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<title><![CDATA[リビンコートプライム津島はいかがですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.livincourt.co.jp/tsushima/index.html売主：カイタック不動産施工会社：荒木組管理会社：カイタック不動産所在地  :岡山市北区津島西坂2丁目220-2交通：岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩約3分 京山中学区に新しい大型マンションができます。いろいろ話しましょう。]]></description>
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<title><![CDATA[151: ここいまだに売れてないんだ…]]></title>
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<dc:date>2022-12-28T12:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここいまだに売れてないんだ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: 金ないんだけど安くしてくれん？とボロ着．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[金ないんだけど安くしてくれん？とボロ着ていくと良いよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: 明日、中古のオープンハウスありますね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[明日、中古のオープンハウスありますね。中古ってどうなんやろ？値下げしてもらえるのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/148/">
<title><![CDATA[148: 建てる敷地ないもんね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建てる敷地ないもんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 京山学区っていっても、津島小だから微妙だ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-13T21:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京山学区っていっても、津島小だから微妙だけどな。伊島ならまだわかるが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: この学区は高いから土地買えないもんね]]></title>
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<dc:date>2020-03-10T17:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この学区は高いから土地買えないもんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: &gt;&gt;136 匿名さん100．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-10T14:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 匿名さん100平米でも5000万台で購入できるのは安く感じます。非常に安いから購入できない方達が勘違いしてしまったのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-09T23:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 最近掲示板に動きがありませんね。売れ行．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-09T21:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近掲示板に動きがありませんね。売れ行きは変わらないのでしょうか？中古も新古も出てきていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141そんなことがここ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-21T07:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141そんなことがここで分かる訳ないでしょう。その不動産屋にでも電話して下さいな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: 3軒ほど、賃貸に出てました。これって、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-21T00:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3軒ほど、賃貸に出てました。これって、未入居新築賃貸なのでしょうか、分かりませんが、どこか企業が購入したのですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 二軒売れたみたいですね。あと29軒！]]></title>
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<dc:date>2019-03-28T21:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二軒売れたみたいですね。あと29軒！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: 違います。そういうあなたは？]]></title>
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<dc:date>2019-03-23T20:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違います。そういうあなたは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: 初心者マークの方が多いですが、デベロッパ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[初心者マークの方が多いですが、デベロッパーさんですか？　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: 気になるんですよね？]]></title>
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<dc:date>2019-03-23T13:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になるんですよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/136/">
<title><![CDATA[136: 人気だけど、お高いから皆さん、ローン審査．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人気だけど、お高いから皆さん、ローン審査で落ちているらしいです。50件ほど落ちてると聞きました。この地区は良い学校区なので、その世代の方々にはお高いのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: 阿呆なの、人気なら完売御礼しとるやん]]></title>
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<dc:date>2019-03-23T00:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿呆なの、人気なら完売御礼しとるやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/134/">
<title><![CDATA[134: なんだかんだ人気ですね。]]></title>
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<dc:date>2019-03-22T23:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ人気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/133/">
<title><![CDATA[133: ずっと張り付いてアホコメントしてるヤツが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ずっと張り付いてアホコメントしてるヤツが一番興味津々]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/132/">
<title><![CDATA[132: 興味津々→値下がりすれば買いたいのでし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[興味津々→値下がりすれば買いたいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: そんなに興味深々なんだね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなに興味深々なんだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: いくら頑張ったところで....世の中には．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いくら頑張ったところで....世の中には無理ということもあるのです、小規模マンション１棟分ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: カイタックさん、頑張ってください。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[カイタックさん、頑張ってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: 欲しいの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[欲しいの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: 残り31戸からなかなか売れていませんね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残り31戸からなかなか売れていませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: どうもしませんよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どうもしませんよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: どうしたいの？]]></title>
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<title><![CDATA[124: 気になりますね]]></title>
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<title><![CDATA[123: 気になるんですね？？]]></title>
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<title><![CDATA[122: だからぁ～前にも書いていますやん、販売価．．．]]></title>
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<title><![CDATA[121: 京山学区は人気ではあるが、その中では津島．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[京山学区は人気ではあるが、その中では津島小学区はもともとそれほどでもなかった。53号線界隈の渋滞があるし、過去のマンション販売実績も芳しくないし。単純に値付けのミスでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: だからぁ～前にも書いてますやん、早い時期．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-16T00:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからぁ～前にも書いてますやん、早い時期で値上げがあるますよ～って。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/119/">
<title><![CDATA[119: 安くなっても、未入居の期間が長いからどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/119/</link>
<dc:date>2019-03-15T23:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くなっても、未入居の期間が長いからどうなんだろう。満室になったとしても、それまでの期間があるかや修繕積み立て金が心配。あんなに大きなマンションだから改修工事になったとき不足額がでるんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/118/">
<title><![CDATA[118: マンション購入層にとっての人気エリアが嘗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/118/</link>
<dc:date>2019-03-15T19:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入層にとっての人気エリアが嘗ての学区ではなく、岡山駅至近～市役所筋～桃太郎通りになっているのも一因。その辺を読み違えたな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/117/">
<title><![CDATA[117: 岡山市にしては高い価格かもしれませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/117/</link>
<dc:date>2019-03-15T18:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡山市にしては高い価格かもしれませんが、全国的に見ればかなりお安いと思いますので買えないということはないかと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/116/">
<title><![CDATA[116: 買いたくても買えないからなのでは？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/116/</link>
<dc:date>2019-03-15T17:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたくても買えないからなのでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/115/">
<title><![CDATA[115: でも興味あるんだね？]]></title>
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<dc:date>2019-03-14T21:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも興味あるんだね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/114/">
<title><![CDATA[114: こんなに爆死したマンションってあんまりな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-14T20:25:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに爆死したマンションってあんまりないからじゃない？だいたいのマンションは竣工前完売か数戸売れ残るくらいだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/113/">
<title><![CDATA[113: そんなに興味あるんだ。どうして？]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T22:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに興味あるんだ。どうして？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/112/">
<title><![CDATA[112: 30戸であれ30戸以上であれ小規模マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T20:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30戸であれ30戸以上であれ小規模マンション１棟分に相当しますが、これを売り切るには尋常じゃないパワーが必要です。ここを片付けない限りは次の計画物件である伊福町Ⅱにも取り掛かれないでしょう。それやっちゃうと津島が余計に売れません....どう対処するのか見ものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/111/">
<title><![CDATA[111: 郵便受けの名札でも数えてきたらどう、管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/111/</link>
<dc:date>2019-03-11T23:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵便受けの名札でも数えてきたらどう、管理人に怪しまれないようにネ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/110/">
<title><![CDATA[110: 本当に残り３０戸なのかなぁあんなに売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/110/</link>
<dc:date>2019-03-11T22:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に残り３０戸なのかなぁあんなに売れ残っていると、本当のこと書けないと思う。毎日、前を通るけど人の気配を感じない部屋がたくさんある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108絶対にないとは言．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-11T20:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108絶対にないとは言えない。今まではこんなに売れ残したことがないから値引きする必要はなかった。既購入者から文句は出るでしょうが法的には問題ない。既購入者も今後の管理費・修繕積立金不足が解消できるというメリットはある。他社はやっている。が、カイタックは地元デベでカイタック本体の商売の絡みや地元での評判もある為に決断しにくいことは事実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/108/">
<title><![CDATA[108: ないんじゃない。もう高額で購入している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/108/</link>
<dc:date>2019-03-11T19:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないんじゃない。もう高額で購入している入居者がいるし。カイタックが値引きをしたって聞いたことがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/107/">
<title><![CDATA[107: 残数30戸台から減ってないみたいです。さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-11T18:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残数30戸台から減ってないみたいです。さすがにここまで売れ残って、周知されちゃうとやはり皆さん二の足を踏みますよネ。果たして、大幅値下げ販売はあるのでしょうか！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/106/">
<title><![CDATA[106: まあ、カイタック不動産自体が儲かってるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/106/</link>
<dc:date>2019-03-10T20:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、カイタック不動産自体が儲かってるんじゃないですか。&gt;&gt;100にも書きましたが、地の利を生かした分譲マンション販売が好調、その収益で賃貸マンションも数棟建設してますし。鼻が天狗になったのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/105/">
<title><![CDATA[105: CMを今でもたまに見るがその広告費がもっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/105/</link>
<dc:date>2019-03-10T18:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CMを今でもたまに見るがその広告費がもったいない。それなら値引きした方が売れそうな気がするけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/104/">
<title><![CDATA[104: このマンションは大変な物件なんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/104/</link>
<dc:date>2019-03-10T16:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは大変な物件なんですね。コミュを見ていたら、カーテンとかエアコンとかをつけて価格ではなく物でお安くしているようですが、それでも売れないのは、やはり会社に問題があるのでは？ カイタックさんはマンションが売れなくても、会社が揺るがない位、グループはうるおっているのでしょうか？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/103/">
<title><![CDATA[103: 色々好条件だからと言って買っちゃっても後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/103/</link>
<dc:date>2019-03-09T21:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々好条件だからと言って買っちゃっても後々厳しいですよ。まず、早期の転売は足下見られて条件が悪いだけです。長期住むから関係ないとも言えません、売れ残り状態が続けば管理費・修繕積立金が不足します。これはマンション運営及び将来の大規模修繕等に大きな悪影響を及ぼします。一戸当たりの管理費・修繕積立金を早期に大幅値上げせざるを得ないでしょう、管理費はカイタックが責任持つかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;99 匿名さん1割で4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598576/res/102/</link>
<dc:date>2019-03-09T21:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さん1割で400万ということは、お高いお部屋を購入されたんですね。きっととても良いお部屋なんでしょうね。買いたい気持ちは本当にあります。しかし、3000万以上になるときついです。悩みます。]]></content:encoded>
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