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<title><![CDATA[C’est joli Ryogoku II（セジョリ両国II） ]]></title>
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<description><![CDATA[ＪＲ総武線の両国駅から徒歩９分のところにある、『セジョリ両国Ⅱ』の現地とモデルルームの見学に行って来ました。ちなみに、錦糸町駅からだと徒歩１１分かかります。まあ、ルート的にはどちらでも良かったんですが、今回はＪＲ総武線の錦糸町駅からてくてく歩いて行きました。]]></description>
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<title><![CDATA[13: ■セジョリ両国Ⅱを見学して今回、錦糸．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■セジョリ両国Ⅱを見学して今回、錦糸町の駅周辺の物件を回ったのは、こちらが初めてです。錦糸町の駅自体、果たして降りたことがあるのか、考えてしまいました。見せて貰ったお部屋が、５０㎡台と狭い為、その分、値段的にはお値打ちです。両国駅から徒歩９分なら、墨田区にしては、とてもお値打ちな物件だと思います。両国・錦糸町駅周辺は、下町情緒といった感じですね。それに、客層もいろんな人がいて、昔の錦糸町駅のイ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 両国高校の前を通り過ぎると、ちょっと変わ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両国高校の前を通り過ぎると、ちょっと変わったお店を発見！そこには、何と「博多劇場」と書いたお店ですが、おでんがあるかと思えば、鉄鍋餃子があるんですよね～。本当、飲食店がかなり多くて、この辺に住む人は、外食には困らない感じが凄く羨ましい！って思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: そして、東京都の公立高校ではトップクラス．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、東京都の公立高校ではトップクラスの名門校である「両国高校」の前を通りました。この時間帯は、制服を着た男子・女子生徒さんを見かけましたが、とても真面目な雰囲気でしたね。両国高校って、確か、芥川龍之介の出身校でもありますよね。芥川小説で面白いのは、「蜘蛛の糸」でしたね・・・・。そういえば、高校時代に国語の教科書でも、「蜘蛛の糸」の小説が授業に出ていたなあ。と、昔を懐かしく思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 京葉道路の手前には、遠くから「スカイツリ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京葉道路の手前には、遠くから「スカイツリー」が見えます。スカイツリーは、今や、墨田区のシンボルですね。というか、東京スカイツリーは、世界第二位の高さがあり、観光客には人気のスポットでもあり、経済発展の効果があるといわれていますので、東京都全体へのインパクトが大きいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 現地から錦糸町駅に戻る時、江戸橋というと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地から錦糸町駅に戻る時、江戸橋というところを通り過ぎました。こちらは、手前に池のようなのがあり、奥には、テニスコートがあって、テニスをしている人たちの盛り上がる様子を伺うことが出来ました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: モデルルームを出てから、この物件の対面か．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームを出てから、この物件の対面から道路を挟んで撮影した物件の全体像です。結構高い構造ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ■セジョリ両国Ⅱの共用部と専有部・共．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■セジョリ両国Ⅱの共用部と専有部・共用部↓ガス　東京ガス電気　東京電力エレベーター　９人乗りエレベーター１基防犯　カメラ付き集合玄関機、防犯カメラ（敷地内に７台設置）防災　自動火災報知設備、消化器、連結送水管、屋内消化設備駐車場　敷地内に２台（平置き１台・身体障害者平置き１台）バイク置き場　敷地内に５台駐輪場　敷地内に５０台設置などなど。専有部　専有部は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ■セジョリ両国Ⅱの物件概要について所．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■セジョリ両国Ⅱの物件概要について所在地　東京都墨田区緑３丁目７番、１、７、１９、２０、２３、２４（地番）住居表示　東京都墨田区緑３丁目１７番７号より、以下は部屋番号販売価格　３，９９０万円～４，９００万円間取り　２ＬＤＫ交通　ＪＲ中央線、総武線、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅より徒歩１１分、都営大江戸線両国駅より徒歩９分用途地域　商業地域敷地面積　４０５．０８㎡構造・．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ■セジョリ両国Ⅱの価格帯（第一期）と管理．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[■セジョリ両国Ⅱの価格帯（第一期）と管理費・修繕積立費・管理基金などについて現在は、第一期で１４戸のうち、８戸を販売中だそうです。２０１号室　Ｂタイプ　２ＬＤＫ　５５．５４㎡　３，９９０万円　６０１号室　Ｂタイプ　２ＬＤＫ　５５．５４㎡　４，４９０万円８０１号室　Ｂタイプ　２ＬＤＫ　５５．５４㎡　４，７９０万円１００１号室　Ｂタイプ　２ＬＤＫ　５５．５４㎡　４，９００万円管．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: モデルルームに入る前、簡単なアンケート用．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モデルルームに入る前、簡単なアンケート用紙を記入することにしました。こちらの物件は、賃貸と分譲が分かれている物件だという事を聞き、現在は、第一期の販売で１４戸のうち、８戸を販売予定としているそうです。そして、今回早速、Ｂタイプの間取りを見せて貰うことになりました。セジョリ両国Ⅱの間取り今回は、Ｂタイプの５５．５４㎡の間取りを見せて貰いました。今回見せて貰った物件は、「家具付き住戸」といって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 正面玄関から入ります。インターホンを押し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[正面玄関から入ります。インターホンを押して、暫くすると営業担当の方がやって来ました。即入居可のマンション物件ですが、今回は、お客様らしき人をみかけませんでした・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 現地に着きました。こちらは、どうやら現地．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地に着きました。こちらは、どうやら現地とモデルルームが一緒になっているようです。１００戸、２００戸以上ではない小規模なマンションは、割と現地とモデルルームを一つにしているところが多いですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: こちらの物件は、錦糸町駅の南口を出てから．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は、錦糸町駅の南口を出てから京葉道路という大きな道路に出て、ひたすらずっと歩いて行くと、緑町３丁目の交差点がありますので、こちらを右に曲がります。すると、近くには、こんな骨董屋さんが見えて来ます。何か、墨田区の下町風情が出ていて、アンティークなムードが素敵です！]]></content:encoded>
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