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<title><![CDATA[定期借地権VS所有権]]></title>
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<description><![CDATA[どっちがいい？]]></description>
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<title><![CDATA[496: AGE]]></title>
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<dc:date>2005-11-03T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AGE]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/495/">
<title><![CDATA[495: 最新スレッドはこっちです。http://．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-08T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最新スレッドはこっちです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/こちらはレスの制限数＝４５０を超えていますので、もうレスしないでね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/494/">
<title><![CDATA[494: 所有権マンションの所有者は、ここには書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/494/</link>
<dc:date>2005-09-08T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権マンションの所有者は、ここには書き込んで欲しくないね。自己洗脳のためのバイアス妄想は何の役にも立たないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/493/">
<title><![CDATA[493: 勝負ありましたね。492の負け！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/493/</link>
<dc:date>2005-09-08T05:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝負ありましたね。492の負け！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/492/">
<title><![CDATA[492: 490=491俺は買わん。いくら物件や環．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-08T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[490=491俺は買わん。いくら物件や環境が良くても。なぜなら定借はバブルと同じ。いつか、はじけるから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[491: 勝負ありましたね。定借の勝ち！]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝負ありましたね。定借の勝ち！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/490/">
<title><![CDATA[490: &gt;&gt;488うん、買う。私はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;488うん、買う。私はあの環境と物件が気に入ったから。１０００万のローンを組まずに現金で買って、残りは貯金できるから尚良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/489/">
<title><![CDATA[489: だ・か・ら！銭金の問題じゃないんだよ〜あ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だ・か・ら！銭金の問題じゃないんだよ〜あなたは何でも金かい？どうしても資産価値が総てなの？&gt;俺が言いたいのは、金の亡者ってことが言いたかったのか？場所と物件が気に入ればもちろん買いですよ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/488/">
<title><![CDATA[488: 俺が言いたいのは、宝くじなり、親の遺産が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺が言いたいのは、宝くじなり、親の遺産が転がり込んで来た時、たとえば3000万ぐらい。それでもアル○買いますか？ってことだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/487/">
<title><![CDATA[487: また悪口言ってる。]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また悪口言ってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/486/">
<title><![CDATA[486: 犬も食わないってやつだ。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/486/</link>
<dc:date>2005-09-07T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[犬も食わないってやつだ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/485/">
<title><![CDATA[485: &gt;&gt;484その銀行が、定借に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/485/</link>
<dc:date>2005-09-07T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;484その銀行が、定借に金を出したくないって言ってるのですから。定借バブルに、金は出さないってことなんでしょうね。過去の失敗を教訓に、懸命な対処だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/484/">
<title><![CDATA[484: 銀行の判断がどれだけ間抜けかはバブル時代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/484/</link>
<dc:date>2005-09-06T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の判断がどれだけ間抜けかはバブル時代に実証済みでしょう。そんな判断を根拠にされてもねぇ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/483/">
<title><![CDATA[483: ＞481定借物件のスレ見たんでしょ。定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/483/</link>
<dc:date>2005-09-06T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞481定借物件のスレ見たんでしょ。定借は歴史が浅く実績もないんだから、そりゃ銀行だってこの時代貸さないよ。定借物件がどんどん建てば、これからどうなるかはわからないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/482/">
<title><![CDATA[482: らしい、らしいって！定借を検討した臭いな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-06T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[らしい、らしいって！定借を検討した臭いな・・・ケチつけるほど本当は欲しかったりして！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/481/">
<title><![CDATA[481: 定借は提携以外にローンが組めないらしい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/481/</link>
<dc:date>2005-09-06T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は提携以外にローンが組めないらしい。銀行も、資産価値がマユツバだと思うらしい。銀行にも相手にされない物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/480/">
<title><![CDATA[480: 都心にあれだけタワーが建って、人口も今年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/480/</link>
<dc:date>2005-09-06T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心にあれだけタワーが建って、人口も今年で折り返して減少、ますます、郊外の需要は少なくなる。よって価格が下がるのは必須。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/479/">
<title><![CDATA[479: &gt;&gt;448住宅関連の統計をみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/479/</link>
<dc:date>2005-09-06T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;448住宅関連の統計をみたのですが戸建住宅については、確かに値下がりしていて手に入り安い状態になって来ていますがマンションに関して、部屋は広く値段は安くなってきていた状態がそろそろ頭打ちとの事で・・つまり今が底値では？って話がありますあと５〜１０年待って１０００〜２０００万貯めて戸建ですかそれも有りでしょうね２０代の方は頑張って貯めましょうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/478/">
<title><![CDATA[478: 女房働かせて、女房の働きで食い。旦那は分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/478/</link>
<dc:date>2005-09-06T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[女房働かせて、女房の働きで食い。旦那は分は貯蓄に回す。どうせ女房はテレビしか見てないのだから。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/477/">
<title><![CDATA[477: &gt;&gt;468年収８００万なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/477/</link>
<dc:date>2005-09-06T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;468年収８００万なんだけど月々は余裕がないな週１〜２は飲みにでかけるし・・貯蓄はボーナス中心でやってるけど春夏あわせて１４０万だと、年１００万貯めるのがやっとだね不動産以外にも貯蓄しておきたいし・・中央競馬が３連単になってから競馬口座が底をつきだした昨年は８０万マイナスだよ馬単では負け無しだったのに・・考えを改めろって事か・・厳しいな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/476/">
<title><![CDATA[476: 住居選びって、そんな単純なもんじゃないだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/476/</link>
<dc:date>2005-09-06T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居選びって、そんな単純なもんじゃないだろう。ただ、オレの場合は、脳内資産価値よりは住環境を重視してるよ。稲城の近隣の所有権物件も２〜３見たが、住環境の悪さや施工・仕様に対する不満から却下した経緯がある。残ったのがたまたま定借だっただけの話で、仮にその物件が所有権だったとしても買ったと思うよ。オレにとっては定借・所有権問題はその程度ってことだ。まぁ、住環境より脳内損得勘定を重視する人なら別の選択に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/475/">
<title><![CDATA[475: &gt;&gt;474今後の買い替えの参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/475/</link>
<dc:date>2005-09-05T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;474今後の買い替えの参考になれば、と思ったのですが・・・&gt;オレの場合は向陽台の住環境が気に入ったからだよ。その理由以外には何かありませんかね？損を承知で住環境だけを理由に選ぶほどの資産家では無いので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/474/">
<title><![CDATA[474: &gt;&gt;473なんで知りたいの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/474/</link>
<dc:date>2005-09-05T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;473なんで知りたいの？あんたの今後の人生において何かの参考にでもなるの？オレの場合は向陽台の住環境が気に入ったからだよ。参考になったかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/473/">
<title><![CDATA[473: &gt;&gt;471個別の物件について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/473/</link>
<dc:date>2005-09-05T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;471個別の物件についてならそれでいいですよ。稲城を愛して止まないなら、それはそれで仕方が無い。ただ『定借』が抱える問題を理解した上でどうして選択肢に入るのかが知りたい。できればイニシャルコスト以外の理由で答えて欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/472/">
<title><![CDATA[472: 同意！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/472/</link>
<dc:date>2005-09-05T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同意！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/471/">
<title><![CDATA[471: &gt;&gt;469 何故定借を選んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/471/</link>
<dc:date>2005-09-05T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;469 何故定借を選んでしまうのか？それは違うと思うよ。わざわざ定借を選び出したわけじゃなくて、選んだマンションが（たまたま）定借だった。あるいは、定借だからといって選択肢から外さなかった。それだけのことだと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/470/">
<title><![CDATA[470: 同意！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/470/</link>
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<content:encoded><![CDATA[同意！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/469/">
<title><![CDATA[469: &gt;&gt;467昔の話をしてもしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-05T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467昔の話をしてもしょうがないですが、上手く立ち回れば資産を残していた可能性もあったわけで。ただ、その時代に定借を所有していたとしたらどうなってたんだろう？地価が上がっても売却価格にそれ程影響はないだろうし(土地を所有してないですから)地代が上がるだけ。現在の様に地価が下がってしまってもなんら利益はない。で、今現在これだけ地価が下がり所有権との価格差がそれ程無いにも関わらず何故定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/468/">
<title><![CDATA[468: &gt;&gt;466これは定借に限った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/468/</link>
<dc:date>2005-09-05T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;466これは定借に限った話じゃないんだけど、４・５年で１０００万前後貯められない状態では不動産の購入は諦めた方が得策では？いざって時、売却しても残債が残ったらどうするの？Ｗローン又はローン＋家賃を負担する事になるんだよ？老後の蓄えも必要だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/467/">
<title><![CDATA[467: &gt;&gt;399みたいな失敗、人生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/467/</link>
<dc:date>2005-09-05T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;399みたいな失敗、人生の買い物みたいな人って多いんでしょうね？『いくら高く買ったって家は所有権だよ』とか言って借金＞物件価値で身動きできず、今のマンション価格に嫉妬してしまう。。でも、所有権がとりあえず少し残された自慢ですか〜情けないですねぇ〜&gt;その人たちの定借の叩き方が尋常じゃないような気がします。&gt;何故、彼らは感情的になってまで定借を貶めるのか・・・理由が解りまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/466/">
<title><![CDATA[466: ＞４５３年収にもよるだろうけど結構厳しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/466/</link>
<dc:date>2005-09-05T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４５３年収にもよるだろうけど結構厳しいよ独身とか共働きで子供無しとかならがんばれるだろうけどね子供が二人も居ると生活大変だよ俺のへそくりは５０万しかないが３歳の長男の通帳には５２万もある我が家で長男が一番金持ちなのさ学資保険だって月１万５千かけてるし来年は幼稚園で月３万かかる・・・それが現実・・・涙]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[465: 友達少なそう＞464]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/465/</link>
<dc:date>2005-09-05T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友達少なそう＞464]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/464/">
<title><![CDATA[464: &gt;&gt;462稲城を理想の地とす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/464/</link>
<dc:date>2005-09-05T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;462稲城を理想の地とするような空虚な人生は送ってないですよ〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/463/">
<title><![CDATA[463: 普通に考えたら富裕層は定期借地ＭＳを買お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/463/</link>
<dc:date>2005-09-05T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えたら富裕層は定期借地ＭＳを買おうと考えるものか？定借ってそもそも購入のイニシャルを抑える為だろ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[462: &gt;&gt;461=457おまえ、人．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-05T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461=457おまえ、人生虚しくない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[461: &gt;&gt;458「理想の場所」が稲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/461/</link>
<dc:date>2005-09-05T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;458「理想の場所」が稲城ですかｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[460: &gt;&gt;457なにが言いたいの？]]></title>
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<dc:date>2005-09-05T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;457なにが言いたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/459/">
<title><![CDATA[459: 昔テレビで見たんだけど、定借って知らない．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-05T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔テレビで見たんだけど、定借って知らないで買っちゃった人がいたんだよね。今はそういう人いないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/458/">
<title><![CDATA[458: あの場所にマンションが欲しいと思った時、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/458/</link>
<dc:date>2005-09-05T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの場所にマンションが欲しいと思った時、その場所に理想のマンションが建った〜即買いでしょう！これを見送ったら二度とその場所を買う事は出来ないのですから〜その周りでも隣りでも駄目なのです。住居は、立地、環境、など場所が重要なのですから・・・それがたとえ、定期借地権物件だろうが、所有権物件だろうがあまり関係ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[457: &gt;&gt;454&gt;子供が通学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/457/</link>
<dc:date>2005-09-05T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;454&gt;子供が通学を始めたら簡単には引っ越せなくなる。定借でも同じでしょ。銀行から融資受けて購入するんだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[456: &gt;&gt;447さんへお答えします．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-05T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;447さんへお答えします！&gt;&gt;399が&gt;それは、オレがバブル時代に所有権マンションを買ったから。&gt;定借を認めたらオレが負け組ってことになっちまう。&gt;だから絶対認められない。なんて事を書いてます。定借派の人たちでは無く実際お一人なのでは（この板の立ち上げ人かも）無いでしょうか？それに乗っかってるこれまた所有権取得で大損した人たちが乗っかってるのでしょう〜]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[455: &gt;&gt;436&gt;入居日から．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-05T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;436&gt;入居日から更地返還の日までのカウントダウンが始まるね。所有権でも一緒、立て替えまでの・・・ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/454/">
<title><![CDATA[454: 4-5年経つと状況は変わってるぞ。子供が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/454/</link>
<dc:date>2005-09-05T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4-5年経つと状況は変わってるぞ。子供が通学を始めたら簡単には引っ越せなくなる。そういう意味では初期投資の安さは案外重要だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/453/">
<title><![CDATA[453: 年収の半分貯めるつもりで4-5年頑張れば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/453/</link>
<dc:date>2005-09-05T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収の半分貯めるつもりで4-5年頑張れば1000万は貯められるぞ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/452/">
<title><![CDATA[452: 1000万-2000万が貯められないのだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/452/</link>
<dc:date>2005-09-05T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万-2000万が貯められないのだ。マンションなり定借が4000万が基本ならプラス1000万-2000万で5000-6000万なら土地40坪-60坪、建物30坪-40坪のそこそこの中古や新築の戸建がが買える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/451/">
<title><![CDATA[451: やっぱり大差ないね〜。特に転売するつもり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/451/</link>
<dc:date>2005-09-05T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり大差ないね〜。特に転売するつもりがなければほとんど同じだ。定借か所有権か、よりは立地・環境・規模・設備等の方が選択条件としては重要なんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/450/">
<title><![CDATA[450: 定期借地権＊購入時、所有権物件より初期費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/450/</link>
<dc:date>2005-09-05T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権＊購入時、所有権物件より初期費用が安く抑えられる場合が多い。（定期借地権物件と所有権物件が同条件規模の場合）＊固定資産税は所有権物件より絶対に安い。（土地の持ち合い分が無いので）＊定期借地権物件なので当然借地代を毎月払う。（物件を所有している間は絶対に！）＊建物撤去に制限が有る。（通常５０〜７０年程度）＊建物撤去費用の積み立てが購入時から始まる。（強制徴収の場合がほとんど）＊長く（取り壊．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/449/">
<title><![CDATA[449: &gt;&gt;448 定借は頑固にこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/449/</link>
<dc:date>2005-09-05T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;448 定借は頑固にこれが一番良いと言ってくるそうですか？むしろ、定借も所有権も大差ない、が大勢ではないかと思いますけど。それなら初期投資の安さを選択するのも、他人に心配されるほどの間違いではないようにも見えますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/448/">
<title><![CDATA[448: こんなに一軒屋の値段まで下がってきたのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/448/</link>
<dc:date>2005-09-05T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに一軒屋の値段まで下がってきたのに。それでも、マンション、しかも定借っていうのが納得できない。というか、ホントに定借大丈夫か？と心配しているのです。でも定借は頑固にこれが一番良いと言ってくる。その理由は、上記にいろいろ書いているが、どれも決定的な意見が無い。初期投資が安いってのが意見のもっともな理由。あと1000-2000万の差でもっと可能性が出てくるのに、それも考えない。まったく不思議。節．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/447/">
<title><![CDATA[447: どうも妙ですね。ここは反定借派の人が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/res/447/</link>
<dc:date>2005-09-05T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうも妙ですね。ここは反定借派の人が多いみたいだけど、その人たちの定借の叩き方が尋常じゃないような気がします。何故、彼らは感情的になってまで定借を貶めるのか・・・定借検討中の人に対する親切心とは思えませんね。「判断材料は提供したから、あとは自分で判断してね、それでも定借を選ぶならご自由に。」といったスタンスが見受けられませんから。いったいどういうつもりなんでしょうか？＞反定借派の人たち]]></content:encoded>
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