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<title><![CDATA[家の広さ]]></title>
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<description><![CDATA[のべ床面積が 〜50坪は狭小住宅 50〜80坪は平均サイズ 80坪〜はデカイ家これであってる？]]></description>
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<title><![CDATA[165: 20坪って床面積だよね。土地20坪以下．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-23T09:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20坪って床面積だよね。土地20坪以下の狭小建売でも床面積20坪って事はなかろ。一方、延床80坪も240平米超えで税制優遇無くなるから殆ど無い。確かにどっちも極端。～35坪は小さな家35～50坪は普通の家50～72坪は大きな家72坪～は豪邸ぐらいでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[164: 都心は人が多いから、20坪以下は結構いる．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T22:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心は人が多いから、20坪以下は結構いるかもね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: いやいや流石に５５平米で３人は、子供と３．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T20:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや流石に５５平米で３人は、子供と３人川の字で寝る時期で精一杯だよそれとなんでここには極端な事言う人ばっかりなの？家族４人で８０坪とか、家族３人２０坪以下とか、だいたいそんな広さの家にほんとに住んでる人って、かなり少ないでしょうだからちょっと現実的じゃないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/162/">
<title><![CDATA[162: 自宅に最低でも3台分の駐車場は必要]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T16:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自宅に最低でも3台分の駐車場は必要]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/161/">
<title><![CDATA[161: 3人家族 55㎡で十分]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T14:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3人家族 55㎡で十分]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;154 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-11T12:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 通りがかりさんスミマセン。因みに何処の設計事務所なのかもしよろしければ教えて貰えませんか？そういう住宅に、興味がありまして]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: そうですよね！小さすぎるのはダメですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-11T12:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね！小さすぎるのはダメですが、私個人の見解でよい家の条件は広さや設備で決まるものでは無いと思います。よい家は○建材.部材の質○職人の腕○設計と間取りの三拍子揃ってと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: &gt;&gt;149 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-11T10:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 通りがかりさん小さい家の方がメンテナンスコストは確実に安くなります。冷暖房費も。大きいことが必ずしも良いとは限らないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;154 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-11T09:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 通りがかりさんいい家が建ちますよ！安心してください！私も土壁までの家には出来ませんでしたが、基本、自然素材の部材で給水配管まで塩ビを使わない体に優しいもので作りました。五人家族ですが、延べ床26坪です。土壁にすれば本当に心地よい空間が手に入りますので、羨ましいです。　友人の家がそのような家なのでよくわかります。あと、免疫機能が良くなる(どちらかと言うと正常なる？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/156/">
<title><![CDATA[156: 構造は普通にして、セルロースファイバーの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T19:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造は普通にして、セルロースファイバーの断熱材、チャフウォールとかで十分じゃない？外壁はスギとかじゃなく、サイディングで十分。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;外構分を広さに回しても2坪ちょっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/155/</link>
<dc:date>2020-04-07T18:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;外構分を広さに回しても2坪ちょっとしか広くならないので契約から後戻りできないのなら、2坪でも広くした方がいいと思います。&gt;材料は見えない所まで全て自然素材(集成材や合板やビニールクロスなどは使わない)国産無垢材、土壁、漆喰、和紙、焼杉の外壁などです。天然乾燥で手刻みの木組の家です。キッチンや洗面台やお風呂は無垢材を使って造作と説明されてます。新築した自宅も同じタイプの家で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;152 戸建て王さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T16:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 戸建て王さんありがとうございます。広さ最優先の人もいますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;151 戸建て王さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T16:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 戸建て王さんありがとうございます。地方工務店ではなく設計事務所です。なので設計管理料もかかります。それも分かった上で契約したけれども。。諸々の諸経費や消費税も含めて総予算3500万で、大まかですが建物だけで2200万弱、造作キッチンなどの備品工事費や水道引き込みや諸々の申請費などをまとめると700万弱、設計管理料が300万弱、消費税が320万弱、合計3500万くらいで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;150 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T15:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 通りがかりさん建築士さんはそう言わないと売れないですからねー営業トークですよ。よっぽどの理由が無い限り、広い方が良いに決まってますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;149 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T15:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 通りがかりさんそれは地方工務店ですかね？25坪で費用はどのくらいかかるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;147 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T15:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 匿名さんありがとうございます。私も最初は広さと間取りとデザインで考えてて、色々と勉強していくうちに性能や素材や環境に着眼するようになりました。性能や素材に納得してるし予算的に予定より小さい家になるのは分かって契約しましたが、いざ改めて25坪という数字にビビってます…でも契約した建築士さんが普段から設計してるのは私達と似たような収納をしっかりとった小さい家が多く、数字だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;146 戸建て王さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T15:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 戸建て王さんありがとうございます。こだわったと言っても、あくまで自分目線なので他の方からしたら「こだわりってその程度？」ってレベルかもしれませんが…材料は見えない所まで全て自然素材(集成材や合板やビニールクロスなどは使わない)国産無垢材、土壁、漆喰、和紙、焼杉の外壁などです。天然乾燥で手刻みの木組の家です。キッチンや洗面台やお風呂は無垢材を使って造作と説明されてます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;145 匿名さんあり．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T15:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 匿名さんありがとうございます。外構予算も少なめにしてるので外構分を広さに回しても2坪ちょっとしか広くならないので微妙だよなぁと夫と話してます。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/147/">
<title><![CDATA[147: 素材にこだわったから狭い家になるという理．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-06T21:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素材にこだわったから狭い家になるという理屈が理解できない。普通は広さと間取りが優先されるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;136 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/146/</link>
<dc:date>2020-04-06T12:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 通りがかりさんどう素材にこだわったかも聞きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;外構予算を削って少しでも広くする．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-06T00:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;外構予算を削って少しでも広くするかとか悩みまくってます… 外構なんか後からでいいと思う。建てて2年目だけど今回の騒ぎもあり、まだ砂利敷だけの状態です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;140 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-05T23:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 匿名さんありがとうございます。住所だけだと都会ではありますが都会の中の田舎というか…昔から住んでる人は大きめ？な家で、その土地を売って建売業者が狭小3階建てを2軒や3軒つくったんだろうなって感じの建売もあるような街並みです。もし2人目を授かって1人目と違う性別だったら、と考え部屋は最初から分けてあります。多分授からないと思うので書斎になるかな…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;139 匿名さんあり．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-05T22:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 匿名さんありがとうございます。3階建てではなく2階建てで、子ども部屋は2階に作ってあります。もし2人目を授かったことを考えて2部屋ありますが多分授からないと思うので1部屋は書斎になるかな？と思ってます。祖父の土地に建てさせてもらうのでマンションを選ぶ予定はなく、将来的に1階だけで生活できるような間取りにしてもらってます。土地のサイズ(60坪)から考えると1階18坪という．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;138 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-05T22:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 匿名さんありがとうございます。建築士さんには「マンションは収納が少ないから家具でどんどん狭くなる。この家は必要な物を全て収納できるようにしてあるから大丈夫」だと言われてます。確かに間取り案を見ると無駄のない設計ではあると思います…でも建築素人の自分には25坪って…！と思ってしまって…。素材を重視した結果なので予算的に仕方ないのかもしれませんが…今から素材を変える気持ちにも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: &gt;&gt;137 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-05T22:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さんありがとうございます。私もせめて30坪くらいは…と思ってますが夫は今の間取りで予算も限界だしこれでいいと言ってます。建築士さんも「この広さで5人家族とかもいる。でも狭く見えない無駄のない住みやすい家に設計にしてる。」と言ってます。建築素人の私には数字が一番分かりやすいので理解するのが難しいです…子ども2人目は、もし授かれば産むけど積極的には考えていないので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/140/">
<title><![CDATA[140: 田舎なのか都会なのか、住んでる場所も分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/140/</link>
<dc:date>2020-04-05T10:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎なのか都会なのか、住んでる場所も分からないし、他人の家を否定はしないほうが良いのでは？僕は独り立ちして収入も増え、欲が増え、大きな車、全館空調、広さも60坪くらい欲しいから戸建にしたが、祖母の家は貧しく狭い家だったが幸せな家庭がありましたよ。子供は大学行く前後まで本当に狭い世界しか知らず、その中で幸せに暮らすものです。2人目の歳の差と性別によっては部屋は分ける時期がきますから、その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/139/">
<title><![CDATA[139: 東京の戸建てでも平均総床面積は110㎡以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/139/</link>
<dc:date>2020-04-05T06:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の戸建てでも平均総床面積は110㎡以上あるので、25坪ではマンション並みで戸建てにする必要がないでしょう。とくに子供がいるなら将来個々の部屋が必要になるし、子供達が成人した時に家族が普通に暮らせる広さか今から考える必要があります。狭小3階建ては無駄な生活動線が増えるのでやめたほうがいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/138/">
<title><![CDATA[138: 25坪かぁ、都会マンションなら70-80．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/138/</link>
<dc:date>2020-04-05T01:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25坪かぁ、都会マンションなら70-80平米(21-24坪)でも4人育ててるから可能だとは思うが、階段とかの分を考慮するとマンションよりはるかに狭いね。マンションはベランダは別計算だし共用スペースもあるからねー。満足いくならそれでいいかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/137/">
<title><![CDATA[137: 悪いことは言わない、少なくとも30坪以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/137/</link>
<dc:date>2020-04-05T01:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いことは言わない、少なくとも30坪以上にすべきです。2階建て25坪では3人でも狭く、4人は無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/136/">
<title><![CDATA[136: 初めまして。家の素材を重視して会社選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/136/</link>
<dc:date>2020-04-04T23:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。家の素材を重視して会社選びをした結果、1階18坪2階7坪(1階にLDKと水回りと和室、2階に子ども部屋2つと小屋裏収納)の25坪ほどになりそうです…。子ども一人の三人家族ですが、もし授かれば二人目も産むつもりです。なので25坪はさすがに狭いと言ったのですが、建築士さんは「必要な収納を必要な場所にとっているから大丈夫。建売とかが広さを宣伝するのは収納がないからで、そういう家に実際．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/135/">
<title><![CDATA[135: 各々考えが違って、家の広さも違って面白い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/135/</link>
<dc:date>2020-04-03T19:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各々考えが違って、家の広さも違って面白いですね。社会人になり、ある程度裕福になって延べ床60坪にやっと住みますが、育った小さい家でも別に不満はなかったです。特に祖母の家はかなり狭かったが、正月には三つの家族が鍋を突いていたが楽しかった。特に子供（当時の私も含めて）には部屋の広さなんか分かりませんもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 匿名さんすみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/134/</link>
<dc:date>2020-04-03T01:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さんすみません、127と128は別の人なんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 戸建てファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/133/</link>
<dc:date>2020-04-03T01:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 戸建てファンさん？最後はご自身で2人暮らしと書かれてますよね？綺麗好きとのことですのでお子さんが小さい時は広くても大変だったとお察ししますが、今ちょうどよく感じるのは汚す人が少なくなり掃除が行き届くと感じるからだと思いますよあとおふたりなら30は「広い家」に分類されると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;128 匿名さんん？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/132/</link>
<dc:date>2020-04-02T22:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 匿名さんん？違いますよ全て4人暮らしです。綺麗好きなので掃除が大変だったのが随分緩和されワンフロアでの生活で大変楽になりました。殆ど全員リビングに居ますのでLDKだけ広めで27畳、各寝室は6から8畳の3LDKで収納は別途11畳です。1軒目　駅まで徒歩10分　博多まで10分土地は100坪　相続地2軒目　駅まで15分　博多まで15分土地は55坪　立退き3軒目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/131/">
<title><![CDATA[131: のべ床60坪くらいがちょうどいいね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/131/</link>
<dc:date>2020-04-02T22:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[のべ床60坪くらいがちょうどいいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/130/">
<title><![CDATA[130: 延べ床60坪です。各自の部屋、特に夫婦個．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/130/</link>
<dc:date>2020-04-02T22:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延べ床60坪です。各自の部屋、特に夫婦個人の部屋は結局は物を置くしか使わないので、今回は思い切って子供部屋２つ、寝室1つの3LDKで空間に余裕を持たせてます。LDK45畳で、280cmの机や4m弱のソファとか置けます。廊下も階段も広いです。田舎とかで客間とか大きい和室が必要な家は簡単に80坪とかのいくのだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/129/">
<title><![CDATA[129: コロナで一気に在宅勤務が増え、多くの会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/129/</link>
<dc:date>2020-04-02T21:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナで一気に在宅勤務が増え、多くの会社で在宅勤務制度の本格運用が始まってます。家を買う上で通勤時間に執着する人は減るでしょう。今後郊外戸建てを望む人が増えると思います。ここ数年は駅前タワーマンションが人気でしたが、去年の台風で何ヶ月もトイレが使えなくなったり、今までのように中古価格が値上がりせず、高額な修繕積立金や管理費などもあり人気に陰りが出てきてます。マンションでクラスターでも発生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/128/">
<title><![CDATA[128: 1軒目　48坪2階建　郊外で家族４人2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/128/</link>
<dc:date>2020-04-02T08:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1軒目　48坪2階建　郊外で家族４人2軒目　38坪2階建　都市近郊で家族４人3軒目　30坪平家　 今は２人暮らしこんな感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/127/">
<title><![CDATA[127: 自分は色々事情があって3回新築しましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/127/</link>
<dc:date>2020-04-02T07:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は色々事情があって3回新築しましたが家が大きい事にメリットを感じられ無かったので段々と小さくなってます。家は大きければ良いって事でも無いです。1軒目　48坪2階建2軒目　38坪2階建3軒目　30坪平家今の家が1番良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/126/">
<title><![CDATA[126: 一人暮らしだから。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/126/</link>
<dc:date>2020-04-02T07:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人暮らしだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/125/">
<title><![CDATA[125: #平屋#狭小住宅   ってなに？#3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/125/</link>
<dc:date>2020-04-02T06:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[#平屋#狭小住宅   ってなに？#3階建#狭小住宅   ならわかる。敷地15坪しかなくて建坪も狭小になるのはわかる。平屋を建てられるということは、敷地60坪70坪はあるんだよね？そんなにあってなぜ狭小…？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;123 匿名さん土地5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/124/</link>
<dc:date>2020-03-10T20:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123 匿名さん土地50坪、容積率150でも現実的には延床55坪ぐらいまでではないでしょうか？一種低層なら道路および北側斜線制限は普通にありますよね？南向きなら家を広くすれば北側斜線制限にかかり傾斜天井、斜線制限を回避すれば南側の庭はほぼ無くなるように思います。傾斜天井でも構わない、庭も要らないと言うならもっと大きいのも可能とは思いますが。まあ、55坪でも十分広いでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/123/">
<title><![CDATA[123: 都心に近い一低住専地区は容積率150が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/123/</link>
<dc:date>2020-03-10T20:02:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心に近い一低住専地区は容積率150が多いから、50坪ほどの土地でも建物の総床面積は広い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/122/</link>
<dc:date>2020-03-10T19:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 通りがかりさん狭い家が嫌で30.5にしかならないなら都会の人ホントに可哀想だわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/121/">
<title><![CDATA[121: 狭い家は嫌だったので、2階建、なんとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/121/</link>
<dc:date>2020-03-10T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い家は嫌だったので、2階建、なんとか30.5坪まで広げてもらい、借り入れ6800万円で返済しています。みんな、そんな大きい家に住んでるんだ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/120/">
<title><![CDATA[120: 日本の家がより狭く、そして狭さがスタンダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/120/</link>
<dc:date>2020-03-10T15:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の家がより狭く、そして狭さがスタンダードに向かう要因・より多く数を売る為に土地を細かく刻み、家は小さくして価格を合わせる建売業界・割高なものをどうにか売る為に、家をより小さくして単価を合わせるＨＭ　家を求める消費者の多くが、実は快適な住環境など求めてはいない求めているのは「費用に対する映えイメージ」である　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;111 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/119/</link>
<dc:date>2020-03-10T12:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 通りがかりさん全国平均は40坪ほどですから、延床35～50が普通と言うのは妥当でしょう。東京は土地が高くて普通サイズの家を買える人が少なく、多くは狭小住宅にならざる得ないと言う事。ちなみに間取りソフトウェアに付属するサンプル間取りも殆どは40坪以上あります。陽当たり、すごしやすさ、収納、導線、部屋のプライバシー、風水などを考慮し、4LDKを尺で普通に設計すれば大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/118/">
<title><![CDATA[118: 小さな家の間取り解剖図鑑より]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/118/</link>
<dc:date>2020-03-10T10:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さな家の間取り解剖図鑑より]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;114 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/117/</link>
<dc:date>2020-03-07T20:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 通りがかりさん容積率100だと敷地面積と総床面積はイコール。都心に近い区の一低住エリアには、60/150という地域も多いから敷地面積35~50坪でも家の床面積は結構広い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/116/">
<title><![CDATA[116: 建坪じゃなくて延べ坪の方かと思われ延．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595649/res/116/</link>
<dc:date>2020-03-07T14:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建坪じゃなくて延べ坪の方かと思われ延べ坪３５～５０坪の家は一般的かと]]></content:encoded>
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