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<title><![CDATA[エスリード京橋グラセントについて]]></title>
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<description><![CDATA[エスリード京橋グラセントってどうですか。駅に近くて良さそう。1LDKから2LDKなので、単身者や二人暮らしの人が多そうですね。設備はどうなんでしょうか。公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/kyobashi/所在地：大阪府大阪市都島区東野田町１丁目11-2（地番）交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩約2分、京阪本線「京橋」駅徒歩約5分、JR東西線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: 広い間取りは売れてしまったのでしょうか。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T10:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い間取りは売れてしまったのでしょうか。今、販売されているのは、広くて２ＬＤＫのようです。あと1部屋多い間取りプランがあれば良かったのにと思います。それだけ人気の物件ということなのかなと思いました。緑もちゃんとあり、良い環境っぽいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: モデルルームに行きました。ここの書き込．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-31T13:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行きました。ここの書き込みを見てから見学に行きましたが、現地は住宅地でとても静かで、南側のマンションとも距離があり、日当たり良好でした。他の見学に来られていた方々も普通の独身女性や男性？ご夫婦やの方ばかりで、ここの書き込みとは全く違う印象を受けました。南側の土地には戸建住宅を建てると営業の方も資料を見せながら話されていました。住友さんのシティテラスも現地を訪れましたが、ここの書き込．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23同じ京橋駅、同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-28T13:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23同じ京橋駅、同じエスリードの中古マンションですどうでしょうか？http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006017498/エスリード京橋ステーションプラザ 3階 NEW!価格   1,049万円間取り 1K専有面積   20.65m2（壁芯） （バルコニー面積 4.72m2）所在階．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ５０平米以下で２４００万は高いですね]]></title>
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<dc:date>2016-07-28T08:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０平米以下で２４００万は高いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 色々な路線が利用できるのは電車移動する面．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-27T10:05:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な路線が利用できるのは電車移動する面では利点になりますし、どの駅からもそこまで遠くないというのは魅力の一つです間取りタイプは単身者向きもしくはDINKSあたりでしょうか。周辺の騒音を考慮すると単身者や共働き夫婦がちょうどいいのかもしれませんね利便性があることから、賃貸に回す場合でも苦労はしなそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 総戸数５２戸で１期（おそらく）１０戸（．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-26T08:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数５２戸で１期（おそらく）１０戸（くらい？）２期１１戸３期１５戸ということは残り１４戸。４期で完売かな？３期はどうだったんでしょう。即日完売はしなかったんですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;4個人的感想を言えばこ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-25T12:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4個人的感想を言えばここはファミリーで住むマンションという雰囲気は受けませんねなので住友不動産のシティテラス京橋とは比較対象にならないと思います&gt;&gt;10間取りを見ても事業主を見ても主な購入層は投資マンションかなと推測しています日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステムは関西でも大手の投資マンション企業ですからねただ、自己居住者も少しはいるで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 毎期小出しに出して完売を繰り返す販売方法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/19/</link>
<dc:date>2016-07-25T09:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎期小出しに出して完売を繰り返す販売方法はイメージが良いんでしたっけ？しかし第三期が繰り上げ販売ですか。実際よく売れているので成功しているのではないでしょうか。ところで第三期の概要に、先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦くださいと出ていますがここは抽選方式ではないんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;153期の販売が繰上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-20T09:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153期の販売が繰上げ販売が始まったようですねこのマンションは全部で4タイプしかなくて公式HPでは今はAタイプ、Dタイプが掲載されてますねhttp://www.eslead.co.jp/house/kyobashi/outline/第3期分譲概要販売戸数 15戸販売価格（税込） 2,410万円～4,180万円最多販売価格帯（税込） 2,700万円台・3,400万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;161期の販売戸数は知．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-20T08:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161期の販売戸数は知らないけど2期は11戸でした完売するのはいいけど小出し売りっていう販売手法がね販売スケジュール第2期先着順申込受付開始 : 2016年7月9日（土）10:00より販売概要第2期　価格 専有面積 間取り 販売戸数2,610万円～4,210万円  43.00m2～63.00m2 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 第二期も即日完売とはすごいですね。モデ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-20T08:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期も即日完売とはすごいですね。モデルルームに行かれた方のご意見が聞いてみたいな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: B、Cタイプあたりが公開されてるんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-15T09:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[B、Cタイプあたりが公開されてるんでしょうか。未公開の部屋だと中部屋にあたるかと思うのですがそちらが小さめの1LDKとかの部屋になるんでしょうね。角部屋でも柱が出ている部屋になってるので中部屋もそれほど期待できないかなあ…。1LDKだとシングルさんでしょうし、廊下からの視線がうまく外れるようになってると良いんですけどね。色々気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 郵送で届いた資料には全間取が載ってました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/14/</link>
<dc:date>2016-07-07T10:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵送で届いた資料には全間取が載ってましたね。ちょっと分譲にしては狭いですが土地柄でしょうか。駅から近くてかなり魅力的。第一期は即日完売とのことですが価格的にちょっと迷っています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/13/">
<title><![CDATA[13: 本日全間取り図その他資料が届きました。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-03T12:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日全間取り図その他資料が届きました。ちょっと予想外の間取りでしたが面白いですね、時間を見つけてモデルルーム行ってみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/12/">
<title><![CDATA[12: １１さん、間取り図「全て」の公開もなし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/12/</link>
<dc:date>2016-07-02T23:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１さん、間取り図「全て」の公開もなし、と嘆いているのです。４つのうち２つしか公開されていないので。資料も取り寄せましたがそこにも２つしか掲載されていませんでした。モデルルームに行けばさすがに全ての間取り図を見せていただけると思いますが、どんな間取りかもわからないのに行く気がしない、という話です。私は１LDK希望なので。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/11/">
<title><![CDATA[11: １０さん、間取りを開くとちゃんと出てきま．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-02T11:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０さん、間取りを開くとちゃんと出てきます。今は２タイプしか掲載されていませんが、資料を取り寄せるなどしたらちゃんと教えていただけると思います。残念ながら、広くても２ＬＤＫのプランしかないのですが部屋の広さや設備の充実さは感じました。今は少ない和室もあったりと、なかなか良い感じです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/10/">
<title><![CDATA[10: もう建設も始まっているのに未だに間取り図．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/10/</link>
<dc:date>2016-06-28T08:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう建設も始まっているのに未だに間取り図全ての公開も無し…投資用マンションなのでしょうか？お一人様で終の棲家を探している人はお呼びでない？間取り図もわからないのにモデルルーム行く気がしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここの売りは何ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/9/</link>
<dc:date>2016-06-24T01:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの売りは何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/8/">
<title><![CDATA[8: 早く間取り全部出してくれないかなあ検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/8/</link>
<dc:date>2016-06-22T08:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く間取り全部出してくれないかなあ検討のしようがない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/7/">
<title><![CDATA[7: 駅に近いと日当たり・眺望はある程度割りき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/7/</link>
<dc:date>2016-06-09T12:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いと日当たり・眺望はある程度割りきっていかないとならないんでしょうネとにかく利便性が真っ先に重視される、という方むけですもの。やはり駅まで近いって毎日の通勤のことを考えると大きいですよ。雨の日とか朝からものすごく暑い日とかあるじゃないですか。屋根のあるところまでひょいっといけちゃうっていうのは通勤の負担を減らすことができます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/6/">
<title><![CDATA[6: 現地見てきました。駅からは本当に近い！広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/6/</link>
<dc:date>2016-06-08T09:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見てきました。駅からは本当に近い！広い通りにも面していないので騒音も心配なさそう。ただ南側だけでなく周囲に高層マンションだらけなので日当たりや景観は最上階付近以外期待できないでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/5/">
<title><![CDATA[5: 南ベランダなのにベランダ前になにか建設さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/5/</link>
<dc:date>2016-06-07T13:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南ベランダなのにベランダ前になにか建設される可能性があるかも知れない自社所有の土地があるようです。まだなにも計画はないと言ってますが、ベランダ前になにか建つかも知れない物件は買わないほうがよいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/4/">
<title><![CDATA[4: シティテラスより立地はいいですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/4/</link>
<dc:date>2016-06-02T00:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラスより立地はいいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/3/">
<title><![CDATA[3: 間取り全部と価格が早く知りたいなここじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/3/</link>
<dc:date>2016-06-01T20:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り全部と価格が早く知りたいなここじゃ１LDKでも2500万↑はするかな…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/2/">
<title><![CDATA[2: まだ予告用HPですね。南向きなのは嬉し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/2/</link>
<dc:date>2016-04-21T15:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ予告用HPですね。南向きなのは嬉しい限りですが南側のエスリードがあると採光に影響するのではないかな。せっかくの南向きだけど。本当、交通アクセスは良くていい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/1/">
<title><![CDATA[1: 詳細はこれからですが、駅から近くて複路線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/res/1/</link>
<dc:date>2016-03-04T23:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細はこれからですが、駅から近くて複路線利用できるのは良いですね。広さがあまり広くないので2人住まいまででしょうか。駅から近いので駐車場が少なくて納得です。]]></content:encoded>
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