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<title><![CDATA[エクセレントシティ南行徳駅前［旧称：(仮称)エクセレントシティ南行徳］]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ南行徳駅前について語りましょう。物件URL：http://ex-ms.com/mg1/所在地：千葉県市川市相之川4丁目8（住居表示：以下未定）千葉県市川市相之川4丁目8-1,-14（地番）交通：東西線「南行徳」駅より徒歩1分間取り：1LDK～3LDK住戸専有面積：36.69㎡～70.16㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: いつもご利用ありがとうございます。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-07T11:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/22/">
<title><![CDATA[22: 建物完成後に販売開始して入居開始前に完売．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-24T19:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物完成後に販売開始して入居開始前に完売ですか。やっぱり駅近は売れるね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/21/">
<title><![CDATA[21: エクセレントシティ南行徳物件概要■ ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-04T19:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントシティ南行徳物件概要■ エクセレントシティ南行徳駅前　先着順物件概要名称エクセレントシティ南行徳駅前所在地千葉県市川市相之川4丁目8-1,-14（地番）交通東西線「南行徳」駅より徒歩1分構造・規模鉄筋コンクリート造・地上10階建用途地域商業地域総戸数31戸(内、事務所2戸含む)敷地面積414.40㎡建築面積239.15㎡建築延床面積1,977.．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 契約されたんですね、良かったですね！．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-04T16:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約されたんですね、良かったですね！人それぞれ、気にするポイントは違いますから…自分自身が良いと思える物件であれば、購入すべきですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: もうずいぶんなくなってましたスレのネガ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-17T13:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうずいぶんなくなってましたスレのネガに左右され行くのが遅れましたそれでも駅前なのでいってよかったです今週契約っす]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/18/">
<title><![CDATA[18: 先日、こちらのマンションに行ってきました．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-20T21:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、こちらのマンションに行ってきました！駅近というのと、実際に建っている物件なのでどのような部屋かわかりやすいのが良いですね。私が行った時も、契約や支払いの話をしている人がいてにぎわっている印象でした。すぐ目の前がパチンコ屋なのと、隣の飲食店が入るビルの近さにちょっと引いてしまって悩み中です。ゴキちゃんとか大丈夫なのか…周りの環境とか気にしない単身の方にはいいのかもしれません．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: [前向きな情報交換を阻害する可能性がある．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-20T10:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 退職者さんばれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/16/</link>
<dc:date>2016-11-20T09:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 退職者さんばれてましたかといいながら凄い言い訳。ブラック会社で社員がキツイから手違いがって、理屈になってない（笑）価格表を見せないのは、そういう小細工する方針のデベッてことでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12 匿名さん少し前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/15/</link>
<dc:date>2016-11-20T01:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん少し前の退職者です。ばれてしまいましたか。営業に高く売り付ける気はなく、所長の方針で他に売りたい部屋があっただけだと思いますよ。会社の方針で社員は残業代、休日出勤手当てゼロで毎日12時間くらい働いています。手違いがあったかもしれません。社員では買えませんが、ものはそんなに悪くないと思いますよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12 匿名さんひとつの．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-19T22:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さんひとつの部屋に価格が二つあるのはダメなやつですね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さんそれが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/13/</link>
<dc:date>2016-11-19T17:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さんそれが事実なら大問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 先日、見学に行って来ました。実際の部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-19T11:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、見学に行って来ました。実際の部屋を見られるタイプなので、分かりやすいと思います。駅近という事で、駅回りのゴミゴミとした商業的な感じが気にならなければ良いと思います。マンションを出るとパチンコ屋があったり、居酒屋の客引きとか…私はちょっと気になってしまいました。隣が飲食店の集まるビルなので、ダクトから物凄い排気音が出てるのと、ゴキブリの移動(泣)もありそうですね。結論としては、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: MRいってきました。最上階(10階)．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T19:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRいってきました。最上階(10階)の予定価格70.16㎡　3LDK　約5,600万(坪約264万)66.7㎡　 3LDK　約5,400万(坪約267万)36.6㎡　 1LDK　約3,400万(坪約305万)最上階でこれなので下階はもう少し安いみたいです。最上階はすでに申込希望がいるようで倍率３～４倍とのこと。全体的な平均坪単価は約240～250万くらいのようですね。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さんいやー、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/10/</link>
<dc:date>2016-07-29T07:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんいやー、ブランドマンションが超駅近にできたら、いくらになるのやら。下手したら坪250スタートとかになるかもよ。地主も吹っ掛けるだろうし、妙典のパークハウスは都内並みに高かったし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/9/">
<title><![CDATA[9: 今駐車場のとこですね。すぐ向かいがロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/9/</link>
<dc:date>2016-07-10T13:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今駐車場のとこですね。すぐ向かいがローソンなので便利です。こういう立地にプラウドとかパークハウスができて欲しいのですが...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/8/">
<title><![CDATA[8: 駐車場二台とは少ない。駅前だからしょうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/8/</link>
<dc:date>2016-04-15T19:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場二台とは少ない。駅前だからしょうがないかなとも思いますが。そういった場合、先着順なのか抽選なのか、それによっても検討者が限られそうな気がします。事務所用が二台だそうなので、一階か二階には店舗ではなく会社事務所が入るということでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/7/">
<title><![CDATA[7: 実際の建設場所は、東京東信用金庫の道路隔．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/7/</link>
<dc:date>2016-03-27T06:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際の建設場所は、東京東信用金庫の道路隔てた南側で、サイゼリア等が入居しているY,S　ビルディングのすぐ北側の角地です。駐車場をマンション入居者が使えるのは2台なので、離れたところに探さないといけません。相場は15,000円から17,000円程度のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/6/">
<title><![CDATA[6: 販売開始は秋となってました。9月には完成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/6/</link>
<dc:date>2016-03-22T09:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始は秋となってました。9月には完成するみたいですので棟内モデルルームってことになるんでしょうね。小規模なのでスケジュールはのんびりなのでしょうか。実際のお部屋見られるのは利点だと思いましたが。小さい部屋からあるので間取りの割合がどんな感じなのか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駅ビル隣接かと思うほど駅に近いですが、線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/5/</link>
<dc:date>2016-03-08T22:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅ビル隣接かと思うほど駅に近いですが、線路沿いではないのですか。希少な場所に思えます。27戸の中に1LDKから3LDKまであるということは、賃貸も多くなりそうな気がします。それでも1LDKで36.69㎡あるということは、けっこういい部屋なんではないかな。地上10階だから、角住戸率は高そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/4/">
<title><![CDATA[4: エクセレントシリーズと言いたいほど各エリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/4/</link>
<dc:date>2016-02-26T00:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントシリーズと言いたいほど各エリアに建設されていますね。わりと駅の近くに建設されています。売れ行きも良いみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/3/">
<title><![CDATA[3: 公式サイトはまだ公開されないのかな？今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/3/</link>
<dc:date>2016-01-05T19:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトはまだ公開されないのかな？今のところ物件概要だけですね。住所で検索してみたんですけど駅北口のロータリーのところで合ってるでしょうか。建物がいくつかあったんですが何かの建て替えってことですかね。個人的には事務所4戸というのも引っ掛かるかなあと。何が入るのか決まってるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/2/">
<title><![CDATA[2: 坪220～240くらいかな？4～5階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/2/</link>
<dc:date>2015-12-22T01:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪220～240くらいかな？4～5階で70㎡、3ＬＤＫ，4,980万前後36㎡、1Ｋ，2,480万前後これくらいですかね。しかし、、、戸数が少ないので修繕積立金の将来が心配ですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅から近いですが線路沿いでないですし良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589690/res/1/</link>
<dc:date>2015-12-18T22:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いですが線路沿いでないですし良いと思います。マンション周辺のビルも高層ビルではないですし。詳細は分かりませんけど、駅前なので利便性も良いのでは？]]></content:encoded>
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