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<title><![CDATA[契約前にどこまで決められましたか？]]></title>
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<description><![CDATA[今になって不安になってきたので、スレッド立てさせて頂きました。実は1年前から契約していた所なんですけど、わけあって延期になり1年跨ぐ事になったので再契約を結ぶ事になりました。それで今再契約の請負契約書の書類作成待ちなのですが、かれこれ3カ月くらい待ってます。これまでの間に今まで何をしてきたかと言えば、契約当初、私達夫婦は無知だったので、言われるままに契約しました。仕様は後からでも変更で．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: また抜けてました。すみません。そして．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-10T12:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また抜けてました。すみません。そして、色々と回答ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/26/">
<title><![CDATA[26: スレ主ですが、返事を書いてたつもりで書い．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-10T12:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですが、返事を書いてたつもりで書いて無かったようですみません。多分途中で消しちゃってそのまま書いたつもりでいたみたいです。思っていたより伸びていて、色々議論するところはあるようですね。結局、再契約の流れになりました。解約した上での再契約なので、これ幸いとハッキリさせておいた方が良い項目は値段を提示して貰う予定です。設備関係はこれでなんとかスッキリしそうです。1さんの言う通りの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23契約させれば営業は．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-08T08:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23契約させれば営業は実績を上げられる、解約されても違約金が会社によっては数百万取られる営業を助けるため自分が地獄を見るかもしれないのに契約する無知やお人好し、気の弱いお客は営業は助かるね２３さんはどの部類？それともお金が有り予算が数百万増えても関係ない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;23&gt;ですから、HMにと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T18:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23&gt;ですから、HMにとりあえず契約だけしてくださいと言われて、契約します。なんと言われようが絶対契約にしません！！そんなことを言うHMは除外です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ですから、HMにとりあえず契約だけしてく．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T18:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですから、HMにとりあえず契約だけしてくださいと言われて、契約します。その後で、外壁の色とか床材の色や素材など細かい仕様を打ち合わせて決めるらしいです。それを《変更契約》と呼ぶみたいです。当然、当初の標準仕様から変わるので増額になりますね。変更契約書の印紙税はその増額分を貼るみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 注文住宅でオプション追加とは言わないけど．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T17:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅でオプション追加とは言わないけどね。それに再契約なんてしないし。本契約はそのままで追加工事分の契約でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 注文住宅なのだから、オプション追加という．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T17:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅なのだから、オプション追加というシステムには違和感がある]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 大手HMでも変更契約という名で、オプショ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T13:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手HMでも変更契約という名で、オプションを入れて金額を上乗せしてから、再度契約しなおしてますよね。そうなるとそれもおかしいのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 価格が入っていなければ印紙も貼れないです．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T12:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が入っていなければ印紙も貼れないですよね。再契約ってことはそもそも一回目の契約は無効なのでは？そのような不誠実な会社に任せるのもいかがなものかと工期も延ばされそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 馴れ合いじゃないんだから、追加や変更の扱．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T10:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馴れ合いじゃないんだから、追加や変更の扱いも契約に盛り込むべきでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;14コンセントだけなら500円．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T10:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14コンセントだけなら500円かも知れないけれど電気工事を含めると全然足りないですね。&gt;15 氏の言われるように予め多めに乗せてたのではないかと思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ＞１４さん、コンセント一箇所５００円です．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T07:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４さん、コンセント一箇所５００円ですか？信じられません。大手HMで建てましたが一箇所３，０００円でした。それでも、足りなくて困るよりはと一階だけで２０箇所近く付けました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14予算を取ってる？、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-07T05:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14予算を取ってる？、工務店は多めに見積もりをしてると言う事ですギリギリで見積もりをすれば予算オーバーで揉める、多めに取って予算以下に仕上げれば良い工務店に見えて建て主は満足と言う事です、ぼられてます全て決めてから契約でももっと良い設備にしたくなる事は有、る壁紙とか床なので金額の変わらないものは契約後でも良いが設備など金額が大幅に変わるのは必ず決める、変更後の契約は値引．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 壁紙　床材　コンセント位置　数　電灯の数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/14/</link>
<dc:date>2016-05-07T00:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁紙　床材　コンセント位置　数　電灯の数や位置作り付けの家具の詳細などは、家つくりながらその都度中に入って決めていくような　融通が利く工務店とかで建てると、アレコレ悩まなくてすむ。その工務店は、契約時にはそれらは予算取りだけしておくような形だった。色々増やしてもコンセントなんて一か所500円くらいだし。図面だけですべてを決めるのは難しいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/13/">
<title><![CDATA[13: 決まっていないのは、詐欺業者と考えるのが．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-06T23:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決まっていないのは、詐欺業者と考えるのが身の安全]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/12/">
<title><![CDATA[12: 契約する時点ですべてのことが決まっている．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-06T22:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約する時点ですべてのことが決まっているのが普通契約後は決まった通りのいえがたつのをながめるのみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/11/">
<title><![CDATA[11: 1年前に契約した、ってもう全て少しづつは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/11/</link>
<dc:date>2016-05-06T22:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年前に契約した、ってもう全て少しづつは上がっているはずだし、当然当初よりも値上げした金額で作ってくると思います。全部を決めて契約するのが当然ですけど、HMは決算月や月次で契約数を何とか取りたいから先に契約すれば安くするとか、今月の契約なら割引を適用するとか言って客を追い込むのです。大手HMでさえも、変更契約でどんどん総額が膨らんでしまいます。どうして、細かい事は契約後なんてやり方がまかり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/10/">
<title><![CDATA[10: 金額も仕様も決まって無くても契約するのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/10/</link>
<dc:date>2016-05-06T19:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額も仕様も決まって無くても契約するのは建築業界だけかな？数百万のUPは常識なのの大らかな人が多すぎ、建設が始まって予算オーバーしたら如何するんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主のフォロー無しか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/9/</link>
<dc:date>2016-05-06T11:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主のフォロー無しか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私も予算があるので、詳しく決めてから契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/8/</link>
<dc:date>2016-05-03T15:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も予算があるので、詳しく決めてから契約します。NO.5の方の考えと同じです。現在、家を新築予定で最初から詳しく家族の生活リズムを話し、この間取でとお願いしたらほとんど希望通りの第一段階状態です。ここから納戸の広さ等、それぞれの部屋の広さやを一通り、修正箇所を伝えました。次回打合せ時は、ＣＡＤで正確な間取と概算見積（詳細）・水廻りや床材等のカタログを見て価格ががどれ程になるか説明して下さる事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/7/">
<title><![CDATA[7: 壁紙の色とフローリングの色とカーテンの柄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/7/</link>
<dc:date>2016-04-25T19:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁紙の色とフローリングの色とカーテンの柄以外は全て決めてからかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5当然だよね、追加が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/6/</link>
<dc:date>2016-04-25T17:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5当然だよね、追加が多くなって予算オーバーでも後戻りはできない契約を急がせるのは営業が早く実績を上げたいだけ、急いでもメリットは全くない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/5/">
<title><![CDATA[5: 全てを決めてから、契約します。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/5/</link>
<dc:date>2016-04-25T15:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全てを決めてから、契約します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;そこで再契約するまでを参考に、契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/4/</link>
<dc:date>2016-04-23T10:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そこで再契約するまでを参考に、契約前にどこまで決めてから契約交わしますか？細かいところまで全て決まっていて設計図書が出来ている。後はその設計図書通りに建築工事をしてもらって、完成したらお金を払うだけ。この状態で請負契約をするのが理想です。しかし、スレ主さんのようにあれこれと要望が多い人の場合にはまず無理でしょう。だって、ご自身の要望さえ決めきれないでしょうからね（笑）私は今ここで再．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 車を買うのにはどうしますか？例えばトヨ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/3/</link>
<dc:date>2016-04-22T18:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車を買うのにはどうしますか？例えばトヨタとまず契約し、それから車種を決めて、オプションを決めますか？そのような買い方が普通だと思うなら、現在の進め方でよいと思います私が考える普通は、車種を決めて、オプションを決めて、書庫証明であるとか、諸経費を全額出してもらい、総額の見積もりを出してもらいます。その後、比較するなら同クラスの日産等で比べます。家も同じだと思います。車種→間取り、構造等(．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/2/">
<title><![CDATA[2: すべてを決めてから契約しないとダメだよ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/2/</link>
<dc:date>2016-04-22T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すべてを決めてから契約しないとダメだよ、敷地調査、地盤調査もしてもらってね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/1/">
<title><![CDATA[1: 最低限、照明やカーテンにエアコン等は別途．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598517/res/1/</link>
<dc:date>2016-04-22T11:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低限、照明やカーテンにエアコン等は別途見積りにしてもらえばいい。あまりにも高かったら、他に依頼するという含みも加えて。設備や建具も同様で、ある程度のグレード提示もされていないなら施主支給も検討すると、まずは話をした方がいい。スイッチや照明の位置などは、実際の建築現場で立ち合いながら決めるのが事前に全て決定するより、むしろ理想的です。]]></content:encoded>
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