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<title><![CDATA[ル・ケレス宮の沢ザ・フロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ル・ケレス宮の沢ザ・フロントについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.san-aijisyo.co.jp/ms/miyanosawa/所在地：北海道札幌市西区西町北20丁目9番他交通：地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩3分間取：2LDK（7戸）・3LDK（37戸）・4LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: 建物がよくても管理会社がなぁ…。同族会．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-20T13:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物がよくても管理会社がなぁ…。同族会社は管理組合よりも会社の方を見て仕事するのがなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 完売したようですね！]]></title>
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<dc:date>2017-08-07T13:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: こちらは最終3邸、のようです。]]></title>
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<dc:date>2017-07-20T18:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは最終3邸、のようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名さんここい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-02T21:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さんここいいですよ。住めば都はるみですな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 残６邸だそうです。今朝の北洋新聞にもあり．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-02T09:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残６邸だそうです。今朝の北洋新聞にもありましたが、西区シフト進んでますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: サイトを見ると残り７戸？モデルルームも取．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-24T09:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイトを見ると残り７戸？モデルルームも取り壊すようですし、最近にしては売れ行き良い方でしたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 西区で地下鉄圏内にしては手頃ですね。]]></title>
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<dc:date>2017-02-14T18:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西区で地下鉄圏内にしては手頃ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 次回からそうします]]></title>
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<dc:date>2017-02-12T17:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次回からそうします]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 違うコーディネーターさんに変えてもらえれ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-12T09:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違うコーディネーターさんに変えてもらえればいいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 何人いるか分かりませんが、２回とも不愉快．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-12T08:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何人いるか分かりませんが、２回とも不愉快な思いをして帰りました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: コーディネーターの方、自分の担当者以外は．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-12T07:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーディネーターの方、自分の担当者以外はもう1人見た事があります。何人でやってるんですかね？今のところ、特に接客とか気になったことは無かったですが。感じ悪いのは嫌ですね、色々と選んだりするのが楽しいのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: マンションはとても大きな買い物ですし、壁．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-12T01:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションはとても大きな買い物ですし、壁紙など選ぶときは楽しいけど色々と悩むので、そのためにカラーコーディネーターさんがいるわけであってその人がそんな対応じゃ困りますよね。手稲のルケレスも同じ人なんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/30/">
<title><![CDATA[30: 内装のカラーコーディネート色々悩みますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/30/</link>
<dc:date>2017-02-11T23:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装のカラーコーディネート色々悩みますね。選べるのは楽しみですけど。しかし、コーディネートしてくれる方がいて、凄く感じ悪いです。ものの言い方がカチンときます。アドバイスのセンスもイマイチですが、接客はもっとイマイチ。あの方なら他の方からも苦情がありそうですが、三愛さんは気がついてないのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/29/">
<title><![CDATA[29: 入居出来るまで1年切りましたね！来月も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/29/</link>
<dc:date>2016-12-27T09:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居出来るまで1年切りましたね！来月も打ち合わせです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/28/">
<title><![CDATA[28: 残戸数18みたいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/28/</link>
<dc:date>2016-12-27T09:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残戸数18みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 以前、職場が宮の沢駅の近くでの雰囲気も良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/27/</link>
<dc:date>2016-12-17T15:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、職場が宮の沢駅の近くでの雰囲気も良くて使いやすくて、上記物件購入希望してます。昔は整備工場だったのは、ここで知りました。ありがとうございます。治安は悪くないと思います。宮の沢駅は札幌市内の中の地下鉄の端の駅麻生、真駒内、宮の沢、新札幌、栄町、福住の中でも、それほど田舎でもなく使いやすい駅と思います。2016.12.14のスーモで販売戸数20戸ですので、39戸は売れたという事です．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: どこの地下鉄出入口が一番利用しやすいんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/26/</link>
<dc:date>2016-11-09T10:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの地下鉄出入口が一番利用しやすいんでしょうか。信号のせいで、少し不便ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/25/">
<title><![CDATA[25: ブログでは残戸数折り返しとなってますから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/25/</link>
<dc:date>2016-11-08T12:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブログでは残戸数折り返しとなってますから、半分は売れたようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/24/">
<title><![CDATA[24: 今朝の広告を見ると、もう半分近く売れたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/24/</link>
<dc:date>2016-10-21T16:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝の広告を見ると、もう半分近く売れたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/23/">
<title><![CDATA[23: 豊洲市場も土壌汚染問題で大変な事になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/23/</link>
<dc:date>2016-09-22T20:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲市場も土壌汚染問題で大変な事になってますが、ル・ケレス宮の沢の建設地は、以前、自動車整備工場だったので、土壌汚染がでたのでしょう。除染作業はされたと聞きましたが、豊洲市場みたいに手抜き工事だったら心配になるね！ 引き渡し後管理組合で再検査の依頼をしたほうが安心できるとおもうのですが。いかがでしょうかね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/22/">
<title><![CDATA[22: ここの営業さん達は最高ですよ。経験豊富．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/22/</link>
<dc:date>2016-09-18T14:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの営業さん達は最高ですよ。経験豊富な部長が完璧な指導をしているから落ち度なんて１つも発生しません。部署間の情報共有も完璧で言うことなしです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/21/">
<title><![CDATA[21: かなり不調の模様ですが、この立地で不調っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/21/</link>
<dc:date>2016-09-15T23:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり不調の模様ですが、この立地で不調ってのはどういうことなのか（笑）。書かれているような営業サイドの不具合がよほど頻発しているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私はメールのやり取りも無ければ、携帯を見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/20/</link>
<dc:date>2016-09-15T23:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はメールのやり取りも無ければ、携帯を見せられた事もありませんでした。今のところ担当者に不満とかも無かったので、ビックリしました。担当者によって、こうも対応が違うのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/19/">
<title><![CDATA[19: 評判気になるさん私もモデルハウスに行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/19/</link>
<dc:date>2016-09-15T22:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評判気になるさん私もモデルハウスに行ったとき、資金計画のファイルをヤフーメールで知らされる、顧客の個人情報が入っている携帯を見せられる、という同様のことがありました。さらに、手付金を振り込むための口座番号を後日メールで知らせますと言われ、口座番号をメールで送るものか？と不振に思いました。そのため、だんだん信用できなくなり、解約を考えています。確かに場所だけはいいのですが・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/18/">
<title><![CDATA[18:  三愛のモデルハウスに行きました。ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/18/</link>
<dc:date>2016-09-14T07:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 三愛のモデルハウスに行きました。ここのすべての社員が悪いわけではないと思います。担当の人がだんだん信用できなくなり解約しました。理由は、　自己資金○○○万円にて○○年返済の資金計画および住宅購入後にかかる税金・還付金の資料を作成致しましたのでご参考にして下さい。と、ヤフーメールで知らせてきました。少なくともネットワーク管理者に読まれる可能性があると思いました。　購入された後もお客様．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/17/">
<title><![CDATA[17: 説明会行かれた方、どうでしたか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/17/</link>
<dc:date>2016-06-16T13:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会行かれた方、どうでしたか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/16/">
<title><![CDATA[16: グランファーレと比べると、立地的には「何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/16/</link>
<dc:date>2016-06-07T21:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランファーレと比べると、立地的には「何を優先するか」によって優劣が分かれるのではないでしょうか。都心アクセスや病院などではこちらが勝るでしょうが、幼稚園～小学校や買い物環境、あと静かさではグランファーレの方が上でしょう。一概にどちらが上とは言い難いのではないでしょうか。建物的には、共有施設はグランファーレが圧倒的に充実していますが、必要とする・しないは人によって分かれるでしょう。各住戸の設備．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 毎日イオンに買い物に行くならグランファー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/15/</link>
<dc:date>2016-06-07T12:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日イオンに買い物に行くならグランファーレが便利だと思いますが、この辺りも十分イオン徒歩圏内だし、病院も近くて便利だし、やっぱり駅近は楽ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/14/">
<title><![CDATA[14: 子供のいるファミリーでも、高校生以降なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/14/</link>
<dc:date>2016-06-07T09:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供のいるファミリーでも、高校生以降なら駅近がいいですよ。グランファーレ、フィネス、アルビォガーデンと比べても、立地は抜群では？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/13/">
<title><![CDATA[13: 以前同社のモデルルームを見ましたが、ル・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/13/</link>
<dc:date>2016-06-07T09:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前同社のモデルルームを見ましたが、ル・ケレスは仕様設備はかなり低レベルだと思います。キッチンはオプションが多いしフローリングは硬いシート張り。なにかにつけてオプションが目立ったのを覚えています。賃貸の少し上ぐらいで値段相応と感じました。子育てファミリーには駅に近いより生活環境を重視します。西友も近いが品数少ないしバリェーション不足。やはりイオンモール発寒には勝てないです。またこの辺ではグランファ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 価格が発表になりましたね。坪単価は12．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/12/</link>
<dc:date>2016-06-06T21:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が発表になりましたね。坪単価は127万円。新道の向こうのアルビオガーデンとほぼ同じ、発寒イオン裏のグランフォートよりは少しだけ(3LDKで60～70万)安いと言った値付けです。｢駅前」と言っていい立地であること、周辺の生活施設がかなり充実していることを考えると、かなりリーズナブルな価格だと思います。ただ、前にも書きましたが、子育て層の方には小中学校の遠さがちょっと気になるかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;8数日前にチラシ入って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/11/</link>
<dc:date>2016-06-05T13:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8数日前にチラシ入ってました6/11.12.18.19.25.26に物件説明会と価格発表会開催らしいですよ。予約制ですルケルスの発寒のモデルルームを見に行ったことがありましたが、その時宮の沢は発寒より建設費が上がるので価格も上がると聞きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 近接商業地域準工業地域ってのは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/10/</link>
<dc:date>2016-06-04T22:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近接商業地域準工業地域ってのは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/9/">
<title><![CDATA[9: 土壌汚染は除染に時間と費用がかかります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/9/</link>
<dc:date>2016-05-30T13:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土壌汚染は除染に時間と費用がかかります。現地も土盛りの状態で一向に進まない状況です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/8/">
<title><![CDATA[8: 価格、いつ頃決まりますかね？気になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/8/</link>
<dc:date>2016-05-25T21:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、いつ頃決まりますかね？気になっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: エンジンオイルで土壌汚染か。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/6/</link>
<dc:date>2016-05-06T13:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エンジンオイルで土壌汚染か。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 確か、以前は自動車ディーラーの工場ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/5/</link>
<dc:date>2016-05-05T21:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か、以前は自動車ディーラーの工場ではなかったでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ここって工事前から穴掘ってたけど、土壌汚．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/4/</link>
<dc:date>2016-05-05T17:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって工事前から穴掘ってたけど、土壌汚染があったと工事関係者から聞きました。前には何が建ってたでしたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/3/">
<title><![CDATA[3: 立地は魅力的です。価格はどのくらいに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/3/</link>
<dc:date>2016-05-05T12:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は魅力的です。価格はどのくらいになるのか気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まだ、ゼネコン決まっていないんですね。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-03T06:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、ゼネコン決まっていないんですね。この状態でホームページを立ち上げるのは珍しいですね。2LDKは戸建を引き払うリタイア世代を見込んだものだと思います。生活環境は申し分なく、あとは価格がどのくらいって感じですかね。建築中のル・ケレス発寒南、グランファーレ、アルビオより立地条件が良いので少し高くはなるんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 地下鉄3分（6番入口）物件ですが、実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599043/res/1/</link>
<dc:date>2016-05-02T08:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄3分（6番入口）物件ですが、実際に改札をくぐるまでは5分強でしょう。それでも充分に「駅前物件」と言えるとは思います。西友の入り口までなら3分はかからず、冬季の通勤･通学にはかなり便利でしょうね。まず間違いなく座れますし。宮の沢駅周辺は、伊達に地下鉄の終点をやってるわけではなく、生活施設等の集積度はけっこうなものです。買い物は西友頼みですが、不足はないでしょう。銀行や病院もたくさんあります。．．．]]></content:encoded>
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