションですね。1フロア2邸なのは好印象です。隣の棟ともスペースがあるので窓を開けてもある程度の視線は逸らせるかなあと。採光も風通しも十分そうですし。間取りは両棟とも同じような感じになるんですかね。部屋の配置は使いやすそうです。 Bはベランダ側に和室なのがちょっと惜しいかも。価格帯は高くなるんですか？

13: >>11 匿名さん場所に．．．

2016-06-06T16:19:42+09:00

>>11 匿名さん場所によるんじゃないですか？それにしても、一階で4700万代は、寺内区域でも、他のマンションと比べてちょっと高いですね。高級マンションではないので。土地の売却価格がかなり高かったのではないかな？と思います。

12: >>10 マンション検討中さ．．．

2016-06-06T16:16:03+09:00

>>10 マンション検討中さん寺内は、高いんですよねー。値段が何年経ってもなかなか落ちないんですよ(>_<)

11: 廊下の収納スペースは掃除道具などを収納す．．．

2016-06-06T10:58:32+09:00

廊下の収納スペースは掃除道具などを収納するのにはよさそうですワンフロアに２戸というのはプライバシー感もありますし両方角部屋になっているので魅力的角部屋は空気の流れが良く、換気のことを考えるととてもいいですね。 EAST、WESTとわかれているので、敷地スペースとしては広そうです

10: >>7 主婦さん現在販売．．．

2016-06-06T01:07:44+09:00

>>7 主婦さん現在販売の新築マンションで検討したいと思う物件は、どこも高いですね。

9: >>7 主婦さんたかいです．．．

2016-06-05T23:05:28+09:00

>>7 主婦さんたかいですねこれなら千里中央も買えそう

8: >>6 匿名さん管理組合．．．

2016-06-05T22:28:32+09:00

>>6 匿名さん管理組合は一緒だそうですよ。

7: 75平米、4700万代〜5300万代らし．．．

2016-06-05T19:59:55+09:00

75平米、4700万代〜5300万代らしいですよ。強気の値段ですよね（笑）

6: 外観デザインを拝見しますと、随分と縦に細．．．

2016-05-31T10:34:28+09:00

外観デザインを拝見しますと、随分と縦に細長い建物ですが 1フロアに2戸のみの独立性をキープする為だそうで。 EAST棟とWEST棟は全くの別物で、管理組合も棟毎に設定されそれぞれで活動する形になるのでしょうか？管理費や修繕積立金の設定額は同じなのですか？

5: なんでeastとwestでスレッド分かれ．．．

2016-05-29T21:04:53+09:00

なんでeastとwestでスレッド分かれてる

4: 　EASTにも書きましたが、やはり立地が．．．

2016-05-29T15:58:44+09:00

　EASTにも書きましたが、やはり立地が今一つです。今のところ価格が未定なので、安ければ選択肢の一つとして考えられると思いますが・・・。

3: 新御堂からの排気ガスが気になりますね…。．．．

2016-05-28T22:38:58+09:00

新御堂からの排気ガスが気になりますね…。駅からはとても近いし、緑地公園の側というのはかなり魅力的なんですが…。

2: 徒歩30分の登校はちょっとばかり遠いよう．．．

2016-05-27T20:42:20+09:00

徒歩30分の登校はちょっとばかり遠いようにも思えるけど、そんなところもあるんですね。学校までの距離は出来れば近い方が良いですが、生活環境が良ければそれも捨てがたいのかな。良いと思ったところはどうしても気になってしまいますから。

1: 子育て環境の良いエリアですね。寺内小→．．．

2016-05-27T20:35:12+09:00

子育て環境の良いエリアですね。寺内小→第16中学校区で校区としてもまずまず。ただ、通学の距離がかなりありますね。中学校なんか徒歩で30分くらいかかるんじゃないですか？

プレサンス ロジェ 緑地公園WESTってどうですか？