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<title><![CDATA[武蔵野富士見ザ・レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[東京都東村山市富士見町一丁目に建設中の「武蔵野富士見ザ・レジデンス」現地とモデルルームを見学してきました。]]></description>
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<title><![CDATA[13: ●見学を終えて当物件は、つまるところ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●見学を終えて当物件は、つまるところ、余計なコストを削ることで標準設備を充実させた大規模マンションです。最寄り駅から徒歩で8〜9分と、確かに時間はかかりますが、その分閑静で、何よりコスパに優れています。当物件の完成は2017年2月で、入居開始は同3月です。私が訪れたときは、まだ半分以上は未成約でしたが、人気の2〜3階はほとんど成約済みでした。しかも2〜3階は価格が安いです。前述．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ●担当営業マンの印象今回の担当者は、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●担当営業マンの印象今回の担当者は、とてもコスト意識、コスパ意識の高い方でした。個人的には好感が持てた方だったのですが、逆の見方をすれば、終始お金の話ばかりしていた、ということが言えるかもしれません。とは言え、「立体駐車場の維持コストは30年で4億円以上かかるけど、平置き駐車場なら約3000万円で済む」とか、「コンシェルジュやゲストルーム、シャトルバスなどを置かないことで固定費を削り、居住．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ちなみに、駐車場やバイク・駐輪場、ルーフ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、駐車場やバイク・駐輪場、ルーフバルコニー、専用庭の毎月の使用料も、なかなかお手頃ではないでしょうか？　電気自動車用の駐車場は4台限定ですが、毎月1万円で充電し放題なので、電気自動車によく乗る人にとってはありがたいはずです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 価格は、3100万円台〜4600万円台と．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は、3100万円台〜4600万円台と幅があります。人気は高い住戸と安い住戸の二極化のようですが、これほどの標準設備を持ちながら3100万円台で買える住戸もあるというのは、かなり驚きです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ●価格帯販売方法は、抽選ではなく、早．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●価格帯販売方法は、抽選ではなく、早い者勝ちです。早く資金を準備し、早く契約した人が、欲しい物件を確実に買えるシステムというのは、分かりやすくて、個人的にはとても公平だと思います。面白いなぁと感じたのは、「次期分譲予定」となっている住戸であっても、こちらが希望すれば優先的に売ってくれるという点です。私が訪問した時点では、そうした住戸がすでに1戸ありました。ただし、次期分の価格は公表されてい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ●周辺環境とにかく閑静な住宅街です。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●周辺環境とにかく閑静な住宅街です。目の前に東村山市立第一中学校がありますが、登下校以外の時間帯は本当に静かです。私は散歩が趣味なので、徒歩4分の場所に広大な都立東村山中央公園があったり、歩きやすい多摩湖自転車道がすぐそばにあるところがとても気に入りました。実は、最寄りの小川駅周辺は再開発計画が進んでおり、数年後には小川駅のすぐそばに30階建ての高層タワーマンションが立つそうです。小川．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ●インターネットと光熱費私は仕事柄、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●インターネットと光熱費私は仕事柄、高速インターネット回線が欠かせません。本物件のインターネット回線は、1Gbpsと高速で、月額880円の「UCOM光ファイバー」ですので、品質とコスト面はまったく不安はありません。基本的に、別の光回線やプロバイダーに乗り換えることはできないとのことですが、この高速回線と激安な料金であれば、そもそも他に乗り換える必要はないですよね？ただし、インターネット．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ●充実した標準設備野菜クズなどを流し．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●充実した標準設備野菜クズなどを流しに捨てられるディスポーザーや、節水効果の高い食洗機は初めから付いていて嬉しいのですが、万が一故障してしまったら自己負担で修理するなり、買い換える必要があるので、ちょっと心配です。特にディスポーザーは、当物件のような200戸を超える大規模マンションでないと、コスト面から設備が取り付けられないとのことで、やはり大規模マンションは設備面が充実しているな、と実感．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ●モデルルーム私が見学したのは、2種．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●モデルルーム私が見学したのは、2種類あるモデルルームのうち、約75平米の「I1タイプ」だったのですが、間取りとしては3LDKのごく一般的なものでした。ところが、当物件は収納スペースが多く、特に布団を収納する専用スペースが標準で用意されているところは、私のような布団派にとっては、とても嬉しい点だと感じました。また、ウォークインクローゼットと納戸もそれぞれ2個ずつありますので、タンス類は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ●物件の印象今のところ、小川駅周辺の．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●物件の印象今のところ、小川駅周辺の住宅地で一番背が高いマンションです。実は、当物件の目の前に10階建ての新築マンションがすでに分譲済みなのですが、当物件は、一番高いフロアが15階なのと、広大な全戸平置き駐車場がありますので、近隣マンションからの圧迫感はまったく感じないような作りになっています。また、周辺は住宅地のため、高層ビルが立てられないとのことで、日当たりやプライバシーなどの面で、将．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ●見学全体の流れ見学の順序は、かなり．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T21:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●見学全体の流れ見学の順序は、かなりかっちりと決められています。受付→マンションギャラリー1階の来客ルームにて当物件の概要説明→隣接のシアタールームに移動し、当物件のPRビデオを鑑賞→マンションギャラリー2階に上がり、設備や模型の鑑賞・体験→モデルルームを見学→再びマンションギャラリー1階に降りて来て価格を相談、といった流れです。例えばモデルルームなど、じっくり見たい部分が決まっている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ●見学にかかる時間今回初めて「武蔵野．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T20:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●見学にかかる時間今回初めて「武蔵野富士見ザ・レジデンス」（以下は当物件と略します）の現地マンションギャラリーを訪れたのですが、ひと通りの説明と見学などを終えるのに約2時間30分ほどかかりました。現地までの往復の時間などを考慮すると、ほぼ半日、人によっては1日かかるかもしれませんので、見学に行く日は時間に余裕を持って行動した方がよさそうです。私の場合は、夕方遅い時間に訪問したため、帰り．．．]]></content:encoded>
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