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<title><![CDATA[リバーガーデン福島 木漏れ日の丘]]></title>
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<description><![CDATA[今回は福島に建設予定の850邸！大規模マンション「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」のモデルルーム見学会へ行ってきました。このマンションの特徴を大きくご紹介します。◇地価の値上がり率が高い「福島区鷺洲（さぎしま）」◇福島区最大級の850邸 大規模マンションプロジェクト◇大阪市内最大級 約4,200m2の広大な緑地◇梅田駅へ3分（阪神野田駅より）＜物件概要＞◇所在地  大阪市福島．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: 福島駅からハービスエント、リッツカールト．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-31T17:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島駅からハービスエント、リッツカールトンが集まる西梅田ビル群までは徒歩で♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 【まとめ】14階建てレジデンスであり、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-31T17:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【まとめ】14階建てレジデンスであり、ファミリーをターゲットにしたマンション。緑が多く、都心に近いことを感じさせません。恐らく、都心のタワーマンションに住むステイタスを得たい方には、比較検討物件ではないです。野田という立地は生活するには便利な場所ですが、華やかさはありません。しかし、梅田を生活圏にできる立地で、この価格はお見事です。リバー産業さんで施行・設計も担当しているため、実現で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 【災害対策】災害時のことはあまり考えた．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-31T17:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【災害対策】災害時のことはあまり考えたくありませんが、、福島エリアは、淀川も近く津波が心配な方も多いはず。この物件は日本最大規模の「津波避難ビル」となるとシアターでも説明がありました。学校などの避難所と同等の強度となる耐震等級2」を取得予定とのこと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 【その他】共用施設は極めてシンプル。フ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-31T17:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【その他】共用施設は極めてシンプル。ファミリー同士の交流を楽しむための場所といったところ。キッズルームは開放的で、知育玩具や絵本も多く設置されるとのことで、ママには嬉しいですね。・ブックラウンジ・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム兼アトリエイメージ画を見た限りですが、アトリエとゲストルームにスタイリッシュ性が欠けているような。ファミリ、子供も多く利用するため劣化も早そう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 【モデルルーム】まずはACタイプ、71．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【モデルルーム】まずはACタイプ、71.69㎡の3LDKを2LDKにリフォームしたモデルルームへ。「Natural Comfort」をコンセプトとしている通り、白を基調とした明るい印象です。和室4.5畳をリビングに。ゆるいL字型となっていますが、違和感を感じない造りです。実際にはテレビをどこに設置するかで、部屋の雰囲気も変わりそうな間取りでした。食洗機、ディスポーザーは標準装備。キッチ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: RIVERの文字が目印のマンションギャラ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[RIVERの文字が目印のマンションギャラリー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 【マンションギャラリーへ】マンションギ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【マンションギャラリーへ】マンションギャラリーへは、JR福島駅から下車（改札は1つのみ）右側にみえるミスタードーナツ横の福島聖天通り商店街を真っ直ぐ10分程歩きます。梅田勤務時、夜にこちらにある人気串カツ店「Pancotei」をよく利用していたのですがこの商店街は下町ムードたっぷり！居酒屋やレストランも多く活気がありますが、昼間は閑散としています。商店街を抜けると、スーパーKOYOが目．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 徒歩10分。やっと商店街の出口が見えまし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[徒歩10分。やっと商店街の出口が見えました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 商店街はJR福島駅すぐ側です。奥に梅田ハ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[商店街はJR福島駅すぐ側です。奥に梅田ハービスエントが見えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 福島聖天通り商店街入り口]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[福島聖天通り商店街入り口]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【周辺状況】野田エリアは、梅田や中之島．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【周辺状況】野田エリアは、梅田や中之島のようなスタイリッシュなCITYライフという感じではないですが「梅田が生活圏」でありながら、落ち着いた下町の住宅街。周辺に一軒家は少なく、マンションや工場、ビジネスビルがほとんどです。庶民的なスーパーや商店街の美味しいお店、小学校や医療機関など梅田の中心部では手に入れにくい普段使いの生活が、ある場所です。現地周辺にはタワーマンションや背の高い企業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【現地へのアクセス情報】阪神本線「野田．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【現地へのアクセス情報】阪神本線「野田」駅徒歩7分なので、この物件実は野田駅が最寄駅なんです。JR大阪環状線「福島」駅より徒歩12分ですが、思ったより距離がありそう。自転車で梅田へ8分というのが、パンフやシアターでも協調されていましたが確かに便利！大阪駅前の大規模開発で、梅田周辺はリーズナブルな駐輪所が多くなっています。大阪ステーションシティ駐輪場は約600台収容。で1日あたりの料金は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 【第一期価格帯】部屋は全部で18タイプ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【第一期価格帯】部屋は全部で18タイプ。ライフプランや家族構成により選べます。4F 3LDK 70.48㎡ 3,600万（BF）上層階 4LDK 103.52㎡ 6,500万以上（AA）上層階でも大幅な割増はなく、全体的に3LDK 3,500万台のお部屋がスタンダード？全850戸もあるため、第2期・3期と値段の変動がありそうな予感です。100㎡越えで6,500万台というのは、福島の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 【販売状況】要望書提出による第一期抽選．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【販売状況】要望書提出による第一期抽選会〆が2月末。第一期 資料請求者に対する優遇倍率（5倍）は1/31まで。すでに各階・部屋共、9割ほどに要望書が提出されており、好調の様です。広告掲載用の価格である2階（最下階は2階）では10倍もの倍率！2LDK2,400万、3LDK2,900万は、このエリアの賃料を考えてもかなりお得です。]]></content:encoded>
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