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<title><![CDATA[新築マンション、値引き交渉は可能か？]]></title>
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<description><![CDATA[某ゼネコン勤めの義兄が昔言っていたのですが、値引き交渉は必ずした方がいい！って言っていたんです。でも実際MRで値引きの話が通ったためしは無く、今は昔の話だったのか？それとも交渉べたなのか？本当にお値引き交渉成立するのか？どうなの〜？教えて！]]></description>
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<title><![CDATA[373: オプションサービスで、大喜びとか。]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T16:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションサービスで、大喜びとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[372: つまり値下げしても売れないってことですね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-21T16:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり値下げしても売れないってことですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[370: &gt;&gt;369 匿名さんまぁ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-19T21:46:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 匿名さんまぁそこはいろいろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[369: 値引きしなきゃ売れないような物件は値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-28T02:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしなきゃ売れないような物件は値引きしてくれても買いたくない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: 系列会社でもどこでも同じそのレベルまで．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-17T15:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[系列会社でもどこでも同じそのレベルまで話がある時点で失敗物件だったんだ不景気なんて関係ない念書ですかだからギネスブック級だと言ってるの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[367: デベロッパーは、スーパーゼネコン系列会社．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-17T12:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパーは、スーパーゼネコン系列会社です。値引き額は、絶対他言しないと念書を提出したので、墓場まで持っていくとか。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[366: ディベロッパーじゃくて建築屋から紹介され．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-16T15:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディベロッパーじゃくて建築屋から紹介されたのならギネスブック級の売れ残り物件じゃない？ｗ値引き額そりゃ恥ずかしくて墓場まで持っていくかもｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[365: 従兄Aが、最後まで残ったモデルルームを購．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-16T15:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[従兄Aが、最後まで残ったモデルルームを購入しました（2009年）不景気だった時です。従兄B（兄弟ではない）が、そのマンションを施工したゼネコン勤務でした。それで売れ残った1室の話が来たそうです。全ての家具・家電付き、カーテン付き、照明付きで、販売価格より値引きしてもらったそうです。値引き金額については、墓場まで持っていくとか・・・です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[364: 何%くらい値引くことが可能かとかせこいこ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-10T09:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何%くらい値引くことが可能かとかせこいこと考えないでいくらなら即決すると言えば済む話]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[363: 2020年2月竣工、ホームページを見る限．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T14:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年2月竣工、ホームページを見る限り128戸のうち8部屋残っているようです。3998万の部屋を希望していますが、何%くらい値引くことが可能だと思われますか？長谷工の物件です。皆さんのご意見お聞きしたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[362: 最近は昔みたいに、大きな値引きはないです．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-10T10:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は昔みたいに、大きな値引きはないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: 値引きはいいんだけど、マンションも下限価．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-10T10:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きはいいんだけど、マンションも下限価格があるからできないものはできないしあと50万とか言われてもお帰り下さいって思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/360/">
<title><![CDATA[360: デベの知り合いに紹介してもらえば、人気物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/360/</link>
<dc:date>2013-11-19T17:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの知り合いに紹介してもらえば、人気物件だろうと大手だろうと値引きしてもらえるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[359: マンションの価格って単にこの値段なら竣工．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-28T09:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの価格って単にこの値段なら竣工までに売り切れるだろうというデベの思惑だけで付けられています。住友だけは、竣工後も販売することが最初から織り込まれているので、かなり高目に値段が設定されます。よって、デベがここまでに売り切ろうと思った時点で売り切れそうもないとデベが思わないと、値引きに応じません。梁を嫌がる客もいるけど、梁を気にせず最上階を選ぶ客もいます。あなたが嫌だからとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/358/">
<title><![CDATA[358: 　　↑梁が多くたって最上階で値引きして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/358/</link>
<dc:date>2013-10-28T09:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　　↑梁が多くたって最上階で値引きしてくれるようなマンションは、やめたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/357/">
<title><![CDATA[357: 最上階で、値段は他と比較して安くないです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-26T08:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階で、値段は他と比較して安くないです。下の階からと同じように値段が1階刻みで上がっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/356/">
<title><![CDATA[356: 最初から、値段が安く設定されてませんか？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最初から、値段が安く設定されてませんか？キャンセル住居や売れ残りでないと、ダメです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/355/">
<title><![CDATA[355: 同じタイプの間取りでも梁が出ている場合、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/355/</link>
<dc:date>2013-10-26T03:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じタイプの間取りでも梁が出ている場合、その部屋の値引きって可能なのでしょうか。他の階と比べると梁が出ている部分が3カ所も多く、大きいところでは下がりが50cm、幅が50cmほど部屋の隅の天井が下がっています。圧迫感もかなりあると思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/354/">
<title><![CDATA[354: 竣工済みのマンションは値引きのオファーた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/354/</link>
<dc:date>2013-10-19T20:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みのマンションは値引きのオファーたくさんありましたね。3500万のマンションを2800万でどうかと言われたけど、そのマンションに2800万円の価値もないだろうと思った。そんなのばっかり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/353/">
<title><![CDATA[353: 良い部屋残ってないですからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/353/</link>
<dc:date>2013-10-19T18:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い部屋残ってないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/352/">
<title><![CDATA[352: 売れ残りは値段を引くのが当たり前だよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/352/</link>
<dc:date>2013-10-19T17:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りは値段を引くのが当たり前だよ。竣工直後（現地モデルルーム撤退直前）で15%引き、竣工後1年半（全体は2年半で完売）で25%引き、で購入したことがあります。おかげで、どちらも売却益が出ました。最近、もう一回買い換えたのですが、竣工4ヶ月前だったのでかなり交渉しましたが、定価（いい値）でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[351: 確かに他の方が入居開始してから半年後に契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/351/</link>
<dc:date>2013-10-19T17:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに他の方が入居開始してから半年後に契約しましたが、500万の値引きをしてくださいました。内緒にしてください等の言葉もありませんでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/350/">
<title><![CDATA[350: エコポイントやってほしい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/350/</link>
<dc:date>2013-10-19T13:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコポイントやってほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/349/">
<title><![CDATA[349: 345です皆様、ご情報ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/349/</link>
<dc:date>2013-10-19T12:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[345です皆様、ご情報ありがとうございます。同じ間取りの物件は早々に完売していて、私が申し込みしなくても、すぐに他に買い手がつきそうです。また、東京オリンピック決定、増税の影響で近隣の物件価格は上昇していて、それらと比較すると、提示されている価格はだいぶ割安だと思います。それでも値引き、オプション優遇など何かしらの交渉の余地はあるのか、うまく交渉できるか自信がありませんが、言うだけ言っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/348/">
<title><![CDATA[348: 345さん私は、登記費用を不動産会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/348/</link>
<dc:date>2013-10-19T08:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[345さん私は、登記費用を不動産会社（旧財閥）が自ら負担してくれましたし、オプションを多少ですが、無料でやってくれました。実質値下げですね。「ポイント」って？エコポイントなら、購入した人に付与されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/347/">
<title><![CDATA[347: 残り４〜５戸のところで、向こうから値引き．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残り４〜５戸のところで、向こうから値引き打診してきたよ。もう別のを契約済みだったから応じなかったけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[346: 入居して残ってる部屋なら大手も割り引いて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[入居して残ってる部屋なら大手も割り引いてますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[345: キャンセル物件の案内が来ました。この場．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件の案内が来ました。この場合、値引き交渉は可能でしょうか？2014年1月引き渡し予定の物件です。無料オプションは、前の申込者の方がすでに選択済みで、もう変えられないとのことでした。また、物件のスレですでに購入された方にはポイントの付与があったとの書き込みがありました。営業マンからはそのような話は何もありませんでした。と言っても、まだキャンセル待ちの状態だからかもしれません．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/344/">
<title><![CDATA[344: 三井不動産は、どうですか？]]></title>
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<dc:date>2013-10-15T14:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井不動産は、どうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/343/">
<title><![CDATA[343: スミフでも「国家公務員割引」「提携法人割．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-15T13:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフでも「国家公務員割引」「提携法人割引」っていうのは一応あります。微々たるものですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/340/">
<title><![CDATA[340: ↑それは、売れ行きの悪いマンションのみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/340/</link>
<dc:date>2013-10-11T15:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑それは、売れ行きの悪いマンションのみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/339/">
<title><![CDATA[339: 表向き定価で早々に購入なさった上客さんの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-11T15:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表向き定価で早々に購入なさった上客さんの逆鱗に触れないよう水面下で大幅値下げをしてくれますよもちろん口外しない条件で。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[338: 完成後なら値引き交渉は可能性有りだし　そ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-10T08:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後なら値引き交渉は可能性有りだし　それを期待して完成まで待つ人もいるくらいだからデベが大手でなければ完成前でも交渉可のところも多い大手は完成までは基本値引きなし　完成直前だと柔軟になる事もある基本的に財閥系などの最大手は硬く　小さなところほど柔軟しかし待てば交渉の可能性大きくなるが希望の部屋は少なくなりますよね悩ましいです　ただスミフだけはガチガチで例外だから注意以上　東京近辺で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[337: 竣工後のマンションに何の疑問もなく定価を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/337/</link>
<dc:date>2013-09-21T13:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後のマンションに何の疑問もなく定価を払うって発想の方が驚きだけどね。定価自体がかなり割安（だったら、竣工後に売れ残ってるわけないけど）とか、他に選択肢となる新築の競合物件が全くない（だったら、以下略）とかでもない限り、値引かないなら他物件にすればいいだけなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/336/">
<title><![CDATA[336: 間取り変更その他のオプションで物件価格の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-19T02:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り変更その他のオプションで物件価格の0.5%くらいを無料というのは値引きといえるのか、当たり前のことなのか、どっちなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/335/">
<title><![CDATA[335: 後から知ったのですが、我が家の新築マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-19T01:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後から知ったのですが、我が家の新築マンションは客によって値引きしていたそうです。私はキャッシュ支払いの為、ローン審査など全くありませんでした。竣工後契約でしたが価格表通り支払いました。友人たちに「竣工後の物件なので、取りあえず価格交渉してみればよかったのに…」と後々言われました。自身、値引き可能なマンションがある事も皆無だったので、ちょっと後悔です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/334/">
<title><![CDATA[334: 専門が言うと一般論にはなりませんね　苦笑]]></title>
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<dc:date>2013-07-18T23:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専門が言うと一般論にはなりませんね　苦笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[333: 一般論としては、成績悪い営業マンは大幅値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/333/</link>
<dc:date>2013-07-18T20:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般論としては、成績悪い営業マンは大幅値引きの社内稟議を通す発言力もないわけだが、不動産販売業は別だったりするかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/332/">
<title><![CDATA[332: 成績悪い営業マンと仲良くなればカサマシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/332/</link>
<dc:date>2013-07-14T12:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成績悪い営業マンと仲良くなればカサマシ分考えてくれるかも？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[331: 他の人に言わない約束で値引きしてもらった．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-14T09:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の人に言わない約束で値引きしてもらったからいくらで買ったかは言えないという友人がいたたぶんスーモの価格より300万円くらい安いかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: 竣工後だったら値引き成功率上がるけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-14T08:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後だったら値引き成功率上がるけど、竣工数か月前に、成功した人ってどれだけいるの？何パー引きできたか教えて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/329/">
<title><![CDATA[329: 盛って盛って盛りまくりだもんね！]]></title>
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<dc:date>2013-07-06T01:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛って盛って盛りまくりだもんね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[328: 最初から割安割高住戸を混ぜて売って、最後．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-05T23:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から割安割高住戸を混ぜて売って、最後に残った割高住戸を値引きしてお買い得に見せる。これが利益を最大化する値付け方法です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/327/">
<title><![CDATA[327: 安く売ったら上司に怒られるんですぅー]]></title>
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<dc:date>2013-07-03T01:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安く売ったら上司に怒られるんですぅー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[326: みんなで粘れば、価格改訂される。デベの言．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-03T01:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなで粘れば、価格改訂される。デベの言いなりでいいのか＞みんな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[325: 間取りや階とかに拘りがある人は別として．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-03T00:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りや階とかに拘りがある人は別として取りあえず安く買いたい人はねっとりと粘るのがいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[324: ほんと、そう。一期で飛びつかないで、冷静．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-02T23:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと、そう。一期で飛びつかないで、冷静に値段を見極めて、デベに値段を改めさせないと。彼らの言いなりの値段で買わされてしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/323/">
<title><![CDATA[323: デベの反省など聞きたくないんですが…]]></title>
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<dc:date>2013-07-02T20:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの反省など聞きたくないんですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/322/">
<title><![CDATA[322: 一切値引きしないで完売する物件なんてほと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-02T19:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一切値引きしないで完売する物件なんてほとんどない。値引きなしで売れるだけ売って、そのあと徐々に値引きして完売する。もし値引きなしで全部売れちゃったら、それは安すぎたってこと。買う側は嬉しいが、デベとしては失敗。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/321/">
<title><![CDATA[321: 良いものは値引きしなくてもすぐ買い手がつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/res/321/</link>
<dc:date>2013-07-02T13:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良いものは値引きしなくてもすぐ買い手がつくからね値引きしなくちゃ完売しない物件なんでしょう]]></content:encoded>
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