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<title><![CDATA[Brillia（ブリリア） 大井町 The Residence]]></title>
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<description><![CDATA[マンションマニアの活動日記などを運営しているマンション評論家のマンションマニアです！今回ご紹介するのはブリリア大井町ザ・レジデンスです！［物件概要］売主：東京建物施工：大末建設株式会社 価格：未定　55.08m2～70.41m2　総戸数：36戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸・非分譲住戸2戸含む） 規模：地上13階建て 交通： JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: 【総評】定期借地権の魅力についてはメ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【総評】定期借地権の魅力についてはメインブログのマンションマニアの活動日記でも記事にいたします！ブリリア大井町ザ・レジデンスは『利用価値』を購入するマンションです。ですから資産価値がどうのこうのではなく、ブリリア大井町ザ・レジデンスの利用価値が検討者にとってあるのかどうか？そこが重要なポイントです。通常のマンションを購入する場合は『資産価値』と『家族の幸せ』を中心に考えるわ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: こちらのマンションは定期借地権マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-12T17:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは定期借地権マンションです。住める期間は７０年と決まっており、更地にして持ち主に返還します。今までは定期借地権＝所有権より安いという概念がありました。しかし、今後は定期借地権の魅力が増し、そのような価格差はほとんどなくなると予想しています。現在築年数が古いマンションの行く末が心配されています。駅前で土地代が付くなら別ですが、郊外の駅遠マンションが寿命を迎えたと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 続いては気になる予定価格です！Ａタ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-12T17:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続いては気になる予定価格です！Ａタイプ　２ＬＤＫ　５８．５１㎡　角住戸４０１　　５８００万円台　＠３２７Ｂタイプ　２ＬＤＫ　５５．０８㎡６０２　　５６００万円台　＠３３５１００２　６１００万円台　＠３６５Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７０．４１㎡６０３　　６７００万円台　＠３１４１００３　７４００万円台　＠３４７Ｄタイプ　３ＬＤＫ　７０．４０㎡１００１　７４００万円台　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 続いてはマンション自体についてです。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[続いてはマンション自体についてです。まず仕様の部分で残念なところが一つあります。『ディスポーザーがない』ということです。マンマニはディスポーザーがないからダメ！という評論はしません。実際にマンマニが今までに購入した５件の内ディスポーザーがあったのは１件のみ。そこまで重要視する設備ではないと思っています。ただですね～坪＠３００前後するマンションには導入してほしいというのが本音．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 大井町駅は現在でも便利な街なのですが、さ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-12T17:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町駅は現在でも便利な街なのですが、さらなる進化を遂げる可能性があります。某デべによるタワマン計画などマンション供給計画もある中で一番注目したいのは駅前にあるＪＲ東日本大井町社宅跡地です。１２階建て１２０戸の板状型マンションが６棟建ち並ぶ総戸数７２０戸の社宅です。現在社宅は廃止されましたが、以前は２０００人超が暮らしていました。こちらが将来どうなるのか勝手ながら予測すると、商業施．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: こちらのマンションは眺望を期待して購入す．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは眺望を期待して購入するマンションではありません。道路などを挟んで距離は少しありますが、眺望に関しては絶望的な部屋ばかり。最上階付近でようやく抜けるかな～というレベルなので眺望よりも駅から近くて静かなマンションを探している方向けでしょう。駅から近くてこれだけ静かな場所に位置しているのは相当程度強みでしょう。もともとは戸建(いわゆるお屋敷)があり、その所有者が土地の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: まず最初に皆様に質問です！品川区役所．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-12T17:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず最初に皆様に質問です！品川区役所ってどこにあるでしょうか？答えは大井町です！知らなかった人も多いのではないでしょうか？大井町駅はＪＲ京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が走るターミナル駅で、品川駅直通３分、東京テレポート駅直通７分、東京駅直通１２分、二子玉川駅直通１６分と通勤、通学、レジャーどこへ行くにも便利な駅なのです。駅前にはアトレ、ヨーカドー、西友、阪急、ヤマダ．．．]]></content:encoded>
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