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<title><![CDATA[管理委託費の妥当性]]></title>
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<description><![CDATA[7階建て、24戸のマンションです。管理人無し（常駐、通い共に）、特別な共有設備は全くありません。管理委託費は￥330,000／月です。管理委託内容の説明がないので中身は想像になりますが、含まれるものは、・出納管理・清掃（週2回、他の業者に再委託）・日々の建物管理・管理組合の理事長・エレベータ点検（2回／年）・貯水槽清掃・消防設備点検といったところでしょうか。これって．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: どっかの書き込みで、W稲毛ってマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/38/</link>
<dc:date>2010-08-30T18:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっかの書き込みで、W稲毛ってマンションで築５年目ぐらいの時期に管理会社を変更して、平均的な広さの部屋で管理費12000円、修繕積立金5000円を管理費8000円、修繕積立金9000円にしましたとの情報があったけど、このぐらいの例が、管理委託費を最適化できた実例なんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/37/">
<title><![CDATA[37: スレ主さん管理事務費は、月１戸当り1,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/37/</link>
<dc:date>2010-08-30T13:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん管理事務費は、月１戸当り1,000円～1,500円が相場といわれています。あなたのマンションは、月１戸当り1,14円になります。小さなマンションとしては、安い方だと思います。私のとこを計算してみましたら、１戸当り525円でした。ちなみに３３０戸のマンションです。部分委託が多いので、管理事務費が安いのかもしれません。あまり参考にはなりませんでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/36/">
<title><![CDATA[36: 評価？希望する管理に費用を払えばどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/36/</link>
<dc:date>2010-08-30T01:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評価？希望する管理に費用を払えばどうかな？減点式ではなく、加点式の方が旨くいきそうな感じがします。できるかどうかわかりませんが？管理運営費を下げた後に管理会社に提案する。金額は例えですが、管理会社のサービスを見える形にすると働かざるえない環境になると思います。理事会参加に一回1000円の支払い→出席しない管理会社があると聞きます。理事会役員出席率X1000円→理事の召集を積極的にし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: ５点　六本木ヒルズやミッドタウンなど、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/35/</link>
<dc:date>2010-08-30T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５点　六本木ヒルズやミッドタウンなど、最高級の管理体制 ４点　最高級では無いが、24時間有人管理やコンシェルジュサービスがある ３点　ごく一般的な管理体制 ２点　サービスの質よりもコストを重視した管理体制 １点　最低レベルの管理体制 これ管理会社の評価じゃなくて求めるグレードじゃないの。５点状況から先を予測し素晴らしい対応である。４点住民からの管理に対するクレームが無い。理事とし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/34/">
<title><![CDATA[34: 別スレに書き込んだのですが、全く反応無か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/34/</link>
<dc:date>2010-08-29T23:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別スレに書き込んだのですが、全く反応無かったのでこちらで再投稿します。管理組合側からの、管理会社に対するサービスに対する評価や査定って どのように行っていますか？ 例があまり良くないかも知れませんが、サラリーマンの場合、 雇用主から業績や勤務状況などの評価や査定を受けて、それによって給料も 上がったり下がったりするわけで、管理会社も契約主である管理組合の 評価によって、委託契約料も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/33/">
<title><![CDATA[33: ネットで調べて、安い管理会社３社から見積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/33/</link>
<dc:date>2010-08-27T05:27:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで調べて、安い管理会社３社から見積もりとってみたら。だいたい15万から25万の範囲の見積もり結果がでてくるから。実際、仕事するのは再委託先のひとたちだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/32/">
<title><![CDATA[32: ビル管法は共同住宅は対象外]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/32/</link>
<dc:date>2010-08-26T21:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビル管法は共同住宅は対象外]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/31/">
<title><![CDATA[31: 24戸くらいの中小規模マンションの管理を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/31/</link>
<dc:date>2010-07-20T10:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24戸くらいの中小規模マンションの管理をまともにやるとかなり費用がかかると思いますよ？設備関係の概要等が不明なので正確な事は判りませんが、法で報告義務・点検義務が最低限あると思われるものを以下に記しておきます。24戸なので延2100㎡以上の建物だと想定します防火対象物定期点検・報告：年1回・15万？/年（最低限と思われる費用）消防用設備等点検・報告：点検年2回、報告年1回：25万?/年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞やはりうちの管理委託費は高いですね。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/30/</link>
<dc:date>2010-01-18T08:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞やはりうちの管理委託費は高いですね。 管理レベルも酷いので、倍くらいの金額をぼったくられているような気がします。こればかりは契約内容次第だから一概にはいえない。しかし、管理委託費に14,000円でこれを含めた管理費（月額・戸）はどうなるの？　年間補修費などを含めると2万円は超えるでしょう、よっぽどセレブのマンションですね。 ＞話は脱線しますが、修繕積立金等が横領されている可能性があるみた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/29/">
<title><![CDATA[29: やはりうちの管理委託費は高いですね。管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/29/</link>
<dc:date>2010-01-17T20:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりうちの管理委託費は高いですね。管理レベルも酷いので、倍くらいの金額をぼったくられているような気がします。話は脱線しますが、修繕積立金等が横領されている可能性があるみたいです。高い、安いレベルの話ではなくなってきたかも知れません・・・刑務所行き？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/28/">
<title><![CDATA[28: 定額委託費（戸・月額）事務管理関係費　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/28/</link>
<dc:date>2010-01-17T09:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定額委託費（戸・月額）事務管理関係費　　　2,305管理員関係費　　　　2,866ハード管理関係費　　1,346(含むエレベーター・貯水槽）他諸経費　　　　　　1,128消費税　　　　　　　　382合計　　　　　　　8,027円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/27/">
<title><![CDATA[27: 戸当たり委託費戸当たりの委託費の平均額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/27/</link>
<dc:date>2010-01-17T08:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸当たり委託費戸当たりの委託費の平均額は 8,610 円/月であり、前回の 8,413 円/月から 197 円(2.3%)増 加している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/26/">
<title><![CDATA[26: 質問の仕方を変えます。みなさんのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/26/</link>
<dc:date>2010-01-16T23:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問の仕方を変えます。みなさんのマンションの1戸辺りの管理委託費っていくらですか？うちは￥14,000／戸・月です。条件は最初に書いたとおりです。先程知ったのですが、配水管の清掃って必要なんですね。うちは今まで一度も実施したことがないです。築6年くらいになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/25/">
<title><![CDATA[25:  ZIONさん夢の様なマンションに入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/25/</link>
<dc:date>2009-12-19T08:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ ZIONさん夢の様なマンションに入っているようですね。これから流行るであろう理事会委託方式を先取りしているようです。恐らく役員も理事会も存在していないでしょうが、年一回の実施義務の会計報告がなければ問題となりますからこの辺を指摘する意外に問題はないでしょう。区分所有者は管理会社におんぶにだっこスタイルならば金額の問題ではないでしょう。その金額を騒いでいるのは貴方だけとしか映りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23管理会社に知識がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/24/</link>
<dc:date>2009-12-18T21:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23管理会社に知識がないとは軽く見過ぎてませんか。区分所有法もろくに知らないとか。管理会社として登録するためには、諸々の条件をクリアしているんですよ。それに、専任の管理業務主任者も必ずいますからね。駐車場料金は余剰分は修繕積立金へ繰り入れるのでは。管理費を安目にはしないでしょう。普通はマンションを販売しやすくするために、管理費は高く、修繕積立金はやすく設定するでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21同感です。1戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/23/</link>
<dc:date>2009-12-18T21:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21同感です。1戸に管理会社の関係者が区分所有権を持っているのを確認しているので、いざとなれば自主管理に変えられてしまう可能性があります（登記を変更して）。私も地方整備局に連絡して、調べますとは言ってくれました。ネットで登記簿を閲覧できるので、頑張れば全ての部屋を確認できるのですが、なんせお金がかかるので。多分ここの管理会社はあまり知識がないので、この法律の事は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞＞２０そのような要求に答えてくれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/22/</link>
<dc:date>2009-12-18T20:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２０そのような要求に答えてくれる管理会社ではないのです。その名簿があったとしても、登記簿の通りに作成しているとは限りませんし。いずれにせよ、法律違反があっても管理会社が罰金払うくらいなので、解決にはなりません。これだけ調べたのですから、後は地方整備局が調べてくれるはずです。調べてくれないのであれば、これ以上自分で調べても無意味でしょう。違法行為が明らかになれば、間違いなく告発さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/21/">
<title><![CDATA[21: 区分所有者名簿の閲覧は意味がないのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/21/</link>
<dc:date>2009-12-18T20:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有者名簿の閲覧は意味がないのでは理事長が管理会社社長で確信犯ならば、所有権の一部を管理会社にしているんではないでしょうか？一部でも区分所有権があれば、自主管理だし、「マンション管理適正化法」対象外になりますねわたしも地方整備局にしょうもない管理会社へ査察及び指導をお願いしましたが、まず、管理会社所有物件の有無を確認するように言われました。管理会社所有であれば、我々の出番は無い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19＞怪しい部屋を調べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/20/</link>
<dc:date>2009-12-18T18:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19＞怪しい部屋を調べてみたのですが、管理会社の所有にはなっていませんでした。 会社名ではなく個人名だと思いますよ。先に管理組合の区分所有者名簿の閲覧を要求されては？理事になれば、ある程度自由に閲覧できますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/19/">
<title><![CDATA[19: 登記簿を調べてみました。怪しい部屋を調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/19/</link>
<dc:date>2009-12-18T17:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登記簿を調べてみました。怪しい部屋を調べてみたのですが、管理会社の所有にはなっていませんでした。（所有している不動産の全てが見れると良いのですが）とりあえず中部地方整備局に「疑いがある」ということで連絡しておきました。根本的な解決にはならないと思いますが、不正は不正ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/18/">
<title><![CDATA[18: No.17さんその法律は知っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/18/</link>
<dc:date>2009-12-18T16:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.17さんその法律は知っているのですが、管理会社が区分所有権を持っていたら、自主管理ということになり、その法律も適用されなくなります。それをやられているかも知れません。ネットで不動産登記簿を見れるようなのですが、有料でいまいち検索の方法もまだ分からないので、未確認です。仮に「マンション管理適正化法」違反であることが判明して、刑事告発されたとしても罰金くらいでしょう。罰金が自分に入っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/17/">
<title><![CDATA[17: マンション管理業者の重要業務に重要事項の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/17/</link>
<dc:date>2009-12-15T09:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理業者の重要業務に重要事項の説明があります。管理委託契約を同一条件で更新する場合は、管理者等（理事長含む）が置かれている場合は、書面を管理者等と区分所有者全員に交付し、管理者等には管理業務主任者をして説明させなければならないというのが適正化法にあります。これに違反してます。罰則　　指示処分・・・組合に損害を与えた時又は損害を与える恐れがある時、業務に関し公正を害する　　　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/16/">
<title><![CDATA[16: じゃぁ、誰かが行動するまで永遠にお待ちく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/16/</link>
<dc:date>2009-12-15T02:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃぁ、誰かが行動するまで永遠にお待ちください。ここ理事会版だから、自ら行動した人の割合多いと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/15/">
<title><![CDATA[15: 言うのはいいけど、やるのは大変だ。なれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/15/</link>
<dc:date>2009-12-15T01:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言うのはいいけど、やるのは大変だ。なれていないひとに誰かがずーと指示するということ？で、その通りに行動できるとでも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/14/">
<title><![CDATA[14: 24人の組合員がいるんでしょ？現理事長．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-15T01:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24人の組合員がいるんでしょ？現理事長＝管理会社社長？が、どのくらいの区分所有かわかりませんが、半分もってるとは思えない。残りの組合員が疑問にも行動にも出ないのなら、それまでの管理組合ってことでしょう。大型マンションなら臨時総会のための20％同意集めるのも大変だけど、24戸なら、自分も含めて５世帯です。いきなり不正を問い詰めるより、法的に必要とされる管理資料＆契約書など保管と、その閲覧権．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: マンション管理業界は、客がど素人だから何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/13/</link>
<dc:date>2009-12-15T00:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理業界は、客がど素人だから何でもありです。真面そうな顔をしている大手デベ系、独立系管理会社もちょこっと目を離せば何を仕出かすか解らない。現に間抜けな組合と判断するとあらゆる手を使い金をかすめ取る。「知らぬが仏」でめでたくすごせばよいのかもしれませんが、それにしてもこの7階建て、24戸のマンションは酷過ぎる。エレベータは遠隔監視しているのであれば、独立系メンテナンス会社でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/12/">
<title><![CDATA[12: 管理委託者(甲)と管理受託者(乙)が同一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/12/</link>
<dc:date>2009-12-14T23:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託者(甲)と管理受託者(乙)が同一ってありえるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/11/">
<title><![CDATA[11: スレッド作成者です。感覚的に高いなー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/11/</link>
<dc:date>2009-12-14T22:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレッド作成者です。感覚的に高いなーとは思っているのですが、中身が示されていないので明確な判断が出来ないのです。理事長＝管理会社社長となっていて、管理委託費の明細を教えてくれと何回も言っているのですが、まったく示してくれないのです。組合との間で、「管理委託契約書」もおそらく存在しません。ただ、全組合員がマンション購入時に、「管理委託契約を結ぶ事を承認する」といった旨に同意してし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞管理委託内容の説明がないので中身は想像．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/10/</link>
<dc:date>2009-12-14T13:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理委託内容の説明がないので中身は想像になりますが、 ＞含まれるものは、 あくまで、スレ主の「想像」なので、委託契約書と金額明細みないと、だれ～～もなに～～も言えないかと。「・管理組合の理事長」まで委託してるくらいだから、いろんな事務作業も委託してると予想できるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;4&gt;清掃費　月２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/9/</link>
<dc:date>2009-12-14T12:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4&gt;清掃費　月２回　時給1,000円×4時間×２名×2回＝16,000円プラスα 他の金額について以前に、計算の前提が間違っていますけど？スレ主さんの物件は「週に2回」の清掃ですよ。東証一部の社員か何か知りませんが、見積書を作ると大変な失態をしそうです。そうなると、貴方の計算でも「時給1000円x4時間x2名x8回=64000円+α」となります。管理組合が10．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/8/">
<title><![CDATA[8: 追伸消防署への書類作成と提出は当然業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/8/</link>
<dc:date>2009-12-14T12:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追伸消防署への書類作成と提出は当然業者がおこないます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/7/">
<title><![CDATA[7: エレベーター点検は年２回と書いてあるでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/7/</link>
<dc:date>2009-12-14T12:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター点検は年２回と書いてあるでしょう。フルメンテの高い方で予測してます。清掃費については正社員じゃないと思うので、マルチプルは計算してません。それにプラスアルファーとしているのが管理会社の取り分。清掃道具や洗剤は殆どかかりません。人件費が大半ですよ。共用部の機器類は設置されているでしょう。修繕等は別経費です。電球の交換でも電球代は別経費というぐらいですから。ついでに私は一応東証１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4社会に出て働いたこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-14T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4社会に出て働いたことはありますか？消防設備点検、500円×戸数？共用部にある自火報盤やその他機器は？報告書作成及び消防署への提出だけでも相当な手間ですよ。ちなみに外観点検と総合点検でも値段違うし。エレベータ点検、年２回はまずいだろ。それにこの業界は出来高契約じゃないんだよね。ついでにフルメンテナンスかどうかも書いてないし。清掃費、人を雇うってことわかってる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/5/">
<title><![CDATA[5: 理事長の委託費が高いのかな。もし月１０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/5/</link>
<dc:date>2009-12-14T10:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長の委託費が高いのかな。もし月１０万とかするんだったら、マンションの住民でも主婦なら喜んでやる者がいるのでは。理事長の仕事は毎日はすることないし、仕事のある日でも１日数時間ですむしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/4/">
<title><![CDATA[4: 月３３万の委託業務費はどう考えても高すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/4/</link>
<dc:date>2009-12-14T09:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月３３万の委託業務費はどう考えても高すぎる。管理事務費は月１戸　1,000円～1,900円（戸数の大小による）1,900×24=45,600円消防点検費は月500円×戸数＝12,000円ＥＶ点検費　月１回　１基　４～５万（デベ系）　３～４万（独立系）これが年２回だから高くても８万程度清掃費　月２回　時給1,000円×4時間×２名×2回＝16,000円プラスα　どうみても２０万程度ででき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/3/">
<title><![CDATA[3: 管理委託契約書の内訳金額が分からないとね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/3/</link>
<dc:date>2009-12-14T00:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託契約書の内訳金額が分からないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/2/">
<title><![CDATA[2: 自己レスです。ちなみに日々の建物管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/2/</link>
<dc:date>2009-12-13T23:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己レスです。ちなみに日々の建物管理は、「電球が切れてるから交換してくれ」と連絡したら更新してくれる、といった類のものです。電球代は別途取られます。管理人がいないので、設備の不備は住民が気付いたら連絡するしかありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/1/">
<title><![CDATA[1: 金額の内訳がないと「どうなんでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59905/res/1/</link>
<dc:date>2009-12-13T23:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額の内訳がないと「どうなんでしょうか？」に回答できないけど、リストアップされた中に「管理組合の理事長」なるものが入ってるけど、これってどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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