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<title><![CDATA[プレサンス ジェネ 葵ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ジェネ 葵についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://pg-aoi25.com/所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目1101番（地番）交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩1分  名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩4分  中央本線（JR東海） 「千種．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: 賃貸は3部屋募集してる。26.22㎡は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T20:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸は3部屋募集してる。26.22㎡はこの家賃だと1,000万くらいじゃないと投資としての旨味無さそう。31.68㎡は家賃解らないから何とも言えない。【DOOR賃貸】プレサンスジェネ葵の賃貸物件情報https://chintai.door.ac/buildings/c53ccd84-b95d-55c0-84bf-f9bb55d53352所在階　方位　間取り　専有面積　家賃　管理費等　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 投資用の部屋は現在も３部屋が売り出し中で．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T20:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用の部屋は現在も３部屋が売り出し中です。投資賃貸用のワンルームは頻繁に売り出しされてるけど成約してるのかな？平米単価はプレミアムフロアの最上階よりも高いのも変な話だよね。今売りに出てる3部屋はオーナーチェンジなので賃貸契約引き継ぐようですね。区分マンションプレサンスジェネ葵販売価格 2100万円表面利回り 4.40%想定年間収入 92.5万円(7.7万円/月)所在地 愛知県名．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: プレミアムフロアの最上階が売りに出てます．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T16:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムフロアの最上階が売りに出てます。独身貴族に向いてる間取りですね。プレサンスジェネ葵 15階 １ＳＬＤＫ[1027691236]名古屋市東区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報https://www.athome.co.jp/mansion/1027691236/中古マンション プレサンスジェネ葵 15階 １ＳＬＤＫ価格 3,680万円階建/階 15階建 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 完売でキャンセル待ち発生って、残り１戸っ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T22:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売でキャンセル待ち発生って、残り１戸ってこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 投資用賃貸マンションならかなり人の入れ替．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-24T21:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用賃貸マンションならかなり人の入れ替えもあるでしょうね２５戸が定住部分というのは驚きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-17T12:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12&gt;&gt;総戸数 115戸（内プレミアムフロア25戸）ファミリー用の自己居住用の一般分譲は25戸しかないみたいね残りの90戸は投資用賃貸マンション用でプレサンスの電話営業マンが販売してるようですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ２週間で早くも最終分譲になっています。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-17T07:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２週間で早くも最終分譲になっています。分譲分は少ないですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: >>9！！知りませんでした。プレサ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-09T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>9！！知りませんでした。プレサンスって投資目的のマンションが多いので、一人暮らしではないなら購入対象じゃないかなくらいにしか思っていなかったです。こう見ると、こんなにいっぱい名前があるんですね。居住用途がある、オーナーズフロアがあるなど細かい違いもあるなんてびっくりでした。どのマンションも住むのも貸すのも自由なのだと思いますが、かなりの違いがあるんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: なるほど…！！全然知らなかった。プレサ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-27T23:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど…！！全然知らなかった。プレサンスってなんかいっぱい名前があるなーくらいに思ってただけで、明確な違いというのがわかりませんでした。こうやって見分けていけば良いのですねターゲットがわかりやすいから選ぶ方としてもありがたい。ここの場合は居住用と投資用とのハイブリットということですか！勉強になります、ホント。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8主にこんな感じだそう．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-23T13:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8主にこんな感じだそうです実際にはどんなマンションも所有者は自分で住んでも人に貸しても自由ですプレサンス　→　投資用途、単身世帯中心、賃貸マンションにして家賃を取るプレサンスロジェ　→　居住用途、家族向け、夫婦向け、広めの単身者向け、投資目的も少しはいるが多数は居住目的の購入プレサンスグラン　→　居住用途、高級路線プレサンスジェネ　→　居住用途と投資用途との複合型、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 最近ジェネのシリーズを見かけますが、ロジ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-23T13:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近ジェネのシリーズを見かけますが、ロジェとは何が違いますか？ちなみにグランもありますよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595846/res/7/">
<title><![CDATA[7: 窓からジェネが見える]]></title>
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<dc:date>2016-07-22T23:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓からジェネが見える]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: Aは66・84㎡、Dは58.94㎡。2人．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-22T05:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aは66・84㎡、Dは58.94㎡。2人家族から3人家族用みたいですね。Dはシェアルームにしてもいいかなと思いました。個室は6帖、5帖で2室には若干の広さの違いはあります。お買い物はイオンタウンがあるので、スーパーはマックスバリュで。自転車でパルコやラシックに行ける利点もあります。土日にコスメ買いにちょっと栄まで出られる距離感が羨ましいです！名駅まではちょっと遠いかなと思いますが、自転車があ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 見た感じ、コンパクト。収納面に関しては物．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-09T11:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た感じ、コンパクト。収納面に関しては物足りなさはどうしても感じてしまうでしょう。ですので、一部屋収納として割りきって使ってしまうのは一番いいのかもしれません。大型収納ですね（笑）　部屋半分をクローゼット、もう半分を何かいつもは使わないけれどおおきなもの…みたいにするといいのかも。そうすればゆったりした暮らしができるんだろうなぁ。なんて妄想中。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: コンパクトなのであまり荷物を持ち込めない．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-29T16:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンパクトなのであまり荷物を持ち込めない感じもします。趣味やスポーツされていると色々荷物も多いと思いますが。布団や季節物収納もなんとなく心もとないので３LDKで1部屋収納部屋にするかどうかでしょうか。外観は落ち着いてマンションらしさを感じさせます。1人暮らしでも２LDKでのんびり住むには最高なのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ここのテレビCMいっぱい流れてますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-21T09:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのテレビCMいっぱい流れてますね。車道徒歩一分の場所に大規模マンションできるってちょっと驚きましたが。これだけ広い敷地がよく出ましたね、元は何があった場所なんでしょうか。繁華街からは少し離れてるので子育て環境も悪くないんじゃないでしょうか。高校生以上だと電車通学しやすいのも利点ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595846/res/2/">
<title><![CDATA[2: プレサンスマンション、1人暮らし用の分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-29T06:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスマンション、1人暮らし用の分譲賃貸がメインかと思いましたが、ここは2LDK。家族でもいけそうな気がしました。お風呂も1418のサイズだったので、親子で入ることもできそうで、狭さも感じにくいくらい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: やはり駅近で便利な立地に建設していますね．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-13T16:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり駅近で便利な立地に建設していますね。プレサンスって凄いですね。どれだけ資金力があるのでしょう。バンバンマンションを建設していますが売れ行きが良いのでしょうか。]]></content:encoded>
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