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<title><![CDATA[老朽マンション、直すか壊すか]]></title>
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<description><![CDATA[少子高齢の先に待ち受ける人口減少。空き家問題が時折メディアに取り上げられるが、マンションではどうか。問題に直面している方、意見のある方、あなたはどうするべきだと考えますか。]]></description>
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<title><![CDATA[334: &gt;&gt;328 匿名さん20年．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T19:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;328 匿名さん20年くらい前にマンションの隣接地に売りが出るのを想定して組合を法人化した。隣接地が出たので急遽購入をするための臨時総会を開催したが、猛烈な反対運動が出て挫折した。現在築45年になるが建て替えの話になり当時を知る組合員が土地の購入が挫折したのを悔やんでいました。買っていたら建て替え費用が捻出していたであろうことが推測されます。土地代は現在の相場の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[333: &gt;&gt;331 匿名さん買い換．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 匿名さん買い換える資産があればいいが、ないからね、高齢化すると借金もできない。ウイズすらむ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[332: 再開発だらけだけど、高層の共同住宅を建．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T14:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発だらけだけど、高層の共同住宅を建て替えた事例ってどのくらいあるのだろう？大規模修繕すらもまともにできなさそうだと聞いているが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[331: 直すか壊すかのマンションに住もうという気．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-11T21:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直すか壊すかのマンションに住もうという気が知れません。ローンが終われば新築マンション購入。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: 　耐震不足なら除却で清算し、権利関係を一．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-11T20:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　耐震不足なら除却で清算し、権利関係を一旦なくして新たに取得しましょう。　等価交換方式で建て替えすると、地震などで再度建て替えの際、恐ろしく面倒なことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/329/">
<title><![CDATA[329: 建て替えの目がある（儲かる）＝一定数確保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/329/</link>
<dc:date>2017-02-08T01:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えの目がある（儲かる）＝一定数確保を目的に、出回る前に業者が買うex.港区スラム化寸前、けど民泊やれば儲かる、って都合のいい物件自体が存在しない出ても民泊折り込み済価格でしょうし、住民追い出しにも金と時間かかるし中がきれいでもEVなしボロ屋はレビューに書かれて金額取れない民泊で稼げる場所なら捨て値じゃ出ないですよ。億出してまでやるのは博打]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[328: スラム化寸前の民泊ＯＫのマンションなら安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/328/</link>
<dc:date>2017-02-07T22:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラム化寸前の民泊ＯＫのマンションなら安くすれば投資物件で購入者がいる。区分所有者の組合が管理して利益を分け合えばよい。それとも、組合で積み立てて建替えの予算とする。四分の三以上の賛成があれば出来るでしょう。誰も文句は言えません。いいかも？宅地建物取引業者とマンション管理士の共同提案で、老朽化寸前のマンションの管理組合と共同で経営する。案？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[327: ウチのボロマンは民泊させろさせないで訴訟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/327/</link>
<dc:date>2017-02-07T22:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチのボロマンは民泊させろさせないで訴訟が起きそうです。ほとんど半島の売春させろデモの世界。年数経てば住んでる所有者の方が少ない住環境保護って美名で投資物件が空き家だらけじゃお話にならない民主主義＝多数決ですから。経済合理性が勝つと信じてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[326: 築25年で最近民泊禁止になったけど黙って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/326/</link>
<dc:date>2017-02-07T21:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築25年で最近民泊禁止になったけど黙ってたらわからない蛇の道は蛇規約で禁止にしても抜け穴はいくらでもある輪番理事になってからというもの理事会は腑抜けばかりだから舐められてます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[325: ワンオーナーのマンションはオーナーの一存．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-07T21:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンオーナーのマンションはオーナーの一存で民泊等は出来るが。分譲マンションは、規約や集会の決議等で区分所有者の一存では何もできない。貸すにも貸せない、売るにも売れない専有部分については民泊等が出来る様に規約の設定の出来るマンションなら投資家も振り向いてくれる。スラム化も防げる。この問題に正面から取り組んでくれる管理士等が出現すれば応援する。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[324: 民泊のいいところ民泊OKすれば普通に出．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-07T18:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民泊のいいところ民泊OKすれば普通に出すより高く貸せる売れる。居住権とか言い出す金のない独居老人と違って追い出し期限を切れる。追い出したい日付以降は予約受けなきゃいい話。月極の倍〜儲けて寿命が近づいたら立ち退きさせる手間暇不要キャピタルゲイン最強‼︎!]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[323: &gt;&gt;322 匿名さんウチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/323/</link>
<dc:date>2017-02-07T18:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;322 匿名さんウチの物件のババア理事長に聞かせてやりたいですよ。瞬間風速的に世界一の民泊密集物件、空き家瞬間蒸発してたのに本人が嫌いだからってんで規約改正→月100万近くかけて黒人ガードマン雇って追い出ししたら民泊流行前より空き家増えてます。新築ファミマンならともかく築40年のババア物件を立地だけで決めてくれる居住オフィス希望いないってわかってない。持参金でもなき．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[322: 商業地域の一等地に築古の複合用途型マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/322/</link>
<dc:date>2017-02-07T17:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業地域の一等地に築古の複合用途型マンションが乱立しているところを良く見かけるが建替えの合意が付きにくいのは貸店舗等の権利関係でもめているのでしょう。あっさり割り切って民泊等を組合が率先して稼ぎまくった方が、利口だとおもうよ。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/321/">
<title><![CDATA[321: ここなんか築37年！で建て替え。フラッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/321/</link>
<dc:date>2017-02-07T16:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここなんか築37年！で建て替え。フラット35だったら完済2年で再ローン笑 http://toshin.club/area/minato/plan3/1006 まあ実際買ってた人は35年ローンなんか組んでない＆余剰床売った値段でほぼ持ち出しなしだろうけど（裏山） 腐っても青山アドレス。やはり不動産は１に立地２に立地、３、４がなくて５にも６にも立地のみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/320/">
<title><![CDATA[320: 鋳鉄が朽ちることを知りながら、なぜはじめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/320/</link>
<dc:date>2017-01-17T00:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鋳鉄が朽ちることを知りながら、なぜはじめか塩ビ菅にしなかったのか？マンションは20年住んだら新築マンションに住みかえです。賢い紳士淑女は知っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/319/">
<title><![CDATA[319: 古いやつは給水管も錆びますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/319/</link>
<dc:date>2017-01-15T01:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いやつは給水管も錆びますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/318/">
<title><![CDATA[318: 排水管は兎も角、給水管の取り替え工事 ?．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/318/</link>
<dc:date>2017-01-15T01:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[排水管は兎も角、給水管の取り替え工事 ?!聞いたことがありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/317/">
<title><![CDATA[317: 鋳鉄の排水管だったんでしょ]]></title>
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<dc:date>2017-01-15T00:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鋳鉄の排水管だったんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/316/">
<title><![CDATA[316: 確かに大規模修繕工事をやればれるだけ、資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/316/</link>
<dc:date>2017-01-15T00:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに大規模修繕工事をやればれるだけ、資産価値どころかボロボロマンションをアピールしているに他ならず、資産価値が維持できるどころか大規模修繕ごとに下がりますよ。給排水管の取り替えるとかのマンション、他スレで閲覧しましたが笑える。それはそれで、ガタがきているか手抜き工事か震災ダメージのマンションの汚点付きと老朽化をアピールしているも同じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/315/">
<title><![CDATA[315: 自分の上司に相談しなさいな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/315/</link>
<dc:date>2017-01-14T22:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の上司に相談しなさいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/314/">
<title><![CDATA[314: きずいた時はすでに遅しで売れなくなってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/314/</link>
<dc:date>2017-01-14T22:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きずいた時はすでに遅しで売れなくなっていた。どうしましょうか。住むにも漏水、漏電で大変です。行政に頼んでも何もできません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/313/">
<title><![CDATA[313: 売れなくなるまで持ってちゃ駄目でしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/313/</link>
<dc:date>2017-01-14T21:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れなくなるまで持ってちゃ駄目でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/312/">
<title><![CDATA[312: 早期撤退しても建物は残る。撤退とは売って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/312/</link>
<dc:date>2017-01-14T20:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早期撤退しても建物は残る。撤退とは売って退去する事ですか。売れない時はどうしますか。組合もない、売りたくても売れないマンションが登場しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/311/">
<title><![CDATA[311: ↑買い手が居ればね。]]></title>
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<dc:date>2017-01-14T19:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑買い手が居ればね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/310/">
<title><![CDATA[310: 大規模修繕、五回も六回もやりました、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/310/</link>
<dc:date>2017-01-14T19:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕、五回も六回もやりました、なんてマンション聞いたことない。日本の集合住宅の歴史が、せいぜい60年程度しかないせいもあるけど。修繕しなきゃ住めない訳でないなら大規模修繕＝資産価値維持のためにやるもの。やっても、資産（市場）価値が維持出来ないなら金かけるだけ無駄そんな物件は早期撤退が吉]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/309/">
<title><![CDATA[309: 第1種低層住居専用地域を商業地域にしたら．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-14T10:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1種低層住居専用地域を商業地域にしたらなんで資産価値があがるの？そんな例があるの？芸能人やら社長やらの豪邸が建ってるところに風俗店などができると資産価値があがるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/308/">
<title><![CDATA[308: 閑静な住宅地に佇む高級マンションが多く、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/308/</link>
<dc:date>2017-01-14T09:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑静な住宅地に佇む高級マンションが多く、当然、エレベーターはあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/307/">
<title><![CDATA[307: ３０５さんの仰るマンションは今後都市計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/307/</link>
<dc:date>2017-01-14T09:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０５さんの仰るマンションは今後都市計画法や都道府県の条例等で、大幅な用途地域の変更等で資産価値が大幅に高くなる可能性を秘めています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/306/">
<title><![CDATA[306: へー3階建て？エレベーターつけるの？]]></title>
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<dc:date>2017-01-14T09:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー3階建て？エレベーターつけるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/305/">
<title><![CDATA[305: 第一種低層住居専用地域に建っているマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-14T09:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一種低層住居専用地域に建っているマンションは数多くあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/304/">
<title><![CDATA[304: ↑第1種低層住居専用地域にマンションが建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/304/</link>
<dc:date>2017-01-14T08:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑第1種低層住居専用地域にマンションが建つの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/303/">
<title><![CDATA[303: 建築時の用途地域が第一種低曽住居専用地域．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-14T08:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築時の用途地域が第一種低曽住居専用地域だったマンションが、現在用途地域が商業地域になったマンションは、建替えてお釣りがくる。建築時用途地域が第一種低曽住居専用地域で現在も同じ用途地域のマンションは３０２さんの仰るとおり維持管理を丁寧にすることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/302/">
<title><![CDATA[302: 維持管理しようという意思があれば半永久的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/302/</link>
<dc:date>2017-01-14T01:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[維持管理しようという意思があれば半永久的に使えると思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/301/">
<title><![CDATA[301: マンションの老朽化ってどの程度で言うので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/301/</link>
<dc:date>2017-01-13T21:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの老朽化ってどの程度で言うのですか？10年前に中古で買ったマンションが給排水管が古くなったとかで取り替え工事があるとか。大規模修繕工事は２回済で、２年前にやった大規模修繕工事は予定より期間もお金もかかり修繕積立金が底をつき修繕積立金の値上げが決まりました。あと何回の大規模修繕工事が必要で給排水管もあと何回の取り替えでマンションが崩壊するのか知りたいです。マンションの寿命と自分の寿．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/300/">
<title><![CDATA[300: 築40年物件所有者の私が来ましたよ。山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/300/</link>
<dc:date>2017-01-13T15:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築40年物件所有者の私が来ましたよ。山手線ターミナル駅至近立地を生かして一昨年から民泊大量発生でブレイク、組合発表は最盛期150軒（さすがにそこまでは行かず90軒超え）日本一どころか世界一密集物件違うか、ってほど増殖した昨年慌てて規約改正したら今度は空き家大量発生30軒orz投資物件が空き家だらけじゃあ話にならないというんで排斥派の理事長下ろして許認可制に規約再変更の動き←イマココ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/299/">
<title><![CDATA[299: 資金不足に怠っているマンションは、過去の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/299/</link>
<dc:date>2016-10-29T23:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金不足に怠っているマンションは、過去の収支報告書から、修繕記録を調査してごらんなさい。必ず可笑しい支出につき当ります。そこを境に、精査してみてください。簡単に不正を見抜くことが出来ます。収支報告に、管理の良し悪しが集約されています。不正はフロントと役員の共謀。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/298/">
<title><![CDATA[298: &gt;195私は管理が悪いから予算が不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/298/</link>
<dc:date>2016-10-29T20:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;195私は管理が悪いから予算が不足するんだと思います。原因は管理組合が機能していないこと、管理会社の運営補助がなってないこと。毎年じゃなくても、大規模修繕を期に外部へ監査依頼するべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/297/">
<title><![CDATA[297: &gt;231この内容って公序良俗に反し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/297/</link>
<dc:date>2016-10-29T20:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;231この内容って公序良俗に反しません？バレなければ既得権だなんて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/296/">
<title><![CDATA[296: &gt;なにこいてんだか、多くの老朽マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/296/</link>
<dc:date>2016-10-29T20:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;なにこいてんだか、多くの老朽マンションは修繕積立金も住人の自己資金も底だろ。 建替えも修繕も完璧には出来ずにスラムを迎えるのは必至。 言い方悪いが開発会社は貧乏さんめがけて居室ヤス～ク買い取り、徐々に地上げされていくんだよ。 ですから、建て替えに参加できない方は管理組合を離脱します。資金のある者のみで建替管理組合を設立し、建て替えに参加しない方は時価で所有権を売り渡します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/295/">
<title><![CDATA[295: &gt;一棟だけ壊れた場合、他の棟が、う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/295/</link>
<dc:date>2016-10-29T19:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一棟だけ壊れた場合、他の棟が、うちは関係ないといって修理に反対するからかな。 棟ごとに別会計にしておけばそうはなりませんから。 &gt;一部滅失でも直すはずがない。 4棟あって1棟だけ全壊した場合は、 他の3棟の区分所有者は復旧に反対するから 全壊したまま。  団地には団地全体の管理組合と各棟の管理組合があります。団地のうちの一棟の建て替えをするなら、建て替え費用はその棟から出ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/294/">
<title><![CDATA[294: &gt;143不快なら問い合わせて削除申．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/294/</link>
<dc:date>2016-10-29T19:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;143不快なら問い合わせて削除申請すればいいだけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/293/">
<title><![CDATA[293: &gt;意味のあること誰も書いてませんし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/293/</link>
<dc:date>2016-10-29T19:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;意味のあること誰も書いてませんし他に投稿者いませんよ どうかしましたか？　平日昼間も暇な無職のお爺さん　知恵が無いと笑われますよ 荒らしですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;184は大嘘]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/292/</link>
<dc:date>2016-10-29T19:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;184は大嘘]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/291/">
<title><![CDATA[291: &gt;住民の承諾を得て、部屋内から入室．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/291/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;住民の承諾を得て、部屋内から入室して工事をすれば、足場は要らないのではないかと、 クレームを言ったところ、部屋の住民の承諾が得られなかったとの返答でした。 私は不審に思い、部屋内の住民に確認してみたら、何の要請も受けていないことが確認されました。 住民の協力を得て知り合いの業者に見積もらせたところ、足場が無ければ７０万で出来るとの回答でした。 工事のやり方まではわかりませんけど、住民は理由．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/290/">
<title><![CDATA[290: &gt;107保険は管理会社が窓口ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/290/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;107保険は管理会社が窓口ですよね。管理会社に説明させればいいですよ。約款などはないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;94社員の知識レベルは、分譲マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/289/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;94社員の知識レベルは、分譲マンションの複雑な管理をこなせることが出来ない社員が多い。 面倒くさい(ほったらかしても自分に責任が及ばない)ことは適当に受け流して取り合わないように見受けられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/288/">
<title><![CDATA[288: 『84：匿名さん合法地上げする業者が違法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/288/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『84：匿名さん合法地上げする業者が違法なことする訳ないっしょ ボロ団地の居室を買い取り購入するのは違法じゃないっしょ 暴力団なら購入は違法だけどそんなマヌケじゃないっしょ 老朽マンションや団地はカネ儲けに格好の材料で餌食っしょ』 この方は不動産業者ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;89-93関係のないどうでもよい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/287/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;89-93関係のないどうでもよい情報は書き込まないで下さい。管理者さんも削除してくれればいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/286/">
<title><![CDATA[286: &gt;79二束三文ではなく時価で買い取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/286/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;79二束三文ではなく時価で買い取って貰えるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/285/">
<title><![CDATA[285: よくわかりません。5千万も余分にかかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595473/res/285/</link>
<dc:date>2016-10-29T17:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわかりません。5千万も余分にかかったとは大規模マンションですか？『返してほしいわ』ではなく、組合に損失を与えたのですから、途中で介入して来た方達に請求出来るでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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