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<title><![CDATA[【福岡】大不況時のマンション購入]]></title>
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<description><![CDATA[益々混迷を深める世界経済。福岡でも当然不況の真っただ中です。ボーナス半減の方も多いのでは？？自分が務める会社もまた同じです。一説にはこの根が深い不況は短くとも5～6年続き、もっとも怖いのは、その金融不況に関係なく（またその影響で）委縮した日本社会の構造的な不況だと言われています。マンションを購入される方の中には月々の住宅費支出の観点から、賃貸より乗り換えて購入される方も多．．．]]></description>
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<title><![CDATA[259: うちの会社は1ヶ月ボーナス出るようです]]></title>
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<dc:date>2012-11-11T00:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの会社は1ヶ月ボーナス出るようです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[258: 景気悪すぎボーナス無し]]></title>
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<dc:date>2012-11-03T00:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気悪すぎボーナス無し]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[257: そうした点を踏まえて合否分布と実際の各大．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-02T19:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうした点を踏まえて合否分布と実際の各大学の学部難易度ランキングを考慮すれば、これも既出だろうが、大抵は５０％合格ゾーンを事実上のボーダー偏差値、ボーダー得点とし、それらは予備校が一方的に作成するだけの模試ランキングよりも、実際の難易度にほぼ近いセンター試験ランキングの合否分布でＦランの足きり、並びに大学のランキングが事実上決定することになる。　科目によるだろうが、65％以上を取っていれば．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[256: 大学入試偏差値ランキングは予備校や個人の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-02T19:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大学入試偏差値ランキングは予備校や個人の管理サイト、合否分布表を比較すれば非常に値の幅が大きいことは既出事項だろうが、これまで今一つ整理されて来ていることはなかった。　今回は実際の入試の合否難易度と所謂予備校の模試によるランキング、個人サイトのデータの引用下について考察を進めることにする。　大学入試の偏差値ランキングは代々木や河合をはじめ、模試による”志願者”の難易度の平均値を下に並べて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[255: 売れるみたいですよ。２戸。]]></title>
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<dc:date>2010-08-14T12:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるみたいですよ。２戸。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/254/">
<title><![CDATA[254: そうですかねぇ。95㎡で4500万でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-13T14:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですかねぇ。95㎡で4500万でしょう。大濠公園のすぐ近くだし、苦戦はしないのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[253: 2011の3800万円台は安いので売れる．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-12T10:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2011の3800万円台は安いので売れるだろうが、4500万円前後のは長所が無ければ苦戦じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[252: 結局は安いから売れるよ。]]></title>
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<dc:date>2010-08-12T08:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は安いから売れるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[251: 売れ残ってるっていうのは、お得じゃない何．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-12T00:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってるっていうのは、お得じゃない何よりの証明では。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/250/">
<title><![CDATA[250: 眺望がない低層階はＧＭとしては安い金額設．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-11T22:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望がない低層階はＧＭとしては安い金額設定となっています。立地のみで考えても便利が良い場所なのでお得では？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;247さんだから低層階．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-11T16:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247さんだから低層階が残ってるんじゃないの。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/248/">
<title><![CDATA[248: 近くに住んでいますが、天理教団が問題にな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-11T15:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでいますが、天理教団が問題になることはないですけど。ことさら迷惑な存在ということもないですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[247: いいえ、５Ｆ以上は天理教を抜けるので圧迫．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-11T13:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ、５Ｆ以上は天理教を抜けるので圧迫感なんてないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: ていうか、あの狭い一方通行はさんだ向かい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ていうか、あの狭い一方通行はさんだ向かいが教団の建物になるんだから圧迫感があるよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/245/">
<title><![CDATA[245: チンドン屋さんみたいですようちの実家の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[チンドン屋さんみたいですようちの実家のすぐ近くに昔、天理教の信者の人がいましたでも慣れたら大した事ないですがね別に隣の部屋に住んでるわけじゃないしね宗教施設がだめなら創価学会の〇〇文化会館とかの隣のマンションとか論外ですかね昔のオウムとかじゃないし、隣の敷地なら別に深く関わる事もないし関係ないと思いますが...神経質な方はやめた方がいいかも...でも本当にそれで安いんならある意味．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/244/">
<title><![CDATA[244: 天理教が前だと、何か良くないのですか？]]></title>
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<dc:date>2010-08-08T22:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天理教が前だと、何か良くないのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/243/">
<title><![CDATA[243: 両方とも低層階でしょ。桜坂は幹線道路の騒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/243/</link>
<dc:date>2010-08-08T20:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方とも低層階でしょ。桜坂は幹線道路の騒音と排気ガスが気になるし、大濠は天理教が目の前。割安感というより、安くて当然。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: 数字みただけだと桜坂は安いかな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[数字みただけだと桜坂は安いかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: 安い感じするけど？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[安い感じするけど？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: ↑割安感なし。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑割安感なし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: ＧＭ桜坂ヒルズ90㎡が3690万、ＧＭ大．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ＧＭ桜坂ヒルズ90㎡が3690万、ＧＭ大濠公園2011の85㎡が3880万。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: 今、割安感のあるマンションある？]]></title>
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<title><![CDATA[237: 今、割安感のあるマンションある？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/236/">
<title><![CDATA[236: 2011、完全にとまったみたいですけど？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2011、完全にとまったみたいですけど？プレミストは動いてますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: 2011の立地環境が現地モデルルームで確．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2011の立地環境が現地モデルルームで確認できるようになれは売れると思うよ。場所良いから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: プレミスト西新でしょうか。やはり。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレミスト西新でしょうか。やはり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;231さん、232さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231さん、232さん根拠もなくグランドメゾンに肩入れするような、意味のないレスはやめてください。イメージが悪くなりますから。私は、グランドメゾン好きですが、最近はどう考えても作り過ぎの感がありますし、2011もこの先は厳しいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: いや、グランドメゾン大濠公園2011の方．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いや、グランドメゾン大濠公園2011の方が完売は早いと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: いや、グランドメゾン大濠公園2011の方．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いや、グランドメゾン大濠公園2011の方が完売は早いと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/230/">
<title><![CDATA[230: どちらも残っている間取りや階数は限られて．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T19:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも残っている間取りや階数は限られているので、ここからはなかなか伸びないでしょう。逆に、戸数分が確保できないという駐車場の制約や一般的な立地の人気度からするとグランドメゾン大濠の方が厳しいんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/229/">
<title><![CDATA[229: やはりグランドメゾン大濠公園2011とプ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T17:38:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりグランドメゾン大濠公園2011とプレミスト西新の争いですか。2011はまだ全然叩きが入ってない分、伸びしろがありそうですねぇ。まだモデルルームもないんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/228/">
<title><![CDATA[228: 可能性がありそうなのは、GM大濠2011．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T10:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能性がありそうなのは、GM大濠2011とプレミスト西新くらいでしょうか。あと、プレミスト平尾浄水は竣工とほぼ同時に完売したみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/227/">
<title><![CDATA[227: たしかに。竣工前完売した物件って最近あん．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T09:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。竣工前完売した物件って最近あんまり聞かないですねぇ。旧国鉄が造る割安なフツ〜のマンション、ＭＪＲ以外は。私はあんなチープトリックなマンションには全く興味ありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/226/">
<title><![CDATA[226: そうそう。竣工前完売ができるなら優等生の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T08:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう。竣工前完売ができるなら優等生の部類だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[225: ここは東京じゃねぇよ販売開始日に完売っ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T07:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは東京じゃねぇよ販売開始日に完売ってオモチャじゃないんだから....]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/224/">
<title><![CDATA[224: 売れ残ってると言う事は全くお買い得ではな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T06:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってると言う事は全くお買い得ではないってことです。お買い得であれば販売開始日に即日完売が当たり前ですよ。東京都内のマンション等ははっきりと明暗が分かれてますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/223/">
<title><![CDATA[223: 買えばいいじゃん、まだ残ってるんだし。実．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T22:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えばいいじゃん、まだ残ってるんだし。実際は言うだけで、買わないんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/222/">
<title><![CDATA[222: 2011はたしかにお買得だったと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T22:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2011はたしかにお買得だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/221/">
<title><![CDATA[221: 2011はお得物件だったみたいですね。]]></title>
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<dc:date>2010-06-27T17:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2011はお得物件だったみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219予想されてるなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/220/</link>
<dc:date>2010-06-25T10:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219予想されてるならもう織り込んでるじゃん（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[219: イヤそろそろ底値だと不動産の方も予想され．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-25T09:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イヤそろそろ底値だと不動産の方も予想されてます。グランドメゾン大濠公園2011は最後のお買い得物件だったと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/218/">
<title><![CDATA[218: んなもん神様にしかわからん。]]></title>
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<dc:date>2010-06-25T09:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んなもん神様にしかわからん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 同僚がマンションを探し始めました。高取の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-25T00:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同僚がマンションを探し始めました。高取の新築でも中古でもＯＫだそうな。底値が近いと踏んだらしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: ≫214同感です。でも新築マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-22T16:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫214同感です。でも新築マンション暮らしに過剰な憧れや夢を抱きすぎるのもいかがなものかと思います。当然買える人が買うのが原則ですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: どうでもいいですが、福岡マンションランキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/215/</link>
<dc:date>2010-06-22T00:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいですが、福岡マンションランキングはグランドメゾン勢が上位独占してますね。グランドメゾン復活ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: 約一名、かなりローンで苦しんでいる方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/214/</link>
<dc:date>2010-06-21T23:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約一名、かなりローンで苦しんでいる方がいらっしゃるようですね。どんな事があってもマンション購入に頭から否定的というスタンスのようです。マンション購入で余程失敗したのでしょうね。マンションを購入するのは阿呆のすることと決めつけるかのような。でもマンションを購入してはいけない時代なんてないと思います。資産価値のある物件を買えば良いのであって，要はカスをつかまされるなという事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/213/">
<title><![CDATA[213: ↑何を言ってるのか良く分かりませんが、取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/213/</link>
<dc:date>2010-06-21T11:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑何を言ってるのか良く分かりませんが、取りあえずバブルに踊らされて薄くなった頭頂部に哀愁が漂ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/212/">
<title><![CDATA[212: ↑何も考えずにやってしまった人は、堅実な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/212/</link>
<dc:date>2010-06-21T10:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑何も考えずにやってしまった人は、堅実な生き方をしている人をそういうふうに蹴散らすしかないのね。かわいそうに。ローン地獄で苦しんでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/211/">
<title><![CDATA[211: ＞209考えてすぎて頭頂部寂しくなって．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-21T10:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞209考えてすぎて頭頂部寂しくなってるよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: &gt;&gt;208そんな常識はとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59919/res/210/</link>
<dc:date>2010-06-21T09:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208そんな常識はとうに価格に織り込み済みジャン]]></content:encoded>
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